Maison Sainte Hermine 5 pièce(s) 130 m2

Maison

Ref. 445510GSP

 SAINTE-HERMINE (85210)

Sophie Guinet Propriétés-privées vous propose cet ensemble immobilier situé au calme, à seulement 1 kilomètre de l'autoroute.
Il se compose de deux maisons sur des parcelles distinctes offrant de nombreuses possibilités : résidence principale + locatif, investissement locatif, projet familial ou division.
Première maison - Grange rénovée en 2018 ( 2063 m2 de terrain)
Entièrement rénovée avec goût, cette grange offre de beaux volumes :
* Entrée
* Pièce à rénovée et buanderie
* Suite parentale avec salle d'eau wc et dressing
*Salon chaleureux avec poêle à bois
*Cuisine ouverte sur salle à manger
*Wc indépendant
DPE : C. GES : B
Seconde maison - à rénover (1464 m2 de terrain)
Idéale pour un projet de valorisation
* Entrée
* Cuisine ouverte sur séjour
* Salle à manger avec poêle à bois
* Wc indépendant
A l'étage
* 4 chambres dont une avec dressing
* Deux salles d'eau avec wc
* Un second dressing
* Double palier offrant une belle distribution
DPE : E GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445 510. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445509GSP

 SAINTE-HERMINE (85210)

A seulement 1 km de l'autoroute, dans un environnement paisible, découvrez cette maison ancienne pleine de charme à rénover, implantée sur un terrain d'environ 1464 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois offrant une atmosphère chaleureuse. Un wc indépendant complète ce niveau.
A l'étage, la maison propose une distribution fonctionnelle avec deux espaces nuit
distincts :
Un premier palier desservant deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Un second palier menant à deux chambres supplémentaires, un placard et une seconde salle d'eau avec wc.
Cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère à fort potentiel, dans un cadre calme tout en restant proche des axes de circulation.
DPE : E , GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445508GSP

 SAINTE-HERMINE (85210)

Envie de calme, d'espace et d'authenticité ? Cette magnifique grange rénovée en 2018 est faite pour vous !
Nichée dans un environnement paisible, à quelques kilomètres seulement de l'autoroute, elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité.
Dès l'entrée, le charme opère : un espace à aménager selon vos envies, une buanderie pratique, puis un chaleureux salon avec poêle à bois pour vos soirée cocooning.
La cuisine ouverte sur la salle à manger, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec salle d'eau wc et dressing.
A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et son wc, offrant un espace nuit idéal pour toute la famille.
Le tout sur un vaste terrain d'environ 2063 m2 propice à la détente et aux projets extérieurs.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne. A découvrir sans tarder.
DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SophienGUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438631GSP

 SAINTE-HERMINE (85210)

Sophie Guinet Propriétés-privées vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied rénovée idéalement située dans le bourg de Sainte Hermine, à proximité immédiate du collège et des écoles, au prix de 173 470 euros (soit 7470 euros à la charge de l'acquéreur).
D'un surface habitable d'environ 85,24 m2, elle se compose d'une entrée avec un petit cellier et un wc indépendant, d'une cuisine aménagée, d'un agréable salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés.
L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un garage d'environ 37 m2 et une buanderie complète ce bien.
Le tout implanté sur un beau terrain d'environ 1701 m2, offrant un bel es Pace extérieur à aménager selon vos envies. Une opportunité à découvrir rapidement.
DPE : D, GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438631 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr