Achat maison - Couëron : Découvrez nos maisons à acheter à Couëron

Maison

Ref. 417794BAFR

 ORVAULT (44700)

Dans un quartier paisible, cette maison lumineuse et chaleureuse offre un séjour de 23 M2 avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres, une salle de bain , et WC séparés.
Un agréable jardin avec terrasse sans vis-à-vis, un garage et une place de parking complètent le tout.
Surface habitable de 81,70M2, surface utile de 97,38M2.
A deux pas des transports et dans un cadre verdoyant invitant aux promenades et instants de détente.

DPE:D GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 299500 euros (honoraires 4,17% TTC inclus charge acquéreur soit 287500 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck BALLEYGUIER, au 0670480982 ou, par courriel à fr.balleyguier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck BALLEYGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025ACO0203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417794 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck BALLEYGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025ACO0203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429043BAFR

 BRAINS (44830)

44830.Brains. Exclusivité. Commune de Nantes Métropole, écoles à 300 mètres.
Idéalement située au coeur du bourg, dans un environnement paisible et à proximité immédiate des transports et des commodités, cette charmante maison de plain-pied non mitoyenne de 5 pièces, offre des prestations de qualité et de beaux volumes.
Edifiée sur un terrain entièrement clos et soigneusement aménagé de 751M², elle se compose d'une cuisine aménagée aux finitions soignées et prestations de qualité , de 3 chambres, de toilettes séparées, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.
Un cellier, un garage attenant, une cuisine d'été, un potager clos viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

DPE:D GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 322000 euros (honoraires 3,87% TTC inclus charge acquéreur soit 310000 euros hors honoraires). CES : 226m²
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck BALLEYGUIER, au 0670480982 ou, par courriel à fr.balleyguier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck BALLEYGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025ACO0203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429043 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck BALLEYGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025ACO0203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426614VAP

 LA MONTAGNE (44620)

EXCLUSIVITÉ pour cette maison de caractère de 114 M² rénovée avec goût située plein centre sur la commune de LA MONTAGNE 44620 à pied des commodités et comprenant: Entrée, salon séjour avec cheminée ouverte, salle à manger, cuisine aménagée équipée avec îlot central, couloir avec placard, chambre avec placard, wc suspendu avec lave mains, salle de bains à rafraîchir.
A l'étage: Un bel espace mezzanine desservant 2 chambres mansardées, bureau, salle d'eau avec wc .
A l'extérieur: Terrasse exposée Sud/Ouest, atelier avec cave de 25 M², terrain clos et arboré avec puits.
Double vitrage avec volets roulants électriques et fenêtres oscillo-battantes, chauffage gaz et radiateur électrique à inertie pour l'étage.

Prix de vente 325 500 euros dont 5 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 310 000 euros net vendeur.
DPE : D GES : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2260 et 3120 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415328JAD

 SAUTRON (44880)

Ronan Jadé présente en exclusivité dans le centre de SAUTRON côté cens une maison d'environ 124 m2 sur un parcelle de 481 m2.
Elle se compose d' un salon avec un poêle à bois, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée.
Le coin nuit dessert 2 chambres dont une de plus de 18 m2 pouvant se transformer en 2 pièces, une salle d'eau, wc, placard.
A l'étage, une grande mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies (chambre, espace de jeu, bureau, etc.), une chambre et un coin eau avec wc.

Sous-sol complet avec double garage et buanderie + 2 places de stationnement à l'intérieur de la parcelle
Chaudière gaz 2014
Toiture neuve
Terrasse agréable avec store banne exposée sud/sud ouest.

Cette maison se situe à 50 mètres de la vallée du cens et de l'étang de la Bretonnière. et à proximité immédiate du parc de la linière, de son marché et ses commerces, écoles, cabinet médical, etc.

Prix : 419000 euros TTC incluant les honoraires de 3,5% à la charge de l'acquéreur, soit 405000 euros hors honoraires.
Mandat No 415328

Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .

Maison

Ref. 420553LVU

 SAINT-JEAN-DE-BOISEAU (44640)

En exclusivité, cette maison récente d'environ 80 m² est située dans un lotissement paisible.
Découvrez cette maison idéale pour votre famille, alliant confort et fonctionnalité. Située dans un cadre calme, elle vous séduira par son agencement optimisé.
Sa terrasse ensoleillée exposée plein sud sera parfaite pour vos repas en famille ou vos moments de détente. Son jardin clôturé ajoute un espace privatif sécurisé, idéal pour jouer en toute tranquillité.
Cette maison est composée de :
Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, créant une atmosphère conviviale pour recevoir vos proches, un WC indépendant avec lave-mains et un garage attenant, offrant un accès direct à la maison.
A l'étage : 3 belles chambres, une salle de bains fonctionnelle avec WC, alliant praticité et confort.
En extérieur : un parking privatif dédié à votre véhicule et un accès facilité au jardin avec une entrée depuis la rue.
Cette maison est prête à vous accueillir et n'attend que vous pour en faire un véritable foyer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Charges de lotissement env. 30 euros/an.
A 2 minutes de l'axe Nantes - Pornic et 200m d'un arrêt de bus (ligne 78)

Prix de vente : 230 000 Euros HAI (honoraires inclus de 11 000 Euros TTC à charge de l'acquéreur, soit 219 000 Euros hors honoraires)
DPE C (70 kWh/m2/an)
GES C (13 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 890 euros par an indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel LECLESVE, au 0656680656 ou par courriel à e.leclesve@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel LECLESVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 525 007 134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 420 553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel LECLESVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 525 007 134 - .

Maison

Ref. 415055JAD

 SAUTRON (44880)

Ronan Jadé présente à quelques mètres de la vallée du Cens, dans son impasse, une superbe maison familiale d'environ 230 m2 (250 m2 de surface totale habitable) sur une parcelle de 1251 m2 qui se compose comme suit :

Un véritable hall d'entrée avec placards intégrés, wc.

Ensuite, vous accédez à la pièce de vie de près de 75 m2 avec son son salon et sa salle à manger séparés par une cheminée design très contemporaine, une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie entièrement aménagée et équipée avec son ilot pour prendre les repas.

Chaque pièce est baignée de lumière et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin arboré et paysagé.

Vous trouverez également une bibliothèque/Salon TV et un bureau avec une salle d'eau. Si vous souhaitez une suite parentale au rdc, vous avez la possibilité de réunir ces 2 pièces.

Une buanderie/arrière cuisine, cellier et un garage de 28 m2 complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit pour la famille avec 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et beaucoup de rangements, wc.
Enfin, une grande suite parentale composée de la chambre, d'un dressing complet et d'une salle de bains avec douche et baignoire, double vasque, wc vient compléter l'étage.

Ce bien exclusif se situe à proximité immédiate de la vallée du Cens et de l'étang de la Bretonnière. Vous irez à pied au parc de la linière avec son marché et ses commerces, écoles, cabinet médical, etc.

Chaudière gaz
Chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage

Prix : 849500 euros TTC incluant les honoraires de 3,6 % à la charge de l'acquéreur, soit 820000 euros TTC hors honoraires

Mandat No 415055

Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .

Maison

Ref. 404630ABER

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Nichée au calme, au fond d'une impasse d'un quartier paisible et résidentiel, cette charmante maison indépendante est idéale pour une vie de famille.

Elle profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et du parc de la Chézine, offrant un cadre à la fois pratique et agréable.

A l'intérieure vous découvrirez un salon lumineux ouvrant sur un balcon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée.
La maison dispose de trois grandes chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur un jardin verdoyant, véritable havre de paix, saura séduire petits et grands grâce à ses coins détente et ses espaces dédiés aux loisirs

DPE: E-247 GES: E-52 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2930 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Ambre BERNARD, au 0660914776 ou,
par courriel à am.bernard@proprietes-privees.com.

Prix FAI : 424 760 euros
Prix net vendeur : 410 000 euros
Honoraires d'agence : 14 760 euros soit 3,6%

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 905 022 984 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404630ABER

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ambre BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 905 022 984 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415362LMU

 COUERON (44220)

COUËRON - Centre bourg / Bords de Loire
EXCEPTIONNEL !
BELLES PRESTATIONS
A quelques pas des bords de Loire, au coeur d'un environnement très recherché, nous vous proposons cette demeure des années 30 entièrement rénovée et son extension contemporaine de 2017.
Conçue par un cabinet d'architecte sur une parcelle de 500m², cette maison familiale (192m²) offre ses espaces chaleureux, baignés de lumière et ouverts sur la nature.

Au 1er niveau, une entrée ouvre sur un vaste salon doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un superbe plancher massif. Cet espace à vivre bénéficie d'une très belle luminosité toute la journée grâce à sa double exposition sud et ouest et ses nombreuses ouvertures.
Ouverte sur le séjour, vous disposez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant, par de larges baies vitrées, sur sa grande terrasse et son jardin arboré.
A cet étage, vous profitez d'une suite parentale calme et spacieuse, avec dressing et salle d'eau privative. Sur ce même niveau, vous bénéficiez également, au choix, d'une seconde chambre ou d'un bureau.

Un séduisant escalier vous mène à l'étage où l'on découvre une belle surface : desservi par un palier-bibliothèque, vous disposez de 3 grandes chambres (dont 1 avec dressing et balcon), d'un espace jeux avec terrasse et d'une chambre d'ami.
Pour le confort de toute la famille, une 2ème salle de bain et un wc indépendant.

En rez-de-jardin, un bureau, un atelier et un cellier (lingerie / garage vélo ou moto).
Également à votre disposition sur ce niveau, un espace sanitaire (douche et wc).

2 grands garages complètent le bien.

Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse bois ainsi qu'un ravissant jardin clos orienté sud-ouest : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...

Hauts murs d'enceinte avec portail. Jardin au calme et sans vis-à-vis. 3 terrasses. Piscine hors-sol.
Chaudière à condensation, VMC, cheminée, électroménager récent, fibre optique.
Matériaux et prestations de qualité.
Assainissement conforme.
Promenades en pleine nature sur les bords de Loire à moins d'une minute à pied.
Rare sur le marché... Coup de coeur assuré !

***
Proche parc, écoles, transports. Commerces accessibles à pied.
DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 3 160 euros et 4 330 euros par an). Prix : 550 000 euros (honoraires 3.77 % TTC inclus charge acquéreur soit 530 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
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CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 415362
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 418429LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Idéalement située, à 15 minutes à pied de François Mitterrand, à 800mètres de tous les commerces du Bourg. Les bus 50,71 et 91 passent à 100mètres de la maison. Vous découvrirez une maison de 1994 comprenant au rez de chaussée, entrée, WC indépendant, chambre, salon - séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. A l'étage, une mezzanine avec placards, pour une salle de jeux pour les enfants ou pour un espace bureau. trois chambres, salle d'eau. Garage avec point d'eau et buanderie, beau jardin clos exposé SUD avec sa terrasse. Carport avec électricité (hauteur pour y mettre un camping car) et 1 stationnement supplémentaire devant le garage sur la parcelle.
A vendre au prix de 346 500 euros HAI , les honoraires d'un montant de 16 500 euros sont à la charge de l'acquéreur.
DPE consommation énergétique D indice 232 et gaz à effet de serre B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2022 : entre 1419 euros et 1919 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 418429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424663LLAM

 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360)

Nouveauté à vendre ! Dans un cadre verdoyant et paisible entre Saint-Etienne-de-Montluc et Le Temple de Bretagne, découvrez cette charmante chaumière de 210 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Vous pousserez la porte de cette jolie maison pour y découvrir au rez-de-chaussée un bel espace de vie salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée et un espace salle à manger. Un très bel espace récemment rénové permet d'avoir un grand bureau séparé, et une grande salle à manger vous permettant d'accueillir ou de créer un second salon. Retrouvez également une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC ainsi qu'un espace buanderie.
A l'étage, on y retrouve 3 chambres avec placards, un sauna, une salle d'eau avec WC et une seconde buanderie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré, d'une belle piscine, d'un pool house avec cheminée pour les soirées plus fraîche.
Pour les amateurs de vin, une grande cave entièrement rénovée, un espace clos pour les vélos et un local en pierre d'environ 20m2.
Un grand garage et de nombreux stationnements. Un terrain de tennis est également disponible pour les plus sportifs.

Ce bien rare allie le charme et le confort dans un espace calme et reposant. La toiture est en très bon état dont une grande partie qui vient tout juste d'être refaite. Concernant les commodités, vous pourrez rejoindre le bourg de Saint-Etienne de Montluc en moins de 10 minutes ou le bourg du temps en 5 minutes. Un service de car scolaire a lieu à deux pas de la maison.

DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 euros et 4420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou, par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 427792LVQ

 COUERON (44220)

A Couëron, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez le salon, ouvert sur la cuisine prolongée par une véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle dès le levé du soleil.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Attenant à la maison, un premier garage de 25m² facilite le stationnement et le rangement. Les combles aménageables, d'une surface au sol d'environ 88 m², laissent entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos, agrémenté d'un second garage de 13m² et d'un cabanon, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de jardinage.
Côté localisation, la maison bénéficie d'un emplacement pratique :
- Commerces accessibles en moins de 5 minutes,
- Arrêt de bus à environ 300 mètres,
- Écoles à moins de 10 minutes à pied.
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois confort, potentiel et tranquillité.
Venez la visiter et pour un premier aperçu une visite virtuelle est disponible.
Pas de copropriété. ISOLATION PAR L'EXTERIEUR REALISE.
DPE D indice 193 GES D indice 41, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1410 euros indexées aux années 2021.
A vendre au prix de 262 500 euros comprenant les honoraires d'une montant de 12 500 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 427792. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424559LVQ

 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360)

Au coeur de Saint-Étienne-de-Montluc, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de type 6 d'environ 135m² au sol, idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Dès l'entrée, un hall avec placard intégré vous accueille et donne le ton d'une maison fonctionnelle et agréable à vivre. Le salon séjour, exposé OUEST et donnant exclusivement sur le jardin, offre un bel espace de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, spacieuse et pratique, communique directement avec le garage d'environ 35m², avec sa buanderie et le grenier, apportant un véritable confort au quotidien et un espace de stockage. Toujours de plain-pied, une chambre et une salle de bains avec WC séparé.
A l'étage, le palier dessert trois belles chambres (13m²), deux dressing pour rendre la vie plus pratique et une grande salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, l'étage a aussi son WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et intimiste parfaitement exposé et d'une terrasse.
L'emplacement, son point fort : le centre bourg de Saint-Étienne-de-Montluc est accessible en quelques minutes à pied, avec ses commerces de proximité, sa boulangerie, sa pharmacie, son Super U et son marché hebdomadaire. Les écoles maternelles et primaires sont également à moins de dix minutes, tout comme la gare SNCF qui relie Nantes en moins de vingt minutes. Ravalement fait en 2023.
Venez la visiter et pour un premier aperçu une visite virtuelle est disponible.
Pas de copropriété.
DPE D indice 241 GES B indice 7, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 euros et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
A vendre au prix de 346 000 euros dont 16 000 euros d'honoraires à la charges de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424559. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426535TDG

 COUERON (44220)

EXCLUSIVITE - COUERON bourg - Maison avec 2 garages et TERRAIN de 639 m2 en second rideau. Idéal investisseur, maison de bourg offrant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau neuve, un wc séparé, en étage 3 chambres dont une grande sous combles. Un garage attenant de 42 m2 environ et en second rideau un terrain de 639 m2 environ avec garage de 27 m2 environ situé en zone constructible UMA périmètre ABF (la constructibilité du terrain sera obligatoirement étudiée via un CU opérationnel).

Prix : 345 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur)

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 492 et 2 018 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426535. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421743DBAU

 ORVAULT (44700)

Nouveauté Propriétés-privées! Orvault secteur Mulonnière/Praudière. Située dans un quartier prisé et calme, venez découvrir cette maison de 122 m2 habitables à proximité des commerces, transports (C2-C20 ,Tram L2 et Bus), du groupe scolaire l'école Simone-Veil et de la Vallée du Cens.
Ce bien édifié sur un jardin paysagé de plus de 400 m², se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon/séjour spacieux donnant accès à une terrasse exposée sud, d'une cuisine indépendante A/E, d'une chambre et d'un wc.
L'étage est composé de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'un wc.
Un garage et une dépendance complètent ce bien.
Libre de toute occupation.
Prix : 463.500 euros FAI dont 3.00 % d'honoraires soit 450.000 euros net vendeur.

DPE E, GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 euros et 4120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis BAUDOIN, au 0689209759 ou, par courriel à d.baudoin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis BAUDOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 453035990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Denis BAUDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 453035990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415421CDR

 COUERON (44220)

Magnifique bâtisse en pierres datant de 1930 avec 1,6 Hectare attenant avec boxes et dépendances

A seulement 5 Minutes du Centre, dans un environnement calme cette demeure vous propose :

En rez-de-chaussée Une grande pièce de vie de 58m² avec cheminée ouverte, un salon, une cuisine aménagée,
Une suite parentale avec salle de bain privative, wc séparé

La tour vous desservira à l'étage :

Un salle d'eau, 5 chambres, une salle de bain avec wc

A l'extérieur :

Une grange avec 4 boxes à chevaux, des sous à cochons et deux préaux
Un garage de plus de 60m² avec grenier et atelier
Sur l'arrière de la maison un préau proposant un four à pain et cuisine d'été.
Présence d'un puits

Rare ! Le tout sur une parcelle de 16 161m² d'un seul tenant

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

DPE ; D GES . D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4730 euros et 6460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine DURAND, au 0783089500 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :415421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401069JAD

 ORVAULT (44700)

Ronan Jadé présente à ORVAULT une maison de plain-pied d'environ 80 m2 sur une parcelle de 565 m2, au calme dans son impasse, quartier Forêt/La Garenne.

A proximité immédiate de SAUTRON et de ses commerces, cette maison lumineuse se compose d'un salon/salle à manger avec exposition sud-ouest, cuisine indépendante, 2 chambres spacieuses dont une avec placards intégrés, salle d'eau, wc.
Un garage carrelé de 23 m2 avec porte automatique et un grenier de 13 m2 viennent compléter cette description.

Maison construite en 1994 par berthelot Constructions
Tout électrique
Maison reliée au tout à l'égout et contrôle de conformité assainissement validé.
L'ensemble des diagnostics est à votre disposition lors de la visite.

Cette maison bénéficie d'un emplacement très recherché, avec une belle exposition et un extérieur agréable de taille suffisante pour ne pas avoir de contrainte.
La maison se situe à proximité immédiate de la vallée du cens.

Prix de vente 296400 euros TTC incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%, soit 285000 euros hors honoraires.

Mandat No 401069

Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .

Maison

Ref. 415897FRER

 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360)

Maison des années 70 située en fond d'impasse, proche de toutes commodités.
Style nantaise aménagée pièce de vie en RDC et pièce de détente et de nuit à l'étage .
En RDC : Cuisine, séjour, buanderie, grand bureau (idéal pour profession à domicile) et toilettes
A l'étage : 4 chambres, salon détente, salle de bains et toilettes.
Chauffage fuel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com.
Prix de vente 299 000 euros FAI, dont 3.10% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 290 000 euros.
DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3930 et 5360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)