Achat immobilier - Loire-Atlantique : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Loire-Atlantique

Maison

Ref. 343189BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Située dans une rue calme , vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison de 2016 très lumineuse , hyper fonctionnelle et en parfait état
Au rez-de-chaussée vous pourrez découvrir une entrée avec de nombreux rangements suivie d'une belle pièce de vie baignée de lumière de plus de 40 m² avec son poêle à bois.
Une cuisine ouverte aménagée et équipé .
La cuisine et la pièce à vivre donnent sur une jolie terrasse exposée au sud (store/ banne auto)
Vous trouverez également une chambre parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau .
Une arrière cuisine et lingerie
1 wc indépendant avec lave mains .
L'étage est composé de 2 chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant .
Vous pourrez profiter d'un jardin exposé sud avec une terrasse intime équipée d'un store banne récent.
Un garage , et 2 places de stationnements .
Les atouts de cette maison sont :
Sa très belle luminosité et sa distribution hyper fonctionnelle
Un plancher chauffant au rez -de chaussée et à l'étage et son excellent état d'entretien .
Garantie décennale jusqu'en 2026.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez Pascal BLON conseiller Lucéen 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 343 189
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix HAI 370 000 euros , net vendeur 360 000 euros
Soit 2,78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84
Estimation gratuite de votre bien .
(2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 337405BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Située aux portes de Nantes à Sainte Luce sur Loire .
Venez découvrir cette maison récente de 2016 toujours sous garantie décennale jusqu'en 2026 .
Elle est située dans un quartier parfaitement calme à 3 mn en voiture du centre ville de Sainte Luce sur Loire
A 400 mètres des transports bus chrono C7 et bus 87 , écoles ,parc , salle et terrain de sports .
Accès facile aux réseaux routiers périphériques .
Cette maison possède au rez de chaussée une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( frigot/lave -vaisselle/plaques à induction /hotte/four /micro ondes )
Toujours au rez de chaussée vous trouverez une chambre lumineuse avec rangements avec un accès direct sur la terrasse , une salle d'eau avec wc et un garage avec évacuation et robinet d'eau .
A l'étage vous pourrez découvrir 2 grandes chambres avec placards , une salle de bain (. baignoire ) et wc.
Accès de la pièce de vie vers une grande terrasse carrelée , bien exposée et équipée d'une pergola bioclimatique récente . l'ensemble donnant sur un petit jardin avec abris et sans vis à vis avec vue sur la campagne
Possibilité d'effectuer un agrandissement de la surface habitable
Garage et place de parking
Copropriété de 55 lots
Charges annuelles : 164 euros..
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 337 405
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 311 000 euros ;
Net vendeur : 302000 euros soit 2,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Estimation gratuite de votre bien dans la région . (2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 55 lots ().
Charges annuelles : 164 euros.
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 328822MRO

 NANTES (44000)

Pour investisseur.
Centre-ville de Nantes (44000), quartier Richebourg - Cathédrale, proche Jardin des Plantes, studio à vendre avec locataire en place.
Début du bail de 3 ans : 1/07/2023
Loyer : 395 euros + 30 euros charges
Lumineux, en 1er étage sans ascenseur, au calme dans un petit immeuble de 2 étages : entrée avec placard, pièce de vie orientée Sud-Est avec vue dégagée, kitchenette, aménagée-équipée, salle d'eau avec WC.
Bon état, double vitrage.
Copropriété de 15 lots principaux, avec fibre et local à vélos.
Mise en place validée de carrés potagers collectifs.
Pas de procédure en cours.
Charges courantes par an: 695 euros , eau froide comprise.
Nombre de lots à la vente : 1 (appartement)
DPE : Classe D -GES : B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 209 et 332 euros.
A 3 mn à pied de la Gare Sncf ou du tram ligne1.
Proximité Lycée Clémenceau, fac médecine.
Tout le centre-ville à pied.
PRIX: 126 000 euros honoraires d'agence inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 euros), soit 120 000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 328822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots ().
Charges annuelles : 640 euros.
Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Appartement

Ref. 345816MRO

 NANTES (44000)

Nantes (44000), quartier Coulmiers-Dalby, à 10 mn à pied du jardin des Plantes, T3 à vendre avec parking en sous-sol et cave.
En rez-de-chaussée, au calme, entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée-équipée, 2 chambres avec placards, salle de bain, WC séparés, couloir avec placard.
Cave, et parking en sous-sol.
Copropriété de 117 lots principaux, avec local à vélos. Pas de procédure en cours.
Charges courantes par an: 1438 euros.
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, parking, cave)
DPE : Classe D -GES : B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 et 1250 euros.
Tout à pied: supermarché à 2 mn, tram ligne 1 à 6 mn,
Jardin des Plantes à 10 mn, gare SNCF à 15 mn
PRIX: 239 000 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9000 euros), soit 230 000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 345816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 117 lots ().
Charges annuelles : 1438 euros.
Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Maison

Ref. 349673VVR

 BOURGNEUF-EN-RETZ (44580)

Valérie VOISIN Propriétés Privées, vous présente ce magnifique Mobil -Home de 2008( d' environ 58m² et sur dalle béton ) avec le terrain de 321m².
Dans un cadre Privilégié, Parc Résidentiel et où il est possible d'y faire votre résidence principale.
Il se compose:
D'une véranda chauffée ( 18m²), d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ( environ 20m²), de deux chambres avec des placards et une avec un dressing, d' une salle d'eau, d'un wc séparé avec un lave main.
De deux cabanons ( 6m² et 4m²), terrasses.
Vous pouvez y mettre 2 véhicules, dont un camping car, fermé par un portail électrique.
Le bien est clos et arboré.
Dans la résidence, vous y avez une piscine, un terrain de tennis, un terrain de boules.
LES PLUS:
*Chauffage Pompe à chaleur air/air réversible de 2023
*Internet
*Gardien à l'année
*Près de la mer
charges de copropriété : 88 euros/mois
Nbr de lots: 100
Pas de taxe foncière.
Contacter pour une visite ou un renseignement,
Valérie VOISIN au 06/06/54/81/95
ou par e-mail
v.voisin@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante
pour la SAS Propriétés Privées.com
mandat : 349673
rsac: 2019AC00003
Le prix est de 139990 euros , honoraires à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 844 987 925 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GarLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 1056 euros.
Valérie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 844 987 925 - .

Maison

Ref. 348562LLAM

 NANTES (44000)

Propriétés privées vous propose à la vente en exclusivité cette maison de 148m2 située à deux pas du Parc de Procé.
Ce bien se compose, d'un grand séjour à l'orientation solaire idéale avec accès à la terrasse et d'une cuisine équipée et aménagée. A l'étage, une chambre avec point d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Au second niveau, deux chambres sur parquet avec salle d'eau. Une mezzanine avec une quatrième chambre et un très grand espace bureau ou salle de jeux vient compléter ce bien.
Cette maison dispose d'un beau jardin clos avec atelier de 40m2, d'une cave et d'un garage fermé.
Idéalement exposé, ce bien se situe à proximité des commerces, des transports et des écoles.
A découvrir sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348562- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 342425NBAN

 NANTES (44000)

situé en plein coeur du quartier "village" de Toutes aides avec tous ses commerces et sa place, à 10 minutes en bus de la Gare Sncf, ligne 1 du tramway. Vous découvrirez cet appartement, rénové, type 2 de 22,84 m² (22 m² Carrez), bien agencé et lumineux, comprenant : séjour-salon avec cuisine aménagée équipée, grand placard intégré, WC indépendant, grande chambre, salle d'eau, cave, digicode. Aucuns travaux à prévoir. Actuellement loué, le montant du loyer est de 560 euros par mois dont 20 euros de charges.
Investissement locatif rentable.
Appartement à vendre au prix de 126 590 euros comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6590 euros TTC. soit 120 000 euros Hors honoraires. Bien en copropriété comprenant 21 lots dont 11 lots d'habitation.
DPE consommation énergétique indice E 279 gaz à effet de serre indice B 9.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 422 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BANSARD, au 0630556343 ou par courriel à n.bansard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BANSARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 952740892 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5,49% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
Copropriété de 21 lots.
Charges annuelles : 39 euros par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots ().
Charges annuelles : 472 euros.
Nadège BANSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 952740892 - .

Terrain

Ref. 347911MHOU

 MISSILLAC (44780)

Maud HOUARD vous propose en Loire Atlantique - MISSILLAC un magnifique terrain constructible, non viabilisé, situé à proximité d'un prestigieux parcours de golf de la région des Pays de la Loire . A seulement 5 mn du centre du charmant village de Missillac , à 10 mn de La Roche-Bernard et 30 mn des premières plages .
Cette belle parcelle vous offre ainsi une occasion unique pour envisager la construction d'une future maison neuve.
Profitez de l'alliance parfaite entre la quiétude rurale et la proximité des commodités.
85 euros le m2
Budget 72 990 euros, (honoraires agence inclus soit un forfait de 5990 euros charge acquéreur) soit 68 000 euros Net Vendeur
Le propriétaire est disposé à inclure une parcelle non constructible supplémentaire , vous offrant ainsi une opportunité élargie d'acquisition foncière.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud HOUARD, au 0687202379 ou par courriel
à m.houard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 949250229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347911- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud HOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 949250229 - .

Maison

Ref. 349523VVR

 SUCE-SUR-ERDRE (44240)

Valérie VOISIN Propriétés Privées vous propose:
Cette maison d'environ 105m² , à 7mns du centre de Sucé sur Erdre et dans un environnement calme
Elle se compose comme suit:
D'une cuisine aménagée et équipée( environ 14m²), d'un salon/séjour( environ 35m²) avec une cheminée, de trois chambres sur parquet d'origine, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un wc.
Prévoir un rafraîchissement
Les combles d'environ 105 m² sont aménageables ( avec de belles hauteurs ).
Vous y avez une dépendance, un Hangar d'environ 200m² avec un appentis d'environ 50m² , un hangar/garage d'environ 60m² .
Un puits.
Le bien est sur une parcelle de 3300m² non divisible car terres agricoles.
LES PLUS:
Pompe à chaleur air/eau
Volets roulants électriques
Microstation aux normes
Contacter pour une visite ou un renseignement,
Valérie VOISIN au 06/06/54/81/95
ou par e-mail
v.voisin@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante
pour la SAS Propriétés Privées.com
mandat : 349523
rsac: 2019AC00003
Le prix est 323000 euros , honoraires à la charge de l'acquéreur soit 310000euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 844 987 925 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 844 987 925 - .

Maison

Ref. 333258PHV

 MAUVES-SUR-LOIRE (44470)

Proche bourg de Mauves sur Loire, maison de plain pied agréable à vivre, sur jolie parcelle arborée.
Entrée, belle pièce de vie lumineuse avec insert donnant sur terrasse, 2 chambres, sde, bureau.
Nombreux rangements
Possibilités de réaménagement (3eme chbre)
Garage - Préau - Cabanon
DPE (282 ) E - GES (9) E
Prix de vente 395 000 euros, soit 380 000 euros net vendeur + 15 000 euros d'honoraires charge acquéreur.
N'hésitez pas à me contacter Patricia HERVE 07.67.74.13.74 ou par mail à p.herve@proprietes-privees.com
Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 839050952 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 000402, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Mandat n° 333258
(3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - .

Immeuble

Ref. 349288HMA

 NANTES (44000)

Pour investisseurs, A 2 mn à pied de la place GRASLIN, Immeuble des années 70 d'une surface habitable de 159 m² comprenant 6 appartements T1 (26 m²), 2 Garages et 5 Places de stationnement. Parcelle d'une contenance de 106 m². -Prix: 621 K euros HAI, dont 3,6 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 600 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).
DPE : G/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 8421 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 349288
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 349230HMA

 ANCENIS (44150)

Proche des commodités, Prestations irréprochables de confort pour cette maison contemporaine récente (2022) d'une surface habitable de 80 m² comprenant: entrée, un bel espace de vie ouvert donnant sur terrasse (salon-séjour-cuisine aménagée et équipée), arrière cuisine, chambre parentale avec salle d'eau. Au niveau supérieur: chambre, salle de bains. Terrain clos d'une contenance de 259 m². (construction 2022 sous garanties, décennales et dommages-ouvrage). Prix: 274 K euros HAI, dont 3,77 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 265 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).
DPE : A/A (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 364 à 492 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 349230
(3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 334127CNI

 GUERANDE (44350)

Guérande 44350 , Catherine Nival vous présente cet appartement de 160 m2 , 190 M2 surface au sol, situé dans un immeuble du XVIIe siècle, véritable bâtisse historique au coeur des remparts de Guérande. Ce bien unique allie le charme d'antan avec ses poutres apparentes, ses pierres authentiques et sa cheminée en granit, à un confort moderne. La pièce de vie principale, d'une surface généreuse d'environ 50 m2, offre un espace spacieux et convivial. La cuisine ouverte ajoute une touche contemporaine, permettant ainsi un espace idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une mezzanine de 20 m2 surplombe avec élégance le salon, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos préférences.
Ce superbe appartement dispose également de quatre chambres , Un bureau supplémentaire est également présent.
Les éléments d'origine tels que les poutres apparentes, les pierres authentiques et la cheminée en granit , parquets présentent à chaque pièce un cachet unique, rappelant l'histoire et le caractère de cette demeure. Vous serez instantanément transporté dans le temps en contemplant ces détails architecturaux magnifiquement conservés. Cet appartement dispose de deux entrées distinctes, offrant une opportunité supplémentaire de rentabilité grâce à la possibilité de le mettre en location.
L'emplacement de cet appartement est tout simplement privilégié. Vous serez immergé dans l'histoire de Guérande, avec ses ruelles pavées, ses commerces locaux et ses monuments historiques à proximité. Profitez de l'atmosphère pittoresque de la ville, de ses remparts bien conservés et de son charme médiéval. Place de stationnement possible.
DPE D/D Budget : 479 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, 460 621 euros net vendeur. Ce bien est soumis au réglement de copropriété , charges annuelles 390 euros , 3 lots à la vente.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().
Charges annuelles : 390 euros.

Appartement

Ref. 349609NBAN

 NANTES (44000)

Quartier recherché, à deux pas de l'arrêt de tramway ligne 3 "Félix Faure", tous les commerces de proximité accessible à pied. Le centre Ville de Nantes à 5 minutes en transports. Immeuble de standing sécurisé des années 2000. Vous découvrirez cet appartement type 2 d'environ 45,50m² (39,50 Carrez) comprenant : une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte, un WC avec un lave-mains, A l'étage, une penderie sur le palier, une grande chambre et une salle de bain. une place de parking en sous -sol.
Appartement à vendre au prix de 218 000 euros comprenant les
honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9785 euros
TTC. Bien en copropriété comprenant 20 lots et 10 lots d'habitation.
DPE nouvelle génération consommation énergétique indice C 168 gaz à effet de serre indice A 5.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 680 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BANSARD, au 0630556343 ou par courriel à n.bansard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BANSARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 952740892 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,70% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
Copropriété de 20 Lots.
Charges mensuelles : 91 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 1100 euros.
Nadège BANSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 952740892 - .

Maison

Ref. 346543IIN

 CROSSAC (44160)

Loire Atlantique , 44160 - Crossac .
Maison de 2009, excellent état dans un joli cadre de verdure avec une magnifique vue sur la Brière. Au rez de chaussée, une chambre,une salle d'eau, wc , une belle pièce de vie traversante s'ouvrant sur la terrasse orientée plein sud, un coin cuisine .
A l'étage : deux grandes chambres équipées de placards, une salle de bain, wc.
Un garage avec son accès direct à la maison. chauffage électrique, assainissement individuel aux normes.
Le terrain de 1338 m² permet de construire tous les aménagements souhaités. La localisation permet un accès rapide au bassin industriel Nazairien , aux écoles et commerces du secteur, aux nombreuses promenades en Brière toute proche.
Budget hors honoaires : 254 000 euros + 10134 euros d'honoraires d'agence, soit 264 134 euros HAI ( 3,99% ttc ,charge acquéreur) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CREHIN au 07 71 03 28 48 ou c.crehin@proprietes-privees.com . Classe énergie : D 203 KWh/m²/an GES 6 Kg Co²/m²/an
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 2018AC00056 auprès de la SAS Propriétés Privées, ZAC le chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n28137j pour 600 000 pour T et 120 000 pour G . Mandat 346543 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Maison

Ref. 341861BCT

 GETIGNE (44190)

Saint Germain sur moine - 49230- Maison sur sous-sol, 6 pièces, 4 chambres, bureau, garage, cave, atelier, buanderie et jardin clos.
A 30 mn de Nantes Coup de coeur assuré pour cette jolie maison idéalement située au calme et proche de toutes commodités (commerces, collège, écoles...)
Située à 4mn de l'axe Nantes-Cholet, vous serez charmés par ses volumes et sa situation.
Vous ouvrez les portes sur un hall d'entrée avec toit cathédrale vous emmenant sur le salon-séjour avec insert, puis sur la cuisine ouverte aménagée et équipée avec cheminée. Deux terrasses, accessibles par chacune des deux pièces, vous offrent une belle exposition avec une vue agréable et dégagée . De plain-pied, vous trouverez deux chambres (13 et 9m2), une SDD et un wc .
A l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres sur parquet avec placards (15 et 17m2), une SDD et une pièce bureau avec rangement.
Le sous-sol est composé d'une buanderie, d'une pièce salle de jeu (23m2), d'une cave (8,6m2), d'un atelier ( 9m2 ) et d'un garage (52m2).
A l'extérieur, vous serez sous le charme du jardin paysagé et arboré avec son cabanon et son coin barbecue.
Jolie maison habitable de suite . Aucun travaux à prévoir, juste un rafraichissement sur certaines pièces.
Chauffage pompe à chaleur ( 2020), ouverture PVC double vitrage, isolation (combles, sous sol) et isolation extérieure.
Assainissement tout à l'égout
DPE : B / GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 900 euros et 1270 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 322 369 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (310 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires indépendants pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. RSAC n° 830430260
Mandat n° 341861 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
BÉRENGÈRE ET FLORIAN COTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 830430260 - .

Maison

Ref. 349264HMA

 ANCENIS (44150)

Charme de l'ancien chargé d'histoire dans un village des bords de Loire, Demeure d'exception, fin 19e siècle d'une surface habitable 253 m² comprenant : entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, remise. Au premier niveau : deux chambres avec salle d'eau, deux chambres avec cabinet de toilette. Au second niveau : chambre, greniers aménageables. En sous partie : cave, et local chaufferie ( pompe à chaleur 2021). Terrain clos paysagé d'une contenance de 1077 m² exposé plein sud.- Prix: 571 K euros HAI, dont 3,82 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 550 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).
DPE : E/B (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 3850 à 5270 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 349264
(3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 317478HMA

 LE CELLIER (44850)

(en exclusivité), ..Charme de l'ancien dans un environnement calme, Ancienne bâtisse en pierre du 19e siècle d'une surface habitable d'environ 160 m² comprenant: entrée, cuisine aménagée, salon séjour 40 m² avec poêle, bureau ou petit salon en mezzanine, 2 chambres, salle d'eau WC. Au niveau supérieur: 2 chambres, salle de bains (baignoire, douche, WC). Terrain paysagé d'une contenance d'environ 1000 m². Dépendance attenante 25 m². Prix: 374 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 360 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).
DPE : F/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2910 à 3980 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 317478
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 349364BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Je vous propose de découvrir cette maison récente située à 500 m du centre ville de Sainte Luce sur Loire .
Transports C7 et bus , commerces ,écoles, médical .
Cette maison en excellent état est composée au rez de chaussée , d'une entrée menant à une pièce de vie très lumineuse et agrémentée d'un poêle à bois encastré ,d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un cellier .
Toujours au rez de chaussée vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative ( douche ) .
Un wc indépendant avec lave mains .
A l'étage : 3 belles chambres , une salle de bain et douche , un wc indépendant avec lave-mains .
Les pièces à vivre sont ouvertes sur un jardin de plus de 400 m² avec son abris de jardin et une terrasse carrelée exposée sud /ouest.
Plancher rayonnant électrique avec régulation sur les 2 niveaux .
Garage .
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez Pascal BLON conseiller Lucéen 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 349 364
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix HAI 426 000 euros , net vendeur 410 000 euros
Soit 3,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84
Estimation gratuite de votre bien .
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

Maison

Ref. 348819LLAM

 NANTES (44000)

Propriétés privées vous propose à la vente cette maison de 110m2 (135m2 utiles), située dans une impasse au calme à proximité du Parc de Procé.
Ce bien se compose, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour ouvert sur une grande terrasse. A l'étage, 4 chambres avec de belles hauteurs sous plafond, une salle d'eau et un WC séparé.
Un grand jardin clos, un garage fermé et une buanderie viennent compléter ce bien.
Idéalement exposée, cette jolie maison se situe à proximité des commerces, des transports et des écoles. Cadre de vie idéal pour une vie de famille, cette maison est parfaite si vous cherchez à poser vos valises prochainement !
A découvrir sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348819- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr