Studio meublé avec locataire en place à Saint Etienne 1 pièce 27 m2

Maison

Ref. 425625SORC

 SAINT-ETIENNE (42100)

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Votre Nouveau Foyer Chaleureux et Prêt-à-Vivre !

Un havre de paix idéalement situé, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !

Niché dans le secteur paisible et recherché de "La Gillière", emplacement privilégié entre Terrenoire et Saint-Chamond, découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage de 92 m², parfaite pour une vie de famille épanouie.

Les Atouts de la Maison :
Espace de Vie Lumineux et Convivial (près de 45 m²) : Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un grand salon-séjour et une cuisine ouverte, formant un ensemble spacieux, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.

3 Chambres Confortables à l'Étage : L'espace nuit se compose de trois belles chambres (12,5 m², 11,3 m² et 10,7 m²), toutes équipées de placards muraux. Elles sont complétées par une salle d'eau de 7 m².

Rénovation Récente : La maison a été entièrement rénovée avec goût ! Vous n'aurez qu'à emménager et profiter des lieux sans travaux.
Confort Optimal : Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et convecteurs dans les chambres/salle de bain. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau. Fenêtres bois double vitrage et volets bois.
Connectivité : La fibre optique est présente pour un télétravail ou des loisirs sans faille.
Commodités : Un garage pratique et une taxe foncière maîtrisée (1595 euros).

- Magnifique Terrain de 1500 m² : Un véritable écrin de verdure vous attend, offrant de l'espace pour tous vos projets !
- Terrasse Couverte : Prolongez vos soirées d'été sous cette grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
- Jardin d'Abondance : Profitez d'un potager déjà établi et d'arbres fruitiers pour une touche de nature et d'autonomie.
- Un point d'eau dans le jardin sont des atouts précieux.

La Gillière est un lieu de vie serein, mais incroyablement bien desservi :
Accès A47 (direction Lyon) en seulement 2 minutes.
Accès A72 (direction Firminy) en 5 minutes.

Informations Complémentaires :
- Année de construction : 2000
- DPE : D (Énergie) et B (GES) - Réalisé le 19/05/2025.
- Taxe foncière: 1595 euros
- Prix : 269 000 euros (honoraires charge vendeur)

N'attendez plus pour venir découvrir ce petit bijou. Votre future vie de famille vous attend ici !
Contactez moi rapidement pour organiser votre visite !

Contactez moi rapidement pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1772 euros et 2398 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Référence annonce : 425625SORC
Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3761PATY

 SAINT-ETIENNE (42000)

SAINT ETIENNE 42000 Magnifique duplex style loft industriel en hypercentre 230m² habitables, 5 chambres, 2 terrasses, garage fermé, place de parking sécurisée et trois caves
Situé au troisième et quatrième étage d'une ancienne passementerie datant de la fin XIX / début XX sans ascenseur ce loft réalisé par un architecte Stéphanois développe 230 m² habitables sur deux niveaux et présente des matériaux de qualité : mélange de zinc, bois, briques, verrières, puits de lumière rendant ce bien EXCEPTIONNEL.
Le premier niveau comprend une grande pièce de vie exposée Est, cuisine semi-ouverte avec verrière atelier, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A L'étage l'espace nuit offre quatre chambres dont une avec salle de bains privative, un coin télé donnant sur une agréable tropézienne de 19m², une salle d'eau et une buanderie avec accès à une petite terrasse.
La lumière est diffusée par une verrière zénithale et des velux.
Coté extérieur : vous disposerez de deux terrasses.
Coté technique: fenêtres PVC double vitrage, chauffage et rafraîchissement par climatisation réversible (RR).
Coté dépendances: trois caves, un garage fermé et d'une place de parking avec portail automatique récent.
Proche du centre ville, des commerces, transports et services
Charges mensuelles: 85 euros de charges générales par mois . Syndic bénévole.
DPE 177kWh/m2/an : C , GES 5kg/m²/an : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3110 euros et 4290 euros/an.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE.
Mandat réf 3761PATY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1277 euros.
Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3769MAG

 SAINT-ETIENNE (42100)

SAINT ETIENNE 42100 bel appartement de 97.80 m² 3 chambres grand balcon au dernier étage avec ascenseur garage cave et place de parking prix de vente 129 000 euros.
Situé dans un cadre de vie lumineux et confortable d'une copropriété verdoyante et sécurisée, cet appartement comprend cuisine équipée neuve, un espace de vie avec séjour double donnant accès à un long balcon sur les toits de st Etienne sans aucun vis a vis . 3 chambres spacieuses dont une avec porte-fenêtre donnant sur le balcon , buanderie, WC et une salle d'eau refaite à neuf.
Chauffage collectif au gaz basse température avec répartiteurs assurant confort et économies.
ascenseur, fenêtres double vitrage, aucun travaux à prévoir.
Un bien idéal pour les amateurs de beaux volumes et de belle vue.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 320 lots. DPE : E 255kMh/m2/an , GES : 53: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1970 et 2710 euros/an
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et le chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au 04.77.51.70.60. RSAC 539 160 184. Mandat 3769MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne
Copropriété de 580 lots - dont 459 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3735.42 euros.
Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3609PATY

 SAINT-ETIENNE (42000)

Saint-Étienne 42000 secteur CHATEAUCREUX quartier en pleine évolution appartement T4 de 120 m² 3 chambres terrasse de 46 m² garage et cave dans une petite copropriété de 8 logements Budget 215000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Situé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu cet appartement de type T4 combine confort moderne, prestations de qualité et espace extérieur rare en ville.
Il comprend hall d'entrée avec vestiaire desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée haut de gamme offrant des équipements encastrés (réfrigérateur, cafetière, etc.) et un îlot central, cellier attenant. Accès direct à une terrasse cocooning de 46m² parfaite pour se détendre ou recevoir.
L'espace nuit offre trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous apprécierez l'espace parents et l'espace enfants bien distinct.
Une deuxième salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et un WC indépendant complètent le bien.
Côté dépendances vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une cave.
Fenêtres et baies vitrées en Aluminium double vitrage, volets roulants électriques connectés
Vous apprécierez les nombreux rangements optimisant chaque espace.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien ainsi qu'un jardin collectif.
Charges de copropriétés de 883 euros par trimestre comprenant le chauffage collectif au fioul, l'eau chaude, charges générales, électricité des communs et fond de travaux.
DPE : 189kMh/m2/an : E GES 56 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1790 et 2470 euros/an des travaux d'isolation des plafonds des garages ont été votés et vont être réalisés afin d'améliorer la performance énergétique.
Taxe foncière 2 000 euros.
A deux pas de la gare de Châteaucreux, dans un quartier en plein renouveau, proche des commodités et des transports ainsi que des sites culturels de la ville.
Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien clé-en-main, au calme tout en restant proche du centre.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf 3609 PATY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours ,ESTIMATION OFFERTE.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3170 euros.
Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr