Achat immobilier - La Roche-sur-Yon : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à La Roche-sur-Yon

Maison

Ref. 420390RCK

 AUBIGNY-LES CLOUZEAUX (85430)

Aubigny-Les Clouzeaux 85430 - Maison en pierre pleine de charme à la campagne, aux portes de La Roche-sur-Yon, nichée dans un cadre verdoyant et paisible.
Cette propriété spacieuse offre une surface habitable généreuse, idéale pour une grande famille, une activité de location ou un projet de maison d'hôtes. La maison a gardé son authenticité, pierres apparentes, poutres massives, tomettes anciennes, sol en pierre, elle est composée au rez-de-chaussée, d'un séjour cuisine avec cheminée monumentale, un espace nuit avec une chambre lumineuse, un dressing, un wc, une salle d'eau, un bureau. A l'étage un vaste espace avec une partie salon, coin TV /jeux, et une seconde partie à aménager selon vos envies, 3 chambres, dressing et une salle d'eau avec wc. A l'opposé de l'espace nuit, au rez de chaussée, un T2 avec son entrée indépendante, sa terrasse et son jardinet, parfait pour accueillir, louer ou exercer une activité professionnelle.
Pour compléter ce bien construit sur une parcelle de plus 6800 m², une grande dépendance de plus de 60 m², une ancienne grange qui offre une possibilité de construire une annexe jusqu'à 150 m².
Profitez du confort et de la tranquillité : pompe à chaleur récente, performante et économe, micro station de 2023, peintures refaites. Prix 399000 euros honoraires 3.64% inclus charge acquéreur, soit 385000 euros hors honoraires.
DPE classe C - GES : A, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420390 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432463RCK

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

La Roche sur Yon 85000 - Maison 3 chambres Prix 258900 euros honoraires 3.98% inclus charge acquéreur, soit 249000 euros hors honoraires. Située dans le quartier du Bourg sous La Roche (clinique), cette maison de plain-pied, bien entretenue vous séduira par sa décoration, elle est composée d'un vaste salon séjour avec cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse sans vis à vis, 3 chambres avec placards, une salle de bains, un wc. Un garage de 30m² avec un espace buanderie, un abri de jardin et une piscine hors sol complètent ce bien.
Beaucoup d'atouts pour cette maison, l'emplacement proche des commerces écoles et bus, ses équipements, poêle à granulés et climatisation réversible...
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432463 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431280RCK

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

La Roche sur Yon 85000 -- maison 5 chambres prix de vente : 239600 euros honoraires charge vendeur.
La maison est située dans le quartier du Bourg sous La Roche, elle est composée d'une grande entrée, avec coin bureau, placard et wc, un grand séjour traversant donnant sur la terrasse couverte exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée. A l'étage un dégagement dessert une salle d'eau, un wc et 5 chambres dont une avec balcon. Un garage avec buanderie complète ce bien, ainsi qu'un abri mixte en parpaing et bois, idéal pour le rangement du matériel de jardin ou pour un atelier. Pour un confort optimal, le bien dispose d'une chaudière à condensation, un poêle à granulés, des ouvertures récentes, note

DPE : C GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1447 et 1957 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431280 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 430674B-BUSINESS

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

EXCLUSIVITE.
Situé en lisière du Pentagone, Karine RACAUD, au 0683101345 vous propose les murs de ce local récent idéalement situé dans le secteur dynamique à proximité du haras National .
Ce local est actuellement aménagé pour des activités sportives.
Le local est composé,
- au rez de chaussée, une grande salle, un bureau, un wc PMR,
- à l'étage un grand palier aménageable, 2 vestiaires avec douche.

Ce local offre une belle flexibilité d'aménagement, sa structure permet d'envisager différentes configurations : bureaux, espace coworking, professions libérales ou autre projet professionnel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 429390ANF

 SAINT-FLORENT-DES-BOIS (85310)

Anthony FAUCON, vous présent cette charmante maison sur sous-sol des années 80 avec environ 110 m² + 19 m² de véranda soit 129 m² hab. et situé sur une parcelle de 1886 m².
Le bien se compose, d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée de 30 m² avec accès à la véranda de 19 m² (carrelée et chauffée), de 3 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle de bains avec douche et d'un WC.
Au sous-sol vous trouverez, un garage de 28 m², une pièce pouvant faire office de 4e chambre (12.7 m²), un 2e WC, un vide sanitaire de 70 m² sur 1m80 de haut et un 2e garage (extension année 2000) de 37.5 m².
Vous trouverez aussi un hangar (camping car) d'environ 45 m², un puits qui alimente le jardin, une terrasse côté jardin et un portail coulissant électrique.

Chauffage radiateurs électriques ou cheminée insert bois, VMC double flux, assainissement tout à l'égout, ouvertures PVC double vitrage, isolation des combles OK, maison très bien entretenue et saine.

Budget 255 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref.429 390.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros.

DPE: Consommation d'énergie: D (195 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: A (6kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399 702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Maison

Ref. 418092RCK

 AUBIGNY-LES CLOUZEAUX (85430)

Aubigny-Les Clouzeaux 85430 - maison récente, 3 chambres + garage.
Prix 220500 euros honoraires : 4.01% TTC inclus charge acquéreur, soit 212000 euros hors honoraires.
Maison contemporaine, idéalement située sur la commune d'Aubigny-les CLouzeaux, à proximité des commodités et à quelques minutes de La Roche-sur-Yon.
Elle offre une atmosphère soignée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, peintures refaites dans toutes les pièces.
Les extérieurs ont également été refaits, avec une pelouse récemment semée, pour apporter un bel écrin de verdure à la terrasse exposée sud.
La maison se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont chacune dispose d'un dressing, d'une salle d'eau avec wc et d'un second wc indépendant.
Un garage avec espace buanderie complète l'ensemble.
Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite, et vous profiterez d'un excellent confort, DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418092RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418856RCK

 AUBIGNY-LES CLOUZEAUX (85430)

Aubigny-Les Clouzeaux - 85430 - maison 4 chambres avec piscine et dépendance.
A seulement quelques minutes du sud de La Roche sur Yon, secteur les Clouzeaux, charmante maison de plain-pied, sur un terrain paysagé de 2410 m², offrant calme et confort. L'intérieur chaleureux et fonctionnel, est composé d'une belle entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol aménagé est composé d'une buanderie, un dressing, un bureau ou une chambre et une bibliothèque. Un garage, deux abris de jardin, une grande dépendance et une piscine complètent ce bien. Cette maison bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, services et bus, tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible.
Note DPE : D GES : D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre3040 et 4220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 344 000 euros Honoraires : 4.24 % inclus charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418856 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418862RCK

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

La Roche sur Yon - 85000 - Maison 4 chambres. Prix : 218 400 euros honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires.
La maison construite sur un terrain de 320 m² est composée au rez de chaussée, d'une entrée, un grand garage avec espace buanderie. A l'étage, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec accès à la terrasse, un wc. Au dernier niveau, 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Cette maison ne nécessite pas de travaux, chaudière gaz de décembre 2020, ouvertures changées en 2015.
DPE : D GES : D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418862 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

Appartement

Ref. 421605RCK

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Exclusivité La Roche sur Yon - 85000 -Appartement T1
Appartement avec locataire en place. Prix 86000 euros honoraires charge vendeur.
Appartement proche des écoles, commerces et bus, situé au cinquième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une pièce de plus de 19 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, balcon, cave et place de parking.
DPE : C. GES : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421605 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots - dont 27 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421962RCK

 AUBIGNY-LES CLOUZEAUX (85430)

Exclusivité - Aubigny-Les Clouzeaux 85430, secteur Aubigny.
Prix : 228 800 euros honoraires : 4% inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires. Maison en pierre à la campagne, beaucoup de charme pour cette maison composée au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec poêle à granules, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec wc, une chambre et une lingerie. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres et un rangement . La maison est construite sur une parcelle de 550 m² avec une piscine hors sol.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
Note DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421962 RCK. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 418927B-NJE

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

VENDEE - 85000 LA ROCHE SUR YON - EMPLACEMENT N°1 -
FDC petite restauration, coffee shop snacking, bar à sushi, salon de thé.
Nicolas JENNY vous propose le fonds de commerce de ce restaurant sans extraction, idéalement situé au coeur du marché des halles, à côté de la place Jacques Chirac.
- Capacité 45 couverts dans un lieu agréable (30 intérieurs et 15 en terrasse).
- 2 salles de 35 m² et 20 m² dont 1 avec comptoir.
- Petite cuisine équipée, chambre froide, four professionnel, réfrigérateur, plan de travail, plonge. Matériel récent et électricité aux normes.
- Cour privée, 3 pièces à l'étage pour stockage ou bureau.
- Aucun travaux à prévoir.
- Clientèle fidélisée.
- Chiffre d'affaires stable et régulier.
- Faible Loyer 900 Euros.
- TF bailleur, DG 2 mois.
Dossier et photos sur demande avec LDC. Mandat 418927.
Cession du fonds de commerce : 69 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Nicolas JENNY 06..72..999..518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 398377CPJ

 AUBIGNY-LES CLOUZEAUX (85430)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ.
Ce terrain de 13520 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec un accès direct à la départementale D747 et l'autoroute A87.
Terrain actuellement en zone 2AU, hors ZAC, en attente de modification du PLU par la commune d'Aubigny-les-Clouzeaux et l'agglomération de La Roche-sur-Yon.

Prix : 825000 euros, dont 3,60% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit (796295 euros hors honoraires).
Maison, location, lotissement, studio, villa, piscine.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Jean CAILLARD, au 0768369595 ou, par courriel à pj.caillard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Jean CAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 537879157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398377 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre-Jean CAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 537879157 - .

Appartement

Ref. 414680RCK

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Exclusivité - La Roche sur Yon 85000 - Appartement T2, Prix : 118000 euros honoraires charge vendeur.
Appartement lumineux exposé ouest, composé d'une belle entrée avec placard et cellier, un salon séjour donnant sur le balcon , d'une chambre avec placard, avec accès également au balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. L'appartement est situé au 11ème étage , dans un quartier avec commerces, professionnels de la santé et bus, à deux pas du centre ville et des écoles, le stationnement y est libre, vous bénéficiez d'un local à vélos. Cet appartement convient aussi bien pour une résidence principale, un locatif ou un local professionnel.
Charges de copropriété comprennent , le chauffage, l'eau, les charges générales, montant annuel 1955 euros.
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414680 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 167 lots - dont 130 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1955 euros.
Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

Terrain

Ref. 381310RCK

 AUBIGNY-LES CLOUZEAUX (85430)

Aubigny-Les Clouzeaux 85430 - Terrain constructible 730 m² prix : 126500 euros honoraires charge vendeur.
Terrain hors lotissement, viabilisé, tout à l'égout, libre de constructeur. Secteur Les Clouzeaux, dans un village aux portes de La Roche sur Yon, ce terrain vous offre la tranquilité de la campagne et la proximité des commodités, à seulement 3 km des commerces, ligne de bus à proximité, accès rapide à l'autoroute.
Avec une façade de 33 m et une belle exposition, ce terrain est idéal pour votre future maison.
Pour plus de renseignements et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géoportail : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381310 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

Appartement

Ref. 416412RCK

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

La Roche sur Yon - 85000 appartement T2.
Vous recherchez un appartement idéalement situé en hyper centre de La Roche-sur-Yon, pour un investissement, une résidence principale ou pour une activité professionnelle ?
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de la ville, vous profiterez de toutes les commodités à deux pas : commerces, transports en commun et lieux culturels. Niché dans une résidence calme et sécurisée, vous bénéficierez d'un magnifique jardin collectif, parfait pour se détendre ou lire un livre en plein air.
L'appartement est composé d'une entrée avec un grand placard qui offre des solutions de rangement idéales pour optimiser l'espace, le séjour a été rénové avec goût, offrant un espace lumineux et moderne ouvert sur la cuisine, et une grande chambre. De plus, une cave est incluse, parfaite pour stocker vos affaires saisonnières ou autres équipements.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre un accès facile sans escaliers, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour ceux qui préfèrent éviter les contraintes des étages.
Ce bien est une opportunité rare de vivre au coeur de La Roche-sur-Yon, dans un cadre de vie agréable et pratique. Que vous soyez un investisseur, un jeune couple, un professionnel ou un retraité, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Prix 118000 euros charge vendeur
DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Concernant la copropriété , pas de procédure en cours, 62 lots, charges annuelles 1080 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416412 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots - dont 21 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

Terrain

Ref. 422907RCK

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Exclusivité - La Roche sur Yon 85000 - Terrain constructible libre de constructeur. Situé au calme d'une impasse au sud de La Roche sur Yon, proche des commerces, ce terrain viabilisé de 616 m² est en zone Ub du PLU.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422907 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422756RCK

 AUBIGNY-LES CLOUZEAUX (85430)

Aubigny-Les Clouzeaux 85430 - Maison en pierre en partie rénovée.
Située à la campagne, au calme sur le secteur d'Aubigny, à 5 minutes des écoles et des commerces, maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour cuisine avec cheminée, un salon, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc. A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Un garage, une dépendance à rénover avec un four et un abri de jardin complètent ce bien, le tout sur un terrain de plus de 3900 m². Prix : 194000 euros honoraires : 4.02% inclus charge acquéreur, soit 186500 euros hors honoraires.
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422756 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

Terrain

Ref. 406697ANF

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON, vous présente un programme de 5 terrains à bâtir, situé a 85000 LA ROCHE-SUR-YON.

Venez découvrir au SUD-EST de la ROCHE-SUR-YON dans le hameau de la BRETINIERE, ce programme de 5 parcelles viabilisées:

_lot 1: 847m² à 109 500 euros
_lot 2: 807m² à 103 900 euros
_lot3: 804m² Vendu
_lot4: 840m² (Option en cours)
_lot5: 946m² (Option en cours)

Accès facile à l'autoroute A87 (Les Sables d'Olonne) et à la voie rapide D948. (accès zone nord de la Roche)
Libre de constructeur, assainissement tout à l'égout et sur un secteur privilégié que je connais très bien puisque j'y habite depuis quelques années, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour en discuter.

Mandat de commercialisation N° 406 697.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .