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Sophie et Sébastien GUINET
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Votre conseillère en immobilier: Sophie et Sébastien GUINET

Photo Sophie et Sébastien GUINET

Sophie et Sébastien GUINET

LocalisationSAINT GEMME LA PLAINE/ SAINT HERMINE

Barème d'honoraires
Présentation
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Nous sommes natifs de Sainte Gemme la plaine et de Sainte Hermine, nous sommes implantés sur la commune de Saint Aubin la plaine, la communauté commune Pays Née de la Mer (Vendée 85) à seulement 25 min du littoral, 40 min de La Rochelle, 45 min du Puy du Fou et 1 heure de Nantes.
Le tourisme n’est pas en reste, aux portes du littoral entre randonnées et nature, accès rapide aux côtes vendéennes grâce à un formidable réseaux routiers.
Ça serait avec plaisir et professionnalisme que nous serions ravis de vous rencontrer, afin de vous conseiller pour mener à bien votre projet dans notre belle région.
N’hésitez pas à nous contacter ou à parler de nous à vos amis, collègues et famille. Nous espérons pouvoir partager notre passion pour ce métier.
A très bientôt et bonne visite du site.
Sébastien & Sophie
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20 biens disponibles

Maison Pouille 4 pièce(s) 77 m2

Maison

Ref. 340286GSP

Localisation POUILLE (85570)

161 200 €

2 093 €/m²

Pouillé (85570), Sophie GUINET propriétés-privées.com vous présente cette maison de plain-pieds des années 1989 situé à deux pas du bourg dans un lieu très très calme.
Elle se compose d'un salon-séjour très lumineux, d'une cuisine aménagée/équipée récente, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté nuit elle a 2 chambres.
Cette maison dispose aussi d'un garage attenant à la maison et d'un abri de jardin, le tout sur une parcelle d'environ 828 m2.
La fosse septique est non conforme. Les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets sont en PVC. Le DPE est en C et le GES est en A. Le montant moyen des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 est entre 813 euros et 1101 euros.
N'hésitez pas à me contacter vous n'avez que vos valise à poser !!!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340 286. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Superficie

77 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Moutiers Les Mauxfaits 6 pièce(s) 114 m2

Maison

Ref. 362340GSP

Localisation MOUTIERS-LES-MAUXFAITS (85540)

291 172 €

2 554 €/m²

Moutiers les Mauxfaits (85540), maison avec sous-sol, 3 chambres, le tout sur 586 m2 de terrain présenté par Sophie et Sébastien GUINET propriétés-privées.com à 291 172 euros HAI (soit 280 000 euros net vendeur).
Cette maison est situé à côté du collège et du centre bourg des Moutiers les Mauxfaits, 114m2 environs habitables qui se compose d'une entrée donnant sur une belle cuisine aménagée/équipée, d'un grand salon avec son insert à bois, côté nuit, elle dispose de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec son wc.
Au sous-sol il y a une grande buanderie avec sa douche, d'un wc indépendant, d'une chambre et d'un petit garage. Cette maison est chauffée q'avec son poêle à bois, elle a un chauffe-eau connecté économique . A l'extérieur il y a un beau jardin clôturé.
Vous avez juste vos valises à poser.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362 340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

114 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison Peault 8 pièce(s) 175 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 360763GSP

Localisation PEAULT (85320)

327 568 €

1 871 €/m²

Péault (85320), maison à étage, 4 chambres, le tout sur 2790 m2 de terrain présenté en EXCLUSIVITE par Sophie et Sébastien GUINET Propriétés-privées.com à 327 568 euros HAI (soit 315 000 euros net vendeur).
Cette maison est située dans le bourg de Péault au calme, 175 m2 environs habitables qui se compose à l'étage d'une entrée, d'un grand salon-salle à manger avec ses vérandas, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et de 2 chambres.
Au rez-de-chaussée , elle dispose d'une autre entrée indépendante, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une buanderie, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un garage avec son portail électrique.
A l'extérieur il y a une grande piscine creusée de 9 X 4 avec jacuzzi et chauffée. Cette maison est chauffée avec une climatisation réversible, les huisseries sont en PVC doubles vitrages avec les volets roulants électriques, il y a un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un adoucisseur d'eau. La toiture a été refaite et la fosse septique est au norme.
Vous avez juste vos valises à poser.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360 763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Superficie

175 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison Nalliers 6 pièce(s) 88.95 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 362674GSP

Localisation NALLIERS (85370)

161 200 €

1 831 €/m²

Nalliers(85370), maison avec sous-sol, 2 chambres, le tout sur 2502 m2 de terrain présenté en EXCLUSIVITE par Sophie et Sébastien GUINET Propriétés-privées.com à
161 200 euros HAI (soit 155 000 euros net vendeur).
Cette maison à rénovée est située à la sortie de la commune de Nalliers, 88,95 m2 habitables qui se compose au rez-de-chaussée-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une salle à manger, d'un grand salon, d'une cuisine, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et de 2 chambres.
Au sous-sol elle dispose d'un garage, d'une cave, d'un cellier et d'une pièce de vie ou l'on peut vivre l'été. A l'extérieur il y a un forage pour le jardin.
Cette maison à un gros potentiel, alors n'hésitez pas à venir la visiter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362 674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Superficie

88 m²

Pièces

6 p

Chambres

2 ch

Maison Les Pineaux 7 pièce(s) 112.58 m2

Maison

Ref. 360074GSP

Localisation LES PINEAUX (85320)

165 360 €

1 476 €/m²

Les Pineaux 85320, maison à étage, 4 chambres plus un garage, le tout sur 1527 m2 de terrain présentés par Sophie et Sébastien GUINET Propriétés-privées.com à 165 360 euros HAI (soit 159 000 euros net vendeur).
Maison à étage situé dans un hameau au calme, 112 m2 environs habitables qui se compose au rez-de-chaussée-de-chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'un cellier, d'un wc indépendant, de 2 chambres et d'un garage.
A l'étage, elle a 2 chambres. A l'extérieur il y a un grand terrain clôturé.
Le DPE est en D et le GES est en B.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360074. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

112 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison Lucon 5 pièce(s) 90 m2

Maison

Ref. 360913GSP

Localisation LUCON (85400)

243 460 €

2 705 €/m²

Luçon (85400), maison plain-pied, le tout sur 1600 m2 de terrain présenté par Sophie et Sébastien GUINET Propriétés-privées.com à 243 460 HAI ( soit 235 000 euros net vendeur ).
Cette maison est situé à Luçon au calme, 90 m2 environs habitables qui se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec sa cuisine aménagée/équipée ouverte, d'un cellier, d'un garage. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres dont 1 avec dressing, d'un wc indépendant et d'une salle de bain avec une douche et une baignoire.
Cette maison est chauffée avec une pompe à chaleur, les huisseries sont en PVC doubles vitrages et la fosse septique est au norme. Pour y accéder il y a un portail électrique .
Vous avez juste vos valises à poser.
Le diagnostique énergétique est en A . Le montant moyen des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 est entre 370 euros et 570 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360 913. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

90 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Doix Les Fontaines 7 pièce(s) 200 m2

Maison

Ref. 332048GSP

Localisation DOIX (85200)

399 000 €

1 995 €/m²

Prix : 399 000 euros HAI
Honoraires : 3,84 % inclu charge acquéreur, soit 383 691 euros hors honoraires.
Doix les Fontaines (85200), situé en plein bourg d'une petite commune avec des futurs commerces en début 2024, à 9 kilomètres de Fontenay le comte et à côté du marais poitevin, Sophie GUINET Propriétés-privées.com vous présente cette magnifique longère entièrement rénovée d'environs 200 m2 .
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée avec son poêle à bois, d'un grand salon avec un puit de lumière et sa grande cheminée en pierre, d'une grande mezzanine pouvant servir de bibliothèque.
Côté nuit, elle dispose à l'étage d'un palier desservant 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec son wc.
Au rez-de-chaussée elle a une suite parentale avec une mezzanine, une salle d'eau, un wc indépendant et un dressing, et une chambre d'amis avec une salle d'eau.
A l'extérieur elle dispose d'une réserve à réabiliter d'environ 20 m2.Le tout sur un terrain d'environ 1914 m2 clôturé. Cette maison est raccordé au tout à l'égout . Vous avez plus que vos valises à poser !!!
DPE : C (145kWh/m2) ; GES : A ( 4 kgCO2/m2/an ). Le montant annuel d'énergie est estimé entre 1657 euros et 2241 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332048. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

200 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison ancienne

Maison

Ref. 338715GSP

Localisation LES PINEAUX (85320)

106 590 €

657 €/m²

Les Pineaux (85320), Sophie GUINET vous présente cette maison ancienne à rénover située dans un hameau.
Elle se compose au rez-de-chaussée-de-chaussée : d'une entrée, d'un wc, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger avec son insert, d'une salle de bain, d'une chambre, d'un salon-cuisine, d'une autre wc indépendant et d'un cellier .
A l'étage d'un côté elle dispose de 2 chambres et un grenier aménageable, de l'autre côté il y a un palier desservant 2 autres chambres et un autre grenier aménageable.
A l'extérieur il y a un garage avec un wc. La fosse septique est à refaire. Le DPE est en G et le GES est en C.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338 815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Superficie

162 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Maison Les Pineaux 9 pièce(s) 201 m2

Maison

Ref. 338716GSP

Localisation LES PINEAUX (85320)

124 800 €

620 €/m²

Les Pineaux ( 85320 ), Sophie GUINET propriétés-privées.com vous présente cette maison ancienne avec des travaux à faire, qui se situe dans un lieu-dit.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un wc indépendant , d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'une salle à manger avec son insert à bois, d'un salon, d'une salle de bain, d'une chambre, d'un salon-cuisine, d'un autre wc individuel et d'un débarra.
A l'étage elle dispose de 2 chambres, d'un grenier et de l'autre côté elle a un palier desservant deux autres chambres et un grenier aménageable.
Cette maison dispose aussi d'un studio avec un cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau.
A l'extérieur il y a un garage avec un wc individuel et une autre dépendance avec du terrain.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338 716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Superficie

201 m²

Pièces

9 p

Chambres

5 ch

Maison Les Pineaux 3 pièce(s) 65.02 m2

Maison

Ref. 338714GSP

Localisation LES PINEAUX (85320)

38 990 €

599 €/m²

Les Pineaux (85320), Sophie GUINET propriétés-privées.com vous présente cette petite maison à rénover, située dans un hameau.
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau, d'un grenier aménageable. A l'extérieur elle dispose d'une dépendance et d'un petit terrain de l'autre côté de la route.
La maison n'ai pas soumis au DPE, il n'y a pas de fosse septique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338 814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Superficie

65 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

Maison Sainte Radégonde Des Noyers 6 pièce(s) 134.63 m2

Maison

Ref. 355747GSP

Localisation SAINTE-RADEGONDE-DES-NOYERS (85450)

291 172 €

2 172 €/m²

Situé à 30 minutes de La Rochelle, en pleine campagne, Sophie et Sébastien GUINET Propriétés-privées.com vous proposent cette belle maison de 2009 de plain-pied d'environ 134 m2 sur un terrain d'environ 6600 m2, situé dans un cadre verdoyant.
Elle se compose d'une entrée avec placard allant sur un grand séjour- salle à manger avec sa cuisine équipée/aménagée, d'une arrière cuisine, d'un grand garage d'environ 36 m2, elle dispose de deux grandes terrasses dont une avec la possibilité d'en faire une cuisine d'été.
Côté nuit elle a 3 chambres avec placard et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc.
DPE : C, GES : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est d'environ 1045 euros.
Prix : 291 172 euros HAI soit 11 172 euros (3,99 %) à la charge de l'acquéreur soit 280 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 355717- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Superficie

134 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Puyravault 8 pièce(s) 145 m2

Maison

Ref. 356033GSP

Localisation PUYRAVAULT (85450)

171 600 €

1 183 €/m²

Puyravault (85450), Sophie et Sébastien propriétés-privées.com vous présentent cette maison des années 1968 d'environ 145 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon lumineux, d'une buanderie, d'un wc indépendant et d'un garage attenant à la maison.
A l'étage, elle dispose d'un dégagement desservant 6 chambres, d'un wc indépendant et d'une salle de bain.
A l'extérieur , elle a une dépendance d'environ 17 m2 et d'une cave en sous-sol d'environ 12,17 m2.
La maison a une fosse septique à refaire et elle a un forage pour arrosé le jardin.
Le DPE est en F et le GES en F. Le montant moyen des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 est entre 3130 euros et 4290 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356 033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Superficie

145 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Terrain Rosnay 1250 m2

Terrain

Ref. 356751GSP

Localisation ROSNAY (85320)

101 590 €

81 €/m²

Rosnay (85320). Situé dans un hameau au calme à 10 minutes de Mareuil sur lay, Sophie et Sébastien Guinet Propriétés-privées.com vous présentent ce terrain constructible et viabilisé, il reste juste l'assainissement à faire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356 751. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Superficie

1250 m²

Terrain Les Sables D Olonne 456 m2

Terrain

Ref. 346698GSP

Localisation LES SABLES-D'OLONNE (85180)

234 000 €

513 €/m²

Les Sables d'ozone (85180)
Prix : 225 000 euros honoraires charge acquéreur.
Sophie et Sébastien Guinet propriétés-privées.com vous présentent ce terrain constructible et non viabilisé d'une surface d'environ 456 m2 situé pas loin de la mer.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346 938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Superficie

456 m²

Maison Sainte Gemme La Plaine 8 pièce(s) 163.57 m2

Maison

Ref. 336838GSP

Localisation SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400)

159 000 €

975 €/m²

STE GEMME LA PLAINE 85400, Sophie Guinet Propriétés-privées.com vous présente cette ancienne maison en mitoyenneté d'un côté à rénovée.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un séjour, d'un célier, d'un wc indépendant et un point d'eau qui était une ancienne salle d'eau.
A l'étage, elle dispose d'un palier desservant 3 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau.
A l'extérieur, il y a une dépendance avec un garage et un atelier. Le tout sur une surface d'environ 2579 m2.
Le système de chauffage est électrique et l'assainissement est à refaire. Le DPE est en classe G et le GES est en C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 4460 et 6060 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336 838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Superficie

163 m²

Pièces

8 p

Chambres

3 ch

Terrain  1255 m2

Terrain

Ref. 350179GSP

Localisation SAINT-JEAN-DE-BEUGNE (85210)

80 590 €

64 €/m²

St Jean de Beugné (85210)
Sophie et Sebastien GUINET vous présente ce terrain constructible et viabilisé à vendre sur la commune de St Jean de Beugné, il est clôturé et arboré. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350 179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Superficie

1255 m²

Terrain Sainte Gemme La Plaine 1000 m2

Terrain

Ref. 331635GSP

Localisation SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400)

53 990 €

53 €/m²

Prix : 53990 euros
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 50 000 euros hors honoraires.
STE GEMME LA PLAINE (85400), situé à 3 minutes du centre commerciale de Luçon Sophie GUINET propriétés-privées.com vous propose ce terrain non viabilisé d'environ 1000 m2.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331635. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Superficie

1000 m²

Maison Saint Jean De Beugne 7 pièce(s) 155.59 m2
Sous compromis

Maison

Ref. 357046GSP

Localisation SAINT-JEAN-DE-BEUGNE (85210)

243 360 €

1 570 €/m²

Saint Jean de Beugné (85210), Sophie et Sébastien vous présentent cette ancienne maison rénovée située dans le bourg du village à quelques pas de l'école primaire et à 1 kilomètre de l'autoroute.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée/équipée, d'un salon/salle à manger, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un débarra, d'un garage avec son grenier aménageable.
A l'étage, elle dispose d'un côté un palier desservant 3 chambres et de l'autre côté il y a un autre palier avec 2 chambres, un wc et une salle d'eau.
A l'extérieur, il y a deux dépendances d'environ 25 m2 chacune et une autre dépendance d'environ 80 m2 soit 130 m2 de dépendances. Le tout sur un terrain clôt d'environ 1522 M2.
Le DPE est en C et le GES est en C. Le montant moyen des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 est entre 1280 euros et 1800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357 046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

155 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Vix 9 pièce(s) 284.8 m2
Sous compromis

Maison

Ref. 332557GSP

Localisation VIX (85770)

410 760 €

1 446 €/m²

Vix 85770, Sophie GUINET propriétés-privées.com vous présente cette belle maison située dans un hameau au porte des marais poitevins à 30 minutes de La Rochelle et à 2 minutes du bourg.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un salon d'hiver avec sa cheminée traversante à une grande salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un salon d'été donnant sur sa belle piscine, d'une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec son wc, d'un buanderie, d'un atelier et d'un autre wc indépendant.
A l'étage elle dispose d'un pallier desservant 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Cette maison vous offre un appartement avec son hall d'entré, sa chambre et un point d'eau avec un wc. Elle dispose aussi d'un grand garage d'environ 71 m2 où l'on peut garer un camping car.
Le tout sur un terrain arboré d'environ 3980 m2 au bord d'une rivière et au calme.
Chauffage au bois et électrique, DPE classe D, GES B. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1500 euros et 2000 euros.
Cette maison peut être vendue meublé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332 557- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Superficie

284 m²

Pièces

9 p

Chambres

5 ch

Maison Saint Valerien 4 pièce(s) 82.84 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 344474GSP

Localisation SAINT-VALERIEN (85570)

171 600 €

2 092 €/m²

St Valérien 85570, Sophie et Sébastien Guinet vous présentent en EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied des années 2006 d'environ 82,84 m2.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un garage. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le tout sur une parcelle d'environ 960 m2 clôturée.
Le mode de chauffage est un poêle à granule et des radiateurs électriques récent dans les chambres, la fibre est déjà installée et la fosse septique est au norme. Vous avez juste vos valises à poser.
Le DPE est en C et le GES est en A.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344 474- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

82 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Maison Les Pineaux 5 pièce(s) 96.54 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LES PINEAUX (85320)

Prix : 135 200 euros
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires.
Les Pineaux (85320) situé dans un hameau Sophie GUINET propriétés-privées.com vous présente en EXCLUSIVITE cette maison à sous-sol à rénovée des années 1976.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger avec son insert, d'une cuisine.
Côté nuit, elle dispose de 3 chambres dont deux avec placard intégrés, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Au sous-sol il y a un garage, une chaufferie et un atelier. Le mode de chauffage de cette maison est avec une pompe à chaleur avec son chauffe-eau thermodynamique.
Le DPE est en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 328 168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sophie GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Superficie

96 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Ste Radégonde Des Noyers 5 pièce(s) 95 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINTE-RADEGONDE-DES-NOYERS (85450)

A 30 kilomètres de La Rochelle, à Ste Radégonde des noyers, Sophie GUINET propriétés-privées.com vous présente cette maison des années 70 de plein pied d'environ 95 m2 sur un terrain d'environ 1100 m2.
Elle se compose d'une véranda allant sur la cuisine aménagée avec son insert, une salle à manger.
Côté nuit, elle a 3 chambres, une salle d'eau, un WC.
Elle a un grand garage, une petite cave, un petit atelier et un grand préau pouvant accueillir un camping car, le tout sur un terrain clôturé.
Au niveau des travaux, il y aura juste la fosse septique à refaire.
Prix : 192 400 euros soit 7400 euros à la charge de l'acquéreur (4 %) soit
185 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 282 251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sophie GUINET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Superficie

95 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Aubin La Plaine 5 pièce(s) 189.34 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-AUBIN-LA-PLAINE (85210)

Prix : 433 860 euros
Honoraires : 3,30 % TTC inclus charge acquéreur soit 420 000 euros hors honoraires.
St Aubin la plaine, en pleine campagne dans un hameau, SOPHIE GUINET Propriétés-privées.com vous présente cette magnifique demeure.
Elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée/aménagée, d'un grand salon, salle à manger avec son poêle à granules, d'une piscine chauffée et couverte, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une belle cave souterraine.
A l'étage, elle dispose de 3 grandes chambres dont une suite parentale et un wc séparé avec lave-main.
Elle dispose aussi de deux dépendances attenant à la maison pouvant être aménagée en gite ou en studio et l'autre pour mettre du matériel.
Le tout sur un grand terrain d'environ 40 616 m2 arboré et clôturé.
Cette belle demeure est chauffée avec une chaudière à granulés de moins de 2 ans.
DPE : D - 169, GES : D - 34. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est environ 1400 euros et 2000 euros.
C'est une maison coup de coeur à venir la découvrir maintenant .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 302853. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sophie GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Superficie

189 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Nalliers 7 pièce(s) 152 m2
Vendu

Maison

Localisation NALLIERS (85370)

Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires.
Chevrette commune de Nalliers, Sophie GUINET propriétés-privées.com vous présente cette maison ancienne à étage des années 40 à rafraichir.
Elle se compose au rez-de-chaussée-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'une chambre avec un grand placard, d'une wc indépendant et une salle de bain. A l'étage elle dispose de 3 grandes chambres.
Le tout sur un terrain d'environ 1495 m2 avec une dépendance. Cette maison est chauffée au fioul. Et les huisseries sont en PVC double vitrage.
DPE : E , GES : E . Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est estimé entre 2750 euros et 3760 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sophie GUINET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Superficie

152 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison Lairoux 4 pièce(s) 83.07 m2
Vendu

Maison

Localisation LAIROUX (85400)

Prix : 197 600 euros
Honoraire : 4 % Tic inclus charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires.
Lairoux commune à quelques minutes de Luçon avec une école, SOPHIE GUINET propriétés-privées.com vous présente cette maison récente de plein pied qui se situe dans un lotissement calme.
Elle se compose d'un séjour, salon et cuisine équipée et aménagée avec son poêle à granule, d'un garage carrelé. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le tout sur une parcelle d'environ 462 m2.
Cette maison dispose d'un chauffe-eau thermodynamique, toutes les huisseries sont en PVC doubles vitrages avec des volets roulants électriques, elle a aussi une fosse septique au norme.
DPE : B, GES : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est estimé à 360, 81 euros avec l'abonnement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 301379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sophie GUINET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Superficie

83 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Parking / box Ste Gemme La Plaine 91 m2
Vendu
Exclusivité

Parking

Localisation SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400)

Situé à Ste Gemme la plaine, Sophie GUINET vous propose en EXCLUSIVITE, ce séchoir à tabac d'environ 91 m2 sur un terrain d'environ 214 m2 avec un passage mitoyen de 171 m2.
43 990 euros HAI soit 3990 euros à la charge de l'acquéreur soit 40 000 euros net vendeur.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 266978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sophie GUINET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Superficie

91 m²

Pièces

1 p

Maison Saint Etienne De Brillouet 6 pièce(s) 122 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-ETIENNE-DE-BRILLOUET (85210)

Situé dans un hameau en pleine campagne à 5 minutes de Sainte Hermine, vous succomberez au charme de cette maison de plein pied d'environs 122 m2 sur un terrain d'environs 1912 m2.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec insert, d'une cuisine aménagée/équipée, une salle de douche et 3 grandes chambres.
Elle a une partie avec un toit à cochon pour stoker du bois. Elle est aussi chauffée avec un chauffage au fioul . Le plus de cette maison c'est qu'elle a un grenier qui peut être aménagée.
Prix : 176800 euros HAI soit 6800 euros ( 4 % ) à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros net vendeur.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 273 542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sophie GUINET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Superficie

122 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison  5 pièce(s) 116 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400)

Situé à STE GEMME LA PLAINE, Sophie GUINET propriétés-privées.com vous présente cette belle maison de plein pied.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée/ équipée, d'un grand séjour - salle à manger.
Côté nuit, elle dispose d'un wc, de 3 chambres et d'une salle de bain, elle a aussi une pièce qui peut servir de bureau, une buanderie, une cave.
Prix : 234000euros à la charge de l'acquéreur soit 9000 euros (4%) soit 225000euros net vendeur.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 289609- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sophie GUINET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Superficie

116 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Grange Sainte Gemme La Plaine 197 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400)

Situé à Sainte Gemme la plaine, Sophie GUINET vous propose cette belle grange d'environ 197 m2 sur un terrain d'environ 487 m2. Elle se situe pas loin des commodités et elle est à 5 minutes de Luçon.
95 590 euros HAI soit 5590 euros à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 281 086. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

197 m²

Pièces

1 p

Maison Sainte Gemme La Plaine 9 pièce(s) 160.87 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400)

Sophie GUINET vous propose en EXCLUSIVITE à Ste Gemme la plaine, à 5 minutes de Luçon et 30 minutes des plages Vendéennes, dans une commune avec des commerces et des écoles, cette maison à étage d'environ 160 m2 sur un terrain de 588 m2 avec des dépendances.
Elle se compose au rez-de-chaussée-de-chausée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un débarra, d'un wc avec lave-main, d'une chambre avec sa salle d'eau.
A l'étage un pallier donne accès à 4 chambres ainsi qu'un wc et d'une salle de bain.
A l'extérieur, elle a un grand garage de 63 m2, un préau, une pièce qui peut être transformée soit en bureau où soit en chambre et une autre petite dépendance.
Prix : 205 920 euros HAI soit 7920 euros (4%) à la charge de l'acquéreur soit
198 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 279 816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

160 m²

Pièces

9 p

Chambres

5 ch

Maison Mareuil Sur Lay 6 pièce(s) 139 m2
Vendu

Maison

Localisation MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS (85320)

Situé dans un hameau à quelques kilomètres de Mareuil sur lay, Sophie Guinet vous propose cette maison à étage d'environ 117 m2 sur un terrain d'environ 1221 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée allant sur une cuisine ouverte au salon -séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc et une pièce de rangement.
A l'étage elle a un grand pallier aménageable servant sur deux grandes chambres.
Elle a aussi un grand grenier aménageable et une dépendance d'environ 18 m2.
Cette maison est indépendante en électricité avec ces panneaux photovoltaïques .
Prix 166 400 euros soit 6400 euros à la charge de l'acquéreur ( 4% ) soit 160 000 euros net vendeur.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 271899- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

139 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison Sainte Gemme La Plaine 4 pièce(s) 80 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400)

Sophie GUINET vous propose cette belle maison des années 90 d'une superficie d'environ 80 m2, sur un terrain de 843 m2, qui se situe dans un lotissement calme non loin des écoles et des commerces.
Elle se compose d'un grand séjour-salon avec une cuisine A/E ouverte d'environ 45 m2, de 2 chambres, d'un wc et d'une salle d'eau.
Au sous-sol elle se compose d'un cellier, d'un atelier, d'une cave, d'un bureau qui peut aussi faire une chambre et d'un grand garage d'environ 40 m2.
Cette maison est alimentée par un forage, sa terrasse est orientée plein sud. Elle est chauffée par un insert.
182 000euros HAI soit (4%) à la charge de l'acquéreur soit 175 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET au 06-63-63-98-04 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 804818854 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44, allées des cinq continents- ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 48762477700040, carte professionnelle Cet G Nantes-St Nazaire, garantie GALIAN- 89, rue de la Boétie, 75000 Paris.
Mandat ref : 264 944
Le professionale garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Champagne Les Marais 4 pièce(s) 94.60 m2
Vendu

Maison

Localisation CHAMPAGNE-LES-MARAIS (85450)

Vous recherchez de la tranquillité et du calme ? Alors n'hésitez pas à venir visiter cette maison de plein pied au coeur des marais de 94,60 m2 sur un terrain d'environ 1460 m2.
Elle se compose d'un séjour - salle-à-manger, d'une cuisine aménagée, d'un wc, d'une salle de bain avec douche et baignoire et de 3 chambres. Des travaux dans la salle de bain sont à prévoir.
127 290 euros HAI soit 7290 euros à la charge de l'acquéreur soit
120 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET au 06-63-63-98-04 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche Sur Yon 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44, allée des cinq continents, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 48762477700040, carte professionnelle T et G Nantes - St Nazaire, garantie GALIAN, 89, Rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat ref : 263 907
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

94 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Les Magnils Reigners 5 pièce(s) 92 m2
Vendu

Maison

Localisation LES MAGNILS-REIGNIERS (85400)

Situé à 5 minutes de Luçon dans une petite commune calme, Sophie GUINET vous invite à venir visiter cette belle maison de plein pieds des années 80 d'environ 92 m2 habitable et sur une parcelle d'environ 500 m2.
Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert sur une cuisine A/E et sur un séjour-salon. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, un wc et une salle d'eau. Elle a un garage d'environ 16 m2 attenant à la maison. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques. La fosse septique est à refaire.
197 600 eurosHAI soit 7600 euros ( 4 % ) à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 265 666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

92 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Sainte Gemme La Plaine 5 pièce(s) 105 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400)

Situé dans le bourg de Sainte Gemme la plaine tout prêt des commerces et à 5 minutes des grandes surfaces.
Sophie Guinet propriétés privées .com vous propose cette maison de ville à rafraichir et à rénover de 105 m2 environs. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un salon, d'une douche, d'un wc et d'un débarra.
A l'étage elle se compose de 2 chambres et d'un grenier aménageable.
Il y a un terrain clôturé de murs d'environs 235 m2 non attenant à la maison.
97 000 euros HAI soit 5000euros (5,43 %) à la charge de l'acquéreur soit 92 000 euros Net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Sophie Guinet au 06-63-63-98-04 , agissant sous le statut d'agent commerciale auprès de la SAS propriétés privées par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com . RCS 804818854, mandat référence : 244825 dont 5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

105 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Maison Saint Martin Des Noyers 9 pièce(s) 139.16 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-MARTIN-DES-NOYERS (85140)

Situé à 7 kilomètres des Essarts et à 20 kilomètres de la Roche sur Yon St Martin des noyers est une belle commune avec ses petits commerces et ses écoles.
Vous tomberez sous le charme de cette belle maison de plein pied des années 80 d'environ 139 m2 et d'une parcelle de 1084 m2.
Elle se compose d'un hall d'entrée qui désert sur un beau salon avec son insère à granule, sa salle à manger, sa cuisine équipée aménagée allant dans une véranda d'environ 25,73 m2. Ensuite elle dispose de 5 chambres, d'une salle d'eau et d'une lingerie qui peut aussi servir d'arrière cuisine allant dans la véranda.
A l'extérieur il y a un grand garage ou l'on peut garer 2 voitures et un préau attenant à la maison, le tout clôturé. 225 000 euros HAI soit 7875 euros ( 3,5%) à la charge de l'acquéreur soit 225 000 eurosnet vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Sophie Guinet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de ka SAS propriétés-privées au 06-63-63-98-04 ou par mail à s.guinet@proprietes-privees.com. RCS : 804 818-854, mandat référence : 249 588 dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

139 m²

Pièces

9 p

Chambres

5 ch

Exclusivité Maison Mareuil Sur Lay Dissais 5 pièce(s) 135 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS (85320)

Vous tomberez sous le charme de cette belle maison d'environ 135 m2 habitables des années 76 avec un sous-sol sur une parcelle de 1213 m2 . Située à 2 minutes du bourg de Mareuil sur lay .
Elle se compose d'une entrée allant sur un salon, salle à manger et cuisine équipée qui donne accès à une grande terrasse .
Côté nuit elle dispose de 3 chambres, d'un wc et d'une salle d'eau.
Au sous-sol elle a un grand garage avec son portail électrique. Elle dispose d'une douche et d'un wc, un bureau, une chambre, un débarras et une chaufferie.
L'extérieur est clôturé de haies, la maison se situe dans une impasse très calme.
Les points forts : maison parfaitement entretenue, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et l'isolation des combles a été refaite.
208 000 euros HAI soit 8000 euros (4%) à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Sophie Guinet au 06-63-63-98-04 ou par mail à s.guinet@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commerciale auprès de la SAS propriétés-privées, RSAC N°804 818 854 . dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

135 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Mareuil Sur Lay Dissais 6 pièce(s) 80 m2
Vendu

Maison

Localisation MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS (85320)

Situé dans un quartier calme, Sophie Guinet vous propose cette maison des années 60 de plein pied à rafraîchir au goût du jour. Elle est sur une parcelle de 1030 m2 et d'une surface habitable de 80 m2.
Elle se compose d'une salle à manger avec un coin salon, d'une cuisine équipée aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Il y a un garage et une dépendance.
135 000 euros HAI soit (3,85%) à la charge de l'acquéreur soit
130 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Sophie Guinet au 06-63-63-98-04 ou par mail à s.guinet@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent,t commerciale auprès de la SAS propriétés-privées.
RCS : 804 818 854
Mandat ref : 254 773
Prix : 135 000 euros dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

90 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Terrain  950 m2
Vendu

Terrain

Localisation SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400)

Sainte Gemme la plaine 85400, terrain constructible non viabilisé d'une surface d'environ 950 m² présenté par Guinet Sophie à 40 090 euros (charge acquéreur). Hors lotissement et situé à 5 minutes de Luçon ainsi que du centre commerciale.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter GUINET Sophie au 06 63 63 98 04 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , RCS en court, mandat réf : 241024.
Le professionnel vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier dont 11.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

950 m²

Maison  en exclusivité à Sainte Gemme La Plaine 5 pièce(s) 106 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400)

85400 Sainte Gemme la plaine. maison des années 1990 de plein pied.
Situé à 30 minutes de la côte et 10 minutes de l'autoroute, 5 minutes de Luçon et 45 minutes des Sables d' Olonnes .
Sophie Guinet propriétés-privées.com vous propose cette maison de plein pied récente en exclusivité.
Elle se compose d'une entrée donnant sur la cuisine, le séjour, salon. Côté nuit elle dispose de 3 chambres donc une avec douche et deux avec placard. Attenant d'une salle de jeux avec une petite mezzanine et d'une lingerie.
A l'extérieur :
Un accès direct du salon à une terrasse d'environ 50 m², ainsi qu'une piscine hors sol d'environ 4m de diamètre et 1m20 de hauteur avec sa terrasse en bois.
180200euros HAI, soit 10200euros (6% TTC) à la charge de l'acquéreur, soit 170000euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Sophie Guinet et Fabrice Dézamy 0682005428, agissant sous le statut d'agent commerciale auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@propriétées-privées.com RCS en court, mandat ref 240736 , 180200euros
Le professionnel vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

106 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

MAISON
Vendu

Maison

Localisation SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400)

MAISON

Photo Sophie et Sébastien GUINET

Sophie et Sébastien GUINET

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