FENEU Maison totalement abouti de 170 m²

Description

A Feneu, cette agréable maison de famille aux prestations haut de gamme propose une belle luminosité sur l'espace à vivre de 80 m² apportée par ses grandes ouvertures.
Dès l'entrée on accède à gauche à une cuisine aménagée équipée récemment et son ilôt central.
A droite un séjour en L de 60 m² est complété par une véranda.
L'espace nuit du rez de chaussée est constitué d'un couloir qui dessert une salle de douche, un wc indépendant et une chambre 28 m² avec un double dressing.
A l'étage :
un premier espace nuit est constitué d'un palier desservant deux chambre, un wc, une salle de bain, un grenier.
Un deuxième espace nuit à l'accès différencié du premier est constitué d'un palier desservant une quatrième chambre équipée d'un espace jacuzzi.
La maison bénéficie d'un garage et d'une buanderie avec d'ingénieux aménagements.
Enfin les espaces extérieurs sont joliment paysagés.
Une cabane de jardin complète ce bien.

Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir que quelques uns, il s'agirait de la qualité de ces prestations qui en font un bien de grand confort, son espace à vivre, ses quatre chambre, sa localisation en impasse ...
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4518CCG
Prix net vendeur de 340000 euros (15000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 355000 euros HAI dont 4,41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 198 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 2250 euros et 3100 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)