Achat maison - Mayenne : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Mayenne - Page 2

Maison

Ref. 434216AHS

 CRAON (53400)

EXCLUSIVITÉ - 53400 CRAON- Immeuble avec deux appartements.
Sonia ABLIN HOGRET Propriétés-Privées, vous propose proche du centre ville de Craon , cet Immeuble composé de deux logements indépendants.
L'ensemble se compose de deux appartements de 70m² ,chacun comprenant :
une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés.
Chaque appartement bénéficie de son garage, sa cave.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé.
Sur le plan technique, nous sommes sur une construction parpaing, toiture ardoises synthétiques, huisseries PVC double vitrage Volets roulants manuels, chauffage fuel et convecteurs électriques.
Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou première acquisition avec revenu locatif.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir .
Mandat réf : 434216AHS
Prix de vente 113 500 euros dont 6 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 107 000 euros hors honoraires
DPE F -369 kWh/m2 par an GES E-54 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5540 et 7550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .(logement à consommation énergétique excessive : classe F )
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 423034JORE

 LA BOISSIERE (53800)

Découvrez cette longère familiale entre Segré et Craon. Vie de plain pied possible, avec cuisine et pièce de vie donnant sur le terrain, deux chambres, un cellier et une annexe pouvant servant de cuisine d'été, salle d'eau et sanitaire séparé. A l'étage, deux chambres. Chauffage assuré par un poêle à bois alimentant toute la maison pour un climat chaleureux ainsi qu'une cuisinière à bois dans l'arrière cuisine. Cette maison vous offrira un cadre de vie tranquille et des annexes pour vos projets. Une grande dépendance aménagée pour de belles soirées d'été. Une grange avec une fosse pour les bricoleurs. D'autres dépendances pour bricolage et stockage. Le tout sur un terrain de plus de 3100 m², clôturé, orienté plein sud, avec une mare. Vous pourrez profiter de la nature en toute sérénité. La maison est habitable de suite, vous laissant le soin de l'aménager à votre goût. PRIX HAI 168 960 euros dont 5.6% honoraires agence en charge acquéreur soit 160000 euros hors honoraires

DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2880 euros indexées aux années 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José RELION, au 0612710790 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José RELION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901307801 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423034. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

José RELION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901307801 ANGERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416224MGUE

 SAINT-OUEN-DES-TOITS (53410)

Mickael Guémas vous propose cette jolie demeure, le contacter au 07 62 33 80 48 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison en pierres de 126m² habitable vous séduira par son authenticité, son espace et son potentiel.
Elle est implantée sur un vaste terrain de 1885m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose de 4 chs, une pièce de vie lumineuse, cuisine E/A, 2 salle de bains.
Nombreux rangements.
Grand garage.

Prix : 363 965 euros dont 3.99% Honoraires inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au 0762338048 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415838JDUF

 GRAZAY (53440)

Jérôme DUFAY Mandataire propriétés-privées.com vous propose à la vente fermette à rénover située dans le secteur de Grazay (53440), offrant un potentiel considérable sur un terrain spacieux. Ce bien comprend deux logements à rénover ainsi qu'une maison d'habitation de 83 m², équipée d'une salle de bain, d'une cuisine et de trois chambres. Le chauffage est assuré par des systèmes au bois et électrique. Ce projet de rénovation représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants, les jeunes ou ceux envisageant un projet Airbnb, tout en permettant de bénéficier des aides de l'État.
Le prix du bien attractif de 87 990 euros concerne un secteur proche de Sillé-le-Guillaume et d'Évron, à proximité de la Base de Loisirs du Gué de Selle.
Prix du bien 87 790 euros
Prix du bien hors honoraires : 81 800euros
Honoraires TTC soit 5990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE G
415838JDUF
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euroset 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au 0617123918 ou, par courriel à j.dufay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : .415838JDUF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424973PKL

 COSSE-LE-VIVIEN (53230)

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied de 126 m² offre un très beau potentiel de rénovation !
Elle se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine individuelle aménagée donnant accès à un balcon, d'un séjour très lumineux avec cheminée et accès direct au balcon, d'une salle de bain, de 4 chambres spacieuses (dont 2 avec placards) et d'un WC séparé.
Possibilité d'ouvrir le mur entre la cuisine et le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.
Au sous-sol complet, vous trouverez un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier avec WC, une chaufferie, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en studio indépendant (ancienne cuisine d'été + chambre).
Le tout sur un terrain clos de 540 m².
Caractéristiques :
?Toiture tuiles
?Fenêtres bois
?Chauffage bois + fioul
?DPE : C GES D
Une opportunité rare pour les amoureux de rénovation ou les familles à la recherche d'un beau projet à personnaliser !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431222ALJ

 SAINT-DENIS-D'ANJOU (53290)

SAINT DENIS D'ANJOU;

Jerome Allard vous présente en exclusivité;
Maison d'habitation de 127 m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine-buanderie, salon-séjour, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne , wc indépendant. A l'étage palier desservant trois chambres , un point d'eau avec possibilité d'une salle d'eau, dressing.
-Terrain de 753m2 entièrement clos et arboré
-Garage de 56m2
-Grenier
-Store banne électrique
-Huisserie PVC / DV avec volets électriques et programmables
DPE : D- 246 Wh/m²/an - GES: C -8 CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix: 199660 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7660 euros TTC) soit 192 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme ALLARD, au 0618902697 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431222ALJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423227SKAS

 LE GENEST-SAINT-ISLE (53940)

Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée et édifiée sur une parcelle de 1800 m² sans vis-à-vis qui allie le charme de l'ancien tout en restant moderne. Elle vous offre un cadre de vie idéal. Calme et verdure assurés !!!

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche, un WC séparé.

A l'étage : 4 chambres dont une avec salle de bain , une salle de douche , une buanderie, un WC séparé

Cette maison spacieuse saura séduire les familles recherchant confort et paix. Elle dispose de nombreuses chambres idéal pour accueillir une grande famille , recevoir des amis ou aménager des espaces de travail ou de loisirs
Prix de vente : 455800 euros

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique:
12/06/2025
Score DPE: 43kWhEP/m2/an classé A
Score GES : 1 kgepCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1 090 euros prix des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah KASONGO, au 0652665806 ou, par courriel à s.kasongo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah KASONGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901606823 RSAC PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423227- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah KASONGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901606823 RSAC PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424429ALJ

 BOUESSAY (53290)

BOUESSAY(53290),

JEROME ALLARD vous présente en exclusivité;
Maison d'habitation de plain pied d'une superficie de 92m2 offrant entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, local technique.
-Terrain de 622m2 entièrement clos et arborée
-Dépendance
-Garage porte automatique et coulissante
-VMC hygro
-Huisserie PVC /DV
-Volet roulant électrique
DPE : E -281Wh/m²/an - GES: B- 9kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 euros et 2720 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N°424429ALJ.
Prix: 166384 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6384 euros TTC) soit 160 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref:424429ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - .

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427728NGEN

 L'HUISSERIE (53970)

Située dans un secteur privilégié à proximité d un arrêt de bus et du halage, cette maison récente de 2016 vous séduira
par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent état général.
Dès l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon séjour avec
accès à une terrasse.. Le rez de chaussée offre également une suite parentale alliant confort et intimité.
A l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit.
Un garage avec grenier et porte motorisée offre un espace de rangement et d'aménagement complémentaire. Le tout
sur un terrain clos de 485 m2
Aucun travaux à prévoir ! A visiter sans tarder ! (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433100CTR

 BOUERE (53290)

Bouère - Maison de 99,5 m² sur un terrain d'environ 1100 m²

Proche du bourg avec toutes les commodités (commerces et écoles), beaucoup de charme pour cette maison proposant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec un cabinet de toilette, salle de douche et WC, une arrière cuisine.
Grenier
Dépendances, poulailler et garage.
Le tout sur un terrain d'environ 1100 m2

Prix du bien : 125 990 euros
Prix du bien hors honoraires : 120 000 euros
Honoraires TTC : 4,99 % soit 5 990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025

Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an (E)
GES : 10 kg CO2/M² /an (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 euros et 3200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

votre projet, contactez Caroline TROTABAS, au 0660079339 ou par courriel à c.trotabas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline TROTABAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 824542682 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 433 100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline TROTABAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 824542682 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410929ARBE

 LE HAM (53250)

Un havre de paix entre Mayenne et Pré-en-Pail

Entre Mayenne et Pré-en-Pail, nichée dans un hameau plein de charme, cette magnifique propriété d'artiste vous ouvre ses portes au coeur d'un terrain arboré de 5 000 m² avec arbres fruitiers .

La maison principale de 138 m² séduit par son vaste salon-cuisine de 85 m², baigné de lumière et pensé pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous y trouverez également 2 grandes mezzanines pouvant être facilement aménagées en chambres supplémentaires, une chambre, une salle d'eau et des WC, pour un confort immédiat.

En annexe, une seconde maison de 136 m² à rafraichir laisse place à toutes vos envies : accueillir vos proches, créer un gîte ou développer un projet artistique.
Elle offre déjà une belle distribution avec séjour-cuisine, avec une belle cheminée, une pièce spacieuse et, à l'étage, 2 belles chambres mansardées, une salle d'eau et un WC et une salle de bain attenante.

A l'extérieur, le terrain verdoyant et arboré de plus de 5000 m² vous promet calme, sérénité et liberté : potager, détente ou simple contemplation de la nature.

Venez découvrir ce lieu inspirant où chaque espace raconte une histoire. Une visite s'impose !

Taxe Foncière : 627 euros

Prix de vente 262500 euros, d'honoraires charge vendeur.
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 430320CTR

 BOUERE (53290)

Bouère - Maison de 100 m² avec dépendances sur un terrain de 1305 m²

En centre bourg, proche des toutes les commodités (commerces, écoles) cette maison vous propose une entrée, une pièce de vie avec cheminée, trois chambres, salle de douche, WC indépendant, une cuisine avec arrière cuisine et buanderie.

Beau jardin avec garage avec porte de garage automatisé, atelier et dépendances.
Portail automatisé
Terrain de boule

Prix du bien : 100 990 euros
Prix du bien hors honoraires : 95 000 euros
Honoraires TTC : 6,31 % soit 5 990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2025

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an (D)
GES : 7 kg CO2/M² /an (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 euros et 2 300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 ét 2023 (abonnements compris)

votre projet, contactez Caroline TROTABAS, au 0660079339 ou par courriel à c.trotabas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline TROTABAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 824542682 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 430 320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline TROTABAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 824542682 - .

Maison

Ref. 428245MGUE

 BONCHAMP-LES-LAVAL (53960)

Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de BONCHAMP, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com
Et proche de LAVAL (53000), 4 KM,
à 1H15 de Paris par TGV, 3h par l'autoroute...

Cette superbe maison de campagne en pierres rénovées de192m² habitable, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, elle offre des espaces lumineux et des plafonds hauts, elle est bien agencée, sublimée par des matériaux nobles , la pièce de vie de 80m² avec cheminée ouverte sur une cuisine neuve est magnifique , 5 chambres dont une suite parentale de 26m², buanderie, mezzanine/salon, salle de bain, salle d'eau,
(Des finitions sont à prévoir dans les pièces d'eau...)

Cette demeure offre également un rapport locatif de gardiennage caravanes et camping car de 8000 euros minimum annuelle dans 4 GRANDES DEPENDANCES de '(600m² x 2) et (500m² x2).

Prix : 414 400 euros Honoraires inclus charge acquéreur 3.6%, soit 400 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 9 mois.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 989 euros et 1337 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au 0762338048 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 408149ARBE

 VILLAINES-LA-JUHEL (53700)

En exclusivité.
Située en coeur de ville, cette maison individuelle pleine de potentiel conviendra parfaitement à un investisseur ou à un premier achat.

Elle se compose de :

Une cave en sous-sol pour le rangement ou stockage

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine fonctionnelle

Un salon agréable

Au 1er étage :

Une chambre

Une salle d'eau avec WC séparé

Au 2e étage :

Une deuxième chambre mansardée

A l'arrière, vous profiterez d'une courette privative et d'une dépendance pouvant être aménagée en atelier, local de stockage ou espace hobby.

? Travaux à prévoir pour valoriser le bien et optimiser le rendement locatif.

? Une opportunité à saisir pour tout projet d'investissement !
Loué actuellement 380 euros par mois, soit 9 % de rentabilité annuelle.

Prix de vente : 49990 euros dont 3990 euros d'honoraires charge acquéreur
Prix hors honoraires : 46000 euros

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424593NGEN

 LA CHAPELLE-CRAONNAISE (53230)

Charmante maison de campagne en pierre avec dépendances à seulement 7 minutes de Cossé Le vivien, 8 minutes de Craon, 25 minutes de saint Berthevin .

Edifiée sur un terrain de 3053 m2 , cette maison de 80 m2 se compose comme suit :

Au rez de chaussée:

- Un salon séjour avec poutres apparentes et cheminée insert bois
- Une cuisine avec accès sur une terrasse exposée sud
- Une chambre
- Salle de douche et buanderie

A l'étage :

- 2 chambres, un bureau et une salle de douche

DPE D GES B

Travaux à envisager : changement des menuiseries, système de chauffage et salle de bain

A l'extérieur, le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement: jardin, potager, espace détente ou même agrandissement selon vos projets.
Les dépendances font offices de garages, cave et abris de jardin

Cette propriété au charme intemporel n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel et devenir votre havre de paix à la campagne !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 150 990 euros honoraires inclus charge acquéreur soit 145 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424 593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403226PKL

 CHANGE (53810)

Vous rêvez de rénover une maison pleine de charme ? Cette ancienne bâtisse en pierre, avec ses dépendances, n'attend que vous !

Située en pleine campagne, à seulement 2 minutes de la voie rapide, venez découvrir en cette charmante bâtisse en pierre et ses anciennes dépendances, nichées dans un environnement verdoyant et paisible. Sur une parcelle d'environ 818 m².

A restaurer entièrement, cette maison offre actuellement environ 80 m² au sol, complétés par un étage à aménager selon vos envies. Le cadre naturel et le charme de l'ancien en font un véritable terrain d'expression pour votre projet de vie ou d'investissement.

Beau potentiel de transformation !
Certificat d'urbanisme positif pour la création d'une habitation avec assainissement individuel.
Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .

Maison

Ref. 403228PKL

 CHANGE (53810)

Vous rêvez de rénover une maison pleine de charme ? Cette ancienne bâtisse en pierre, avec sa dépendance attenante et sa marre, n'attendent que vous !

Située en pleine campagne, à seulement 2 minutes de la voie rapide, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette charmante bâtisse en pierre, sa dépendance et sa marre, nichées dans un environnement verdoyant et paisible. Sur une parcelle d'environ 1750 m².

A restaurer entièrement, cette maison offre actuellement environ 130 m² au sol, complétés par un étage à aménager selon vos envies. Le cadre naturel et le charme de l'ancien en font un véritable terrain d'expression pour votre projet de vie ou d'investissement.

Beau potentiel de transformation !
Certificat d'urbanisme positif pour la création d'une habitation avec assainissement individuel.
Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .

Maison

Ref. 403227PKL

 CHANGE (53810)

Vous rêvez de rénover une maison pleine de charme ? Cette ancienne bâtisse en pierre n'attend que vous !

Située en pleine campagne, à seulement 2 minutes de la voie rapide, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette charmante bâtisse en pierre, son hangar ainsi que son joli puits, nichées dans un environnement verdoyant et paisible. Sur une parcelle d'environ 1670 m².

A restaurer entièrement, cette maison offre actuellement environ 115 m² au sol, complétés par un étage à aménager selon vos envies. Le cadre naturel et le charme de l'ancien en font un véritable terrain d'expression pour votre projet de vie ou d'investissement.

Beau potentiel de transformation !
Certificat d'urbanisme positif pour la création d'une habitation avec assainissement individuel.
Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .

Maison

Ref. 410602PKL

 LOIRON (53320)

Kelly PELLIER, de Proprietes-privees.com, vous invite à découvrir cette charmante longère située dans un hameau en pleine campagne.

Elle se compose :

D'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un insert bois et d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine récente et aménagée offrant un accès direct à la terrasse.

D'une buanderie, de deux chambres avec placards et d'une suite parentale dotée de nombreux rangements.

A l'étage, vous trouverez un espace mezzanine avec bureau et placard, trois chambres supplémentaires, un WC et une salle de bain.

L'extérieur offre un cadre verdoyant avec un jardin arboré d'environ 1 500 m², une terrasse, un garage ouvert, une dépendance de 40 m², une cave, un petit atelier et un abri de jardin.

Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, poêle à granulés, maison en pierre et assainissement conforme grâce à une micro-station.

DPE : C (175 kWh/m².an) | GES : A (5 kgCO2/m².an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .

Maison

Ref. 413836CTR

 BOUERE (53290)

Maison sur un terrain d'environ deux hectares avec un plan d'eau.
La maison se compose d'un séjour avec insert ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec balnéo.
A l'étage, deux chambres avec plancher bois.
En rez de jardin, suite parentale, un coin cuisine donnant sur une grande véranda avec vue sur une terrasse et le plan d'eau.
Une extension propose un grand garage de 47 m2 et ainsi qu'un chambre et un espace de jeux.
Deux dépendances sur le terrain : un garage pour le matériel d'entretien du terrain et un abris.
Chauffage : bois et radiateur électrique en fonte
Possibilité d'acquérir matériel agricole en plus
Prix du bien : 161 180 euros
Prix du bien hors honoraires : 155 000 euros
Honoraires TTC : 3,99 % soit 6 180 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024

Consommation énergie primaire : 244kWh/m²/an (D)
GES : 7 kg CO2/M² /an (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 euros et 3 010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

votre projet, contactez Caroline TROTABAS, au 0660079339 ou par courriel à c.trotabas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline TROTABAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 824542682 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 405 892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline TROTABAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 824542682 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr