Appartement
NANTES (44300)NANTES / ROND POINT DE PARIS:Duplex lumineux de 90m² niché au 3eme et dernier étage d'une résidence fraichement ravalée, alliant confort et rentabilité.Localisé dans un quartier paisible toutes les commodités se trouvent à proximité.Bus au pied de l'immeuble (facultés en 9mn), chronobus à 500 mètres (10 mn du centre ville) écoles publiques et privées, lycée de secteur G. Clemenceau et Livet, marché le mercredi et vendredi, ainsi que commerces de proximité, Super U,.A 2 mn du Parc de la Mitrie équipé d'un espace jeux pour enfants.Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée et une entrée avec rangements intégrés.A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau et un dressing spacieux.Toilettes à chaque niveau.Garage box fermé en sous sol sécurisé.Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable (7%)Pour investisseurs, bien vendu avec mobilier, prêt à habiter:équipement de cuisine complet, canapé et fauteuils, table et chaise dans le séjour. Chaque chambre avec literie sommier et matelas ainsi que placard dressing.Budget 257250 euros Honoraires inclus (4% TTC charge acquéreur, soit 245000 euros net vendeur)DPE : Classe : C GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 847 et 1210 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 411528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 86 lots (). Charges annuelles : 1224 euros. Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
4 p
3 ch
Maison
SAINT-HERBLAIN (44800)En fond d'impasse, maison familiale de 112m² à proximité de toutes les commodités, Tram ligne 1 arrêt Romanet à 800mBudget 286500 euros Honoraires inclus ( 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 275000 euros Net Vendeur)Située en fond d'une impasse au calme, maison lumineuse de 112m² composée au rez de chaussée d'une entrée donnant accès à la pièce de vie avec cheminée se prolongeant par une véranda fermée et chauffée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau et toilettes.A l'étage, palier distribuant quatre chambres, salle d'eau avec toilettes .Garage.Jardin avec terrasse et cuisine d'été.Toutes commodités à proximité ainsi qu'accès au périphérique.Maison bien entretenue habitable de suite sans travaux.DPE : Classe : CD GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1751 euros et 2369 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377526- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
112 m²
6 p
4 ch
Maison
NANTES (44300)A proximité immédiate de la Place du Vieux Doulon et de toutes les commodités, marché, commerces , écoles et transports, maison indépendante de 110m² habitables 4 chambres dont une au rez de chaussée, avec sous sol total et jardin .Budget 283 500 euros Honoraires inclus (5% à la charge de l'acquéreur, soit 270000 euros net vendeur).Situé dans un quartier en plein renouvellement avec parcs, crèches, écoles et fermes agricoles pour s'approvisionner, cette maison se compose comme suit:Hall d'entrée, pièce de vie lumineuse exposée Sud/Ouest, cheminée, accès à la terrasse et au jardin.Cuisine indépendante, avec porte fenêtre sur jardin, pouvant s'ouvrir sur le séjour.Chambre au rez de chaussée, salle de bains et wc indépendants.A l'étage, palier distribuant trois chambres , une avec salle de bains privative les deux autres avec cabinet de toilettes. Bureau ou petite chambre d'enfant. Wc.Au sous sol accessible depuis le rez de chaussée, garage, atelier et chaufferie.Jardin clos et arboré.Toutes commodités à pieds dans un rayon de 300 mètres: écoles de la maternelle au lycée, plusieurs lignes de bus, tous commerces.Ferme vivante à 700 mètres.Tram ligne 1 à 900 mètres.DPE classe F. GES classe F. Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard, entre 2880 euros et 3940 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387090- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
6 p
3 ch
Maison
NANTES (44300)NANTES / LANDREAU: En impasse sécurisée, maison de 75m² au sol idéalement située à proximité du Tram et de toutes les commodités.Budget 304 500 euros HAI (5% à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros net vendeur )Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un jardinet/terrasse intime sans vis à vis exposé Sud Ouest.A l'étage, le palier distribue trois chambres, salle de bains.Toilettes à chaque niveau.Garage.Environnement calme et paisible proche de la Place du Vieux Doulon (commerces et marché) et du Parc du Grand Blottereau à 500 mètres. Ecoles de la maternelle au lycée dans un rayon de moins de 1km.DPE : Classe : D GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 euros et 1290 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :364802- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 128 lots (). Charges annuelles : 792 euros. Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
66 m²
4 p
3 ch
Appartement
NANTES (44300)NANTES - TOUTES AIDES: Dans une petite rue calme, proche du Tram et de toutes les commodités, appartement T2 lumineux de 55m² avec magnifique terrasse Sud Ouest.Prix: 190 800 euros HAI (honoraires de 6% TTC soit 180 000 euros net vendeur)Cet appartement est situé au 2nd étage avec ascenseur et comprend une grande entrée avec placards, la pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse avec vue sur la verdure. Cuisine indépendante avec porte fenêtre donnant accès à la terrasse et pouvant s'ouvrir facilement sur le séjour. Chambre avec dressing, salle d'eau avec douche de plain pied et toilettes séparées.Chauffage et eau chaude via le réseau de chaleur urbain.Garage box en sous sol sécurisé.Tram ligne 1 à 150 mètres.Chronobus C3, bus 10,12 à 400 mètres.Place du marché et des commerces à 400 mètres.DPE: C GES: CB - Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 600 et 830 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER au 06.82.37.17.45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com.Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 791835515 Mandat N° 372890SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 122 lots (). Charges annuelles : 1171 euros. Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
55 m²
2 p
1 ch