Achat immobilier - Vendée : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Vendée

Maison

Ref. 442961ILD

 LES SABLES-D'OLONNE (85100)

Bien en Exclusivité. Venez découvrir cette maison familiale de plain-pied sur un terrain de plus de 3000 m² au calme. La maison principale de 129 m² dispose également d'un appartement indépendant de 2 pièces de 45 m², soit un potentiel de 174 m2 habitable idéal pour un revenu locatif complémentaire ou pour accueillir de la famille.
Dès l'entrée, une belle pièce de vie orientée plein sud avec sa cuisine ouverte vous accueille. Un couloir dessert trois chambres avec placards, un WC indépendant et une salle de bain avec douche à l'italienne. Vous apprécierez également le garage avec wc, l'arrière-cuisine et la véranda. Le 2 pièces se situe au-dessus du garage.
Le quartier, à Olonne-sur-Mer est classé en zone naturelle, et garantit un environnement préservé et authentique. Enfin, un puit dans le jardin facilite l'arrosage extérieur. Quelques raffraichissements de peinture à prévoir.
Cette maison est parfaite pour allier confort familial et tranquillité tout en restant proche de la ville. Ecoles à quelques minutes et grande plage à 7 km.
DPE D GES B « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ilana DANEL, au 0603847489 ou, par courriel à i.danel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :442961- budget 436800 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

Maison

Ref. 434823BRI

 CHAILLE-LES-MARAIS (85450)

CHAILLÉ-LES-MARAIS 85450 - Marais Poitevin. Ancienne maison de retraite avec fort potentiel sur parc arboré.
Catherine BRILLAUD vous propose cette propriété située sur une parcelle d'environ 8 000 m², et composée de trois bâtiments totalisant environ 1 500 m² habitables, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

- Le premier bâtiment comprend une quinzaine de chambres, chacune équipée d'un évier, deux cuisines, plusieurs pièces d'accueil, ainsi que plusieurs sanitaires et salles d'eau.
- Le second bâtiment propose une vingtaine de chambres, chacune équipée d'un évier et de WC privatifs, une grande salle de restauration, une cuisine professionnelle, et divers espaces complémentaires.
- Un troisième bâtiment, en excellent état structurel, offre un volume intéressant et peut être aménagé selon les besoins de votre projet.

Avec son parc arboré, ce bien constitue un cadre idéal pour développer une activité événementielle (mariages, séminaires, stages, retraites) ou un projet professionnel ou social : coworking, centre de formation, accueil spécialisé, institut pour enfants, foyers, ou autres structures médico-sociales, ...

Située entre La Rochelle 45 min, Nantes 1 h et les plages vendéennes 30 min, Chaillé-les-Marais offre un cadre idéal au coeur du Marais poitevin.
Sur place, vous trouverez commerces de proximité, écoles et services essentiels, dans un environnement naturel propice aux projets de vie comme aux projets professionnels.
Budget 939 000 euros HAI (honoraires inclus à charge vendeur).

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8450 euros et 11480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD, au 0682008684 ou, par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434823. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Maison

Ref. 445827ANF

 THORIGNY (85480)

Anthony FAUCON, vous présente sur la commune de 85480 THORIGNY, cette charmante maison de 1975 de 102 m² hab. (72 m² en haut + 30 m² d' appartement T2 en sous-sol aménagé), le tout située sur une parcelle de 837 m².

A environ 15 min de la Roche-sur-Yon, venez découvrir ce bien comprenant:
Entrée, séjour traversant d'environ 19 m² expo SUD, NORD, cuisine récente ouverte (13 m²) avec poêle à granulés, salle de bains (5.1 m²), WC et 3 chambres dont une avec placards.
Sous-sol comprenant: une buanderie avec un ballon thermodynamique de 2024, un garage de 24 m², et un appartement Type T2 comprenant: une entrée de 10.5 m², Séjour-cuisine 16.5 m², salle d'eau + WC 3.4 m² et chambre de 10 m² .

_Type de Chauffage: Poêle à granulés récent avec double évacuation pour chauffer le T2, radiateurs électriques d'environs 5 ans, ouvertures Double vitrage, Volets roulants électriques programmables, isolation toiture environ 5 ans, jardin clos, expo façade SUD.
le bien est entretenu et possède pas mal d'équipements récents, quelques finitions à prévoir mais habitable de suite, dans un secteur très calme et reposant.

Budget 190 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 445 827.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2070 euros.

DPE: Consommation d'énergie: C (159 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: A (5kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441789PRN

 LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE (85410)

Située sur la commune de La Caillère St Hilaire 85410,

Authentique propriété en pierre avec deux logements communicants et piscine couverte chauffée

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette magnifique maison en pierre, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique.

La propriété se compose de deux logements communicants offrant de beaux volumes et de multiples possibilités.

La première habitation propose un espace de vie chaleureux avec un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, trois chambres dont une disposant de sa salle de bain privative avec WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes.

Le second logement est parfaitement adapté pour recevoir famille, amis ou hôtes. Il comprend une salle de jeux avec sauna, une pièce de vie conviviale avec cheminée, un WC indépendant, ainsi que cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC, offrant confort et indépendance à chacun.

A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine chauffée entièrement couverte, accompagnée de sa plage, idéale pour se relaxer en toute saison.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 846 m², offrant calme, espace et cadre de vie privilégié.

Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder.--------------------------------- ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03. ou Jean-Luc RAFFIN au 06 23 78 16 32
ou par courriel à jl.raffin@proprietes-privees.com*** DPE : classe D- GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5300 et 7190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Jean-Luc RAFFIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 441 789 au prix de 390 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy et Jean-Luc RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

Maison

Ref. 447470PRN

 SAINT-MESMIN (85700)

Située en campagne, sur la commune de Saint-Mesmin (85700), à proximité de Pouzauges, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. L'espace nuit comprend quatre chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque. Deux WC viennent compléter l'ensemble.

Le bien dispose également de nombreux espaces annexes fonctionnels : une cave, un garage, une buanderie et une réserve.

Côté équipements, la maison est raccordée à un puits ainsi qu'au réseau d'eau, offrant une gestion optimisée de la consommation. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée en 2020, garantissant confort et performance énergétique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2263 m², comprenant un agréable jardin d'agrément ainsi qu'un espace potager agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature et d'autonomie.

Un bien alliant confort, fonctionnalité et cadre champêtre, à découvrir sans tarder.***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03. ou Jean-Luc RAFFIN au 06 23 78 16 32
ou par courriel à jl.raffin@proprietes-privees.com*** DPE : classe C- GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : entre 1210 et 1636 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Jean-Luc RAFFIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 447 470 au prix de 219 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy et Jean-Luc RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

Maison

Ref. 447478GSP

 SAINT-AUBIN-LA-PLAINE (85210)

Située dans un environnement résidentiel paisible à Saint Aubin la plaine, Sophie Guinet Propriétés-privées vous présente cette charmante maison de plain-pied construite en 2004 qui saura vous séduire par sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse intégrant un salon convivial et une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing. Ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
Implantée sur une parcelle d'environ 639 m2, cette propriété bénéficie d'un intérieur propice à la détente, un bien idéal pour une vie sereine alliant confort et tranquillité.
DPE : D , GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447478. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438193RCK

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

La Roche sur Yon 85000 - Exclusivité, appartement T2 meublé 135000 euros honoraires charge vendeur. Appartement lumineux de 50 m² environ, situé au rez-de-chaussée, à quelques minutes de la place Napoléon, proche ICES, rénové en 2022, entièrement meublé et équipé. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine, un dégagement avec placards, une salle de bains, 1 wc indépendant et une grande chambre de 17 m². Une cave complète ce bien. Locataire en place. Note DPE : D GES : B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 990 euros. Copropriété de 60 lots pas de procédure en cours, charges annuelles 700 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438193 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 60 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 700 euros.
Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

Maison

Ref. 426942FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers - A VENDRE en Exclusivité, maison de 121 m2 env sur une parcelle de 495 m2 env présentée par Franck VOISINE à 325 000 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 2007 avec un agrandissement en 2009 comprend : un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau et WC, un bureau, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, une arrière-cuisine et une buanderie.
Vous disposerez également d'un préau , d'un atelier avec cuisine d'été et préau et d'un cabanon extérieur. Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos sans vis à vis.

Vous serez en centre ville des Herbiers, dans un quartier calme mais à proximité des commerces et écoles, proches du Puy du Fou.

Double vitrage complet avec stores électriques, assainissement tout à l'égout, chauffage pompe à chaleur réversible, poêle à bois et radiateurs électriques dans les chambres, VMC simple flux.

Maison lumineuse, très bien entretenue et habitable immédiatement.

DPE C, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1715 et 2321 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426 942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434948FVO

 VENDRENNES (85250)

VENDEE 85 250 Vendrennes - A VENDRE en Exclusivité - maison sur sous-sol de 88 m2 env sur parcelle de 2186 m2 env présentée par Franck VOISINE à 167 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend trois chambres, une cuisine aménagée équipée, un salon séjour avec poêle à pellets, une salle d'eau et WC ; au sous-sol : un garage, une buanderie, une pièce et un cellier.
Vous disposerez d'un grand terrain avec fruitiers, d'une dépendance avec poulailler et d'un puits pour l'arrosage.

Double vitrage complet avec stores électriques, assainissement autonome non conforme, chauffage par pompe à chaleur de 2018 et poêle à Pellets, Isolation des combles en 2011

DPE E, GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434 948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434933FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85500 Les Herbiers Centre ville, A VENDRE en EXCLUSIVITE maison 2 chambres présentée par Franck VOISINE à 145 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison de ville comprend au RDC : un salon-séjour-cuisine et un WC. Au premier étage, vous trouverez une première chambre de 17,50 m2 et une salle d'eau, et au deuxième étage, une seconde chambre de 18.55 m2 avec un coin lavabo. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol.

Vous serez dans le centre de cette commune, idéalement situés à proximité des commerces et école, dans le bocage vendéen.

Assainissement tout à l'égout conforme, double vitrage complet PVC avec persiennes , VMC simple flux, chauffage électrique avec radiateurs de 2020.

Idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif (Proximité du Puy du Fou). Le logement est libre actuellement.

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 855 et 1157 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434 933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 441511FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers A VENDRE en Exclusivité, maison de ville avec 2 chambres présentée par Franck VOISINE à 169 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend au rez de chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour et un WC avec lave-mains ; à l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau.
Vous disposerez également d'une terrasse, d'une cour gravillonnée et d'un local à poubelle. Le terrain est clos.

Vous serez en centre ville des Herbiers, à proximité des commerces et écoles.

Double vitrage avec stores électriques et persiennes PVC, VMC simple flux, radiateurs électriques, tout à l'égout conforme

Idéal pour investisseur, location saisonnière ou à l'année. Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue dans un quartier à proximité immédiate du centre ville, des commerces et à quelques kilomètres seulement du Puy du Fou.

DPE E, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441 511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446017BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER - Le Vieil - A 50 m de la plage, dans un secteur recherché !
Maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût, d'une superficie habitable d'environ 114 m2 avec une annexe d'environ 16 m2 - 3 chambres - 1 bureau
Cette maison dispose de 3 chambres, 2 salles d'eau, un salon avec cheminée, et une grande cuisine salle à manger entièrement aménagée et équipée.
A l'extérieur et de façon indépendante, une annexe abrite un bureau et une salle d'eau, et une autre avec un point d'eau permettra de stoker le matériel de jardin, les vélos et les divers rangements nécessaires à la vie d'une maison de bord de mer, presque les pieds dans l'eau !
Le charmant jardin offre une ambiance bucolique et apaisante, mêlant différents espaces de vie et espèces de plantes et petits arbres fruitiers DPE note D GES note B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 446017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439477FVO

 LE BOUPERE (85510)

VENDEE 85 510 Le Boupère - A VENDRE en Exclusivité - maison de 128 m2 sur une parcelle de 1660 m2 env présentée par Franck VOISINE à 193 000 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend au RDC : une cuisine aménagée équipée avec îlot central, un salon séjour avec poêle à pellets, un WC et un garage avec coin lingerie. A l'étage, vous disposerez de 4 grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche et un WC.

Vous pourrez profiter d'un grand jardin sans vis à vis avec une belle vue sur le bocage vendéen.

Vous serez en campagne, dans un village à proximité du centre bourg de la commune du Boupère, et proches du Puy du Fou.

Double vitrage avec stores électriques, assainissement autonome, chauffage radiateurs électriques et poêle à pellets.

DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 et 3560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439 477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447338FVO

 SAINT-PAUL-EN-PAREDS (85500)

VENDEE 85 500 Saint Paul en Pareds - A VENDRE, maison sur sous-sol de 109 m2 env sur parcelle de 1778 m2 env présentée par Franck VOISINE à 219 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1979 comprend à l'étage : un salon-séjour avec insert bois, une cuisine aménagée équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Vous trouverez au sous-sol : une quatrième chambre avec salle d'eau, une buanderie avec cheminée, un garage, un cellier, une cave et une chaufferie. Un second garage attenant avec eau et électricité vient compléter le tout.
Vous disposerez d'un grand jardin, d'un potager et de vignes.

Vous serez en campagne mais à 5 minutes du centre bourg, des commerces et de l'école, proches du Puy du Fou.

Double vitrage PVC avec volets battants et stores manuels + moustiquaires à l'arrière, assainissement autonome non conforme, chauffage au fioul avec chaudière à condensation avec radiateurs et insert bois, isolation des combles en 2023

Maison bien entretenue et habitable immédiatement.

DPE D, GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447 338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447327BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

Noirmoutier (85330) quartier Château.
Charmante maison au coeur de Noirmoutier, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages à vélo. Maison idéale pour un pied à terre ou pour un investissement locatif.
D'une superficie d'environ 45 m2 la maison est composée d'un séjour salle à manger avec poêle, d"une cuisine ouverte et équipée et d'un espace nuit avec une chambre et une SDE avec WC.
DPE note E - GES note B
Emplacement central, charme, proximité, mer et commerce. Possibilité de stationnement.
Budget : 310500 euros FAI dont 10 500 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 300 000 euros hors honoraires .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :447327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446948MCM

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

85, Fontenay le Comte, riche de son patrimoine historique et architectural, cette bâtisse empire en témoigne. Fièrement dressée sur le coteau, à 5mn du centre ville, cette demeure accueille généreusement sur 3 niveaux traversant, une entrée sur dalles à cabochons côté cour, qui donne naissance à l 'escalier récemment refait ; un séjour sur parquet et sa cheminée de marbre noire. Quelques marches amènent vers la cuisine surprenante, donnant sur la rue, et sa grande salle de réfectoire, voûtée, Une chambre , une salle de bains et WC s'octroient l'aile gauche de ce niveau . Côté jardin, au niveau supérieur, une large terrasse s'étend jusqu'au jardin pour un accueil sur l'entrée hautement décorée vers un grand salon lumineux, dont les ornements nous confirment l'époque de la construction,. Le petit salon de musique et la bibliothèque accompagnent ces espaces de réception. Le troisième niveau, distribue une grande chambre, salle de bains et WC, une charmante chambre d'enfant, avec son alcôve , deux autres chambres, salle d'eau et WC. Un grenier, permet un aménagement complémentaire. Une cave voûtée et chaufferie s'ajoutent à l'édifice. Le pavillon du parc, de 65 m², doté de deux chambres et d'une salle d'eau ferme le parc par sa terrasse. Son sous-sol , offre un garage et une ancienne écurie. Un charme intemporel sévit sur cette authentique maison de famille, depuis plus de 2 siècles , à 40 mn de Niort (LGV) ou La Rochelle, et des plages1h de Nantes, ou 2h de Bordeaux, situation idéale pour une maison de famille. Travaux à prévoir. Chauffage fioul, simple vitrage. DPE classe F et G GES classe G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12430 et 16800 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 446948 au prix de 320.000HAI de 3.99% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 336.600 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446311FVO

 SAINT-MICHEL-MONT-MERCURE (85700)

VENDEE 85 700 Sèvremont - A VENDRE en exclusivité, maison sur sous-sol de 106 m2 env sur parcelle de 2088 m2 présentée par Franck VOISINE à 177 000 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1982 comprend à l'étage : un salon séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Vous trouverez au sous-sol : un garage, une chaufferie, une cave et une pièce aménagée pouvant servir de chambre ou de bureau.
Vous serez en village, entre Saint Michel Mont Mercure et Les Herbiers, proches du Puy du Fou.

Menuiseries bois en double vitrage avec stores électriques, assainissement autonome, chauffage pompe à chaleur de 2022 et poêle à bois de 2024, ballon d'eau chaude électrique, VMC simple flux, Isolation des combles en 2019

Maison très bien entretenue et habitable immédiatement.

DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442583ELGI

 CHALLANS (85300)

Découvrez cette maison spacieuse de 200mètres carrés habitables, idéale pour les familles en quête d'espace et de sérénité présentée par ÉLISABETH GIRARD. Située à Challans, en Vendée, cette propriété allie charme, confort et modernité au coeur d'un jardin paysager.

Assainissement tout à l'égoût conforme; double vitrage, chaudière à condensation, L'eau chaude est produite par la chaudière gaz à condensation avec réservoir de 140 litres environ.
Habitable immédiatement.

Atouts majeurs :
Intérieur :
- 3 chambres aux volumes généreux, offrant un espace de vie agréable et lumineux :
Au rez-de-chausssée, la suite parentale composée d'une chambre spacieuse, un dressing, une salle de bain et un wc indépendant.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un wc indépendant.

- Au demi-niveau, une mezzanine pouvant être un lieu cocooning ou une chambre supplémentaire.

- Pièces à vivre contemporaines, parfaites pour les moments en famille ou entre amis :
Une entrée accueillante et spacieuse menant à une cuisine aménagée et équipée éclairée par le soleil du matin.
Rare, une lingerie avec placard occupe cet espace.

Le salon-séjour offre une vue imprenable sur le jardin paysager vous procurant des moments paisibles.
Un espace bureau pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire

Extérieur :
- Un jardin verdoyant, paysager et arboré de 1343 mètres carrés; idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

- Une terrasse prolongée par un préau, permettent de profiter même en cas d'averses soudaines, de moments de convivialité autour de la piscine 5x11 m.

- Un puits avec arrosage automatique, une allée aménagée et une entrée de pavés amènent un cachet supplémentaire à la maison.

- Construction de 1978, bien entretenue. La maison a été entièrement réaménagée en 2000, offrant des prestations de qualité et un confort optimal tout en conservant son charme.

- Deux accès par portails électriques, un portillon avec un interphone et caméra. Un garage ainsi qu'une annexe et un atelier, offrant des espaces pratiques pour le rangement.

Un cadre de vie privilégié :
Cette maison, entourée d'un jardin arboré et paysager, est parfaite pour une famille qui recherche un environnement calme et verdoyant. Son agencement fonctionnel et ses espaces généreux en font un bien rare à Challans.
Vous serez proche du centre commercial, des collèges et lycées, des professionnels de santé et à proximité de la mer.
Aucun vis à vis.

584 500 euros (Honoraires charges vendeur inclus).

DPE : Classe : C. GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris), conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 2580 euros et 3530 euros par an.

A visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, au 0669717593 ou, par courriel à elisabeth.girard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 442583 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Élisabeth Girard
Conseillère en immobilier indépendante propriétés privées

Maison

Ref. 446494CCB

 SAINT-BENOIST-SUR-MER (85540)

Saint Benoist sur mer, Vendée, à 10 mn de la mer, Je vous propose une maison très agréable de 105 m² avec 1000m² de terrain clos. La maison se compose d'une belle entrée qui dessert un salon de 28m² , 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cuisine, 1 lingerie de 18m² qui peut être aménagée en suite parentale, à l'étage 1 belle chambre + un accès au grenier , en extérieur 1 dépendance de 90 m², 1 garage et une belle terrasse couverte. La maison est équipée de panneaux photos voltaïques.
A voir rapidement!!!
Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 218400 euros HAI 4 % charge acquéreur (soit 210000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit
Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com

DPE : Classe F ? GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860 et 3900 euros.

Ou (si classé F ou G) « Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G). » Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 446494 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - .

Maison

Ref. 447062FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers proximité St Paul en Pareds - A VENDRE maison 3 chambres et 1 bureau sur terrain de 733 M2 env présentée par Franck VOISINE à 214 800 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison pleine de charme alliant la pierre et le bois comprend trois chambres, un bureau, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec poêle à bois de 2021, une salle de bain avec WC, un second WC + Lave-mains.

Vous disposerez également d'un garage, d'une cave, d'un atelier et d'une lingerie. Vous pourrez profiter d'une très belle terrasse avec accès direct à la cuisine, sans vis à vis, et d'un grand terrain paysagé avec parking. Vous serez dans un village proche de St Paul en Pareds, idéalement situés, aux portes du Puy du Fou.

Double vitrage complet avec volets battants bois, tout à l'égout, isolation des combles en 2012. Chauffage radiateurs électriques et poêle à bois (2021).
Habitable immédiatement. Maison très agréable. Pas de travaux lourds à prévoir.

DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2075 et 2807 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447 062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
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