Achat maison - Vendée : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Vendée

Maison

Ref. 417102LGU

 CHAMBRETAUD (85500)

VENDEE 85500 Chambretaud axe Cholet-Les Herbiers, à 5mn du Puy du Fou et des Herbiers.
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 120 m2 à 86000 euros (Honoraires charge vendeur).

Cette maison de bourg dispose de trois niveaux avec la possibilité de créer des volumes de vie (salon, séjour et cuisine) et trois chambres. Le bien est équipé d'un compteur d'eau et d'électricité et raccordé au réseau d'assainissement.
Prévoir travaux importants de rénovation de second oeuvre. La maison ne dispose pas de terrain, ni de parking privatif.
Cette maison est idéalement située en centre bourg de Chambretaud, proche de ses commerces, services et école .

Bien non soumis à affichage du DPE car non équipé de système de chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417102LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 442583ELGI

 CHALLANS (85300)

Découvrez cette maison spacieuse de 200mètres carrés habitables, idéale pour les familles en quête d'espace et de sérénité présentée par ÉLISABETH GIRARD. Située à Challans, en Vendée, cette propriété allie charme, confort et modernité au coeur d'un jardin paysager.

Assainissement tout à l'égoût conforme; double vitrage, chaudière à condensation, chauffe-eau thermodynamique.
Habitable immédiatement.

Atouts majeurs :
Intérieur :
- 3 chambres aux volumes généreux, offrant un espace de vie agréable et lumineux :
Au rez-de-chausssée, la suite parentale composée d'une chambre spacieuse, un dressing, une salle de bain et un wc indépendant.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un wc indépendant.

- Au demi-niveau, une mezzanine pouvant être un lieu cocooning ou une chambre supplémentaire.

- Pièces à vivre contemporaines, parfaites pour les moments en famille ou entre amis :
Une entrée accueillante et spacieuse menant à une cuisine aménagée et équipée éclairée par le soleil du matin.
Rare, une lingerie avec placard occupe cet espace.

Le salon-séjour offre une vue imprenable sur le jardin paysager vous procurant des moments paisibles.
Un espace bureau pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire

Extérieur :
- Un jardin verdoyant, paysager et arboré de 1343 mètres carrés; idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

- Une terrasse prolongée par un préau, permettent de profiter même en cas d'averses soudaines, de moments de convivialité autour de la piscine 5x11 m.

- Un puits avec arrosage automatique, une allée aménagée et une entrée de pavés amènent un cachet supplémentaire à la maison.

- Construction de 1978, bien entretenue. La maison a été entièrement réaménagée en 2000, offrant des prestations de qualité et un confort optimal tout en conservant son charme.

- Deux accès par portails électriques, un portillon avec digicode. Un garage ainsi qu'une annexe et un atelier, offrant des espaces pratiques pour le rangement.

Un cadre de vie privilégié :
Cette maison, entourée d'un jardin arboré et paysager, est parfaite pour une famille qui recherche un environnement calme et verdoyant. Son agencement fonctionnel et ses espaces généreux en font un bien rare à Challans.
Vous serez proche du centre commercial, des collèges et lycées, des professionnels de santé et à proximité de la mer.
Aucun vis à vis.

588 800 euros (Honoraires charges vendeur inclus)

DPE : Classe : C. GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris), conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 2580 euros et 3530 euros par an.

A visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, au 0669717593 ou, par courriel à elisabeth.girard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 442583 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élisabeth Girard
Conseillère en immobilier indépendante propriétés privées

Maison

Ref. 443183BRUB

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

Proche de Fontenay Le Comte, à Saint Martin de Fraigneau
Je vous propose cette grande maison comprenant:

Au rez de chaussée, cuisine, salon, salle d'eau, Wc , débarras et petite véranda. Une grande pièce supplémentaire peut servir de 5eme chambre.

A l'étage, 4 chambres, salle de bains et Wc indépendant.

Garage, dépendances, cours bitumée, fosse septique aux normes, portail électrique, barbecue en pierres, potager complètent ce bien sur un terrain de 1778 m².

DPE en D, GES en D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Mandat N° 443183 au prix de 173000 euros dont 8000 euros de commission. Montant hors honoraires de 165000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, au 0680383018 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443183. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno BOUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche-sur-Yon 841245343 - .

Maison

Ref. 441631BRUB

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

En exclusivité, à 2 pas du centre ville.
je vous propose cette grande maison de 165 m² à rafraichir.
Actuellement louée en collocation.
4 chambres sont louées en collocation, 5eme possible.
Chacune 390 euros / mois (charges comprises).
Revenu panneau publicitaire de 700 euros annuel.

Au rez de chaussée: entrée, salon, cuisine, buanderie, Wc.
Au 1er étage: palier, 4 chambres, salle de bains et Wc.
Au second: 5ème chambre avec dressing.
Terrasse, appentis, garage.
Proche grande surface.

DPE en E, GES en D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 et 4920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Mandat N° 441631 au prix de 174000 euros dont 9000 euros de commission. Montant hors honoraires de 165000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, au 0680383018 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441631 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno BOUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche-sur-Yon 841245343 - .

Maison

Ref. 442877ANF

 LES MAGNILS-REIGNIERS (85400)

Anthony FAUCON vous présente sur la commune de 85400, Les Magnils-Régniers (Beugné l'Abbé), une maison familiale d'environ 140 m² habitables avec un grand garage et une cave, le tout sur une parcelle de 1 449 m².

A 2 min de LUCON, venez découvrir cette maison à rénover exposée SUD, offrant de beaux volumes comprenant :
Entrée, cuisine indépendante, séjour spacieux de 31,6 m², une pièce de vie (véranda) de 26 m², trois chambres ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un WC.
Vous trouverez également un grand garage d'environ 64 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, ainsi qu'une cave et 2 appentis.
La propriété dispose d'un puits alimentant les WC, le jardin et le garage, un véritable atout pour réduire la consommation d'eau.
Espace jardin (constructible) avec quelques arbres fruitiers et clos.

Caractéristiques techniques :

Chauffage par géothermie (entre 2008 et 2014), ouvertures PVC double vitrage avec volets bois, assainissement par fosse septique conforme, panneaux solaires (100 % revente),et une Toiture en bon état.
Prévoir un budget travaux comprenant, l'isolation, l'électricité et un rafraichissement global de la maison.
A savoir: Toutes les ouvertures du bien son exposées au SUD, il n'y a pas d'ouverture côté Nord.

Budget 166 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref.442 877.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2780 euros et 3820 euros.
DPE: Consommation d'énergie: (220kWh/m²) Gaz à effet de serre: (8kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431280RCK

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

La Roche sur Yon 85000 -- maison 5 chambres prix de vente : 239600 euros honoraires charge vendeur.
La maison est située dans le quartier du Bourg sous La Roche, elle est composée d'une grande entrée, avec coin bureau, placard et wc, un grand séjour traversant donnant sur la terrasse couverte exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée. A l'étage un dégagement dessert une salle d'eau, un wc et 5 chambres dont une avec balcon. Un garage avec buanderie complète ce bien, ainsi qu'un abri mixte en parpaing et bois, idéal pour le rangement du matériel de jardin ou pour un atelier. Pour un confort optimal, le bien dispose d'une chaudière à condensation, un poêle à granulés, des ouvertures récentes, note

DPE : C GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1447 et 1957 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431280 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434232RCK

 AUBIGNY-LES CLOUZEAUX (85430)

Aubigny-Les Clouzeaux - 85430 - maison 4 chambres avec piscine et dépendance sur un terrain de plus de 3000m² constructible.
A seulement quelques minutes du sud de La Roche sur Yon, secteur les Clouzeaux, charmante maison de plain-pied, offrant calme et confort. L'intérieur chaleureux et fonctionnel, est composé d'une belle entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol aménagé est composé d'une buanderie, un dressing, un bureau ou une chambre et une bibliothèque. Un garage, deux abris de jardin, une grande dépendance aménageable et une piscine complètent ce bien. Cette maison bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, services et bus, tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible.
Note DPE : D GES : D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre3040 et 4220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 352500 euros Honoraires : 3.98 % inclus charge acquéreur, soit 339 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434232 RCK. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433370RCK

 VENANSAULT (85190)

Exclusivité - Venansault 85190 - maison en pierre de 3 chambres + bureau.
Idéalement située à pied des commerces, écoles et services, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique et agréable au coeur de Venansault.
D'une surface d'environ 176 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon de 32 m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux belles chambres (16 et 17 m²), d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un dégagement pouvant facilement être aménagé en dressing.
A l'étage, vous découvrirez une grande chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un palier de 30 m², idéal pour un espace bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre selon vos besoins.
A l'extérieur, le terrain clos de 890 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies : jardin paysager, potager, espace détente. Une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours.
Des travaux d'entretien, notamment concernant les extérieurs et la toiture, sont à prévoir et ont été pris en compte dans le prix, offrant ainsi une opportunité rare d'acquérir une maison en pierre bien située à un tarif attractif.
DPE : D GES : D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3080 et 4190 euros
Prix : 239500 euros honoraires : 3.99 % inclus charge acquéreur, soit 230300 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433370 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

Maison

Ref. 442966ABE

 L'ILE-D'YEU (85350)

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons implantées sur une agréable parcelle bordée par une zone naturelle, offrant un cadre de vie paisible et préservé.

La propriété bénéficie également d'une belle parcelle constructible, idéale pour un projet d'extension, une nouvelle construction ou un investissement immobilier.

" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :442 966 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les deux habitations nécessitent des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de valorisation. Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou projets familiaux. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442640CCB

 GRUES (85580)

Grues, Vendée, à 10 mn des plages de la Faute sur mer, Très belle maison bourgeoise entièrement rénovée, vous pouvez poser vos valises et profiter des 170m² de maison + les dépendances et les extérieurs. cette bâtisse de 1949 comprend au rez-de-chaussée : 1 entrée,1 grand séjour avec mezzanine, 1 salon, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 véranda, 1 buanderie, 1 bureau. A l'étage 2 belle chambres, 1 grand bureau, 1 salle d'eau avec wc. En extérieur : vous trouverez un garage + des dépendances aménageables et une jolie cour ou l'on peux garer plusieurs véhicules . La propriété est entièrement ceint de murs avec portail automatique.
Je vous attend pour une belle visite !
Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 414400 euros HAI 3.60 % charge acquéreur (soit 400 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit
Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com

DPE : Classe E ? GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000et 2500 euros.

Ou (si classé F ou G) « Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G). » Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 442640 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 434823BRI

 CHAILLE-LES-MARAIS (85450)

CHAILLÉ-LES-MARAIS 85450 - Marais Poitevin. Ancienne maison de retraite avec fort potentiel sur parc arboré.
Catherine BRILLAUD vous propose cette propriété située sur une parcelle d'environ 8 000 m², et composée de trois bâtiments totalisant environ 1 500 m² habitables, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

- Le premier bâtiment comprend une quinzaine de chambres, chacune équipée d'un évier, deux cuisines, plusieurs pièces d'accueil, ainsi que plusieurs sanitaires et salles d'eau.
- Le second bâtiment propose une vingtaine de chambres, chacune équipée d'un évier et de WC privatifs, une grande salle de restauration, une cuisine professionnelle, et divers espaces complémentaires.
- Un troisième bâtiment, en excellent état structurel, offre un volume intéressant et peut être aménagé selon les besoins de votre projet.

Avec son parc arboré, ce bien constitue un cadre idéal pour développer une activité événementielle (mariages, séminaires, stages, retraites) ou un projet professionnel ou social : coworking, centre de formation, accueil spécialisé, institut pour enfants, foyers, ou autres structures médico-sociales, ...

Située entre La Rochelle 45 min, Nantes 1 h et les plages vendéennes 30 min, Chaillé-les-Marais offre un cadre idéal au coeur du Marais poitevin.
Sur place, vous trouverez commerces de proximité, écoles et services essentiels, dans un environnement naturel propice aux projets de vie comme aux projets professionnels.
Budget 939 000 euros HAI (honoraires inclus à charge vendeur).

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8450 euros et 11480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD, au 0682008684 ou, par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434823. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

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Ref. 439557ANF

 LE CHAMP-SAINT-PERE (85540)

Anthony FAUCON, vous présente sur la commune de 85540 LE CHAMP SAINT PERE, cette charmante maison récente de 2002, 2 chambres, garage, environ 60 m² hab et le tout située au calme sur une parcelle de 721 m².

A environ 15 min de la Roche-sur-Yon, venez découvrir cette charmante maison comprenant:
Séjour, cuisine semi ouverte, salle d'eau, 2 chambres dont une en mezzanine, WC, garage, préau, terrasse.
_Type de Chauffage: Poêle à granulés récent + radiateurs d'appoints électriques, ouvertures Double vitrage, Volets roulants manuels avec ouverture basculante.
Exposition terrasse Sud-Ouest, fosse septique normalement aux normes (contrôle en cours), terrain clos et très agréable.
Le bien est très propre et entretenu dans un environnement très calme et reposant.
_Commerce de la commune: Carrefour contact, Boulangerie, Pharmacie, Banque, Tabac, Poste, Station service, BigMat, et autres...

Budget 192 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 439 557
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2060 euros.
DPE: Consommation d'énergie: D (245 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: B (9kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 442777CCB

 LA JONCHERE (85540)

La Jonchère, Vendée, Je vous propose à 10mn de la mer, Dans un secteur calme et verdoyant une maison neuve de 81 m² + le garage10.39m². La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, lingerie, wc et garage le tout sur un terrain de 446m² avec à proximité un bois + un étang qu' ils sont possibles d'acquérir.
bonne nouvelle les frais de notaire sont réduits ( entre 2 et 3%).
Venez profiter de cette affaire exceptionnelle!!!
Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 228000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit
Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com

DPE : Classe A? GES : CA- maison en construction

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 442777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - .

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Ref. 441129BTY

 CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250)

A Chavagnes-en-Paillers, découvrez cette maison récente de décembre 2023, encore sous garantie décennale, offrant 85 m² habitables et son garage sur une parcelle d'environ 400 m² exposée plein sud sur les hauteurs de Chavagnes.

Ici, vous profitez du confort du neuf sans attendre les délais de construction.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'e bain et un WC indépendant. Un garage attenant de 25 m² complète l'ensemble.

Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique classée DPE A, vous garantissant confort et économies au quotidien.

Des finitions intérieures restent à personnaliser, vous laissant l'opportunité de mettre la maison à votre goût. Les extérieurs sont à aménager selon vos envies : pelouse, terrasse, plantations? un véritable potentiel pour créer un cadre de vie qui vous ressemble.

Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou des acquéreurs souhaitant une maison récente, performante et évolutive.

Prix : 225 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).

DPE : A, GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 440036PRN

 POUZAUGES (85700)

Maison 4 chambres avec garage, terrasse et terrain ?
Située sur la commune de La Meilleraie?Tillay, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Pouzauges et de ses commodités.

La maison se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée insert, idéal pour des moments chaleureux, quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier facilement aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec barbecue pour les repas en plein air, une cave, une chaufferie, un garage et un puits

Un terrain situé en face de la maison complète l'ensemble, idéal pour un potager, un espace détente ou du stationnement supplémentaire. DPE : classe E - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3440 et 4720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr.
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03. ou Jean-Luc RAFFIN au 06 23 78 16 32
ou par courriel à jl.raffin@proprietes-privees.com*** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Jean-Luc RAFFIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 440 036 au prix de 159 500 euros dont 5.28 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 151 500 euros hors honoraires- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Peggy et Jean-Luc RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

Maison

Ref. 441789PRN

 LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE (85410)

Située sur la commune de La Caillère St Hilaire 85410,

Authentique propriété en pierre avec deux logements communicants et piscine couverte chauffée

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette magnifique maison en pierre, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique.

La propriété se compose de deux logements communicants offrant de beaux volumes et de multiples possibilités.

La première habitation propose un espace de vie chaleureux avec un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, trois chambres dont une disposant de sa salle de bain privative avec WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes.

Le second logement est parfaitement adapté pour recevoir famille, amis ou hôtes. Il comprend une salle de jeux avec sauna, une pièce de vie conviviale avec cheminée, un WC indépendant, ainsi que cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC, offrant confort et indépendance à chacun.

A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine chauffée entièrement couverte, accompagnée de sa plage, idéale pour se relaxer en toute saison.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 846 m², offrant calme, espace et cadre de vie privilégié.

Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder.--------------------------------- ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03. ou Jean-Luc RAFFIN au 06 23 78 16 32
ou par courriel à jl.raffin@proprietes-privees.com*** DPE : classe D- GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5300 et 7190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Jean-Luc RAFFIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 441 789 au prix de 390 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy et Jean-Luc RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

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Ref. 442306BAM

 LA GUERINIERE (85680)

LA GUERINIERE (85680) - proche du Bois des Eloux.
Découvrez cette maison d'une superficie habitable de 68 m². idéalement située dans un environnement calme, elle se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'une véranda lumineuse, d'une chambre et d'une salle de bain. Le tout sur un agréable jardin arboré, clos, disposant de deux accès : une entrée piétonne et une entrée voiture.
Des travaux de rénovation sont à prévoir offrant la possibilité de créer un cocon à votre image dans un calme verdoyant et paisible.
DPE Note F.
Budget : 197 600 euros dont 7 600 euros d'honoraires d'agence TTC (3,5 %) et 190 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442306- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 440726BTY

 L'HERBERGEMENT (85260)

* EXCLUSIVITÉ
Beau plain-pied lumineux à Saint-Georges-de-Montaigu
Idéalement située à proximité de l'école, du bourg et de ses commerces, cette maison de plain-pied vous séduira par son entretien irréprochable et son agencement moderne.
Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse de près de 50 m², comprenant un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine installée en 2025, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie.
La partie nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale disposant de son propre espace privatif, idéale pour préserver confort et intimité.
Un bureau ainsi qu'une lingerie viennent compléter parfaitement l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses (l'une en bois, l'autre en carrelage) offrant des espaces conviviaux selon vos envies. Les accès sont entièrement enrobés pour plus de confort.
Le bien dispose également d'un garage avec portail électrique.

Côté technique, la maison bénéficie du chauffage au sol, d'un assainissement conforme, et présente un niveau d'entretien remarquable : vous pouvez vous installer sans prévoir de travaux.

Les atouts majeurs :
- Plain-pied moderne et très bien entretenu
- 3 chambres dont une suite parentale
- Pièce de vie lumineuse de 50 m²
- Cuisine aménagée Schmidt de 2025
- Poêle à pellets
- 2 terrasses (bois et carrelage)
- Garage avec portail électrique
- Bureau + lingerie
- Accès extérieurs en enrobé
- Assainissement conforme

Prix de vente: 349 000 euros dont honoraires à charge acquéreur 13 500 euros ttc (4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

DPE : C et GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 880 et 2 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436937BEIM

 LONGEVILLE-SUR-MER (85560)

A LONGEVILLE SUR MER Dans un quartier résidentiel à mi-chemin des commerces et des plages, belle maison de 85 m² sur 412 m² de terrain clos et arboré. Entrée sur un vaste séjour carrelé de 33 m² donnant sur une terrasse de plus de 22 m² exposée plein sud, cuisine à l'américaine aménagée et équipée, dégagement desservant 2 chambres (possibilité d'une 3 éme chambre en mezzanine en surplomb du séjour) salle de douches carrelée et faïencée, wc séparés, garage (accès piéton par la cuisine). A 10 minutes en vélo (piste cyclable) des plages du Rocher et du Bouil.

prix de vente:272400 euros honoraires charge acquéreur
honoraires:12400 euros soit 4,74%
net vendeur : 260000 euros

DPE: D-214 GES: B-8

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael BEIGNON, au 0649422249 ou, par courriel à mi.beignon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael BEIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830768354 LA ROCHE SUR YON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael BEIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830768354 LA ROCHE SUR YON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417548STH

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose :

Belle opportunité avec cette jolie maison de vos vacances à proximité de la grande plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie !

Elle offre de très beaux volumes et se compose au RDC d'une entrée sur salon avec cheminée, d'un dégagement avec rangements, de wc, d'une salle à manger avec cuisine indépendante aménagée avec accès jardin.

A l'étage, vous disposerez d'un palier distribuant une sdd avec wc et de deux grandes chambres (17,5m2 et 17,2m2) sur parquet massif.

Côté extérieur, la parcelle d'environ 233m2 est idéale avec un entretien facile et un accès pour stationner vos véhicules.

Autres :
Maison mitoyenne
Double-vitrage pvc et volet-roulants électriques.
Chaudière Atlantic récente

Budget 215 000 euros (honoraires d'agence charge vendeur)

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Surface loi Carrez totale : 78,02 m²
Surface au sol totale : 83,73 m²

DPE : E 299 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre E 65 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 euros
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
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