Maison - Maison de ville 6 pièce(s) 183 m2 - Nantes 44000

Appartement

Ref. 4408ABY

 NANTES (44300)

Appartement 3 pièces de 51 m²
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 51 m², idéalement situé au 22 rue de la Michaudière, dans un quartier agréable et bien desservi de Nantes. Ce bien fonctionnel et bien agencé est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose :
Deux chambres lumineuses, offrant des espaces de vie confortables,
Une cuisine équipée, prête à accueillir vos repas quotidiens,
Un séjour convivial, baigné de lumière naturelle,
Une salle d'eau moderne, avec WC séparés.
Place de parking en sous-sol.
Situé dans une jolie résidence bien entretenue, ce logement bénéficie d'un cadre calme avec un bon niveau d'ensoleillement et de nombreux atouts pour la vie quotidienne.
Situé dans le quartier de Doulon Bottière / Rond-Point de Paris à Nantes, la rue de la Michaudière bénéficie d'un environnement résidentiel dynamique et pratique.
Le secteur est apprécié pour son cadre de vie agréable, mêlant tranquillité résidentielle et proximité avec des espaces verts, des services de proximité et des commodités du quotidien, boulangeries, épiceries, pharmacies, et autres commerces à quelques minutes à pied.
A proximité immédiate des commerçants de quartier et des services essentiels, facilitant la vie quotidienne. Les marchés locaux, commerces alimentaires et services de santé sont accessibles à pied ou en quelques minutes en bus.
Le logement est bien desservi par les transports en commun : plusieurs lignes de bus (dont C1, lignes de réseau local) passent à proximité, avec des arrêts à quelques minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Nantes.
La proximité d'axes routiers et de réseaux de transport urbain permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes, la gare ou encore l'aéroport.
Les atouts de ce bien
- Emplacement recherché dans un quartier familial et vivant
- Proximité des commerces, écoles et services de transport
- Appartement bien agencé, lumineux et fonctionnel
- Résidence soignée dans un secteur résidentiel
Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence
PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.13.42.08.62 ou 0805.13.00.17 ( Appel gratuit d'un fixe ) RCS Angers 798297917
a.debruyne@proprietes-privees.com
www.proprietes-privees.com
Mandat réf.: 4408
Logement classé en E ( 275 kwh/m2/an ) et
E ( 58 kgco2/m2:an )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
de 1310,00 euros à 1820,00 euros par an (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 243 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 488762782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419709TDG

 NANTES (44300)

NANTES - Bourgeonnière-Hippodrome - Au coeur d'une résidence CALME et verdoyante, en impasse privée, très beau T4 au DPE C, entièrement rénové avec goût, lumineux, offrant une belle pièce de vie sur balcon, un salon ou bureau, une cuisine ouverte neuve aménagée et équipée avec une arrière-cuisine-buanderie, une entrée avec placard-dressing, un wc séparé, un dégagement nuit offrant 2 chambres et une salle d'eau. Un GARAGE fermé sécurisé et une CAVE en rdc. SES PLUS : Faibles charges de copropriété (1775 euros/an en moyenne), ASCENSEUR, copropriété très bien entretenue majoritairement occupée par des propriétaires, accès privé aux 2 terrains de tennis, accès direct aux commerces (boulangeries, U express, marché hebdomadaire, pharmacie, poste, opticien, vétérinaire, coiffeur, etc.) et au TRAMWAY ligne 2 et des BUS (86 et 26). Tous accessibles à pieds en moins de 5mn. Profitez des bords de l'ERDRE et de l'hippodrome à quelques minutes. Ecoles et universités à proximité. Appartement COUP de COEUR à découvrir sans tarder.

Prix : 249 000 euros FAI

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation.

Charges annuelles : 1578 euros.
Angélique TAILLANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443211TDG

 NANTES (44300)

Au cour du quartier de la Bourgeonnière-Hippodrome, TRIPLEX de type 5 de 122,42 m2 avec TERRASSE exposée SUD de 67 m2. Situé à proximité immédiate des commerces et du tramway, emplacement privilégié au coeur de ce quartier dynamique. Vous serez séduits par les espaces de cet appartement et de son exceptionnelle terrasse. Le rdc offre une entrée, le 1er niveau dessert une belle pièce à vivre avec cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble en accès direct à la terrasse, une suite parentale de 19 m2 environ avec chambre et salle d'eau privative, placards aménagés, un wc séparé, au 2nd niveau retrouvez 3 chambres, une salle de bains avec wc, placards. Résidence sécurisée, accès via une impasse privée. Rare à la vente dans cette copropriété bien entretenue. Bénéficiez d'un appartement offrant les avantages d'une maison sans les contraintes d'un entretien extérieur. Ecoles, universités, hippodrome et bords de l'Erdre à proximité.

Prix : 369 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2412 euros et 3264 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

DIAGNOSTIC GAZ
L'installation ne comporte aucune anomalie
DIAGNOSTIC ELECTRICITE
L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 1448 euros.
Angélique TAILLANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443054XJA

 NANTES (44300)

NANTES (44300): en EXCLUSIVITE : Quartier Doulon / Toutes-Aides - Maison de plain-pied de 1990 de 4 pièces dont 2 chambres de 78,6 m² habitables avec garage et jardin.
Budget: 274 990 euros Honoraires Inclus charge acquéreur soit 262 000 euros net vendeur
Elle comprend : Entrée avec placard, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée , dégagement, 2 chambres, salle de bain et WC.
Des travaux à prévoir. Ravalement récent.
Chauffage électrique.
Un garage complète cette vente.
Bien situé au calme proche des commerces, transports (tram ligne 1 - arrêt Mairie de Doulon à 5 mns à pied), écoles.
DPE : Classe : E GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1840 euros et 2520 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°443054
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation.

Charges annuelles : 200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr