Achat immobilier - Loire-Atlantique : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Loire-Atlantique

Maison

Ref. 435665PGV

 LE PALLET (44330)

Exclusivité Vincent Pogu vous propose cette charmante maison en pierre entièrement rénovée sur la commune du Pallet a mi-chemin entre le bourg de la haie fouassiere et celui du Pallet.

Venez découvrir cette agréable maison en pierre pleine de charme,
Cette maison a été entièrement rénovée : électricité, isolation, toiture, aucun travaux à prévoir !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 34 m² comprenant une cuisine ouverte, cheminée à foyer ouvert et placard intégré, ainsi qu'un WC .
A l'étage, un palier de 4 m² dessert deux chambres et une salle de bain.

La maison offre une surface habitable totale de 68 m².
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 218 m² environ, avec un puits, dans un environnement calme et agréable.
Garage indépendant.

Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435665- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .

Maison

Ref. 431296CDR

 DONGES (44480)

44480 DONGES Centre ville, quartier au calme

La maison vous offrira une entrée avec placard, salle à manger / salon, cuisine aménagée, buanderie, salle d'eau avec wc,

A l'étage ; Un pallier desservant 3 chambres

Sur l'extérieur : Un joli jardin avec terrasse, un abri de jardin, une dépendance

A compter de Janvier 2026 le DPE sera en classe E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

DPE ; F GES . C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine DURAND, au 0783089500 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :431296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435314LVQ

 NANTES (44300)

Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble récent de 2015, ce beau type 2 d'environ 40 m² séduit dès les premiers instants par sa luminosité et ses volumes agréables.
L'entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie conviviale, composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four), pensée pour le quotidien avec sa table haute permettant de déjeuner confortablement à quatre.
Le salon, baigné de lumière, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose d'une chambre elle aussi dotée d'une belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère agréable et aérée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et moderne.
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.
Emplacement recherché : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché presse et tabac,) accessibles à pied, tramway (ligne 1) à quelques minutes, et accès rapide au périphérique, facilitant les déplacements quotidiens.
Un appartement récent, lumineux et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
A vendre au prix de 158 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 8000 euros à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant : 48 lots dont 24 lots d'habitations.
DPE C indice 127 GES C indice 24, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435314. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 93 lots - dont 57 lots habitation. ().

Charges annuelles : 665 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429997TMAL

 ANCENIS (44150)

Nouveauté - Maison 5 pièces de 123 m² en plein coeur d'Ancenis
Située au centre d'Ancenis, à deux pas des commerces, des écoles, collège, lycée et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison de 123 m² offre un cadre de vie pratique et recherché.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Au premier niveau :
Un grand salon lumineux sur parquet avec cheminée,
Une cuisine séparée,
Une chambre,
Une salle de bain,
Une cour extérieure de 8 m², idéale pour un coin repas ou un espace détente.
Au deuxième niveau :
Trois grandes chambres,
Une lingerie offrant un espace de rangement précieux.

Confort et prestations
Chauffage électrique
Emplacement central et rare
Toutes commodités accessibles à pied
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 252 000 euros HAI, dont 5% TTC d'honoraires charge acquéreur. (Soit 240 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 429 997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430359LCK

 LA TURBALLE (44420)

LA TURBALLE 44420 - 4 kms des commerces, au calme cette agréable maison de PLAN PIED lumineuse d'environ 103 m² comprenant une entrée avec placard donnant sur une vaste pièce de vie d'environ 48 m² avec une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, une terrasse avec un spa. Un garage d'environ 17 m², un carport pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 550 m². A proximité : la plage, commerces, écoles, transports.. Budget : 398.000 euros, honoraires d'agence inclus (2,05% TTC, charge acquéreur) soit 390.000 euros hors honoraires. DPE : Classe A - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (2.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419730UNI

 GUENROUET (44530)

A Guenrouet, à 1km du port de la Morissais, en hameau, belle maison familiale sur grand terrain de 1500m² !

Découvrez cette maison de plain pied avec un potentiel d'évolution grâce à ses 2 grands greniers à aménager (bel escalier moderne déjà existant).

Au RDC elle est composée d'un couloir d'entrée donnant sur le salon/séjour/cuisine ouverte, d'un wc, d'une arrière cuisine, d'un pallier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, baignoire, et wc.

Le mode de chauffage est mixte : poêle à bois, pompe à chaleur air/air (1 split) et radiateurs électriques.

La rénovation de l'isolation du grenier en ce début d'année 2026 a permis un gain considérable en terme de performance énergétique !
Le nouveau DPE a été réalisé le 12/01/2026 et classe la maison en Classe C - GES : A .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé au prix de 260.000Euros HAI (honoraires inclus de 10.000Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.00% soit 250.000Euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou, par courriel à immo44630@gmail.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

Ref. 410219CDR

 CAMPBON (44750)

44750 Campbon, Maison Plain Pied sur un terrain de 3380m²

Située à 1,5 Km du Bourg

Ce bien offre ; Une entrée, une salle d'eau, wc séparé, 2 chambres, pièce de vie.

Un garage de 90m²

Un terrain de 3380m² arboré d'arbres fruitiers

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 208400 euros dont 8400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 200 000 euros
DPE réalisé le 11/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930 euros et 1310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire :183kWh/m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 418532CNI

 GUERANDE (44350)

Guérande , maison familiale spacieuse, bien entretenue, sur une parcelle d'environ 1 500 m² sans vis-à-vis.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec escalier, d'un séjour de plus de 60 m² avec cheminée et triple exposition, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec douche et double vasque, d'une lingerie et d'un cellier.
A l'étage : cinq grandes chambres, dont une de plus de 40 m², disposant d'un accès direct à un espace supplémentaire d'environ 60 m², isolé, avec toilettes et point d'eau, restant à aménager. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : suite parentale, espace indépendant, ou projet locatif grâce à l'accès extérieur existant.
En annexe : un double garage indépendant de 55 m².
Les atouts , maison spacieuse, au calme , 10 minutes du centre de la Baule et de Guérande. du potentiel, budget 836 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, net vendeur 800 000 euros
DPE : Classe D (197 kWh/m²/an) GES : Classe B (6 kgCO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 euros et 3 190 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 430606B-LMU

 NANTES (44200)

NANTES - Île de Nantes / Futur CHU

EMPLACEMENT N° 1

Vous cherchez à investir dans des murs commerciaux ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un local commercial avec 2 vitrines bénéficiant d'une excellente visibilité en plein coeur de l'île de Nantes.

Atouts :
- Visibilité premium
- Accès PMR (entièrement de plain-pied)
- Climatisation réversible
- Locaux très bien entretenus

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 430606
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410755HRD

 LE LOROUX-BOTTEREAU (44430)

44430 Le Loroux Bottereau, Dominique CHARRON vous présente cette très grande et belle maison familiale située dans le centre ville du Loroux Bottereau.
Visite virtuelle disponible sur demande, n'hésitez pas à la demander.
Ce pavillon, très peu énergivore grâce notamment à son aérothermie et ses panneaux photovoltaïques (DPE en B) offre un cadre de vie idéal pour une famille. Il est parfaitement adapté pour le télétravail avec ses 4 chambres et son bureau.
Ancienne bâtisse en pierres entièrement rénovée avec beaucoup de soins, elle se compose :
- au RDC d'une magnifique pièce de vie (munie d'un poêle à bois) avec cuisine ouverte et aménagée, d'une agréable salle à manger et d'un beau salon donnant directement sur la terrasse bois ;
- à l'étage de 4 belles chambres, d'un dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un espace rangements et de WC supplémentaire.
Pour compléter ces prestations, nous disposons également d'un jardin clos, d'une cour intérieure et d'une dépendance en pierres.
DPE : Classe B - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1050 euros et 1490 euros.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 363 500 euros, honoraires charge acquéreurs de 13 500 euros TTC inclus, soit 350 000 euros hors honoraires.
N'hésitez pas à me solliciter également afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 413811HRD

 GETIGNE (44190)

Grande maison lumineuse avec demi sous-sol. GÉTIGNÉ (44190)
Située à proximité immédiate du centre de Gétigné, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité au quotidien.
Implantée sur un terrain de 415 m², la propriété dispose d'un jardin facile à entretenir, parfait pour les moments de détente en extérieur. Le demi sous-sol comprend un garage, une pièce à aménager selon vos besoins (atelier, bureau ou espace loisirs) ainsi qu'une cave, offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement.
A l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose d'une grande pièce de vie conviviale, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'ensemble offre un cadre fonctionnel et confortable, prêt à accueillir votre projet de vie.
Prix de vente : 187 200 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une visite virtuelle vous est proposée afin de pouvoir vous projeter. N'hésitez pas non plus à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.
DPE : Classe F - GES : Classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3590 euros et 4930 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 413811. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE.

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 419962HRD

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Très grande maison familiale ? Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Située dans un quartier résidentiel calme de la Martellière, à seulement 2 km de la mairie et proche de toutes commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. L'emplacement privilégié allie sérénité et accessibilité au quotidien.
Implantée sur un terrain avec terrasse et garage, la maison dispose d'un extérieur fonctionnel et agréable, parfait pour profiter des beaux jours ou accueillir vos proches. La propriété bénéficie d'une couverture récente (2021) et a été fraîchement repeinte, offrant un bien prêt à vivre.
A l'intérieur, le rez-de-jardin s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une très grande pièce de vie chaleureuse avec insert et une cuisine aménagée et équipée (2017) avec plaques à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et congélateur. Une chambre avec coin douche et lavabo et un cellier complètent ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau très spacieux et de nombreux rangements sous rampants, offrant des espaces fonctionnels pour toute la famille.
Cette maison familiale allie espace, luminosité et confort moderne, tout en offrant un cadre calme et sécurisé, idéal pour une vie de famille épanouie.
? Prix de vente : 434 700 euros
Honoraires charge acquéreurs : 18 700 euros TTC inclus
Prix net vendeur : 416 000 euros
DPE : Classe D - GES : Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 400 euros à 3 290 euros (usage standard, prix 2021).
N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 434700. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 428220HRD

 LA CHAPELLE-HEULIN (44330)

CHAPELLE HEULIN 44330, rare sur le secteur, propriété à très fort potentiel, à réinventer intérieurement.
Dominique CHARRON vous présente cette demeure de caractère située au centre ville de la Chapelle-heulin. Ce bien séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, dans un cadre privilégié.
Budget rénovation intérieure à prévoir : chauffage au fuel pour le moment, mise aux normes électriques, décoration, cuisine ....
L'ensemble nécessite une rénovation intérieure pour révéler tout son charme.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
- d'un hall d'entrée,
- d'une grande salle à manger,
- d'une cuisine indépendante (à aménager et à équiper),
- d'un bureau muni de 2 coffres-forts,
- d'une chambre avec aménagement,
- et d'un séjour.
A l'étage, vous trouverez :
- quatre grandes chambres supplémentaires,
- 2 salles de bains,
- et de nombreux rangements.
Les plus :
- de nombreuses dépendances extérieures à réhabiliter,
- et un beau jardin clos à repenser.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4690 et 6240 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023).
Prix de vente : 446 000 euros, dont 21 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 425 000 euros hors honoraires).
Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 428220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 425608HRD

 CLISSON (44190)

Maison de plain-pied, prête à vivre. Clisson 44190.
Située au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commodités clissonnaises (commerces, écoles, transports), Dominique CHARRON vous présente cette maison offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour des primo-accédants ou des seniors recherchant confort et tranquillité.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et soigné, agrémenté d'une belle terrasse équipée d'un store banne pour vos moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin pratique. Le garage carrelé, les deux greniers isolés et accessibles complètent ces prestations.
A l'intérieur, la maison, construite en 1995 et agrandie en 2021, se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaques gaz et induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte), d'une lumineuse pièce de vie avec séjour et salon équipé d'un poêle à pellets connecté, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes suspendues. Une lingerie fonctionnelle avec nombreux rangements vient parfaire cet ensemble.
En Janvier 2024, la structure a bénéficié d'un renforcement par injection de résine expansive (URETEK), assurant ainsi la stabilité optimale de l'ensemble.
DPE : Classe C. GES : Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 250 euros et 1 760 euros.
Prix : 263 000 euros (honoraires inclus, 12 520 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 250 480 euros hors honoraires).
N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 425608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Terrain

Ref. 434004HRD

 MOUZILLON (44330)

Terrain constructible Mouzillon, La Barillière (44330).
Dominique CHARRON vous présente ce terrain de 1 139 m² en zone UB, situé au calme d'un village recherché.
Au milieu du village, le terrain est non viabilisé, mais tous les réseaux sont disponibles à proximité y compris l'assainissement collectif.
La surface entièrement constructible offre de belles possibilités pour un projet de maison individuelle ou pour l'implantation de 2 locatifs.
Prix : 137 500 euros (honoraires inclus, 7 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires). Le certificat d'urbanisme opérationnel est en cours d'obtention.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à me demander la fiche commerciale.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 434004. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 419685HRD

 MONTBERT (44140)

44140 MONTBERT, Dominique CHARRON vous présente cette très belle maison familiale de plus de 107 M², située au calme dans un petit lotissement à 500 mètres du centre. Elle a été construite en 2000 sur une parcelle de terrain de 900 M² environ, très bien aménagée, déjà arborée et entièrement clôturée.
Ce pavillon de plain pieds offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un couple de retraités. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une très belle pièce de vie, dune cuisine indépendante aménagée et équipée (lave vaisselle, four, plaque induction, hotte), de 3 chambres spacieuses équipées de placard, d'un WC suspendu et d'une salle d'eau équipée d'un second toilette.
Deux belles terrasses dont 1 avec une pergola, un grand garage avec grenier, un carport et différents petits abris complètent ce bien.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière à condensation gaz complétée par un poêle à bois garantissant une consommation énergétique faible.
DPE : Classe C - GES : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1420 euros et 1990 euros.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 367000 euros, honoraires charge acquéreurs de 12000 euros TTC inclus, soit 355000 euros hors honoraires.
N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 419685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 420682HRD

 SAINT-HILAIRE-DE-CLISSON (44190)

44190 St Hilaire de Clisson, Dominique CHARRON vous présente cet ancien corps de ferme d'environ 74 M², non viabilisé (tous les réseaux passent à proximité).
Idéal primo accédant ou investisseur.
Le changement de destination d'anciens bâtiments en logement a été validé par la mairie de St Hilaire, lors de l'instruction d'un certificat d'urbanisme opérationnel.
Bâtiment en pierre, composé actuellement de 3 pièces à rénover.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 74 990 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 4 990 euros, soit un prix net vendeurs de 70 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.
Bien non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 420682. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 431378HRD

 GORGES (44190)

Maison de 4 chambres. Gorges village 44190.
Idéalement située entre Clisson, Gorges, La Pallet et Mouzillon, Dominique CHARRON vous présente cette maison prête à vivre offrant un cadre de vie privilégié.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et soigné, agrémenté d'une belle terrasse en composite équipée de 2 voiles pour vos moments de détente. Le garage et son grenier complètent ces prestations.
A l'intérieur, la maison, construite en 2015, se compose :
- au rez de chaussée d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle), d'une suite parentale avec son coin dressing et sa salle d'eau privative puis d'une lingerie ;
- et à l'étage de 3 chambres avec placard aménagé et d'une salle de bains.
Le chauffage est réalisé par une chaudière gaz à condensation avec planchers chauffants sur les 2 niveaux.
DPE : Classe C. GES : Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 720 euros et 1 050 euros.
Prix : 331 800 euros (honoraires inclus, 11 800 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires).
N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 431378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Appartement

Ref. 420737CNI

 SAINT MARC SUR MER (44600)

Au coeur du bourg de Saint-Marc-sur-Mer, découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 77,12 m², situé dans une copropriété de 1996 bien entretenue, avec ascenseur.
Idéalement orienté, il offre une belle pièce de vie donnant sur un premier balcon-terrasse, une cuisine indépendante et son, balcon deux chambres,. Vous apprécierez son calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités du bourg et plage.
Ses atouts : deux places de stationnement privatives en sous-sol, pouvant être fermées en box, une cave pour plus de rangement, appartement traversant, agréable et fonctionnel.
: Mandat réf : 420737 .Ce bien est soumis au statut de copropriété, 3 lots à la vente, charges annuelles 1800 euros
DPE : Classe D (211 kWh/m²/an)
GES : Classe B (6 kg CO/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 euros et 1 480 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Budget 384800 euros , honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 370 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Catherine NIVAL . 06 09 20 80 73
c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 128 lots - dont 38 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435448CNI

 PORNICHET (44380)

Pornichet : Située dans un environnement résidentiel , cette belle maison contemporaine construite en 2016 séduit par ses volumes, sa luminosité et son niveau de prestations. Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier fonctionnel. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, complètent ce niveau.
A l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce aux multiples usages : salle de jeux, espace musique, atelier ou salle de loisirs selon vos besoins.
Un garage , un jardin clos et arboré . La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.
Atout majeur : un diagnostic de performance énergétique classé A, garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée.
Située dans un environnement résidentiel prisé de Pornichet, la propriété bénéficie d'une localisation idéale, à la fois au calme et proche des commerces, des services et des plages. Un emplacement recherché qui conjugue confort de vie au quotidien et plaisirs du bord de mer.
Une maison familiale, moderne et très agréable à vivre, à découvrir.DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :435448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.