MAISON DE VILLE à rénover

Description

Maison individuelle à rénover à Port-Brillet 4 pièces Terrain clos de 450 m²

Située sur la commune de Port-Brillet, cette maison individuelle des années 1960 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

D'une superficie composée de 4 pièces dont 2 chambres, elle est implantée sur un terrain clos d'environ 450 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable en toute tranquillité.

La maison est non mitoyenne et dispose de nombreuses dépendances
Garage
Atelier
Carport pouvant accueillir un véhicule utilitaire ou un camping-car

Le bien ne dispose actuellement plus de système de chauffage.

Port-Brillet est une commune appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant, située entre Laval et Vitré, avec gare SNCF, commerces de proximité, écoles et accès rapide aux grands axes.

Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image.

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prix 77000 euros dont 7000 euros frais d agence à la charge de l'acquéreur, soit 70000 euros hors honoraires
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800. et 2500. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien RENAUD, au 0666392939 ou, par courriel à s.renaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530597772 LAVAL auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?454184?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sebastien RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530597772 LAVAL - .