Achat maison - Maine-et-Loire : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Maine-et-Loire

Maison

Ref. 4430SCL

 ANGERS (49000)

En exclusivité, maison pensée pour la famille aux portes d'ANGERS.

Située sur la commune de Bouchemaine proche du centre, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale de 174m² habitables (208m² au sol) sur un terrain clos et arboré de 630m².

Cette maison offre la possibilité à chaque membre de la famille de trouver naturellement sa place.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée récente (Schmidt), d'une chambre avec salle de douche, d'un bureau et de wc.
A l'étage, un spacieux dégagement distribue avec fluidité 5 chambres, une salle de bain avec douche et des WC séparés.

Ce bien bénéficie d'un garage de 27m², d'une cabane de jardin et d'une terrasse exposée plein sud vous permettant de profiter pleinement du soleil toute l'année.

Tout en profitant du calme de Bouchemaine et de ses bords de Maine et de Loire, vous restez connectés au dynamisme d'Angers,10 minutes en voiture ou grace aux lignes de bus (6 et E22) à moins de 250m, vous rejoignez le centre-ville, la gare, le CHU et les facultés.
Un seul propriétaire depuis la construction : un gage de confiance et de sérénité, vous garantissant un historique sans surprise.

Photos complémentaires et adresse sur demande.

DPE du 16/01/2026
Consommation énergétique D : 152 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 32 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2410 euros et 3320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.

Réf mandat : 4430 SCL
Prix honoraires de 19000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.96 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 480000 euros.
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 440792MRM

 CHAMPIGNE (49330)

Maison de caractère 260 m² - Piscine - Terrain 1 850 m² - Champigné (Les Hauts-d'Anjou)

Chez Romain - Propriétés Privées

Je vous invite à découvrir cette superbe demeure familiale de 260 m², située dans un cadre privilégié, à seulement 20 minutes d'Angers.

Un lieu unique où confort, volumes et charme se conjuguent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Une maison accueillante et lumineuse :

Pensée pour une vie de plain-pied, la maison séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse avec poêle à bois
3 chambres et un bureau, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC
Une pièce de vie spectaculaire de 114 m² avec salle à manger et cheminée, un salon chaleureux avec cheminée également, et une cuisine aménagée et équipée autour d'un élégant bar en pierre
Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant

A l'étage :

Une mezzanine ouverte d'environ 50 m², idéale pour un espace détente ou bureau
Une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs

Des prestations qui font la différence :

Piscine parfaitement intégrée dans un jardin clos et paysagé
Bar d'été convivial accolé à la piscine
Cheminées avec inserts et poêle à bois pour une ambiance cosy en hiver
Cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules
Espaces de stockage extérieurs pratiques et fonctionnels
Exposition idéale, sans aucun vis-à-vis
Menuiseries de qualité : aluminium, double vitrage PVC et bois
Chauffage électrique

Un cadre privilégié et évolutif :

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 850 m², la maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

En option, possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant, idéal pour un projet familial ou un investissement.

Une situation idéale :

Nichée au coeur du charmant village de Champigné (Hauts-d'Anjou), la maison bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels : écoles, pharmacie, boulangerie, coiffeurs, supermarché, fleuriste, tabac, restaurants et pizzeria.

Un bien rare sur le secteur

Espaces généreux, confort moderne, prestations de qualité et potentiel d'évolution font de cette propriété un véritable coup de coeur.

A découvrir sans attendre !

Taxe foncière : 550 euros

Je vous propose cette propriété au prix de 365 000.00 euros HAI dont 4,29% d'honoraires à charge acquéreur soit 350 000.00 euros net vendeur.

DPE : Classe E -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5690 euros et 7710 euros. (Consommation potentielle pour 10 personnes)

Consommation réelle : 2 800 euros à l'année (chauffage et électricité).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4492JUB

 BEAUCOUZE (49070)

Julien BOUGUE vous propose maison 375 000 euros FAI Maine et Loire, 15mn ANGERS centre, 10mn de la gare d'ANGERS,
Maison sous sol semi-enterré composée au RDC salon séjour, cuisine aménagée, WC, chambre, salle de bain.
à l'étage pallier desservant 3 chambres, WC avec lave main.
Sous sol complet avec buanderie lingerie, garage et atelier.
Chauffage poêle à granulé, assainissement au normes, parcelle de 7150m2, parc arboré idéal pour animaux, idéal artisans constructible dépôt .... situé au portes d'Angers, sans vis à vis, accès proche autoroute, 500mM arrêt de bus, école à 1KM, Leclerc à 2KM, possibilité 2500m2 de terrain supplémentaire .
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) Prix : 375 000 euros Honoraires : 4,0 % TTC inclus charge acquéreur, soit 360 577 euros hors honoraires. RCS Angers 798297917
DPE CLASSE D GES D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2380 euros et 3230 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien BOUGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS NUNKI, au capital de 40 000 euros, 2, square de la Penthière 49000 ANGERS; SIRET 798 297 917, RCS ANGERS. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 49012018000031356 délivrée par la CCI ANGERS ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°46210 D pour 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405 «Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients»
Mandat réf : 4399- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425651OJO

 LE MAY-SUR-EVRE (49122)

Découvrez sans plus attendre cette charmante maison construite en 1992, idéalement située au May-sur-Èvre.

L'espace de vie se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste salon séjour lumineux de 35 m², agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine moderne, récente et entièrement équipée.

La partie nuit comprend un couloir avec placard desservant trois chambres, des toilettes indépendantes et une salle de bains.

Une quatrième chambre, accompagnée d'un espace buanderie avec douche et WC, a été aménagée dans une partie du garage, offrant ainsi un confort supplémentaire.

Vous apprécierez également la véranda chauffée de 20 m², idéale pour profiter des moindres rayons de soleil tout au long de l'année.

A l'extérieur, sur une parcelle de près de 550 m², vous profiterez d'un agréable jardin arboré, sans aucun vis-à-vis.

Surface : 113 m²
Prix du bien : 229790 euros - Prix du bien hors honoraires : 220000 euros
Honoraires TTC : 4,45 % Soit 9790 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE D - GES D
Date de réalisation : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4399JUB

 ECOUFLANT (49000)

Julien BOUGUE maison longère 426 400 euros FAI Maine et Loire, 10mn ANGERS centre, 10mn de la gare,
Maison composée au RDC salon séjour, cuisine aménagée, WC, chambre bureau, salle de douche, buanderie, garage et atelier.
à l'étage salle de bain avec baignoire , 4 chambres.
Un gites indépendant composé d'un salon séjour avec cuisine, deux chambres et d'une salle de douche.
Chauffage fioul, assainissement au normes, parcelle de 18381m2 de parc arboré idéal pour animaux, situé au portes d'Angers
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) Prix : 416 400 euros Honoraires : 4,0 % TTC inclus charge acquéreur, soit 410 000 euros hors honoraires. RCS Angers 798297917
DPE CLASSE D GES D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 4190 euros et 5760 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien BOUGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS NUNKI, au capital de 40 000 euros, 2, square de la Penthière 49000 ANGERS; SIRET 798 297 917, RCS ANGERS. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 49012018000031356 délivrée par la CCI ANGERS ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°46210 D pour 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405 «Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients»
Mandat réf : 4399- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4328JUB

 VERRIèRES-EN-ANJOU (49112)

EXCLUSIVITÉ Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison au calme 324 000 euros FAI Maine et Loire, Verrières en Anjou à 15 mn d'Angers gare, Maison comprenant de plain pied entrée salon séjour, cuisine aménagée et équipé, cellier, WC, 3 chambres 1 bureau, salle de douche, à l'étage mezzanine 2 chambres dont une avec salle de douche.
terrain , jardin paysagé au calme sans vis à vis.
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 2.86% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 798297917
Classement Consommation énergie primaire D 201KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre B a 6Kg CO2/m2/an
j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4328 http://www.proprietes-privees.com/julien.bougue/mes-annonces (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4483JUB

 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU (49124)

Exclusivité Julien BOUGUE vous propose: rare A vendre maison contemporaine lumineuse, hors lotissement dans hameau
549 000 euros FAI Maine et Loire, Angers EST 1ere couronne, à 15 minutes d'Angers centre, 2 mn du parc de Pignerolle, maison spacieuse (220 m2) composée au RDC hall d'entrée desservant salon séjour cuisine (55m2) véranda, suite parentale douche et dressing , lingerie, WC.
un espace détente avec jacuzzi, chambre fermé avec sauna et table de massage, accès différent idéal pour une activité indépendante, profession libérale.
A l'étage une mezzanine dessert 3 belles chambres, salle de bain avec douche et baignoire balnéo, WC.
Maison climatisée Piscine chauffée, Jardin soigné terrasse, patio, belles prestations, proche accès autoroute, chauffage au sol pompe à chaleur, portail et portes de garage électrique, coup de coeur assuré, parcelle 700m2, arrêt de bus à 300M.
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) HAI honoraires charge acquéreurs 3.88% 20 500 euros.RCS Angers 809047483 j.bougue@proprietes-privees.com Mandat ref : 4483 (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449612SDEC

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Maison de plain pied, proche de tous commerces et école dans Baugé, sans vie à vis, clôturer.
Ce bien est constituer d'une entrée, une salle d'eau avec toilette, deux chambres, une cuisine et un séjour.
Il y a également un garage pour trois voitures, un préau, un grenier (avec belle hauteur), une cave et un cellier.
Le terrain est entièrement clos.
En attente du résultat du rapport de diagnostic.
Sont prix est de 177 650 euros dont 4.5% d'honoraires charge acquéreur,
Soit un prix net vendeurs de 170 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4487CCG

 TRELAZE (49800)

Cette maison de 134 m² à Brain sur l'Authion, construite en 2024 sur une parcelle de 392 m² offre des prestations de très belle qualité.
Dès l'entrée la hauteur sous plafond favorise l'impression de volume.
L'espace à vivre est constitué d' un grand salon largement ouvert sur la salle à mangée et la cuisine, équipée des dernières technologies avec un électroménager haut de gamme ainsi qu'un plan de travail en pierre.
Ce lieu de vie bénéficie d'une belle luminosité apportée par ces nombreuses baies et fenêtres.
De la véranda ainsi que de la cuisine, une vue sur la piscine s'offre à nous.
Une suite parentale aux belles prestations dès le rez-de-chaussée préserve l'intimité intergénérationnelle.
On accède à l'étage par un escalier en métal et bois , véritable élément de décoration dès le séjour.
La coursive de l'étage dessert une salle de douche commune avec wc, deux belles chambres avec dressing, une deuxième suite avec dressing.

Une arrière-cuisine très spacieuse ainsi qu'un garage double complètent ce bien très intéressant.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : CCG
Prix de vente du bien : 459000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 445000 euros.
Honoraires TTC : 3,15% soit 14000 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 58kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 1KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
(3.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449237JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement paisible à seulement 3 minutes des commodités de Longué-Jumelles, cette authentique longère en tuffeau du XIXe siècle séduira immédiatement les amateurs de charme et d'espace. Entièrement rénovée en 1999 et agrémentée d'une extension contemporaine baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, cette propriété offre un équilibre rare entre cachet de l'ancien et confort moderne.

Dès l'entrée, les matériaux nobles s'imposent : poutres apparentes, tomettes, cheminées (avec insert et four à pain) créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les volumes sont généreux avec près de 205 m² habitables, comprenant un large salon-séjour de plus de 50 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger (32 m² l'ensemble), ainsi que 4 chambres dont une de plain-pied avec dressing privatif, idéale pour une vie familiale confortable ou une résidence secondaire.

La distribution est fluide et fonctionnelle, complétée par deux salles de bains, un bureau, des espaces de rangement optimisés et une pièce technique bien pensée.

A l'extérieur, le charme opère tout autant : implantée sur une parcelle arborée de plus de 7 000 m², la propriété garantit calme et intimité dans un cadre boisé et verdoyant idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Les dépendances constituent un véritable atout : un hangar de 200 m² avec grenier en mezzanine, un chalet de 70 m² (toiture récente), un préau de 55 m² faisant office de garage ainsi qu'une cave permettent de multiples usages (artisanat, stockage, loisirs?).

Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau assurant chauffage et eau chaude, un dispositif d'aspiration centralisée et d'un assainissement individuel avec fosse toutes eaux remplacée en 2025 gage de sérénité pour les années à venir.

Un bien rare, alliant authenticité, modernité et volumes, idéal pour une famille en quête d'espace ou un projet de résidence secondaire.

(4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445026EMDE

 SAINT-LAMBERT-DU-LATTAY (49750)

Longère d'exception avec vue panoramique sur les vignes
A 30 min d'Angers et de Cholet
Un havre de paix rare, entre authenticité et élégance contemporaine

Dans un environnement préservé, à l'abri de tout regard, cette propriété unique se dévoile comme un véritable refuge, où règnent calme absolu, nature et douceur de vivre. Ici, le temps semble suspendu, face aux coteaux et aux vignes qui dessinent un paysage d'une rare sérénité.

Édifiée sur un terrain paysager de 7 600 m² sans vis-à-vis, cette longère de caractère conjugue avec finesse le charme intemporel de l'ancien et une extension contemporaine aux lignes épurées, offrant une signature architecturale singulière et harmonieuse.

Un ensemble de caractère aux multiples possibles

Pensée comme un lieu de vie modulable, la propriété se compose de trois logements indépendants, permettant d'imaginer de nombreux projets de vie :

grande résidence familiale où chacun dispose de son espace
activité de gîtes ou chambres d'hôtes de standing
habitat partagé, intergénérationnel ou projet mixte
Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels

Logement 1 ? 104 m²
Belle pièce de vie baignée de lumière, chambre ou bureau, salle de bain.

Logement 2 ? 80 m²
Cuisine équipée avec cheminée, salon/bureau convivial, chambre confortable.

Logement 3 ? 77 m²
Espace de vie ouvert, mezzanine pleine de charme, chambres intimistes.

Des atouts rares et recherchés
Deux entrées véhicules indépendantes
Atelier, appentis et chaufferie séparée
Menuiseries récentes et chauffage mixte (fioul et poêle de masse)
Terrain clos, arboré et propice aux animaux (chevaux, etc.)
Tranquillité absolue dans un cadre de vie exceptionnel

Prix : 557 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D / GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel DELAITE, au 06 33 61 48 98 ou, par courriel à em.delaite@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel DELAITE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 822750402 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel DELAITE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 822750402 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439296HRD

 SèVREMOINE (49230)

Saint Crespin sur Moine, maison prête à vivre avec 3 chambres, 1 bureau, 1 garage et 1 chaufferie.
Dominique CHARRON vous présente ce bien situé à Saint Crespin Sur Moine Centre.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
- d'un hall d'entrée,
- d'une grande pièce à vivre,
- d'une cuisine aménagée, équipée ouverte (four, LV, plaq Gaz, et hotte),
- et d'un bureau,
A l'étage, vous trouverez :
- trois grandes chambres,
- 1 salle de bains,
- et du rangement.
Les plus :
- un garage et une chaufferie,
- et un jardin clos.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3190 et 4370 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023).
Prix de vente : 241 500 euros, dont 11 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 230 000 euros hors honoraires).
Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 439296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 4439LVC

 SAVENNIERES (49170)

SAVENNIÈRES - MAISON DE CARACTÈRE DU XIX ème SIÈCLE AU COEUR DU BOURG, COMMERCES ET NATURE A PIED

Au coeur du centre-bourg de Savennières, dans l'une des plus charmantes petites cités de caractère de l'Anjou, découvrez cette maison de caractère du XIX ème siècle offrant une belle présence et des volumes authentiques.

La maison se développe sur plusieurs niveaux avec cave en sous-sol, garantissant des surfaces utiles complémentaires.

Au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée ouvre un espace de vie chaleureux, une cuisine ouverte avec un accès au garage, un couloir qui dessert un second salon et un WC, offrant déjà une organisation intéressante des pièces.

Au premier étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains avec WC, un dressing fonctionnel et une terrasse-toit de 32 m², un espace rare en centre-bourg qui promet de belles soirées ensoleillées sans vis-à-vis.

Au second niveau, une chambre mezzanine d'environ 35 m² apporte une atmosphère ouverte et modulable, idéale pour une suite, un bureau, ou un espace créatif.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'un patio sans vis-à-vis, intimiste et facile à aménager en jardin, espace détente ou coin repas.

Le bien nécessite des travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour valoriser ce lieu unique avec votre touche personnelle. L'emplacement est stratégique : commerces de proximité, services et balades viticoles à quelques pas, la nature et les paysages ligériens à portée immédiate.

Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché local pour un projet de vie alliant authenticité, emplacement et potentiel de transformation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI - 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.
Mandat réf : 4439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur de 319250 euros et 15750 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : B
Valeur consommation énergie primaire : 108 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 3 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1860 euros- Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 437410YAP

 CLEFS (49150)

Maison de plain-pied 144 m² ? Terrain 8 000 m² ? proche La Flèche et Baugé-en-Anjou

203 000 euros frais d'agence inclus

Maison de plain-pied d'environ 144 m², située à seulement 5 minutes de La Flèche et 10 minutes de Baugé, dans un environnement calme et naturel.

Vous profitez ici d'un terrain rare de 8 000 m² d'un seul tenant, parfaitement adapté pour accueillir des animaux, créer un espace de loisirs ou simplement profiter d'un cadre de vie ouvert et agréable. Une partie du terrain est constructible, ce qui laisse entrevoir des possibilités d'évolution ou de valorisation.

La maison est accueillante et habitable immédiatement, avec de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. La cuisine est ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial. Une grande véranda en double vitrage prolonge la pièce de vie et offre une vue dégagée sur le terrain.

Côté nuit, vous disposez actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer facilement deux supplémentaires selon vos besoins. Deux salles de bain et deux WC sont déjà en place, ce qui apporte un vrai confort au quotidien.

Le bien est bien isolé (DPE D) et actuellement chauffé au fioul.

A l'extérieur, le terrain comprend également une partie boisée de peupliers bien entretenue, ainsi qu'un garage, une dépendance et une cave, utiles pour le stockage, le bricolage ou un projet annexe.

Un bien idéal pour une famille, un projet à la campagne ou toute personne recherchant de l'espace, avec la possibilité d'évoluer dans le temps.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428621YAP

 NOYANT (49490)

Maison 80 m² avec terrain et dépendances ? Noyant-Villages

82 000 euros frais d'agence inclus

Maison de 80 m² implantée sur plus de 1 000 m² de terrain, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre, ainsi que des WC.
A l'étage, deux chambres et une salle de bain.

La structure est saine (toiture et murs en bon état), mais une rénovation globale est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien et améliorer sa performance énergétique.

A l'extérieur, le terrain offre de belles possibilités avec un garage et une dépendance type grange, pratique pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. L'accès direct depuis la route facilite le quotidien.

DPE : F ? GES : C

Un bien intéressant pour créer un logement à votre image ou développer un projet locatif.
Contact : Yannick Percheron, conseiller immobilier labellisé éco-conseiller 07.43.01.31.24
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434236YAP

 NOYANT (49490)

Appartement 3 pièces Rez-de-chaussée Noyant-Village 59,83 m²

Yannick Percheron, Conseiller immobilier labellisé Éco-conseiller, vous présente ce bel appartement prêt à vivre, idéal pour un achat personnel ou un investissement locatif.

Situé au rez-de-chaussée, au coeur de Noyant-Village (49490), il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et marchés. Adapté PMR, il offre un confort accessible à tous.

Points forts :

Salon / séjour spacieux de 30 m²

Deux chambres confortables

Salle de bain fonctionnelle

Placards intégrés pour un rangement optimisé

Box de rangement inclus pour stockage supplémentaire

Appartement très propre et prêt à l'usage, aucun travaux à prévoir

Informations pratiques :

Chauffage électrique

Copropriété de 14 lots

Quote-part du budget prévisionnel : 1 425 euros / an

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un bien à louer immédiatement, grâce à son état impeccable et son emplacement central.
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 980. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
59 000 euros frais d'agence charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434236- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1450 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4493RIY

 LOIRE (49440)

Venez découvrir cette maison fonctionnelle comprenant 5 chambres et un garage, idéalement située à Loiré à deux pas de l'école et des commodités du bourg.

Elle vous séduira par ses 145 m2 au sol (117 m2 habitable),
au rez de chaussée vous découvrirez une belle entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante et son arrière cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc.

Un garage attenant vient compléter les atouts de cette maison aux volumes généreux.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse exposée Sud Ouest et d'un beau terrain arboré sans vis à vis d 'environ 650 m2.

LES PLUS de cette maison:

- maison fonctionnelle avec de beaux volumes
- située dans un environnement agréable
- A 7 min de Candé , 13 min de Segré

Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 185 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de Serre : 7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2750 euros.

Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4493

Prix net vendeur de 205 000 euros (11 275 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 216 275 euros HAI. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4437JUB

 ANGERS (49000)

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: RARE Maison d'architecte avec vie de Plain pied PMR proche Angers 498 000 euros FAI Maine et Loire, SAINT SYLVAIN D'ANJOU (49480) à 15 mn d'Angers centre, belle maison 240m2 composé au RDC belle entrée , salon séjour spacieux (57m2) et lumineux , suite parentale avec salle de bain + douche et WC , grande cuisine aménagée (20m2),WC, double garage (54m2).
A l'étage mezzanine lumineuse desservant 5 chambres dont une suite parentale avec douche et WC, une autre salle de bain avec double vasque, WC.
Rare Jardin paysager avec nombreuses possibilités, piscinable
Terrain environ 950m2 .
Environnement exceptionnelle proche tous commerces, écoles et transport, dans quartiers recherché des champs blancs .
Chauffage Pompe à chaleur neuve.
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.97% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917
Classement Consommation énergie primaire B 86KWh/m2 par an, Gaz Effet de Serre a A 3Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2380 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1750 euros
j.bougue@proprietes-privees.comMandat
information georisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 439306ORO

 AUBIGNE-SUR-LAYON (49540)

49540 - Aubigné sur Layon - Maison à rénover de 104 m² sur 500 m² de terrain avec dépendances.

Au RDC Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec cabine de douche et WC séparés.
A l'étage trois chambres avec accès au grenier aménageable. Toiture en très bon état

Le jardin clos de 500 m² dispose de nombreuses dépendances (four à pain, préau, garage...)

Assainissement tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix : 83.000 euros honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439306 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Maison

Ref. 442298CELH

 BEAUPREAU EN MAUGES (49600)

Situé à seulement 20 minutes de Cholet et à 50 minutes d'Angers et de Nantes, ce superbe moulin entièrement rénové saura vous séduire par son charme et son confort, sans aucun travaux à prévoir.

La maison offre 7 chambres pour 9 couchages, dont une suite indépendante composée de 2 chambres avec salle d'eau et WC.
Elle dispose également de sa terrasse privative avec bain nordique, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet de location.

A l'étage vous trouverez 7 chambres avec 2 autres salles de bain et WC, ainsi qu'un bureau avec lingerie, parfait pour le télétravail ou une organisation quotidienne pratique.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle à manger entourée de larges baies vitrées, laissant la lumière traverser l'ensemble de l'espace.

La rénovation a été réalisée avec beaucoup de soin et des matériaux de qualité : poutres en chêne, pierres apparentes, tommettes, poêle, menuiseries aluminium double vitrage, chauffage au sol et détails en fer forgé? autant d'éléments qui donnent du cachet et une vraie âme à la maison.

A l'extérieur, vous profitez d'un environnement naturel paisible avec une belle vue dégagée, parfait pour se ressourcer au quotidien.

C'est une maison chaleureuse et accueillante, où l'on se sent immédiatement bien.

Il ne vous reste plus qu'à venir découvrir ce lieu plein de charme.

Prix du bien : 572 000 euros dont 22 000 honoraires acquéreurs.

DPE C 114 kWh/m2 par an GES A 4 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline HUGO, au 0750419420 ou, par courriel à ce.hugo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline HUGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991578113 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline HUGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991578113 ANGERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr