Achat maison - Maine-et-Loire : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Maine-et-Loire - Page 11

Maison

Ref. 432882LGD

 LEZIGNE (49430)

Je vous invite à découvrir cette Propriété de caractère .

Idéalement située au centre du village de Lézigné, cette propriété de caractère offre un cadre authentique et un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation d'envergure.

Cet ancien corps de ferme se compose de deux maisons indépendantes à restaurer, laissant entrevoir de multiples possibilités : demeure familiale, maison d'amis, gîtes ou projet patrimonial le tout sur une parcelle d'environ 2 900m².

L'ensemble est complété par un hangar, une ancienne étable, plusieurs dépendances, ainsi qu'un puits et un pigeonnier témoins du charme et de l'histoire du lieu.
Une cour intérieure et un terrain attenant viennent parfaire cet ensemble rare, offrant espace, intimité et de belles perspectives d'aménagement paysager.
Emplacement recherché, alliant la vie de village à un environnement calme et authentique.

Travaux de restauration à prévoir, idéals pour les amateurs de belles pierres et de projets sur mesure, souhaitant redonner vie à un bien au fort cachet.

Une propriété rare, à fort potentiel, pour un projet unique.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

DPE G 400 - GES G 111
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4 224 euros et 5 716 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez
David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à:
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf: n°432882. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

Maison

Ref. 4406LVC

 ANGERS (49100)

ANGERS - Secteur CHU / Transports - Maison années 50 au fort potentiel

A proximité immédiate du CHU, des transports et des commodités, cette maison des années 50 séduit par son authenticité, sa hauteur sous plafond de 3,50 m, ses parquets massifs et sa construction traditionnelle en pierre, parpaing et brique.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une chambre, une arrière-cuisine, une chaufferie / buanderie, un garage motorisé de 46 m² et une cave.
A l'étage, un palier dessert un couloir qui distribue trois grandes chambres, un salon avec cheminée, un séjour pouvant être aménagé en chambre, un WC, une grande salle de bain, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, un dégagement et un cellier.

L'extérieur, sur un terrain clos de 650 m², offre un cabanon, une terrasse avec tonnelle et un beau potentiel d'aménagement paysager ou d'extension.

Des travaux sont à prévoir, mais la solidité de la construction, le volume intérieur et la localisation recherchée en font une opportunité rare pour un projet familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI ? 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.
Mandat réf : 4406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur de 350 000 euros et 17000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : F
Valeur consommation énergie primaire : 350 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : F
Valeur Gaz Effet de serre : 77 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4210 euros et 5740 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 429760LGD

 DURTAL (49430)

Seulement chez Propriétés- privées.
Je vous invite à découvrir cette maison Idéalement située au centre de Durtal, à quelques pas de son majestueux château, cette belle demeure bourgeoise séduit par son cachet authentique et ses beaux volumes. A proximité immédiate des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable vie de plain-pied :

avec 2 chambres confortables

Une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et WC

Un salon lumineux au charme d'antan

Une salle à manger chaleureuse

Une cuisine spacieuse indépendante

Une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une dépendance attenante complètent ce niveau

En souplex, deux caves offrent de précieux espaces de rangement.

Au premier étage, vous découvrirez :

Deux belles et grandes chambres

Une salle de bains avec WC

Le deuxième étage, quant à lui, abrite un vaste grenier aménageable, laissant envisager la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau voir plus.

Les extérieurs vous invitent à la détente avec :

Un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis

Une terrasse idéale pour les beaux jours

Un garage

Une seconde dépendance, pleine de potentiel

Cette propriété allie le charme de l'ancien, la fonctionnalité d'une vie de plain-pied et de belles possibilités d'aménagement. Une maison de caractère, à découvrir sans tarder.

Le prix 169 500 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 163 000 euros hors frais d'agence).

DPE F 412- GES C 13 (note dû à ses volumes et sa hauteur sous plafond)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 760 euros et 3 790 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez
David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à:
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf: n°429760. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

Maison

Ref. 398025NOC

 VERNANTES (49390)

Coup de coeur.
Dans un havre de paix et un cadre verdoyant, venez découvrir cette propriété exceptionnelle avec un moulin à eau et une longère totalement restaurée au milieu des bois et des champs située en Angers et Saumur.
La longère de 167 m2 habitable, pleine de charme et très lumineuse, a totalement été rénovée. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour avec une très belle hauteur sous plafond, puis une lingerie complète ce rez de chausée. A l'étage, 3 belles chambres lumineuses pouvant accueillir 8 couchages, salle d'eau, salle de bain et 2 WC.
Le moulin à eau de 234 m2 habitable est un bien rare avec beaucoup de caractère. Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon/séjour avec une grande cheminée, un bar dont la roue du moulin le surplombe. Une cuisine aménagée et équipée située plein sud avec accès à la terrasse et une vue imprenable sur les champs et son cours d'eau, puis trouverez 2 chambres et 2 salles d'eau. A l'étage, 3 chambres avec salle d'eau et WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée dans un environnement très calme au milieu des champs, d'une forêt et d'un cours d'eau.
Coup de coeur assuré pour cette demeure avec beaucoup de potentiel et de possibilités avec ces 2 demeures.
DPE F 349 - GES C12 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5140 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Mandat : 398025NOC
Prix : 599000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412802BGR

 CHOLET (49300)

Centre ville de Cholet : Sous Offre Coup de coeur pour cette Maison de 1894 entièrement rénovée sur une parcelle de 400 m² avec garage et place de parking privée.
Charme et caractère définissent cette maison , dont l'entrée dessert un salon séjour avec cheminée au gaz ressente, ainsi qu'une cuisine avec son arrière cuisine. L'ensemble des pièces de vie sont tournées vers la terrasse et le jardin plain sud entièrement clos à l'abris des regards.
A l'étage: 4 belles chambres sur parquet d'origine ainsi qu'une belle salle de bains douche , plusieurs rangements se partagent ce niveau.
L'espace parentale se situe dans le grenier entièrement aménagé en salle d'eau, dressing, salon Wc et chambre.
Très belle rénovation alliant confort et authenticité à quelques pas des commodités du centre-ville.
Une cave ainsi qu'un garage et place de parking situés à l'arrière de la parcelle complètent ce bien que je vous invite à visiter.

Honoraires 3,5 % de 538 200 euros (prix de vente honoraires inclus)
Soit 520 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 2 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412802. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Maison

Ref. 317575SDEC

 NOYANT (49490)

Maison T3 Actuellement louer 485 Euros/mois, composer de deux chambres , une pièces de vie, une remise, un w.c, le tout de plain pied.
Prix de 59 990 Euros, dont 4 990 Euros de Charges d'honoraires, dont 55 000 Euros net vendeur.
DPE: D ; GES: B
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf: 317 574. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

Maison

Ref. 3260GJO

 BECON-LES-GRANITS (49370)

EXCLUSIVITE : A vendre sur la commune de LA POUEZE (49370) maison ancienne au prix de 126.990euros FAI.
Cette maison de bourg se compose en rez-de-chaussée: d'une entrée avec placards, cuisine, salle de douches, grand salon séjour, WC.
Au premier étage: palier desservant 4 belles chambres, WC, dégagement, pièce annexe de 20 m² pouvant servir de bureau, atelier ou encore salle de jeux.
Au deuxième étage: un grenier isolé de 35 m² .
Cette charmante maison vous offrira de belles hauteurs sous plafond, du parquet d'origine en chêne en très bon état ainsi que des moulures.
Côté extérieur vous bénéficierez d'une cour emmenant vers une grande dépendance de 77 m² sur deux niveaux offrant un très beau potentiel. De plus, il existe une cave de 21 m² sous la maison.
Enfin, un jardin clos de 365 m² se trouve en contre-bas de la propriété.
Maison saine offrant de belles opportunités. Quelques travaux sont à prévoir.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jonathan GUEGUEN agissant auprès de l'Agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.18.85.96.62 RCS Angers 798 297 917 j.gueguen@proprietes-privees.com.
Mandat réf: 3260GJO
Prix: 120.000 euros net vendeur + 6.990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur dont 5.82% d'honoraires. dont 5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

Ref. 162291

 CHALLAIN-LA-POTHERIE (49440)

CHALLAIN-LA-POTHERIE (49440) - MAISON D'HABITATION