Maison 82m² Vieux Doulon prête à habiter !

Maison

Ref. 441240TDG

 NANTES (44300)

NANTES - Bourgeonnière Hippodrome, dans une rue résidentielle, maison de 125 m2 sur parcelle close de 550 m2, offrant : une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une chambre ou bureau avec salle d'eau attenante, un wc. A l'étage : 4 chambres, une grande salle de bains (baignoire et douche) avec wc, un palier avec placard de rangement. Agréable parcelle où vous pourrez y cultiver votre jardin, profiter en famille et entre amis. Vous balader à l'hippodrome situé à proximité immédiate. Commerces à seulement quelques minutes à pieds (boulangeries, marché hebdomadaire, U express, pharmacie, etc.). Quartier familial. Ecoles publique et privée. Tramway et bus au bout de la rue. Rejoignez le centre ville en 20 mn en transports. Belle opportunité dans ce quartier. Classe énergétique C. Bon confort thermique. Chaudière gaz.

Prix : 439 000 euros FAI (dont 17 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 650 et 2 240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441240. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angélique TAILLANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423415PSAS

 NANTES (44300)

Au calme de son impasse, maison de 82m² habitables, composée de 3 chambres, garage et jardin.

Située à proximité de la Place du Vieux Doulon, cette maison profite d'une belle pièce de vie traversante de 38m² , et d'une cuisine récente aménagée et équipée avec comptoir bar.
Toilettes et garage.

A l'étage, le palier distribue trois chambres, dont deux de 13m², une salle de bains spacieuse , toilettes.
Dressing et placards complète ce niveau.

Jardin intime avec terrasse.

Toutes les commodités se trouvent sur place:
commerces et marché du dimanche, fruits et légumes bio à la ferme, écoles et bus pour accéder au tram et centre ville.

Ses atouts:
une pièce de vie spacieuse
une cuisine récente équipée
des chambres de belles dimensions
la proximité de toutes les commodités
Chaudière toute neuve.
Pas de travaux !

Pour vous accompagner dans votre projet immobilier, ou visiter, contactez moi:
Patrice SASSIER au 06 82 37 17 45 ou p.sassier@proprietes-privees.com

Prix HAI 299 900 euros et 288 000 euros net vendeur
soit 4,13% d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 423415- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 1296 euros.
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440467LLAU

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Maison familiale de 4 chambres située sur les hauteurs de Sainte-Luce-sur-Loire.
Calme, verdure et prestations modernes : posez vos valises !

Maison de 130m2 au sol , 124.5 en loi carrez .

Dans un environnement paisible et verdoyant, sur les hauteurs de Sainte-Luce-sur-Loire à 2,3 km du centre-ville, découvrez cette maison de 2011 parfaitement entretenue, mitoyenne par le garage.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de plus de 42 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte.
La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée.

Agencement
Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée
1 chambre
1 salle d'eau
1 WC
1 Garage carrelé

A l'étage :
3 chambres avec placards dont 1 chambre avec un accès privatif à sa terrasse
1 Salle de bain avec douche + baignoire
1 WC
1 Dressing
1 Mezzanine

Confort et équipements
Chauffage au sol haut et bas (100 % électrique)
Chauffe-eau thermodynamique
Fibre installée
Alarme
Toilettes japonaises

Extérieurs
Terrasse carrelée de +23 m²
Jardin sans vis-à-vis
1 Cabanon
Exposition Nord-Est

A proximité immédiate :
Aire de jeux et espace pédestre à moins de 400 m ; la coulée des islettes
Quartier calme
arrêt de bus à 400m

Maison clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Prix 422 700 euros dont 3.09% d'honoraires charge acquéreur, soit 410 000 euros hors honoraires.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440467. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439787PSAS

 NANTES (44300)

Maison indépendante de 4 pièces principales d'une surface de 79m² habitables sur parcelle de 333m², composée comme suit:
Entrée dégagement, pièce de vie et cuisine indépendante aménagée et équipée..
A l'étage, palier distribuant trois chambres sur parquet, salle d'eau et wc.
Garage attenant.
Jardin avec dépendance de 12m².

Sa situation permet d'accéder à toutes les commodités:
Tram ligne1 à 600mètres, bus pour les facultés à 150m.
Commerces c.c. Paridis à 100m.
Accès périphérique à 150m.

Ecoles maternelles et primaires à 200m.
Copropriété de 38 lots.

Charges annuelles : 50 euros.
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr