Achat immobilier - Vendée : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Vendée - Page 3

Maison

Ref. 380512ABE

 L'ILE-D'YEU (85350)

Soigneusement rénovée , maison se composant d'une pièce vie lumineuse avec cuisine équipée, deux belles chambres, une salle d'eau, un wc.

Belle terrasse ensoleillée toute la journée.

Photos complémentaires sur demande.

Prix HAI 465 000euros, Prix net vendeur 450 000 euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 15 000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :3 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 389656BRUL

 LES LUCS-SUR-BOULOGNE (85170)

Vous êtes à mi-chemin entre Belvigny (Belleville-sur-Vie) et Les Lucs-sur-Boulogne. Et il y a une entrée sur la voie expresse Montaigu - La Roche-sur-Yon située à environ 2 kilomètres. Vous êtes à 1H00 de Nantes.

Ces bâtiments en pierres, et ce terrain arboré, pourraient potentiellement être utilisés à titre professionnel, personnel, ou à plusieurs en copropriété :

Bricolage, stockage de matériels et matériaux de chantier, parking, camping-car, tiny house, bateaux, caravanes, pratique de sports, piscine hors sol, tourisme vert, éco-lieu, installations de panneaux solaires et production d'électricité, petites cultures, petit élevage, cheval, animaux divers, chiens de chasse, location, BOX, etc.
Cela, suivant tolérances, réglementations, limitations, et restrictions à documenter selon votre usage visé, et par vos soins.

Dans le terrain, un chemin large et un parking sont empierré avec du 0/100 sur environ 20 centimètres d'épaisseur afin d'aller au milieu avec tous véhicules.

Les deux petits bâtiments sont couverts en fibrociment récent sans amiante, avec des charpentes refaites, et, des ouvertures pour la lumière.
Le plus grand est couvert de tuiles traditionnelles, et serait à remanier, ou à couvrir totalement de panneaux solaires.

Ce terrain est boisé en périphérie avec de grand arbres, et au milieu avec de plus petits (possibilité de laisser pousser et de couper du bois de chauffage).

L'ensemble est à proximité immédiate de maisons par un côté, vous ne serez pas isolés, et le voisinage contribue à la vigilance et la sécurité globale.

Les branchements d'eau et d'électricité sont autorisés par le certificat d'urbanisme récent, et faciles et économiques à mettre en oeuvre car les réseaux arrivent à proximité.
Vous pouvez tout aussi bien installer à la place quelques panneaux solaires et un régulateur 220 volts.
La présence des nombreuses toitures pourrait vous permettre d'être aussi autonomes par récupération de l'eau de pluie.

IMPORTANT : la transformation en HABITATION des bâtiments N'EST PAS AUTORISEE par le CU (usage loisir / stockage / agricole , uniquement).

CAMPING CAR : De manière raisonnée, il est probablement possible de stationner en camping car, ou en véhicule aménagé.

TINY HOUSE : Sous certaines conditions à voir avec les services concernés, une tiny house sur remorque totalement opérationnelle (donc totalement mobile par définition), pourrait probablement aussi stationner sur ce terrain.

Cela, suivant tolérances, réglementations, limitations, et restrictions à documenter selon votre usage visé, et par vos soins.

Performance énergétique : non soumis
Performance climatique : non soumis
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : non soumis

Prix de vente 60 600 euros , dont 600 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 60 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 409380FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers A VENDRE, maison de ville avec 2 chambres présentée par Franck VOISINE à 159 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend au rez de chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour et un WC avec lave-mains ; à l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau.
Vous disposerez également d'une terrasse, d'une cour gravillonnée et d'un local à poubelle. Le terrain est clos.

Vous serez en centre ville des Herbiers, à proximité des commerces et écoles.

Double vitrage avec stores électriques et persiennes PVC, VMC simple flux, radiateurs électriques, tout à l'égout conforme

Idéal pour investisseur, location saisonnière ou à l'année. Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue dans un quartier à proximité immédiate du centre ville et des commerces.

DPE E, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409 380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401536FVO

 SAINT-PAUL-EN-PAREDS (85500)

VENDEE 85 500 Saint Paul en Pareds, proche des Herbiers, à 5 mn du Centre Leclerc des Herbiers, A VENDRE maison de 104 m2 présentée par Franck VOISINE à 189 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison comprend un salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, 3 chambres à l'étage, 1 salle de bain, 1 WC. Au sous-sol , vous trouverez une cuisine d'été, une salle de jeux, une cave et un garage. Jardin paysagé de 1103 m2 avec potager.
Vous serez situés à proximité des commerces et école, en centre bourg, dans le bocage vendéen.
Assainissement tout à l'égout, VMC double flux, double vitrage à l'étage et volets PVC, chauffage Pompe à chaleur de 2023 et cheminée ouverte, chauffe eau solaire de 2009, isolation des combles de 2010. Maison très bien entretenue et habitable immédiatement.

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1624 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401 536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404921BTY

 MONTAIGU (85600)

Située au calme, dans un endroit paisible de Chavagnes-en-Paillers, cette belle maison familiale de 152 m² habitables sur deux niveaux vous séduira par ses prestations complètes, son environnement verdoyant et sa proximité des axes routiers et de la gare SNCF.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, idéale pour recevoir, d'une cuisine fonctionnelle, d'une véranda ouverte sur le jardin et le petit bois, ainsi que d'une chambre en rez-de-chaussée très appréciable pour un usage de plain-pied ou pour accueillir des invités.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires confortables et une salle d'eau.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 180 m², entièrement clos, avec :
- une grande terrasse sur l'arrière pour profiter des beaux jours,
- une balançoire pour les enfants,
- un barbecue pour les repas conviviaux,
- un garage attenant pour une voiture,
- un second garage de plus de 60 m² avec une cave enterrée, parfait pour les bricoleurs ou pour stocker.

Situation géographique idéale :
A moins de 10 minutes des axes routiers principaux (RN137, axe Nantes ? La Roche-sur-Yon),
A 10 mn de la gare de l'Herbergement ou 20 mn de celle de Montaigu, permettant de rejoindre Nantes en moins de 40 minutes,
A proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et infrastructures sportives.
Un cadre de vie agréable, au vert, tout en restant connecté aux commodités et aux grands pôles urbains.

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310 euros et 1 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404921 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Terrain

Ref. 378846BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - A mi chemin entre le village du Vieil et le centre de Noirmoutier
Terrain en fond d'impasse à viabiliser.
Clos de 3 murs.
PPRL zone blanche (altimétrie comprise entre 5,5 et 5,8m).
PLU zone UC (emprise au sol autorisée 40%).
BUDGET : 248 400 euros dont 8 400 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 240 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378846- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 384799ABE

 L'ILE-D'YEU (85350)

Au calme, maison composée d'une entrée ,une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, un wc.
Jolie parcelle de 650m²

Prix HAI 465500uros, Prix net vendeur 450000euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 15500euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :384 799- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 409708ANCD

 CHALLANS (85300)

Vente à CHALLANS (85300) en Vendée, au calme, en retrait de la ville, sur 5,6 hectares, Propriété comprenant : Maison de plain-pied composée de : Entrée, séjour avec cheminée insert, salle-à-manger, cuisine labo, chaufferie/cellier/entrée de service, grande et confortable suite parentale (Chambre 1 avec rangements + pièce dressing + grande salle d'eau avec bain balnéo, douche italienne, meuble double vasque et wc suspendu séparé), chambres 2 et 3 avec rangements, bureau (ou chambre 4), salle de bain, WC indépendant. En complément : Terrasse carrelée avec store-banne électrique et paravents rétractable ; Garage fermé et réserve environ 45m2 ; Carport environ 45m2 ; Abri/bûcher ; Parking ; Joli jardin paysagé et clos (environ 2 700m²), robot de tonte récent ; Potager ; Hangar d'env. 270m² comprenant grand espace de stockage (idéal aménagement de boxes pour propriétaire de chevaux), atelier et salle de détente ; 5,5 hectares de prairie de belle qualité (3 grandes prairies avec haie bocagère) en partie drainés. Tout cela au calme et en parfait état d'entretien, en campagne, à proximité de toutes les commodités, à 20mn des plages, 25mn de LA ROCHE SUR YON et 40mn de NANTES.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2020 euros établi à partir des prix de l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-claire DUBOIS, au 0627674944 ou, par courriel à ac.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-claire DUBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente HAI (honoraires agence inclus) : QUATRE CENT TRENTE MILLE (430 000,00) EUROS honoraires agence inclus charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 385095BTY

 SAINT-ANDRE-GOULE-D'OIE (85250)

Située à Saint-André-Goule-d'Oie, dans un secteur dynamique.

Maison de village offrant un bon potentiel après quelques travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement.

Rez-de-chaussée :
- 2 chambres
- Cuisine, salon, séjour
- Salle d'eau

Garage attenant de 34 m² avec portail électrique.

A l'étage :
Vaste grenier divisé en 3 espaces (22 m², 38 m², 37 m²) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve d'autorisation).

Dépendances :
- Double garage/atelier (environ 50 m²)
- Cave (environ 40 m²)
- Local de rangement (environ 38 m²)

Potentiel pour stockage ou projets divers.

Idéalement situé dans une zone à fort bassin d'emploi.

Prix : 159 900 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).

DPE : Classe F, GES : classe F
Estimation des coûts annuels : entre 3 090 euros et 4 230 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396987BTY

 SAINT-ANDRE-GOULE-D'OIE (85250)

Maison sans chauffage, surface de 124 m², et dépendance, à réhabiliter.
Prévoir refaire l'isolation, plomberie, chauffage , électricité ...

Rez-de-chaussée d'environ 77 m².
Grenier avec 2 pièces de 19 m² et 28 m², pouvant être aménagées en chambres, bureau ou salle d'eau.

Dépendance en ruine, surface plancher d'environ 80 m², non-attenante.
Le tout sur un terrain de 1 356 m².

** Maison raccordée au tout à l'égout.

Prix : 89 000 euros Honoraires d'Agence Inclus
(honoraires charge vendeur).

DPE : E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 350 euros et 1 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396987BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405752BTY

 SAINT-FULGENT (85250)

Située au calme, dans un village de St André goule d'Oie, située à 2 km du bourg de 85250 St Fulgent.
Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec ses pierres apparentes et poutres d'origine.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial
Salon chaleureux
- de deux chambres, dont une avec douche et adaptée aux personnes à mobilité réduite
- d'un espace bureau avec verrière
- de WC indépendants, buanderie et cellier/local technique

A l'étage :
- D'une grande salle de bains avec double vasque et douche
WC séparés
- d'une chambre mansardée avec dressing
-d' un bureau
- d'une chambre avec placard intégré

Ce bien possède également de nombreuses prestations et atouts :
- un garage de 33 m² et un carport
- elle est chauffée grâce à la géothermie
- un plancher chauffant au rez-de-chaussée
- rénovation partielle en 2013
- des volets électriques
- elle dispose d'un patio extérieur pour des moments de détente

Prix : 234 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).

DPE : C, GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 405752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407947BTY

 SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY (85110)

Située à deux pas du centre-bourg de Saint-Germain-de-Prinçay, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un environnement calme et résidentiel.

D'une surface habitable de 107 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un salon chaleureux, d'une pièce de réception idéale pour recevoir, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres (16.5 m² et 11 m² env.) ainsi qu'une salle d'eau.

Le tout est implanté sur une parcelle de 742 m², entièrement close, offrant un bel espace extérieur sécurisé.

En annexes, vous bénéficierez d'un garage et d'un atelier, parfaits pour le rangement ou pour les amateurs de bricolage.

Prix : 159 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).

DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 370 et 3 260 euros indexées au 1 janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384952STH

 L'AIGUILLON-SUR-VIE (85220)

Sébastien Théophile vous propose en EXCLUSIVITE :

Maison d'architecte T4, 107m2

A 10 minutes des plages du littoral vendéen, je vous propose de découvrir cette maison d'architecte écologique et bio-climatique, située au coeur du bourg de l'Aiguillon-sur-Vie et à deux pas de toutes les commodités.

Elle offre, sur une surface confortable d'environ 107 m2, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage avec une deuxième salle de douche. Le séjour baigné par la lumière du Sud se compose d'un espace salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace bureau, une arrière cuisine avec porte de service, et deux wc complètent l'ensemble.

Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse pour vos soirées estivales et un jardin sans aucun vis-à-vis et facile d'entretien.

Côté technique, cette maison est construite en bio-briques avec une isolation laine de bois, une VMC haute performance à double flux , un chauffage à granules et un chauffe-eau à panneaux solaires thermiques (dispositif écologique) .
Ce bien rare offre des performances énergétiques exceptionnelles avec un DPE en B/A. Vous réaliserez également des économies d'eau grâce à un puits connecté au réseau privatif.

D'un point de vue prestations, elles sont au rendez-vous avec un parquet en bambou massif, des enduits muraux qualitatifs, un escalier en acier réalisé par un artisan métallier, des volets roulants électriques...

Le + : Maison sous garantie décennale !

Stationnement : place de parking privative et stationnement publique aisé.

Budget : 282 960 euros TTC.
(honoraires d'agence à charge vendeur)

DPE: B et A
Situation Commune proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384952 STH- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

Ref. 410247FVO

 SAINT-PAUL-EN-PAREDS (85500)

VENDEE 85 500 Saint Paul en Pareds, à 10 mn des Herbiers, A VENDRE maison de 142 m2 environ présentée par Franck VOISINE à 335 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette belle maison située dans un lotissement calme en centre bourg comprend au RDC : un salon séjour avec insert bois, une cuisine aménagée équipée, deux chambres dont une avec salle d eau / WC PMR, un bureau, une lingerie, un garage avec faux grenier et une cave enterrée. A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau / WC. Terrasse avec store banne (toile neuve).
Le terrain est arboré avec des fruitiers, clos et dispose d'une dépendance et d'un puit.

Vous serez près du centre de cette commune, idéalement situés à proximité des commerces et école, dans le bocage vendéen. Aucun vis à vis.

Assainissement tout à l'égout ; double vitrage complet avec stores électriques et manuels, chauffage pompe à chaleur avec plancher chauffant et insert bois, radiateurs électriques pour la partie nuit, peintures intérieures et façade en 2024, isolation des combles de moins de 10 ans, VMC simple flux.
Maison très bien entretenue et habitable immédiatement.

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1673 et 2263 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410 247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408754ILD

 LES SABLES-D'OLONNE (85100)

La grande plage à deux pas! 85100, Les Sables d'Olonne quartier Eglise Notre Dame/Les Halles, venez découvrir cette maison de pêcheur entièrement rénovée avec goût .Vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour des vacances sereines...
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée, wc. A l'étage, une grand palier (lits superposés possible), une chambre et une salle d'eau.
(possibilité de rehaussement de toiture pour rajouter des m2 et/ou une terrasse panoramique)
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 840 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ilana DANEL, au 0603847489 ou, par courriel à i.danel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : M408754ILD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

Maison

Ref. 408008BRI

 CHAILLE-LES-MARAIS (85450)

CHAILLÉ-LES-MARAIS 85450 - Maison de charme rénovée de 220 m² , 4 chambres, diverses dépendances sur un terrain de 11223 m2.
Située dans un environnement calme et préservé au coeur du Marais Poitevin, Catherine Brillaud vous présente cette maison ancienne rénovée offrant de beaux volumes.
En rez de chaussé : une grande pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine-salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux, une arrière cuisine, une salle d'eau, un WC et un cellier.
A l'étage : un beau pallier, 4 chambres et une grande salle de bain/WC.
En extérieur : une belle terrasse et préau fermé, 2 anciennes écuries et diverses dépendances .
Maison de charme coup de coeur, nichée dans une environnement privilégié offrant de beaux espaces extérieurs, parfaits pour des moment en famille. Calme, sérénité et nature assuré.
Budget 397 000 euros HAI (honoraires inclus à charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD, au 0682008684 ou, par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf :408008

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Maison

Ref. 396731FVO

 LE BOUPERE (85510)

VENDEE 85 510 Le Boupère A VENDRE en Exclusivité, maison de village avec 4 chambres présentée par Franck VOISINE à 119 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon (possibilité 4 ème chambre), une salle d'eau et un WC ; à l'étage : une salle de bain, trois chambres et un WC. Vous disposerez également, d'un garage, d'une cave et d'un grenier. Terrain clos.
Vous serez en village, à 5 minutes du centre de la commune et à 15 minutes des Herbiers et du Puy du Fou
Travaux de rénovation à prévoir. Toiture et isolation refaits il y a 10 ans environ, double vitrage complet avec stores manuels, VMC simple flux, chauffage au fioul avec radiateurs, tout à l'égout.
Idéal pour investisseur, location saisonnière ou à l'année.

DPE F, GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670 et 5020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396 731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 404052FVO

 SÈVREMONT (85700)

VENDEE 85 700 Sèvremont - A VENDRE maison 4 chambres sur terrain de 800 M2 env présentée par Franck VOISINE à 259 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de plain-pied de 2011 comprend 4 chambres, une cuisine aménagée équipée ouverte sur salon-séjour avec accès terrasse, une salle d'eau, un WC ; garage , lingerie ; jardin . Vous serez idéalement situés à proximité immédiate du centre bourg, aux portes du Puy du Fou. Double vitrage complet, stores électriques, tout à l'égout, VMC, pompe à chaleur avec plancher chauffant. Quartier très calme ouvert sur la campagne. Habitable immédiatement. Aucun travaux à prévoir. Adaptée pour seniors, jeunes couples ou locatif.

DPE : Classe B -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 819 et 1109 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 404 052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 403063FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers, A VENDRE en Exclusivité maison sur sous-sol sur un terrain de 568 m2 env présentée par Franck VOISINE à 245 000 euros (honoraires d'agence en charge vendeur). Cette maison de 1983 comprend au RDC : une cuisine aménagée équipée, un salon/séjour avec poêle à pellets de 2023, une salle d'eau, un WC, trois chambres dont deux avec placards et au sous-sol : une quatrième chambre, une salle d'eau/WC, une buanderie, une cave et un garage. Terrasse avec store banne électrique et jardin clos.
Vous serez situés près du centre ville des Herbiers, dans un quartier calme, à proximité des écoles et commerces.
Double vitrage complet avec stores électriques et moustiquaires, VMC double flux, radiateurs électriques et poêle à pellets, tout à l'égout, isolation des combles en 2017
Maison très bien entretenue et habitable immédiatement.

DPE D, GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 063 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403641FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers, A VENDRE en Exclusivité maison sur sous-sol sur un terrain de 846 m2 env présentée par Franck VOISINE à 245 000 euros (honoraires d'agence en charge vendeur). Cette maison de 1980 comprend à l'étage : une cuisine aménagée équipée, un salon avec insert bois, un séjour, une salle d'eau, un WC, 3 chambres ; et au sous-sol : deux chambres, une salle d'eau/WC, une buanderie, un cellier avec cheminée ouverte, un garage, une cave. La maison dispose également d'un grand préau de 24 m2, d'une terrasse et d'un cabanon de jardin.
Vous serez situés dans le centre ville des Herbiers, dans une impasse, à proximité des écoles et commerces, aux portes du Puy du Fou.
Double vitrage complet avec stores électriques et manuels, VMC simple flux, chauffage par pompe à chaleur (2010) avec radiateurs, insert bois et cheminée ouverte dans le sous-sol, isolation des combles en 2022, tout à l'égout.
Maison très bien entretenue et habitable immédiatement.

DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr