Moulin entre Angers et Saumur 12 pièce(s) 401 m2
Ref. 398025NOC
ANGERS (49000)
599 000 €
1 493 €/m²
401 m²
12 pièces
8 chambres
Terrain de 7750m²
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Coup de coeur.Dans un havre de paix et un cadre verdoyant, venez découvrir cette propriété exceptionnelle avec un moulin à eau et une longère totalement restaurée au milieu des bois et des champs située en Angers et Saumur.La longère de 167 m2 habitable, pleine de charme et très lumineuse, a totalement été rénovée. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour avec une très belle hauteur sous plafond, puis une lingerie complète ce rez de chausée. A l'étage, 3 belles chambres lumineuses pouvant accueillir 8 couchages, salle d'eau, salle de bain et 2 WC.Le moulin à eau de 234 m2 habitable est un bien rare avec beaucoup de caractère. Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon/séjour avec une grande cheminée, un bar dont la roue du moulin le surplombe. Une cuisine aménagée et équipée située plein sud avec accès à la terrasse et une vue imprenable sur les champs et son cours d'eau, puis trouverez 2 chambres et 2 salles d'eau. A l'étage, 3 chambres avec salle d'eau et WC.A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée dans un environnement très calme au milieu des champs, d'une forêt et d'un cours d'eau. Possibilité d'acquérir 5 hectares pour y mettre des chevaux.Coup de coeur assuré pour cette demeure avec beaucoup de potentiel et de possibilités avec ces 2 demeures.DPE F 349 - GES C12 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5140 euros indexées à l'année 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.comMandat : 398025NOCPrix : 599000 euros frais d'agences inclus à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Charles NOUTEAU
GENNES VAL DE LOIRE- LA MENITRELes biens à proximité
Appartement
Ref. 4279JUB
ANGERS (49000)212 990 €
3 042 €/m²
EXCLUSIVITÉ, Julien BOUGUE vous propose: A vendre Appartement T3 sur Angers 212 990 euros FAIMaine et Loire, quartier Orgemont clinique, à quelques mètres du tramway Bus et tous les commerces.1er étage avec ascenseur un Agréable Appartement lumineux T3 avec cuisine aménagée, grand salon salle à manger, salles de bains avec douche, grande chambre donnat sur balcon, belle terrasse sans vis à vis, WC, environnement calme, cave, parking sous terrain sécurisé en option chauffage électrique individuel, sans travaux,Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) Prix : 212 990 euros Honoraires : 4,05 % TTC inclus charge acquéreur, soit 205 000 euros hors honoraires. RCS Angers 798297917DPE CLASSE D GES B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1250 euros et 1740 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat réf : 4279 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 1560 euros.
70 m²
3 p
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Ref. 4343ABY
ANGERS (49000)221 500 €
3 356 €/m²
Arnaud DEBRUYNE vous propose à la vente un appartement duplex de type 3 sur ANGERS.Secteur recherché des Justices, à proximité immédiate de la rue Saumuroise et du Super U des Justices.Appartement de 66,86 m² avec de très belles prestations, comprenant un salon-séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un grand box fermé dans un garage en sous-sol.Idéalement placé, appartement situé à proximité des bus, du tram, des commerces et des écoles.Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agencePROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.13.42.08.62 ou 0805.13.00.17 ( Appel gratuit d'un fixe ) RCS Angers 798297917a.debruyne@proprietes-privees.comwww.proprietes-privees.comMandat réf.: 4343Logement classé en C( 128 kwh/m2/an ) etC ( 24 kgco2/m2:an )Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :de 740,00 euros à 1050,00 euros par an (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 193 lots (). Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
66 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 413535LGD
AVRILLE (49240)125 990 €
2 624 €/m²
Découvrez ce local commercial lumineux, situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux avec parking. Il se compose d'un bureau d'accueil, d'un couloir desservant des WC, ainsi que de deux autres bureaux fonctionnels et lumineux.Anciennement occupé par la SMIA, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du tramway.Petite copropriété bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Notez qu'il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble.Plan sur demandePrix : 125 990 euros TTC (dont 5 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 125 000 euros hors frais d'agence).DPE vierge effectué le 26 juin 2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour découvrir ce bien, contactez**A vendre : Local commercial idéalement situé en plein centre d'Avrillé**N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à:d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.comEstimation gratuite de votre bien en 48 heures.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf: n°412438. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (). David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .
48 m²
3 p
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Ref. 4347ABY
ANGERS (49000)399 000 €
2 955 €/m²
A VENDRE sur Angers, maison récente d'une surface de 135 M2 avec terrain de 460 m2 au prix de 399.000 euros FAI .Cette maison est composée: d'une entrée, grand salon séjour, cuisine équipée, buanderie, chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres, salle de bains, salle de jeux, deux wc, garage et jardin.Maison située au sud de la gare, à 20 minutes à pied. Commerces, écoles, tram, bus à proximité immédiate.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Arnaud DEBRUYNE de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 13 42 08 62 - RCS Angers 529134140a.debruyne@proprietes-privees.com.Prix net vendeur de 386.000 euros frais d'agence à la charge du vendeur.Mentions obligatoires :Consommation énergie primaire : CValeur consommation énergie primaire : 136 kWh/m2/anGaz Effet de Serre : CValeur Gaz Effet de serre : 20 Kg CO2/m2/aninformation georisques : www.georisques.gouv.frMandat : 4326 (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
135 m²
6 p
4 ch