MAISON DE PLAIN-PIED 2 CHAMBRES À MOULAY 53100 AUX PORTES DE MAYENNE 53100

Description

Jérôme DUFAY, mandataire Propriétés-Privées, vous invite à découvrir cette belle maison MAISON DE PLAIN-PIED 2 CHAMBRES A MOULAY 53100 AUX PORTES DE MAYENNE 53100

Située à Moulay 53100, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de Mayenne 53100 et de l'ensemble de ses commodités.

Implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle offre un séjour traversant et lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.

Le véritable atout de cette maison réside dans son important potentiel d'évolution. Le garage attenant avec son grenier permet facilement la création d'une troisième chambre, voire de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains, tout en conservant un espace de stationnement pour un véhicule.

Vivre à Moulay, c'est profiter de tout en bénéficiant immédiatement des nombreux services et commerces de Mayenne 53100 :

Supermarchés et grandes surfaces : E.Leclerc 53100, Carrefour Market 53100, Lidl 53100, Aldi 53100, Intermarché 53100.

Commerces de proximité : boulangeries, pâtisseries, boucheries, charcuteries, poissonneries, cavistes, fleuristes, librairies, tabacs-presse, banques, pharmacies, opticiens et salons de coiffure.

Santé : Centre Hospitalier du Nord-Mayenne 53100, médecins généralistes, spécialistes, laboratoires d'analyses, dentistes, kinésithérapeutes et pharmacies.

Éducation : École de Moulay 53100, écoles maternelles et primaires de Mayenne 53100, Collège Jules Ferry 53100, Collège Sévigné 53100, Lycée Lavoisier 53100, Lycée Rochefeuille 53100 et établissements privés.

Sports et loisirs : piscine Aquabulle 53100, stade municipal, salles de sport, tennis, football, rugby, médiathèque, cinéma Le Vox 53100 et nombreuses associations sportives et culturelles.

Services : mairie, poste, banques, assurances, garages automobiles, stations-service, commerces spécialisés, artisans et zone commerciale de Mayenne 53100.

Accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre Laval 53000, Ernée 53500, Ambrières-les-Vallées 53300 et Alençon 61000.

Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un projet de retraite ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et à son potentiel d'agrandissement.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Prix du bien euros 192 381.5 euros
Prix du bien hors honoraires :185 000 euros
Honoraires TTC soit 7381.5euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
ref .454333JDUF

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au 0617123918 ou, par courriel à j.dufay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454333JDUF. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr