Achat maison - Mayenne : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Mayenne

Maison

Ref. 4127RIY

 CHATEAU-GONTIER (53200)

A Château Gontier proche du centre ville , belle Maison familiale comprenant 7 chambres ainsi qu'un garage sur terrain clos et arboré de 341 m2.

Venez découvrir cette maison aux volumes généreux ,
Au rez de chaussée une grande entrée avec placards dessert une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur un vaste salon séjour lumineux de 45 m2,
un bureau de 18 m2 pouvant aussi servir de chambre, une buanderie, wc avec lave mains.
Un bel escalier dessert ensuite 3 grandes chambres , une suite parentale avec baignoire et dressing de 26 m2, une salle de douche et wc.
au 2ème étage, un palier dessert 3 chambres , dont une avec un point d'eau, une salle d'eau avec wc et un grenier.

A l'extérieur un jardin clos et arboré sans vis à vis comprenant une terrasse et un atelier vient compléter l'ensemble.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON:
-De très beaux volumes
-Une décoration soignée
-Un double accès à la maison par le grand portail en métal du jardin et par la porte d'entrée coté rue.
-Un garage d'environ 35 m2 avec son grenier, non attenant à la maison mais à proximité qui peut aussi être réhabilité en habitation pour du locatif.

Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 113 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de Serre : 26 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 15/08/20215
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1737 euros

Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4127

Prix net vendeur de 280 000 euros (9 800 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 289 800 euros HAI dont 3.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 387605MGUE

 SOULGE-SUR-OUETTE (53210)

A 15mn de LAVAL, axe LAVAL/ LE MANS,
SITUEE AU COEUR D' UN VILLAGE,
Cette élégante maison de Maître rénovée avec de grandes possibilités d'agrandissements, offre un charme unique alliant caractère et authenticité...
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses éléments d'époque, tels que les parquets en bois massif, les cheminées en marbre et les moulures délicates...
Une belle entrée dessert un vaste salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à la véranda et au jardin jardin...
3 chambres dont une vaste de 33m² avec cheminée et placards, salle d'eau de 7m², un grenier isolé totalement aménageable de 70m²...
Cave voutée avec énorme rangements,
Dépendance GARAGE et dépendance pour un atelier (pièce loisirs).
UN BIEN RARE A LA CROISEE DU CHARME D'ANTAN ET DES COMMODITES ACTUELLES, idéal pour une famille ou un projet d'accueil...

Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de Soulgé Sur Ouette
Cette demeure ancienne d'époque.
Prix : 166 384 euros Honoraires inclus charge acquéreur 3.99%, soit 160 000 euros hors honoraires

DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550 euros et 4850 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387 605
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 368152GUY

 GESVRES (53370)

En campagne , proche des Alpes Mancelles, cet ancien corps de ferme rénové par un architecte, comprend :
- Une habitation avec au rdc une entrée , une pièce de vie d'environ 40 m2 ( possibilité de l 'agrandir de plus de 30 m2) avec une cheminée remarquable qui s 'intègre de façon très harmonieuse , une cuisine ouverte avec piano de cuisson au gaz et hotte aspirante , et une partie séjour, une belle chambre avec coin lavabo, un bureau, un wc, un cellier.
- A l' étage trois grandes chambres avec une vue sur la nature, une salle de bains avec WC.
- Un gite attenant avec une entrée-pièce de vie, une chambre ,une salle d'eau, un wc. - - Sur le terrain de plus de 4 hectares attenants (agriculture biologique) une grande dépendance de 80 m2 environ divisée en différentes parties avec grenier au-dessus, un hangar ouvert de 125 m2 et un hangar fermé avec box de même superficie. .
Une évidence pour un projet de gite , ferme , ou passionnés de chevaux ou d 'animaux .
- Huisseries double vitrage.
- Chauffage central au fioul, panneaux solaires pour eau chaude.
- Taxe foncière 896 euros/ an y compris OM.
- Assainissement par fosse septique.
- DPE : classe D - GES classe : D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 2230 euros et 3070 euros.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 25 juillet 2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv

PRIX 332 770 euros honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au 0633821808 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363 602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .

Maison

Ref. 384863GMAN

 SAINT-JEAN-SUR-ERVE (53270)

BELLE MAISON A VENDRE DE 125M2 SUR UN TERRAIN DE 300M2 TRES RECEMMENT REFAIT. DANS LA TRES AGREABLE COMMUNE DE ST JEAN SUR ERVE. CELLE CI EST PARFAITEMENT ENTRETENUE AVEC UNE BELLE VUE ET UNE BELLE EXPOSITION. .LES TRAVAUX INTERIEURS ONT MOINS DE 3 MOIS. LA MAISON EST HABITABLE DE SUITE. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. CELLE CI EST AU CALME ET SE SITUE SUR LA PLACE. IL Y A 3 CHAMBRES DONT UNE BELLE SUITE PARENTALE , LES 3 CHAMBRES SONT EQUIPEES DE PLACARDS. LE SEJOUR POSSEDE UNE BELLE CHEMINEE. UNE SALLE DE BAIN AU RDC ET UNE SALLE DE BAIN A L'ETAGE . LA CUISINE EST PARFAITEMENT EQUIPEE. UNE JOLIE VERANDA REND LE JARDIN ENCORE PLUS AGREABLE. UN GRENIER DE 70M2 FACILEMENT AMENAGEABLE. UN BEL ESCALIER MENE AU GRENIER. UN GARAGE COMPLETE CE BIEN. IL Y A DES ECOLES ET DES COMMERCES DANS CETTE BELLE COMMUNE. DES TRANSPORTS SCOLAIRES A PROXIMITES. COMMUNE A 20 MN DE LAVAL ET 35MN DU MANS

LE PRIX DE VENTE EST DE 101590 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS. LES HONORAIRES SONT DE 6590 euros SOIT 7%. NET VENDEUR 95000 euros

MONTANT ANNUEL DES DEPENSES D'ENERGIE EST ENTRE 1870 euros ET 2600 euros. ANNEE DE REFS 2021. DPE:D. GES: D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou par courriel à g.mani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 384863 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .

Maison

Ref. 388432MGUE

 CHATEAU-GONTIER (53200)

Mickaël GUEMAS vous propose sur la ville de CHATEAU- GONTIER (53200) à 40mn de ANGERS et 30 mn de LAVAL.

ARCHITECTURE AUDACIEUSE, pour ce très joli pavillon moderne et cubique de 200m² avec de larges baies vitrées qui inonde de lumière une vaste pièce à vivre de 60m² avec poêle à bois, une cuisine de haute qualité moderne.
Immense chambre parentale de 24m²/dressing 12m² et salle d'eau tout confort agrémenté d'un jacuzzi pour une détente optimal donnant accès sur une terrasse fermée et carrelée, sans vis à vis.
A l'étage: seconde pièce à vivre de 43m² réhaussée d'une cuisine d'été tout confort donnant accès à une terrasse aérienne (vue panoramique), 2 vastes chambres, salle de bains de 12m². (Chambres supplémentaires possible).
Chauffage éco clim réversible chaud et froid, grande économie d'énergie.
Terrasse principale de 35m², jardin d'agrément fermé de palissade tout autour pour une intimité intégrale.
Garage et hangar camion/camping car.
(Idéale artisan) ou famille.
COUP DE COEUR ASSURE.

Prix : 467 955 euros Honoraires inclus charge acquéreur (3.99%), soit 450 000 euros hors honoraires

DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 851 euros et 1151 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388 432
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 388578MGUE

 BAZOUGERS (53170)

Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de BAZOUGERS
A 12KM DE LAVAL, demeure sans voisin direct avec vue dégagée.
Niché dans la campagne, une maison en pierres de 3 chambres, 44m² de séjour/ cuisine équipée et aménagée, 2 salles d'eau, cave, grenier aménageable, extension possible.
Mare, de multiple dépendances (hangar, loge, longère, ancienne écurie).
5500m² de terrain, avec la possibilité d'acquérir plusieurs hectares en plus si besoin...
Prix : 171 583 euros Honoraires inclus charge acquéreur 3.99%, soit 165 000 euros hors honoraires

DPE F GES F
"Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028."
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3860 euros et 5280 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388 578
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 388448AHS

 CUILLE (53540)

Maison 4 chambres avec hangar sur 1 Hectare de terrain
53540 CUILLE - Située à Quelques minutes de la Guerche de Bretagne ,Maison en campagne avec dépendances.
La maison d'habitation est composée d'une GRANDE pièce à vivre (39m²) avec insert à bois, un salon, une chambre, WC, salle d'eau.
A L'étage une vaste mezzanine distribue trois grandes chambres , WC, bureau , un grand grenier aménageable .
La maison dispose d'un grand cellier et d'un abri fermé pour la voiture.
En extérieur de nombreuses dépendances tel que porcherie, étable, ancienne salle de traite et hangars vous offriront de multiples possibilités.
Un puits est présent,
Le tout posé sur un terrain de plus d'un hectare.
Sur le point technique nous sommes sur construction pierre, une isolation par l'extérieur à été faite (2017) avec toiture en fibres ciment, huisseries PVC double vitrage (2020).Mode de chauffage au bois, production d'eau chaude par ballon électrique. Assainissement individuel ( micro station ) conforme. Un puits est présent et est relié à la maison.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Mandat réf : 388448AHS
Prix de vente 205 800 euros dont 9 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 196 000 euros hors honoraires.
DPE C 162kWh/m2 par an GES A 4Kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900 euros entre et 1250 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 387662CTR

 BOUERE (53290)

Maison rénovée sur un terrain d'environ deux hectares avec un plan d'eau.
La maison se compose d'un séjour avec insert ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec balnéo.
A l'étage, deux chambres avec plancher bois.
En rez de jardin, suite parentale, un coin cuisine donnant sur une grande véranda avec vue sur une terrasse et le plan d'eau.
Une extension propose un grand garage de 47 m2 et ainsi qu'un chambre et un espace de jeux.
Deux dépendances sur le terrain : un garage pour le matériel d'entretien du terrain et un abris.
Chauffage : bois et radiateur électrique en fonte

Prix du bien : 187 180 euros
Prix du bien hors honoraires : 180000 euros
Honoraires TTC : 3,99 % soit 7 180 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024

Consommation énergie primaire : 244kWh/m²/an (D)
GES : 7 kg CO2/M² /an (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 euros et 3 010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

votre projet, contactez Caroline TROTABAS, au 0660079339 ou par courriel à c.trotabas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline TROTABAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 824542682 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387 662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline TROTABAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 824542682 - .

Maison

Ref. 386346CTR

 BOUERE (53290)

Bouère - Maison de 160 m² sur un terrain de 1052 m²

En centre bourg, proche des toutes les commodités (commerces, écoles) cette maison vous propose
Au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie (29 m²), salon et cuisine, dégagement donnant accès à deux chambres, une salle de douche te des WC indépendants.

A l'étage, 1 dégagement donne accès 4 chambres (dont une de 19,6 m² ) , 1 salle de douche et des wc. indépendants Grenier

Sous-sol total avec garage et un abris voiture

Prix du bien : 187 190 euros
Prix du bien hors honoraires : 180000 euros
Honoraires TTC : 3.99 % soit 7 180 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024

Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an (D)
GES : 47 kg CO2/M² /an (D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

votre projet, contactez Caroline TROTABAS, au 0660079339 ou par courriel à c.trotabas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline TROTABAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 824542682 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386 346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline TROTABAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 824542682 - .

Maison

Ref. 386734PKL

 ERNEE (53500)

Venez découvrir ce joli pavillon au fort potentiel.
Sa localisation vous permettra d'accèder à tous les commerces de proximité facilement et rapidement.

La maison lumineuse se compose, de plain-pied :
Une entrée indépendante avec placard, un spacieux salon-séjour avec son insert bois donnant accès à une grande terrasse bois, une cuisine de qualité aménagée et équipée,une arrière cuisine/buanderie, 2 WC indépendants, une suite parentale avec salle de bain et WC, 3 chambres (11, 4,13 m²), une salle d'eau indépendante, un espace placard.

Un escalier vous permet d'accéder à un grand grenier que vous pouvez facilement aménager selon vos envies.

Au sous-sol :
Une cave, un WC, une pièce indépendante, un grand garage pouvant facilement accueillir 3 voitures, une pièce de stockage, un atelier.

A l'extérieur, un terrain de 1500 m² avec une grande terrasse bois, une cabane bois dans un arbre.

Pour la partie technique, la toiture est en ardoise naturelle, chauffage bois avec l'insert et complément électrique, eau chaude électrique, porte de garage motorisée.

La maison offre un fort potentiel supplémentaire.

DPE D GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .

Maison

Ref. 384908FHEU

 LAVAL (53000)

Je vous présente la maison Soléa

Située dans un quartier agréable et bien desservi sur la rive gauche de Laval.

Idéalement située à deux pas du centre-ville, des écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées) et de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens.
Environnement paisible avec un voisinage convivial.

Je suis une maison de plus de 95 m², avec la possibilité de GAGNER PLUS de 15m2 habitables supplémentaires idéale pour une famille en quête de confort et de praticité.

3 à 4 chambres, un dressing.
Travaux récents : rénovation intérieure et isolation effectuées, offrant un meilleur confort thermique.
Espace extérieur : terrain de 380 m², propice aux moments de détente en famille ou entre amis.
Garage
Cuisine aménagée et équipée.
Panneaux solaires pour une autoconsommation électrique, réduisant ainsi votre impact énergétique.
Avec cette maison, vos factures de chauffage et d'électricité ne dépasseront pas les 1000 euros

Venez me rencontrer :

Je sais que les photos ne suffisent pas pour tomber amoureux, donc je vous invite à venir me voir et à me découvrir par vous-même.

Prix : 244 790 euros Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2600 euros.

-
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HEURTIN, au 07 83 21 28 91 ou par courriel à f.heurtin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HEURTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 440 116 358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384908 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HEURTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 440 116 358 - .

Maison

Ref. 386543MGUE

 LOUVIGNE (53210)

NOUVEAU PRIX EN BAISSE
AXE LAVAL/LE MANS - 3/4 d' heure de PARIS EN TRAIN - AUTOROUTE à 10 mn.
Sur 2 HECTARES ET DEMI de terrain arboré et agricole - PLUSIEURS DEPENDANCES SPACIEUSES.
Cette propriété en pierres, nichée au coeur de la campagne est un véritable havre de paix, la maison principale, d'une surface généreuse, combine le charme de l'ancien avec tout le confort moderne, ses poutres en bois apparentes confèrent une ambiance chaleureuse et authentique.
En complément de la maison, plusieurs vastes dépendances en pierres offrent de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, gîte, ou encore espace de rangement voitures de collections.
Les deux hectares qui entourent la propriété sont un véritable écrin de verdure, il y a même une pièce d'eau poissonneuse.
Idéal également pour des chevaux, la campagne environnante est un paradis pour les amoureux de la nature.
A VOUS DE NE PAS LOUPER CETTE OPORTUNITE

Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de LOUVIGNE.

Prix : 363965 euros Honoraires inclus charge acquéreur 3.99%, soit 350 000 euros hors honoraires

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1380 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386543
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 382654MGUE

 SAINT-OUEN-DES-TOITS (53410)

Mickaël GUEMAS vous propose à 10 mn OUEST de LAVAL sur la commune de SAINT- OUEN- DES- TOITS à 3 mn du bourg, et 4 mn de l'autoroute, au bout d'un chemin de campagne.

Une charmante maison en pierres, nichée sur un terrain arboré de 1400m².
Cette propriété paisible allie espace et verdure, idéale pour les amoureux de la nature. Avec ses beaux volumes et son cadre enchanteur, elle offre une véritable oasis de tranquillité.
une pièce à vivre (cheminée insert)
semi - ouverte avec un coin repas et une cuisine labo spacieuse.
EN PLAIN-PIED 1 CHAMBRE de 14.5m² et 1 SALLE D'EAU.
A l'étage 3 chambres dont une ch parentale de 15.5m², une 5ème chs est possible en potentiel.
Elle offre également une dépendance en pierres de 85m² avec un bel atelier et beaucoup de rangement,
Dans le hameau, 1 maison en voisinage agréable.
POMPE A CHALEUR POUR DES ECONOMIES D'ENERGIE
VENEZ LA VISITER, COUP DE COEUR...

Prix : 343 167 euros Honoraires inclus charge acquéreur, soit (3.99%)
330 000 euros hors honoraires

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1180 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382654
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 374760AHS

 CRAON (53400)

53400 CRAON Maison Centre Ville avec 3 chambres.
Cette Maison rénovée et idéalement située proche des commerces et des écoles vous propose une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec foyer ouvert.
Le 1er étage sur plancher bois propose trois chambres et une salle d 'eau+wc.
Au Deuxième étage un grenier aménagé d'environ 30m² offre la possibilité d'agrandir la surface habitable.
Vous profiterez d'un espace supplémentaire de 18m² grâce à une terrasse couverte et fermée.
Une cave enterrée complète le bien.
Sur le point technique, la maison à été entièrement rénovée: toiture ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage ,volets persiennes, mode de chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville, combles isolés.
Pas de garage.
Aucun travaux à prévoir.
Une opportunité à ne pas manquer.
Mandat ref 374760AHS
Prix de vente 149 990 euros incluant les honoraires d'un montant de 6 990 euros soit 143000 euros hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE D-208 kWh/m2 par an GES D-45Kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l'année 2022-2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 368956NGEN

 SAINT-BERTHEVIN (53940)

Grande maison familiale avec potentiel exceptionnel ! sur un terrain de 588 m2 située dans un quartier calme et recherché sur St Berthevin à proximité d'un magnifique espace de verdure !

Cette spacieuse maison offre de multiples possibilités pour répondre à tous vos projets de vie ! à 2 pas de toutes les commodités ( écoles, commerces, transports en commun)

Caractéristiques principales :

-6 chambres : idéal pour les grandes familles, chaque membre trouvera son espace
-Une salle de bain et une salle de douche
-Suite parentale indépendante aménageable : cette suite peut offrir un espace privé attenante à 2 bureaux.
-Séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse orientée sud
-Cuisine équipée
-Grand garage avec porte motorisée, atelier et cave

Gros potentiel : Avec ses multiples chambres et son espace indépendant, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour une activité professionnelle à domicile. Vous pourrez également envisager des aménagements supplémentaires selon vos envies.

La possibilité de louer une partie tout en étant indépendant est également envisageable. ( 2 compteurs électriques)

Les combles sont entièrement aménageables sur toute la surface de la maison.

Sur le point technique, le mode de chauffage est électrique avec des radiateurs à accumulation, l'isolation des combles a été refaite il y a 2 ans, le ballon d'eau chaude de contenance 300 litres a été changé en 2023.
Les menuiseries sont en métal avec volets roulants.
Le portail extérieur est électrique avec télécommande.

Le DPE est classé D-249kWh/m2 par an GES B-8Kg CO2/m2/an

L'estimation des coûts annuel d'énergie du logement :se situe entre 2930 euros et 4010 euros par an - Année de référence des prix 2021

Le prix de vente est de 299 491 euros dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 288 000 euros

Cette maison allie confort de vie et accessibilité !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369989MGUE

 LAVAL (53000)

LAVAL Secteur HILARD --- PAVILLON RENOVE COMPLETEMENT AVEC POMPE A CHALEUR et ISOLATION.
Pavillon économique de 4 pièces, 2/3 chambres très bien situé à quelques min à pied du CENTRE-VILLE.
Pièce de vie lumineuse en parquet ancien, cuisine récente E/A,
Sous-sol total de 60m2 avec cave, rangement important.
Terrain de 400 m2
Possibilité d'une 3eme chambres

Prix : 197 581 euros Honoraires inclus charge acquéreur 3.99%, soit 190 000 euros hors honoraires

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697 euros et 943 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 9 mois.
Mandat ref: 369989

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 367471MGUE

 LAVAL (53000)

A LAVAL (quartier Grenoux)
Secteur proche toutes commodités,
Située dans un quartier agréable, il faudra prévoir des travaux pour cette demeure qui présente un grand potentiel pour devenir un foyer idéal, l'extérieur de la maison est entouré d'un magnifique jardin arboré de 1000m² env,
Les menuiseries ext sont à 90% en DOUBLE VITRAGE et récente, parquet ancien en très bon état.
Une grande surface habitable de 167m², offrant de grande possibilité d'aménagement ou d'agrandissement.
Un garage de grand stockage, et minimum 3 voitures.
Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de LAVAL (Grenoux)

Prix : 207 980 euros Honoraires inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires

DPE F GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700 euros et 5050 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367471
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 381088NGEN

 LAVAL (53000)

Situé dans un quartier calme au Bourny à proximité des écoles, commerces et transports, ce pavillon récent de 2019 sur un terrain de 400 m2 vous offrira tout le confort nécessaire !

Au rez de chaussée vous découvrirez le salon, le séjour et la cuisine aménagée sur une surface au sol de 35 m2, une salle de douche avec toilettes ainsi qu'une buanderie avec un accès direct au garage.

A l'étage: se trouve 3 chambres chacune avec placards, une salle de bain et toilettes à part.

Un bel espace de pelouse avec un très bel arbre et une terrasse en bois vous permettront de profiter de l'extérieur : )

Le garage est conçu pour une voiture avec une porte motorisée

Les menuiseries sont en PVC , les volets manuels , seule la baie vitrée du salon qui est motorisée.

Le Système de chauffage : Pompe à chaleur Air avec programmateur pièce par pièce. plancher chauffant, radiateur bitube avec robinet thermostatique.

Le DPE est classé A 62 kWh/m2 par an GES B-1Kg CO2/m2/an

L'estimation des coûts annuel d'énergie du logement se situe entre 490 euros et 700 euros par an - Années de référence des prix 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Prix : 233 977 euros Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 225 000 euros hors honoraires

La maison est louée jusqu'au 31 Mai libre à compter du 2 Juin 2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373154ELF

 CONGRIER (53800)

A proximité de l'axe Angers/Rennes, dans cette charmante commune de Congrier, en plein bourg et à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison avec un extraordinaire potentiel.

Elle se compose d'une partie habitation principale et d'une partie gîte avec un accès indépendant et son jardin.

La partie principale vous offre une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon lumineux avec cheminée à insert, une salle à mangée, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, l'étage vous dessere une mezzanine proposant 3 magnifiques chambres de 11 à 13m² et une grande salle de bain avec wc. Le parquet est neuf et de bonne qualité. La partie gîte ou tout simplement un lieut aménagé et confortable pouvant acceuillir votre famille, des amis ou même votre adolescent, propose une surface habitable de 43 m² composé d'un salon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, une grande douche à l'italienne et une belle chambre de 14m². Une dépendance acolée et un jardin entièrement cloturé et arboré d'environ 1000m² agrémente ce bien unique. Une visite s'impose !

ATOUTS :
- La partie gite est rénovée et peut faire l'objet d'un revenu complementaire
- Grand jardin de 1000m² en plein bourg
- Beaux volumes
- Tout à l'égout

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

Maison

Ref. 374748VRT

 SAULGES (53340)

Guénaël Viratelle votre conseiller en immobilier de Propriétés-Privés vous présente en exclusivité .
Très belle maison de campagne avec grand terrain et un poulailler de 900 m² ,
Une maison ( fermette )
Une entrée qui donne dans une grande cuisine plein Sud avec une arrière cuisine ,une grande salle approchant 32 m² , un salon approchant 32 m² ,une véranda , une salle d'eau et une buanderie.
A l'étage vous trouverez une mezzanine qui donne sur 3 chambres et une salle de bain et WC indépendant .
attenant à la maison double garage avec porte électrique .
Un box à cheval , une chaudière ,une cave et un grand espace de rangement approchant 76 m² au dessus des garages.
Vous trouverez à l'extérieur , une grande terrasse ,une petite mare ,un très grand parc arboré et un beau jardin .

Prix de la maison ( fermette ) : 425 000 eurosuros frais d'agence à la charge du vendeur .

Diagnostic DPE : performance énergétique
E - 252 kwh / m² / an
émissions de gaz à effet de serre D - 41 kg Co² / m² / an
Estimation des coûts annuels d'énergie
2410 eurosuros et 3330 eurosuros / an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guénaël VIRATELLE, au 0603694373 ou par courriel à g.viratelle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guénaël VIRATELLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 428 650 519 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374 748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guénaël VIRATELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 428 650 519 - .