Achat maison - Maine-et-Loire : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Maine-et-Loire - Page 3

Maison

Ref. 383200PBOI

 NOYANT (49490)

Charmante longère avec vie de plain-pied située en campagne sur la commune de Méon (49490).
Elle est composée d'un salon lumineux de 29 m² avec poêle à bois, une pièce de vie de 33 m² avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur le séjour avec pôele à bois, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, buanderie.
A l'étage, 2 grandes chambres avec un accès extérieur par un joli escalier en pierre, une salle de bains et wc.
Véranda.
Terrasse.
Hangar.
Pré pour les chevaux.
Le tout sur un terrain de 3 800 m² entièrement clos avec portail motorisé.

DPE classe : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2021 : entre 1090 euros et 1540 euros.

Prix : 221 500 euros honoraires 5,48% TTC inclus charge acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 383200..- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4347ABY

 ANGERS (49000)

A VENDRE sur Angers, maison récente d'une surface de 135 M2 avec terrain de 460 m2 au prix de 399.000 euros FAI .
Cette maison est composée: d'une entrée, grand salon séjour, cuisine équipée, buanderie, chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres, salle de bains, salle de jeux, deux wc, garage et jardin.
Maison située au sud de la gare, à 20 minutes à pied. Commerces, écoles, tram, bus à proximité immédiate.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Arnaud DEBRUYNE de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 13 42 08 62 - RCS Angers 529134140
a.debruyne@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 386.000 euros frais d'agence à la charge du vendeur.
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 136 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 20 Kg CO2/m2/an
information georisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : 4326 (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 4283SCL

 ANGERS (49000)

Au coeur du parc de la haye à 5 min de l'hyper centre d'Angers, dans un cadre exclusif et à l'abri des regards, cette spacieuse et agréable propriété profite d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures.
Elle vous offre en rez-de-chaussée, un vaste espace de vie (double séjour et salle à manger), agrémenté d'une cheminée centrale. Cet espace embrasse une vue sur le grand parc arboré de 1800 m².
Une grande cuisine, une chambre et une buanderie complète ce premier niveau. A l'étage un beau palier distribue 2 suites parentales, 3 chambre et une salle de douche supplémentaire.
Un sous sol total réserve encore plusieurs surprises.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4283.
Prix de vente du bien : 830960 euros.
Prix du bien hors honoraires : 799000 euros.
Honoraires TTC : 4,00 % soit 31960 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 154 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 32 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2257 euros et 3053 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392300GDI

 YZERNAY (49360)

49360 Yzernay A Vendre pavillon individuel de plain pied d'environ 125 m2 sur sous sol complet sur une parcelle de 4790m2.
Prix 249 600 euros FAI dont 9577 euros honoraires charge acquéreurs soit 240 023 euros hors frais d'agence.

Pavillon individuel de plain-pied 125 m² à seulement 5 km de Maulévrier.

Vous rêvez d'espace et de nature tout en étant à proximité de Maulévrier ? Ne cherchez plus !
Je vous propose de découvrir ce pavillon individuel de plain-pied de 125 m².
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui dessert, d'un côté, un beau salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, d'environ 38 m². La cuisine aménagée et équipée, refaite en 2022, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour vos moments de détente en extérieur.
La partie nuit se compose de 4 belles chambres, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol est un véritable atout, comprenant un garage, un espace atelier, une lingerie et une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement.
Le tout est édifié sur une parcelle de 4790 m², entièrement clôturée et arborée, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement extérieur.
De plus vous avez la possibilité d'acheter en supplément un pré de 1.5hectare idéal pour accueillir des animaux....
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Classement énergétique : DPE : F 234 , GES : F 73
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 3660 et 4990 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 392300- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 416283NOC

 LA MENITRE (49250)

Charles Nouteau vous présente cette belle maison en pierre de tuffeaux de 191 m2 entre Angers et Saumur à proximité de toutes commodités, à 2 min à pied de la gare et de la Loire.
Cette demeure vous propose une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, une chambre avec dressing, salle d'eau et WC.
A l'étage, une spacieuse mezzaninne (pouvant servir de bureau), une chambre, puis dressing et WC.
Au sous-sol, lingerie puis 2 grandes pièces pouvant servir de chambre avec bureau ou une chambre supplémentaire. Enfin au rez de jardin, une chambre avec salle d'eau et WC, puis attenant une autre pièce de 40 m2 avec cheminée pouvant être aménagée en cuisine avec salon/séjour, gros potentiel.
DPE D207 - GES C14. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 2910 euros et 4010 euros. Chauffage pompe à chaleur.
A l'extérieur, vous trouverez une terrasse surplombant un jardin clôturé de plus de 3000 m2 avec une grange de 120 m2 (idéal artisan, bricoleur ou artiste) pouvant servir d'atelier ou de garage, et enfin une cave de 25 m2.
Tout à l'égoût.
Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la Loire, avec la possibilité de faire de la location saisonnière ou gîte, idéal grande famille ; à 2 minutes à pied de la gare (11 min en train d'Angers) sans vis à vis, et proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces) alors contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Mandat : 416283NOC
Prix : 294 000 euros FAI - Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 280 000 euros net vendeur (Honoraires de 5% soit 14000 euros) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412002NOC

 LA BOHALLE (49800)

EXCLUSIVITE
Charles NOUTEAU (06 81 71 15 71) vous propose : A 15 minutes D'ANGERS, maison de 147 m² à LA BOHALLE, idéale pour famille.
Proche de la Loire, gare, et bus.
Cette magnifique demeure se compose : d'une entrée, salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée-équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc avec lave mains.
A l'étage, mezzanine qui dessert 2 grandes chambres de 26,50 m2 et 18 m2 habitables (soit 34 et 31 m2 au sol) avec placards, salle d'eau et Wc.
Parcelle de 2000 m² avec terrasse, jardin arboré avec puits , et garage avec sous-sol totalisant plus de100 m².
DPE D221 - GES B7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2250 euros et 3090 euros.
A DÉCOUVRIR.
Vous souhaitez vivre au calme, sans vis à vis, proche de la Loire avec les transports (Car etTrain) accessible à pied de la maison ?
N'hésitez plus et contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 par courriel à : c.nouteau@proprietes-privees.com. RCS : ANGERS 843 007 915
PRIX : 340 000 Euros frais d'agences inclus ((honoraires 4,94% à charge acquérerur soit 324 000 Euros net vendeur)
Mandat n ° 412002NOC
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412814JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

A 3 KMS du coeur de Longué-Jumelles, propriété au calme de la campagne proposant une habitation soignée, du potentiel supplémentaire dans grenier à aménager, plusieurs dépendances et grande parcelle de 3 168 m².

Le logement de 108 m² totalement de plain-pied dispose d'une entrée, une cuisine aménagée-équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée insert, 2 chambres, une salle de douche, wc et cellier. Grenier à aménager au-dessus (30 m² habitables environ de potentiel).

Assainissement individuel conforme car refait complètement en 2017.

Les annexes et dépendances sont multiples :
- un garage attenant à l'habitation.
- une ancienne maison avec cheminée et grenier.
- d'anciens toits à porcs.
- une cave avec grenier au-dessus
- un hangar pour stockage et atelier (45 m²)
- un hangar pour bûcher (35 m²)
- une chaufferie
- une dépendance tuffeau avec grenier en coeur de potager.

L'ensemble est située sur une parcelle parfaitement entretenue et close de 2 168 m² avec un puits et une seconde parcelle attenante de 1 000 m² en prairie.

DPE F - GES F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 780 euros et 5 160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Prix : 139 990 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 133 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412814
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 401832ORO

 CHAVAGNES (49380)

49380 Terranjou - Chavagnes Belle longère de 6 pièces 125 m² au sol à rénover sur 2831 m² de terrain clos avec puits.

Biens non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendeurs : Prix : 110.000 euros honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Maison

Ref. 414849AHS

 POUANCE (49420)

Nouveauté en Exclusivité
49420 POUANCE- MAISON 3 CHAMBRES
Proche de toute commodités à pied cette Charmante maison de ville sur deux niveaux située dans un cadre verdoyant avec accès direct à la rivière comprend au rdc : une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie. Deux chambres, WC séparés, salle d'eau.
Au niveau inférieur, une pièce de rangement puis une chambre supplémentaire.
Une cave .
Le tout sur un terrain arboré idéal pour profiter des beaux jours , avec un accès à la rivière.
Ne manquez pas cette opportunité!
Sur le point technique, nous sommes sur une construction pierre ardoises, toiture ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage, volets roulants, mode de chauffage via Pompe a chaleur AIR/EAU, production eau chaude par ballon électrique , VMC simple flux, fibre optique ok, combles isolés ouate projetée .
Prix de vente 106 500 euros dont 6 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 100 000 euros hors honoraires.
Mandat ref 414849AHS
DPE D 193kWh/m2 par an GES B 6 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 060 euros et 1 480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 416061JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

EXCLUSIVITÉ pour cette jolie propriété de caractère très bien située au coeur de toutes les commodités de la ville de Longué. Aucun travaux à prévoir.

L'habitation de 101 m² habitables propose de plain-pied : un séjour avec poêle à bois ouvert sur très belle véranda lumineuse avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée et une grande salle de bains-lingerie avec wc. L'étage est doté de 2 chambres avec placards et d'un bureau avec dressing (possibilité de réunir les deux pour créer une 3ème chambre avec de légers travaux).

L'ensemble est situé sur une parcelle de 314 m² parfaitement close avec abri de jardin et à l'entretien aisé.

DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 230 euros et 1 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 167 980 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416061
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416141BGR

 CHOLET (49300)

Située au coeur de ville de Cholet : Belle maison de caractère d'avant 1800 composée au Rdc d'une entrée desservant un salon séjour, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un Wc avec lave mains. L'ensemble donnant sur une cour bien exposée.
L'étage est composé de 3 chambres , une salle d'eau avec double vasques ainsi qu'un Wc séparé et une lingerie.
Le grenier a été aménagé en 3 chambres une salle de bains avec Wc et une partie stockage.
Une cave sous la maison ainsi qu'une petite dépendance et un garage non attenant complètent cette maison pleine de charme.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024

Honoraires 3.5 % de 355 000 EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 367 425 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Consommation conventionnelle : 152 kWh/m²/an (Classe D)
Estimation des émissions : 31 kg eqCO2/m².an (Classe D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 euros et 3390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Maison

Ref. 4312LVC

 VILLEVEQUE (49140)

A Villevêque - moins de 15' d'Angers

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale implantée sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 1900 m², agrémenté d'un potager.

L'entrée se fait par une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, qui s'ouvre sur un vaste hall distribuant une cuisine indépendante, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec cheminée.
Ce dernier donne accès à une grande terrasse de 85 m², idéale pour les repas en extérieur, équipée d'un store banne pour votre confort.
La partie nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont deux avec placards intégrés.

En rez-de-jardin, vous profiterez d'un espace aménagé avec une grande chambre, une salle de douche avec WC, une lingerie, ainsi qu'un impressionnant garage de 75 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, complété par une cave.

Un escalier intérieur permet d'accéder au grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Une opportunité rare à Villevêque, alliant confort de vie, beaux volumes et cadre naturel privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI - 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.
Mandat réf : 4312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur de 305 000 euros et 12000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 242 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : E
Valeur Gaz Effet de serre : 52 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4480 euros et 6130 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 4309SCL

 ANGERS (49000)

Située rue Dainville, cette charmante maison individuelle avec cour privative vous offre à quelques pas des commerces de La madeleine un cadre de vie privilégié.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie integrant un salon et une cuisine aménagée, d'une chambre avec sa salle de douche et des wc séparés, le tout complété par un grenier isolé pour stockage.
Proche centre-ville, UCO, gare, commerces de proximités, transports

Libre de toute occupation
Charges : 600 euros/ an
Non soumis au DPE car logement indépendant de moins de 50m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers.
Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette , Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.

Prix honoraires de 7000 TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires 135000 euros.
Référence mandat 4309 SCL (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 4320SCL

 AVRILLE (49240)

Vous recherchez un bien d'exception dans un cadre naturel à 8 minutes de la gare d'Angers, ne cherchez plus je l'ai trouvé!
Je peux vous présenter une propriété offrant 172 m² habitables, conçue par un architecte avec des matériaux nobles et choisis.
Ce bien propose surtout un double espace à vivre avec vue sur les basses vallées angevines...
Vous l'aurez compris, ce que je vous invite à découvrir ici, au-delà d'une grande maison confortable, c'est un art de vivre au contact de la nature, et à proximité de tous les services d'Angers.
Ne passez pas à côté de cette opportunité!
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4320CCG
Prix de vente du bien : 641000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 620000 euros.
Honoraires TTC : 3.39 % soit 21000 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 175 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 26 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4316SCL

 ANGERS (49000)

En exclusivité, maison de 132 m2 (146 au sol) quartier lac de Maine au prix de '426400 FAI.

Ce bien comprend au RDC, une entrée avec placard, un salon/séjours de 35 m², une cuisine aménagée équipée séparée de 13,2 m², une chambre avec salle de douche et WC indépendants.
Le premier étage se compose de 4 chambres, une salle de bain avec douche, et WC séparés.
Le tout complété par un spacieux garage de 25 m² avec porte motorisée, une cave et un terrain clôturé de 466 m² sans vis a vis dans un environnement calme.
Chauffage GAZ, volets roulants motorisés.

Photos complémentaires et adresse sur demande.

Cette maison bénéficie d'une proximité au bois de Molière, est à moins de 10 min du centre-ville d'Angers en voiture et à proximité des transports en commun ligne 4 pour se rendre facilement à la gare.
Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 200 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés dont un accessible à pied, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc.

DPE du 10/06/2025
Consommation énergétique C : 116 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 22 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1490 euros et 2070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.

Réf mandat: 4316 SCL
Prix honoraires de 16400 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 410000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 388195BGR

 CHOLET (49300)

Cholet au coeur de ville: Belle maison bourgeoise rénovée de 1920 de 210 m² Hab. (276 m² au sol) sur une parcelle de 350 m² env.

L'entrée dessert d'un côté, un double salon sur parquet et de l'autre un séjour ouvert sur une cuisine aménagée. L'ensemble des pièces de vie sont tournées vers la véranda qui fait office de jardin d'hiver et une grande terrasse intimiste entourée de murs en pierre.
Une arrière cuisine et un WC complètent ce niveau.

L'étage se compose de 3 belles chambres sur parquet une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et une lingerie.
Le grenier a été aménagé en 2 chambres , un grand bureau ainsi que plusieurs pièces de rangement.
Une place de parking sur la propriété ainsi qu'une jolie cave à vins et chaufferie complètent ce bien rénové et très bien entretenu.
Belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, prestations de qualité, emplacement au coeur de ville et au calme, caractère sont les maîtres mots de cette maison.

Honoraires 3.5 % de 507 000 EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 524 745 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Consommation conventionnelle : 205 kWh/m²/an (Classe D)
Estimation des émissions : 37 kg eqCO2/m².an (Classe D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 euros et 3700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf :388195- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Maison

Ref. 391273OJO

 SAINT-ANDRE-DE-LA-MARCHE (49450)

A seulement 10 minutes de Cholet, située à Saint-André-de-la-Marche, cette charmante longère des années 1930, entièrement rénovée avec soin, offre une superficie habitable de 232 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour spacieux de 50 m² avec un un poêle à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une lingerie et une cave viennent compléter ce niveau.

L'étage, quant à lui, dispose de trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing. Cet étage comprend également une salle de bain et un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d' une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une vaste dépendance de 180 m² équipée de panneaux photovoltaïques. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 5 900 m², parfaite pour profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Coup de Coeur assuré !

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Pour vous permettre de découvrir ce bien sans attendre , une vidéo de présentation est disponible sur simple demande !

DPE : D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/25
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 et 5200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 232 m²
Prix du bien : 445000 euros
Prix du bien hors honoraires : 430000 euros
Honoraires TTC : 3.37% Soit 15000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 et 5200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391273. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 399143TMAL

 LA VARENNE (49270)

Maison neuve au coeur de la Varenne, Livrée en 2024

Située en plein coeur de la Varenne, cette maison contemporaine, récemment construite, offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une performance énergétique exceptionnelle (classe A/A).

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et services de santé, cette maison lumineuse offre une organisation optimisée.

Description :

Au rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie ouverte, idéale pour les moments conviviaux
Cuisine aménagée et entièrement équipée (meubles hauts et bas), îlot central.

Suite parentale avec salle d'eau et bain privative
WC séparé
Une buanderie pratique ainsi qu'un double garage facile d'accès
L'ensemble permettant une vie de plain-pied.

A l'étage :
Un palier desservant 3 grandes chambres .
Une salle d'eau moderne
WC séparé
Edifié sur un terrain de 620 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, une grande terrasse au calme vous attend pour passer des moments en famille ou entre amis.

Cette maison vous garantit confort, économies d'énergie et qualité de vie dans un environnement recherché.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 379 600 euros HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 365 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Maison

Ref. 407692PBOI

 MOULIHERNE (49390)

Entre Saumur et Baugé, jolie maison située au calme, proche des commodités et école.

Elle ouvre ses portes sur un bel espace de vie de 54 m² avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon séjour avec cheminée insert, un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc.
A l'étage, une mezzanine, une chambre et un débarras.
Une Véranda ouvrant sur une terrasse couverte.
Un sous-sol de la superficie de la maison est composé d'une chambre avec placard, une pièce de 36 m² et d'un garage avec porte motorisée.
Une dépendance de 115 m² environ comprenant 3 pièces et une cave.
Un hangar.
Un poulailler, une serre.
Le tout sur un terrain arboré et paysagé entièrement clos de 16 612 m² avec portails motorisés.
Possibilité d'avoir jusqu'à 7 hectares de terrain.

DPE classe C- GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2021 : entre 940 et 1330 euros.

Prix : 267 700 euros honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit 255 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407692- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4247JUB

 TRELAZE (49800)

Julien BOUGUE vous propose: A vendre maison la DAGUENIERE 282420 euros FAI Maine et Loire, 10mn d'ANGERS LOIRE AUTHION, maison belle vie plain pied composée salon séjour, cuisine aménagée, WC, deux chambres, salle de bain avec douche à l'italienne, à l'étage deux chambres dont une avec salle de bain avec douche, jardin.
Chauffage électrique et cheminée, tout à l'égout, parcelle de 850m2, proche transport et commerces.
Jardin avec piscine hors sol pas de vis a vis
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) Prix : 282 420 euros Honoraires : 4,60 % TTC inclus charge acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires. RCS Angers 798297917
DPE CLASSE D GES B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2120 euros et 2890 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien BOUGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS NUNKI, au capital de 40 000 euros, 2, square de la Penthière 49000 ANGERS; SIRET 798 297 917, RCS ANGERS. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 49012018000031356 délivrée par la CCI ANGERS ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°46210 D pour 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405 «Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients»
Mandat réf : 4247- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)