Achat maison - Nantes : Découvrez nos maisons à acheter à Nantes
5 biens à vendre
Maison
Ref. 373023LLAM
NANTES (44100)395 000 €
3 291 €/m²
Nouveauté à vendre ! Quartier Ouest, en impasse, au calme, maison 3 chambres et un bureau, ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, sur jardin, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparés. Un garage avec une cave enterrée. A l'étage, 2 grandes chambres et un espace bureau , une pièce avec toilette, un grenier. Un jardin clos avec une dépendance de 20 m2 ( à transformer en studio ou lieu de stockage) , un atelier de 21 m2 et un préau de 10 m2, Du potentiel pour cette maison , agrandissement ou détachement d'une parcelle de terrain constructible.Budget 395 000 euros inclus les honoraires de 15 000 euros à la charge de l'acquéreur. DPE D/D .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :373023- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
120 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 355686CMH
NANTES (44000)467 955 €
3 899 €/m²
Loire-Atlantique, Nantes (44000), A 15mn à pied des halles de Talensac, en impasse privée préservée de toutes nuisances urbaines, Charmante maison de ville proposant 3 chambres dont 1 de plain-pied avec salle d'eau privative, WC séparés, salle d'eau, pièce de vie traversante, cuisine indépendante aménagée en surplomb de quelques marches du jardinet ; En entresol, un sous-sol total avec buanderie et espace cave. Prévoir travaux dont une partie éligible à Ma Prime Rénov. Un garage privatif situé à quelques rues en complète le confort - Budget 467.955 euros dont 17.955 euros d'honoraires d'agence (soit 3,99% TTC, charge acquéreur - 450.000 euros net vendeur).Catherine Martin-Hervochon vous présente cette charmante maison de 86m² hab/120m² au sol environ... Le garage, quant à lui, est situé à 300m, dans le cadre d'une copropriété sécurisée de 5 lots.Classe énergie F (359) et F (75) - Estimation des coûts annuels des énergies située entre 2 010 euros et 2 770 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) - Audit énergétique réalisé avec estimatif des travaux ...Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ * exclusivement avec Propriétés Privées*informations auprès du ConseillerCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 386079LBV
NANTES (44100)478 350 €
5 315 €/m²
NANTES 44100 - Quartier CANCLAUXPetite maison installée en fond d'impasse avec son jardin clos. Construite dans les années 1900 cette maison à rafraichir dispose en rez-de-chaussée, d'une cuisine A/E, un cellier, un séjour, un bureau pouvant se transformer en chambre et des w-c . L'étage est aménagée avec une chambre spacieuse et une salle de bains en sous-pente. Une grande véranda chauffée, de plus de 30m2 agrémente cette maison. Très belle vue sur le jardin verdoyant sans vis à vis. Les annexes se composent d'un garage, un caveau et un local vélo. L'emplacement exceptionnel de cette maison, lui confère beaucoup de charme et vous donne l'impression d'être à la campagne.A proximité des transports et des commerces, vous pouvez être rapidement en centre-ville. Ce bien est à visiter sans tarder.DPE : Classe D indice 220 GES : Classe D indice 46. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 350 et 1 870 euros au 01/01/2021.Budget : 478 350 euros Honoraires inclus ( 3,99% à la charge de l 'acquéreur soit 460 000 euros net vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.****ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL****Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386079 LBV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .
90 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 377203LLAM
NANTES (44100)567 900 €
3 837 €/m²
Maison familiale, idéalement située à seulement 250 mètres de l'entrée principale du Parc de Procé. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété de caractère offre un espace de vie généreux et confortable, parfait pour une famille.Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une première chambre parentale avec un point d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé.A l'étage, vous trouverez deux chambres sur parquet avec salle d'eau partagée. Une grande mezzanine propose une quatrième chambre et un grand espace bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeu pour les enfants.Sur une parcelle de 325m2 vous profiterez d'un magnifique jardin fleuri et soigneusement entretenu, d'un atelier de 40 m² idéal pour les bricoleurs ou comme espace de stockage supplémentaire, d'une cave, pratique pour le rangement du vin, des provisions ou autres et enfin d'un garage boxé à quelques mètres de la maison.Cette maison est située dans un quartier recherché, à proximité immédiate du parc de Procé, un véritable havre de paix pour les promenades et les loisirs. Les écoles, commerces, transports en commun (C3, C6, 10) et autres commodités sont également facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.A vendre au prix de 567 900 euros HAI comprenant les honoraires d'un montant de 19 900 euros à la charge de l'acquéreur.DPE : consommation énergétique D indice 212 et gaz à effet de serreD indice 45 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1830 euros et 2520 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
148 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 360322LVQ
NANTES (44100)167 900 €
4 938 €/m²
A quelques pas de la place Zola et de son célèbre marché, dans une petite rue calme à sens unique proche de l'église St Clair. Maison d'environ 35m², vous pousserez la porte sur la piece de vie traversante avec sa cuisine aménagée et équipée. A l'étage, WC indépendant, chambre avec dressing et salle d'eau attenante. Cour privative avec cave.A vendre au prix de 167900 euros comprenant les honoraires d'un montant de 7900 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique E indice 302 et gaz à effet de serre E indice 64. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 800 euros et 1120 euros .Bien en copropriété comprenant 2 lots dont 2 lots d'habitation.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 2 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
34 m²
2 p
1 ch
6 bonnes raisons pour l’achat d’une maison à Nantes
Si vous êtes à la recherche d’un endroit sophistiqué où poser vos valises, Nantes présente bien des avantages pour l’achat d’une maison.
Avec sa culture dynamique, son architecture étonnante, ses restaurants de renommée mondiale et ses nombreux divertissement, cette ville française à la douceur de vivre a de quoi satisfaire tout le monde. En faisant le choix de l’achat d’une maison à Nantes, vous pourrez profiter d’une large gamme d’activités.
Achat d’une maison à Nantes : une ville en pleine expansion
Sixième ville de France, Nantes présente une forte croissance démographique. Selon les rapports de l’INSEE, la métropole nantaise, qui s’étend sur 77,8 km2, pourrait gagner 100 000 habitants au cours de la prochaine décennie.
Une telle expansion insuffle de la vie aux entreprises locales. Toutes devraient ainsi voir leur nombre de clients augmenter avec les nouveaux candidats à l’achat d’une maison à Nantes.
De même, les propriétaires de biens immobiliers peuvent s’attendre à voir augmenter leur nombre de locataires et propriétaires potentiels.
En résumé, tout un chacun devrait récolter les fruits de cette période prolongée de croissance à Nantes !
L’achat d’une maison à Nantes, un investissement fructueux
Le succès de la région Loire Atlantique explique la forte demande en termes d’achat de biens immobiliers. L’amélioration constante de la qualité de vie et son attractivité croissante sont corrélées à une forte augmentation des prix de l’immobilier, en particulier au cours des deux dernières années. Nantes en est le premier témoin, avec un prix moyen au mètre carré de 3 850 €.
Nantes présente des opportunités intéressantes en termes d’achat de maison. Si vous êtes à la recherche d’un bon investissement qui vous rapporte également des revenus locatifs, il n’y a pas de meilleur endroit que Nantes.
Les visiteurs affluent du monde entier pour venir découvrir cette ville charmante, vous n’aurez donc aucune difficulté à trouver des locataires pour votre maison et à rentabiliser ainsi votre opération immobilière.
Avec un bon emplacement et une bonne analyse du marché immobilier, n’importe qui peut réaliser un investissement immobilier judicieux à Nantes.
Un choix de vie loin de l’agitation urbaine
Depuis quelques années, la tendance est à un retour vers la campagne, pour un cadre de vie plus naturel et plus serein.
Ce changement culturel concerne majoritairement les populations ayant étudié ou travaillé en métropole. Ces actifs urbains recherchent désormais un cadre de vie alternatif, plus éloigné de l’agitation urbaine et susceptible d’offrir une meilleure expérience de vie axée sur des valeurs familiales plus fortes.
Les nombreuses fermetures et les restrictions engendrées par le COVID-19 se sont traduites par une demande croissante de lieux de résidence dans des zones rurales. Les gens souhaitent désormais pouvoir jouir d’extérieurs spacieux, les candidats potentiels à l’achat d’une maison à Nantes sont donc de plus en plus nombreux.
L’achat d’une maison à Nantes pour une vie professionnelle épanouie
La région nantaise abrite un vivier de grandes entreprises et organisations telles que LU – l’usine de Mondelēz France, le siège de Maison du Monde, la société Hop ! et le groupe Pilote.
La ville et ses banlieues périphériques telles que Rezé, Vertou ou Saint-Sébastien-sur-Loire sont bien desservies. Vous pourrez ainsi facilement rejoindre en voiture, mais aussi en transports en commun (bus, train ou tramway).
La ville fait également la part belle aux vélos. C’est même devenu un moyen de plus en plus populaire pour se rendre au travail rapidement et facilement !
Profiter des avantages de la ville sans ses inconvénients
Les villes périphériques de Nantes proposent de nombreux évènements culturels et loisirs. La ville de Château-Thébaud en est un bon exemple, avec pas moins de 40 associations sportives, culturelles et humanitaires ainsi que de nombreux petits commerces et marchés dans le centre-ville. Vous trouverez également des zones commerciales où vous pourrez flâner.
Enfin, de nombreuses écoles de proximité sont implantées dans chaque quartier de la ville, mais également des collèges et des lycées.
Vivre à Nantes c’est faire le choix d’une meilleure qualité de vie.
La capitale de la Loire est de toute beauté, avec sa nature foisonnante et ses vignobles réputés. La Sèvre nantaise et la Maine offrent une pause verdoyante aux amateurs de nature qui pratiquent la marche et la course à pied, le canoë ou encore l’escalade.
Parmi les lieux les plus emblématiques de la région, on trouve le lac de Grand-lieu, qui constitue l’une des plus grandes réserves naturelles d’Europe en hiver et abrite près de 270 espèces d’oiseaux.
Pour toutes ces raisons, Nantes et sa région offrent une expérience unique pour ceux qui recherchent un répit bienvenu loin de l’agitation de la ville.