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PATRICE LACOURREGE
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Votre conseiller en immobilier: PATRICE LACOURREGE

Photo PATRICE LACOURREGE

PATRICE LACOURREGE

LocalisationAVRILLE - ANGERS Camus

Barème d'honoraires
Présentation
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Négociateur immobilier sur Angers et les environs, je connais parfaitement le secteur et je m'appui sur une équipe de proximité riche d'une quinzaine de collaborateur.
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Patrice LACOURREGE.

06.81.65.10.68
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10 biens disponibles

Propriété intégralement remaniée par un architecte

Maison

Ref. 4069CCG

Localisation AVRILLE (49240)

884 000 €

3 894 €/m²

Au coeur du Parc de la Haye à 5 min de l'hyper centre d'Angers, dans un cadre exclusif et à l'abri des regards, cette spacieuse et agréable propriété profite d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures.

Elle vous offre en rez-de-chaussée un vaste espace de vie (double séjour), agrémenté d'une cheminée centrale donnant sur son grand parc arboré de 1813 m², un bureau (ou chambre), une buanderie, une cuisine aménagée/équipée ainsi que des terrasses aux quatre coins de la maison.
A l'étage, vous retrouverez un palier bibliothèque spacieux baigné par un puit de lumière qui dessert 2 suites parentales, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche.
Sur un sous-sol total 3 pièces, dont une avec une cheminée en granit/ardoises ainsi qu'une cave à vin dotée d'un bar en pierre taillé.
Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir qu'un, il s'agit de son environnement bucolique et de sa proximité à pied de toutes les commodités et de l'étang Saint-Nicolas.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICE LACOURREGE, au [Coordonnées masquées] par courriel à [Coordonnées masquées] ou JEAN-PAUL DIALLO, au [Coordonnées masquées] par courriel à [Coordonnées masquées]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : CCG
Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 850 000 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2257 euros et 3053 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

227 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Maison Avrille 5 pièce(s) 103 m2

Maison

Ref. 4190CCG

Localisation AVRILLE (49240)

344 000 €

3 185 €/m²

A proximité du parc du poumon vert, maison rénovée avec extension au calme d'une impasse. Maison située à quelques minutes à pied du tramway et proche des écoles et crèche. Le rez de chaussée est organisé autour d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et une salle à manger lumineuse. La pièce est chauffée par un poêle à granulés qui permet de chauffer l'ensemble de la maison; A l'étage, le palier dessert 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.

Les chambres sont équipées de placard / dressing. Garage avec un espace buanderie + carport pour stationner la voiture à l'abri Le jardin est clos et arboré. Deux terrasses, une à l'avant et l'autre à l'arrière, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Surface : 108 m² .

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4090
Prix net vendeur de 330000 euros (14000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 344000 euros HAI dont 4.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 227 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1340 euros et 1890 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

108 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Appartement de charme 78 m² SECTEUR CHU/DOUTRE

Appartement

Ref. 4193CCG

Localisation ANGERS (49000)

226 800 €

2 907 €/m²

Appartement de charme SECTEUR CHU ANGERS
VISITEZ LE SANS ATTENDRE!!!
Ce bel appartement peu énergivore surprend par sa luminosité et la qualité des matériaux utilisés.
Il a bénéficié d'une belle rénovation sur les huisseries, les revêtements de sol, la salle de douche, la cuisine.
Son emplacement permet un fonctionnement facilité pour une vie citadine. Pour autant il bénéficie d'un environnement
végétalisé.
Il dispose également d'une cave et d'un balcon..

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf : 4193CCG
Prix net vendeur de 215025euros (11775 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 226800 euros HAI dont 5,49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : 123 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 24 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 520 euros et 750 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 144 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

78 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison  6 pièce(s) 163 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 4049CCG

Localisation AVRILLE (49240)

449 500 €

2 707 €/m²

Maison de 166 m² située dans un environnement privilégié, à proximité des services et des commerces, sur la commune
d'Avrillé. Ce bien charme dès son entrée ouverte sur un espace à vivre de plus de 60 m² habitables.
Il a été entretenu et amélioré par des professionnels depuis 10 ans. Il bénéficie notamment
d'un poêle , ce qui participe à sa chaleureuse atmosphère Une cuisine très spacieuse de plus de 20
m² permet tout comme le séjour l'accès au jardin . A l'étage, un large palier distribue 4 chambres dont une suite
parentale, une salle de douche supplémentaire. Tous ces espaces disposent d'aménagements pour faciliter le
rangement. Un grand garage permet de stationner 2 véhicules. Le jardin enfin, de 420 m² est à
l'image de la maison, soigné.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4049CCG
Prix net vendeur de 451675 euros (20325 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 472000 euros HAI dont 4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1289 euros et 1743 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

166 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison  6 pièce(s) 117 m2 PARC DE LA HAIE
Exclusivité

Maison

Ref. 4096CCG

Localisation AVRILLE (49240)

397 000 €

3 393 €/m²

Maison 117 m² rénovée Parc de la haie AVRILLE
Secteur PARC DE LA HAIE à 10 min de l'hyper centre d'Angers, dans le cadre privilégié d'un lotissement aéré et à la nature préservée , cette
maison profite d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures .
Elle vous offre en rez-de-chaussée; un grand hall d'entrée, un vaste espace de vie (double séjour) avec vue sur le jardin
ombragé, agrémenté d'un poêle à granules de style contemporain, une cuisine récente aménagée/équipée, une suite
parentale, un espace de jeux, une buanderie.
A l'étage, vous retrouverez un palier qui dessert 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche.
Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir que quelques uns, il s'agirait de sa proximité
immédiate avec tous les services (commerces, transports en commun, étang Saint-Nicolas....), son cadre très agréable,
sa rénovation récente.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4096
Prix net vendeur de 380000 euros (17000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 397000 euros HAI dont 4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 189 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1235 euros et 1671 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

117 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

ANGERS ETANG ST NICOLAS, Maison confortable de 142 m²
Exclusivité

Maison

Ref. 4103CCG

Localisation AVRILLE (49240)

449 000 €

3 161 €/m²

Maison de 142 m² située dans un environnement privilégié, à proximité des services et des commerces, à 5 mn à pieds d'une station de tram menant au centre ville d'Angers. Ce bien charme dès son extérieur par sa grille en fer forgé stylisée et le calme de cette allée à l'abri des regards. La maison propose une vaste entrée avec de nombreux rangements qui dessert un séjour salle à manger lumineux, une cuisine a/e. Un couloir avec d'autres placards distribue trois chambres aux belles dimensions et une salle de bain. A l'étage, un large palier distribue 2 chambres, un bureau, une salle de douche supplémentaire, un grenier aménageable.
Tous ces espaces disposent d'aménagements pour faciliter le rangement. Le jardin enfin, de plus de 700 m²,soigné à l'image de la maison, permet le contournement du bien et offre à l'arrière de la maison un magnifique espace de charme exposé sud, sans vis à vis.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4103.
Prix de vente du bien : 449000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 429665 euros.
Honoraires TTC : 4,50 % soit 19335 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 196 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 39 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1854 euros et 2508 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

142 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

MAISON SUR SOUS-SOL AU PARC DE LA HAYE
Exclusivité

Maison

Ref. 4148CCG

Localisation AVRILLE (49240)

292 000 €

3 318 €/m²

EN EXCLUSIVITE. Maison de 1977 située sur le secteur très prisé du PARC DE LA HAYE à Avrillé.
Ce bien présente un potentiel très intéressant pour les acheteurs ayant une capacité à se projeter dans quelques travaux de réhabilitation... Il propose une entrée donnant accès à:
Une pièce à vivre de 27 m², une cuisine de 11 m²,
3 chambres de 10 m² et plus,
une salle de bain et douche, un wc indépendant.
Le sous-sol offre 90 m² d'espace de garage, de stockage...
Le tout sur une belle parcelle, comme en il en existe au PARC DE LA HAYE.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4148CCG
Prix net vendeur de 279426 euros (12574 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 292000 euros HAI dont 4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1673 euros et 2263 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

88 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Avrille 5 pièce(s) 104 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 4038CCG

Localisation AVRILLE (49240)

349 000 €

3 355 €/m²

Maison de 104 m² située dans un environnement privilégié à 2 pas de l'étang Saint Nicolas, à proximité des services et des commerces, sur la commune d'Avrillé. Ce bien capte par son ambiance cosy dès son entrée ouverte sur un espace à vivre de 64 m² habitables. Le revêtement de sol est en bois massif posé par un professionnel il y a 5 ans. Celui-ci participe avec son poêle en pierre ollaire réfractaire à l'atmosphère chaleureuse de la maison.
On trouve également sur cet espace un escalier moderne et ajouré en bois et métal, tel un objet de décoration suspendu entre deux niveaux.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle de bain.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4038CCG
Prix net vendeur de 335609 euros (13391 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 349000 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1289 euros et 1743 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

104 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Maison avec piscine Angers 7 pièces 190 m²
Vendu

Maison

Localisation ANGERS (49000)

Secteur Camus à 5 min de l'hyper-centre d'Angers, dans le cadre privilégié d'un lotissement à l'aménagement soigné, cette spacieuse et agréable maison profite d'une piscine chauffée et d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures .
Elle vous offre en rez-de-chaussée; un grand hall d'entrée, un vaste espace de vie (double séjour) avec vue sur la piscine agrémenté d'une cheminée et son insert de style contemporain, une cuisine récente aménagée/équipée, une salle de bain et douche moderne, une grande chambre, un bureau (ou chambre), une buanderie.
A l'étage, vous retrouverez un palier bibliothèque spacieux baigné de lumière qui dessert 2 chambres supplémentaires, un open-space de 40 m², dédié aujourd'hui à un atelier de peinture et à une salle de visionnage , ainsi qu'une salle de douche.
Ce bien bénéficie également d'un garage double de 35 m².
Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir que quelques uns, il s'agirait de sa proximité immédiate avec tous les services (commerces, transports en commun, étang Saint-Nicolas....), la qualité du bâti et de la finition procurant un grand confort, la piscine chauffée et son aménagement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com ou JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3944 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

190 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

En Exclusivité, Maison à Angers, 5 pièces, 90 m2, possible 111 m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ANGERS (49000)

Maison de famille 4 chambres dans un quartier calme et proche de tous les services.
Ce bien propose au rez-de-chaussée: Une entrée desservant un séjour, une cuisine aménagée/équipée indépendante, un wc, un premier garage.
A l'étage: un palier dessert quatre chambres et une salle de douche.
Les plus de ce bien:
Sa localisation à 8 mn à vélo du jardin du mail, le calme de son environnement, le deuxième garage permettant une extension ou la création d'un locatif.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :
Prix net vendeur de 305798 euros (12202 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 318000 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : 216 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1431 euros et 1937 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

90 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison LAC DE MAINE Angers 4 pièce(s) 100 m2
Vendu

Maison

Localisation ANGERS (49000)

MAISON SECTEUR LAC DE MAINE.
Ce bien de 100 m² sur une parcelle de plus de 370 m² propose une entrée spacieuse, un séjour/ salle à manger de 30 m², une cuisine indépendante aménagée 11 m², un wc indépendant, un grand garage de 22 m².
A l'étage, vous trouverez une salle de bain et 3 chambres de 13,11 et 9 m².
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :3697
Prix net vendeur de 300191 euros (13809 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 314000 euros HAI dont 4,60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : 158 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 31 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1098 euros et 1486 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris) dont 4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

APPARTEMENT 3 PIECES  ST MALO IINTRAMUROS à 100 m de la plage du Mole
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation SAINT-MALO (35400)

APPARTEMENT DE 57 M² A ST MALO INTRA-MUROS A 100 M DE LA PLAGE DU MOLE .
Cet appartement de caractère situé au premier étage dans un immeuble des années 1950, propose un séjour et 2 chambres avec plancher en bois, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée.
Il est complété d'une cave.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf : 3758CCG
Prix net vendeur de 280796 euros (11204 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 292000 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : 297 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1040 euros et 1450 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris) dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 29 lots ().
Charges annuelles : 810 euros.

Superficie

56 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Avrille 6 pièce(s) 130 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AVRILLE (49240)

EXCLUSIVITE MAISON SUR AVRILLE PROXIMITE TRAMWAY.
Ce bien sur sous-sol semi enterré de 130 m² sur une parcelle de 400 m² propose au rdc surélevé une entrée spacieuse, un séjour/ salle à manger de 31 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée/équipée de 12 m², une chambre, une salle de bain et douche, un wc indépendant.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec salle d'eau.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf : 3724
Prix net vendeur de 423118 euros (16882 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 440000 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : 293 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 57 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 2720 euros et 3740 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris) dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

130 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

MAISON 99 m2 Avrillé
Vendu

Maison

Localisation AVRILLE (49240)

MAISON TRADITIONNELLE A AVRILLE / 808 M² DE TERRAIN A DEUX PAS DES COMMERCES ET DU TRAM
Le terrain de ce bien est clôturé et sécurisé avec un portail à commande électrique.
La maison propose;
Au rez de chaussée :
une entrée, une cuisine aménagée/équipée, un séjour-salle à manger de 25 m², une SDE, 3 chambres, 1 WC.
Au sous-sol :
Une chambre de 17 m², un garage, un atelier.
La maison bénéficie d'un chauffage avec chaudière électrique, 2 conduits de cheminée.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES *** d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. ***
Mandat réf :3697
Prix net vendeur de 350000 euros (17500 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 367500 euros HAI dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : 352 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 2010 euros et 2770 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris) dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
PATRICE LACOURREGE Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Référence annonce : 3741CCG
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 350 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

99 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

POUR INVESTISSEURS-VENDS BUREAUX
Vendu

Local commercial

Localisation SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU (49124)

VENDS BUREAUX de 71 m² en parfait état dans un immeuble de 2006.
Cet ensemble est constitué d'une salle d'attente de 13 m²; de 3 bureaux de 19 , 20 et 13 m²; d'une kitchinette indépendante, et d'un wc avec lavabo indépendant. Egalement en sous-sol 2 places de parking sécurisées. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur aux normes handicapés.
3 locataires professionnels sont en place pour un revenu annuel de 15000 euros.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com Mandat réf :3598
Prix net vendeur de 183556 euros (8444 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 192000 euros HAI dont 4,60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
dont 4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 2668 euros.
PATRICE LACOURREGE Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

71 m²

Pièces

4 p

Maison en pierre en parfait état, proche des ports et de la gare
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA ROCHELLE (17000)

EN EXCLUSIVITE
Charmante maison en pierres de 90 m² totalement restaurée avec jardin, située à 8 mn à vélo du vieux port de La Rochelle et à 6 mn de la mer.
Elle est idéalement placée dans un secteur résidentiel très calme avec toutes les commodités et services nécessaires.
Dans ce bien au charme incontestable vous trouverez:
Au rez-de-chaussée:
Une cuisine parfaitement aménagée ouverte sur salle à manger constituant un espace de 26 m² .
Un salon de 19 m².
Une chambre de 12 m² équipée d'une cabine de douche.
Un wc indépendant.
Une buanderie de 5 m² attenante à la cuisine et au garage de 12 m².
Un escalier de style industriel permet d'accéder à l'étage constitué de 2 chambres et d'une salle de bain.
Le bien est complété d'un cave enterrée de 14 m² .
Cette belle maison fera le bonheur de ceux qui souhaitent un havre de paix tout en restant proche du centre ville et de ses possibilités.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com Mandat réf : 3592
Prix net vendeur de 394269 euros (15731 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 410000 euros HAI dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

90 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison de bourg avec extérieur
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA ROCHELLE (17000)

EN EXCLUSIVITE
Charmante maison de 150 m² avec patio et terrasse, située à l'entrée de Lauzières.
Ce village d'ostreiculteurs se trouve à 15 mn en voiture du centre ville de La Rochelle et à 3 mn à vélo du bord de mer.
Il est idéalement placé entre la ville de Nieul/mer avec toutes les commodités et services nécessaires, et le fameux port du Plomb très apprécié des Rochelais pour son authenticité, ses promenades paisibles et restaurants avec vue sur mer.
Dans ce bien au charme incontestable vous trouverez:
Au rez-de-chaussée,
Une entrée de 11 m² (avec wc), donnant sur une grande pièce à vivre de 48 m² incluant une cuisine ouverte semi-aménagée (évier, gazinière, hotte) et un poêle à bois.
Une chambre de 15 m² avec vue sur le patio.
Un garage de 15 m² donnant sur une buanderie de 14 m².
Le plus :
Son patio aménagé de 25 m².
A l'étage:
3 belles chambre de 14, 15, 16 m² avec parquet d'origine.
Une salle de douche de 7 m² carrelée.
Un vaste pallier de 23 m² accessible par le salon, pouvant faire office de bureau.
Un laboratoire photo de 1 m² avec douche adjacente.
Cette belle maison fera le bonheur de ceux qui souhaitent un havre de paix tout en restant proche de la ville et de ses possibilités.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com Mandat réf :3522
Prix net vendeur de 307722 euros (12278 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 320000 euros HAI dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

150 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Avrille 6 pièce(s) 140 m2
Vendu

Maison

Localisation AVRILLE (49240)

VENDS MAISON D'ARCHITECTE SUR AVRILLE de 140 m² habitables, 155 m² utiles sur un terrain de 950 ml², dans un secteur recherché.
Ce bien offre un grand potentiel pour les personnes ayant le goût pour la décoration. Il offre un cadre de vie de charme et permet d'accéder à toutes les activités et service de la ville.
La maison est constituée d'une entrée de 9 m² distribuant un salon-séjour de 43 m², une cuisine de 13 m², une chambre de 9.5 m²,une salle de bain de 4.5 m² , un wc indépendant et un garage de 21 m².
A l'étage une mezzanine de 20 m² distribue 3 chambres et un grenier transformable en 5ème chambre, une salle de douche et un wc indépendant.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Prix net vendeur de 397000 euros (14000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 411000 euros HAI dont 3,5264 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 3548 dont 3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

137 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Locaux commerciaux
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ANGERS (49000)

Maison de 78 m² habitable avec un garage de 18 m² sur un terrain de 342 m².
Ce bien propose en rez de chaussée une entrée de 7 m², une cuisine de 10 m², un séjour de 15 m², un wc.
A l'étage un pallier de 4 m² dessert 3 chambres de 10, 11 et 14 m², un bureau de 7 m² et une salle de bain de 5 m².
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'Agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com
PRIX 575300.00 euros H.A.I. dont 4,60 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix soit un prix net vendeur de 550000.00 euros. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

78 m²

Pièces

13 p

Chambres

3 ch

Photo PATRICE LACOURREGE

PATRICE LACOURREGE

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