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Maison

Ref. 409196BVAZ

 RIANS (83560)

Rians, à 35 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Saint-Maximin, et à proximité du pôle Cadarache-ITER, cette superbe villa vous offre le meilleur de la campagne provençale à pied du village. Érigée sur un terrain clos de 1200 m², cette propriété se compose d'une villa principale T4 et d'un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou pour générer un rendement locatif. La villa s'ouvre sur une entrée accueillante, grand salon-séjour lumineux avec placard et une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une terrasse dotée d'une cuisine d'été et d'un four à pizza. La partie nuit se compose de trois chambres avec placard, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé. un T2 duplex indépendant de 35 m². Bénéficiant de sa propre terrasse privative de 25 m² avec jacuzzi et barbecue, il offre une totale intimité. Côté extérieur, profitez d'un grand parking, d'une piscine hors-sol et d'un garage. Les prestations sont à la hauteur : panneaux solaires pour l'autoconsommation, climatisation, chauffage au sol, double vitrage et portails automatiques. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Prix de vente : 423 990 euros Honoraires TTC charge vendeur. VISITE 360° https://tour.previsite.com/84F457DC-E020-20E8-4544-BA232D55C277. DPE : Classe B GES A: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 557 et 753 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409196- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394554NLC

 SIMIANE-LA-ROTONDE (04150)

Description du bien : D'une surface habitable de 270m², cette maison spacieuse offre un total de 12 pièces, sur 2 niveaux dont 7 chambres pour accueillir toute votre famille avec confort et élégance. Un havre de paix idéal pour un projet de vie pouvant allier confort familial ou potentiel commercial.

Espaces intérieurs : Le mas comprend plusieurs pièces spacieuses, idéales pour aménager des chambres d'hôtes, un espace séminaire ou organiser des événements tels que des mariages.

Superficie du terrain : Parcelle de 7 800m ², offrant un espace généreux pour diverses activités extérieures, pouvant également bénéficier d'un parking et de plusieurs places de stationnement.

Potentiel événementiel: La configuration des lieux permet d'envisager l'accueil d'événements privés et professionnels, avec des espaces modulables selon les besoins.

Cadre paisible: Environnement serein et isolé, propice à la détente et au ressourcement, tout en étant à proximité du charmant village de Banon, du Luberon et du Ventoux.

Opportunités : Ce bien offre de multiples possibilités, que ce soit pour une exploitation commerciale en tant que chambres d'hôtes, pour l'organisation d'événements, pour une résidence familiale. Son emplacement stratégique en fait un lieu attractif pour une clientèle en quête d'authenticité et de tranquillité.

Situation/Histoire : Je serai ravi de vous faire visiter ce magnifique Mas à proximité du charmant village de Banon adossée au plateau d'Albion entre Lure et Ventoux. La commune a obtenu une renommée nationale grâce au délicieux fromage de chèvre qui est élaboré depuis des siècles. Bénéficiant d'un climat exceptionnellement ensoleillé en Haute Provence, loin des grandes voies de communication, Banon a gardé un caractère naturel dans son écrin de lavande et de céréales d'altitude, qui dans la première quinzaine de juillet lui dessinent un damier aux couleurs saisissantes.

Ce bien se situe également non loin du célèbre moulin de Giono écrivain et cinéaste manosquin ancré dans notre patrimoine culturel provençal.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce Mas unique dans un cadre arboré de chênes centenaires au coeur de la Haute-Provence

D'autres photos sont disponibles sur demande.

Localisation : A 35 minutes du parc naturel régional du Luberon, Forcalquier à 30 minutes, 1h du Mont Ventoux, Montagne de Lure 55 minutes, Aéroport Marseille-Provence à 1h30

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.
MANDAT : 394554
PRIX: 745000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : D ( 247 KWH/m²/an) / B (8kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 110 euros et 2 890 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUDOVIC NARDINI, au 0622795846 ou par courriel à l.nardini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUDOVIC NARDINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 920444874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LUDOVIC NARDINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 920444874 - .

Maison

Ref. 380076DERO

 LA CELLE-SAINT-CLOUD (78170)

Voici une belle opportunité située à La Celle Saint Cloud, dans le quartier calme et recherché des Gressets, à proximité de la gare de Bougival (ligne L vers Paris Saint-Lazare), des écoles et des commerces. Cette maison de 140 m² est implantée sur un terrain d'environ 800 m².

Prix : 936.000 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 900 000 euros hors honoraires,

Le rez-de-chaussée, de plain-pied, se compose d'un séjour traversant de 38 m², lumineux grâce à sa double exposition, agrémenté d'une cheminée. Ce séjour donne sur une terrasse de 15 m² qui offre une vue imprenable sur le jardin arboré et les coteaux environnants. La cuisine est séparée, et ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Au rez-de-jardin, vous trouverez deux autres chambres, une buanderie, un grand cellier, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un garage spacieux de 40 m², pouvant accueillir deux voitures, et un atelier complètent ce niveau.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos envies.

DPE: consommation (énergie primaire): 279 kWh/m2/an E; émission 60 kg CO2/m2/an E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 euros et 3070 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis DEROY, au 0628728283 ou par courriel à f.deroy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis DEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 802412007 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 380076- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Francis DEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 802412007 - .

Maison

Ref. 373566DERO

 RUEIL-MALMAISON (92500)

Magnifique Propriété de Luxe dans le triangle d'or de Rueil-Malmaison en bord de Seine

Unique. Découvrez vite cette somptueuse propriété merveilleusement située en bord de Seine à Rueil-Malmaison. Alliant le charme de l'ancien (la construction date de 1898) avec élégance, raffinement, confort et modernité, cette demeure exceptionnelle totalement rénovée en 2009 offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie incomparable. La tranquillité absolue est garantie, avec calme, lumière et absence de vis-à-vis. La circulation est interdite dans la rue le week-end.
Cette propriété offre une surface de 500 m2 environ, sans compter d'importants sous-sols aménagés et des combles aménagés ou aménageables. Le nombre total de pièces est de 16, dont 9/10 chambres. La maison principale comprend 4 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bain et 2 salles d'eau. Le terrain s'étend sur 6.151 m2.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture raffinée et le luxe sans ostentation de la maison principale, avec ses finitions soignées et ses matériaux de grande qualité. Le hall d'entrée, qui a conservé son carrelage d'origine, mène à un spacieux salon avec parquets en points de Hongrie, agrémenté d'une charmante bibliothèque en semi-rotonde où il fait bon se mettre au coin du feu de la cheminée les soirs d'hiver.
La grande cuisine dinatoire, entièrement équipée et augmentée d'un office, est idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, avec sa vue panoramique sur la piscine et le magnifique jardin à la française. La salle à manger peut facilement être séparée de la cuisine par une cloison fixe ou amovible si on le souhaite.
Le premier étage, actuellement dédié aux parents, comporte une belle chambre climatisée avec vue sur le jardin et accès à une grande terrasse, deux dressings, une salle de bains, une salle d'eau et deux bureaux pouvant être transformés en deux chambres spacieuses donnant sur la Seine. Au second étage, on trouve trois belles chambres, une salle de bains et une salle de douche. Au sous- sol d'environ 90 m2, une cave à vin, une salle de cinéma / musique, une buanderie et des rangements.
La maison annexe d'environ 120 m2 est séparée en une maison d'amis comprenant un séjour, 2 à 3 chambres, une cuisine et 2 salles de bains, et le logement du gardien qui comporte un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Enfin, une orangerie d'environ 35 m2 est dotée d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, et bénéficié également d'un grand sous-sol.
A l'extérieur, le magnifique parc arboré, soigneusement entretenu, est agrémenté d'une superbe piscine chauffée (15 x 4,5 m) et d'une magnifique terrasse. Au-delà de la roseraie classée qui borde la piscine, on trouve de beaux arbres, un verger et une serre. Enfin, placés du côté de l'orangerie, s'étendent un terrain de tennis en Classic Clay et un terrain de pétanque. On peut garer facilement 5 voitures dans l'enceinte de la propriété, dont 2 sous un carport. Une borne de recharge électrique a été installée.
On est à10 minutes à pied du RER A qui permet d'accéder facilement et rapidement à La Defense et au centre de Paris. La proximité immédiate de l'autoroute A86 permet de se rendre aux aéroports de Roissy-CDG et Orly en moins d'une heure.
Un dépaysement enchanteur aux portes de Paris : la combinaison parfaite, dans un lieu unique, d'une résidence principale et d'une maison de campagne en première couronne.

5.500.000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

DPE: consommation (énergie primaire): 161 kWh/m2/an D; émission 34 kg CO2/m2/an D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270 euros et 4470 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis DEROY, au 0628728283 ou par courriel à f.deroy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis DEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 802412007 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Ma

Francis DEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 802412007 - .

Maison

Ref. 396796DERO

 LOUVECIENNES (78430)

Splendide maison d'architecte de 250 m2 sur parc de 2400 m² à Louveciennes , Prix: 1.350.000 euros

Au coeur d'un environnement verdoyant, à deux pas du Parc de Marly, cette somptueuse maison d'architecte, d'une surface d'environ 250 m², vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel à Louveciennes, haut lieu des peintres impressionnistes. Édifiée en 1987, elle bénéficie d'une orientation idéale Est/Sud/Ouest, garantissant une luminosité omniprésente tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste triple réception, véritable coeur de la maison, avec un majestueux salon cathédrale, une cheminée élégante, une salle à manger et des terrasses attenantes, ouvertes sur le jardin paysager. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine dinatoire équipée, séparée et très claire avec un office, ainsi qu'un bureau de plain pied et des WC.

A l'étage, la mezzanine offre un bel espace de repos et de lecture. La suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une grande salle de bains avec baignoire et d'une belle terrasse à la vue dégagée. Deux autres chambres de belle taille , avec une salle d'eau commune, complètent cet étage, offrant à chaque membre de la famille un espace privé et raffiné.

Le sous-sol total a été aménagé avec soin et propose plusieurs pièces fonctionnelles. Une grande pièce, avec fenêtre donnant sur le jardin peut faire office de chambre supplémentaire ou de salle de jeux / cinéma / sports. On trouve également une cave à vins , des sanitaires séparés, une salle de douche, ainsi qu'une buanderie et des pièces de rangement pour optimiser le stockage, ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

Située à proximité de la place de l'église de Louveciennes, cette propriété est proche des commerces et écoles. Gare SNCF Ligne L .Bus à proximité immédiate pour Versailles et Saint Germain en Laye

Prix: 1.350.000 euros. Honoraires inclus de 3.05 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1.310.000 euros. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 6420.00 et 8730.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis DEROY, au 0628728283 ou, par courriel à f.deroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis DEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 802412007 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Francis DEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 802412007 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410258DCOQ

 MARSEILLAN PLAGE (34340)

--- Exclusivité --- Magnifique T3 en rez-de-jardin avec annexes, grande terrasse, place de parking et garage

Idéalement situé au sein d'une petite résidence calme et sécurisée avenue de la Méditerranée à Marseillan - plage, ce charmant T3 offre un cadre de vie privilégié, parfait pour des vacances en famille ou pour un investissement locatif.

--- LE BIEN PRINCIPALE DE 33,92 m² LOI CARREZ DISPOSE DE ---
Une pièce de vie de 17 m² avec salon et cuisine équipée, un couloir avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et une véranda.

--- EXTÉRIEUR ---
Une grande terrasse de 19 m², une chambre en annexe de 17 m², un cellier, une place de stationnement et un garage de 17 m².

--- LES ATOUTS --
Une chambre indépendante en annexe séparée de l'appartement principal : Un atout rare ! Idéale pour accueillir des amis, de la famille ou pour créer un espace locatif supplémentaire.
Une vaste terrasse de 19 m² vous permettra de prendre vos repas en plein air et de profiter du soleil de Marseillan.
Un cellier indépendant et fonctionnel
Une place de parking pour une facilité de stationnement garantie.
Un garage privatif pour sécuriser votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
Extérieur entièrement carrelé sans entretien
Situation privilégiée au coeur de l'avenue de la Méditerranée et de ses commerces
Faibles charges de copropriétés

--- INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ---
Climatisation réversible, store banne et écran de confidentialité, possibilité vente meublé.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Prix de vente : 235 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 360 euros.
Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Maison

Ref. 404733ELEV

 CLERMONT (60600)

Charmante maison indépendante située dans une rue calme de Clermont.
Elle offre 4 chambres, une belle pièce de vie, une terrasse et un grand jardin de plus de 900 m².

Vous bénéficiez également d'un sous-sol total et d'un garage.

Un cadre idéal pour une vie de famille sereine, proche des commodités. A visiter sans tarder !

221 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie LEVASSEUR, au 0617970703 ou, par courriel à e.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909697971 BEAUVAIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909697971 BEAUVAIS - .

Maison

Ref. 399917SJAS

 COIMERES (33210)

SOUS COMPROMIS

A seulement 10 minutes de Langon, dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces et des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), Sabrina JASINSKI vous propose cette belle maison contemporaine de 126 m².

Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose de 4 chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant avec lave-mains, et d'une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée avec insert ? parfaite pour des moments chaleureux en famille. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un grand cellier offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, de deux abris de jardin, ainsi que d'un joli jardin clos de 1 162 m², sécurisé par un portail motorisé et un visiophone.
Aucun travaux à prévoir ? une visite s'impose !

DPE : C - GES : A
Budget : 291 200 Euros (honoraires inclus de 11 200 Euros à la charge de l'acquéreur) soit 280 000 Euros Net Vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406911SJAS

 GRIGNOLS (33690)

A 10 mn de Grignols et Captieux, 15 mn de Casteljaloux et 20 km de Bazas, Sabrina JASINSKI vous présente cette charmante maison ancienne, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Située dans une petite commune du Sud Ouest, disposant d'un commerce de proximité, d'une école et des transports scolaires (jusqu'au lycée) le tout, accessibles à pied.

D'une superficie habitable de 119 m², la maison se compose d'un double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.
La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur.
L'espace nuit comprend trois grandes chambres avec de beaux parquets bois et rangements, une salle de bain et un WC indépendant.
Un espace buanderie aménagé vient compléter les prestations intérieures.

Le système de chauffage combine le bois, grâce au poêle performant, et radiateur électriques.
L'isolation des combles a été refaite en 2018, l'électricité, une partie de la charpente et la couverture refaite en 2009.
La maison est également équipée d'une VMC, de menuiserie PVC avec double vitrage, d'un cumulus électrique, et d'un portail motorisé assurant sécurité et confort au quotidien.

A l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m² entièrement clos et piscinable, accueille un jardin spacieux, un chenil, une dépendance de 30 m² idéale pour du rangement ou un atelier, ainsi qu'un double carport permettant d'abriter deux véhicules.

Ce bien est une belle opportunité, son charme, son confort et sa situation géographique en font une maison à découvrir sans tarder !

DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 euros et 2810 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

BUDGET 184 200 Euros (honoraires inclus de 9 200 Euros charge acquéreur) soit 175 000 Euros Net Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 406911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407325LLAM

 NANTES (44100)

Appartement traversant de 42m2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à proximité de l'arrêt Sainte-Thérèse et de ses commerces.

Ce bien se compose, d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon-séjour sur parquet, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et des WC séparés. Une cave au rez-de-chaussée et un garage boxé complète ce bien.

Idéal pour un premier achat, un investissement ou pour une profession libérale !

A vendre au prix de 132 500 euros comprenant les honoraires d'un montant de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique E indice 306 et gaz effet de serre E indice 65 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie entre 1200 euros et 1680 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 613 euros.
Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 613 euros.

Maison

Ref. 382779KFL

 ZONZA (20144)

---- Qualité/Prix et localisation idéale en CORSE ---

Situation : STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO, proche des commodités et de la plage

Jolie villa de type T4 de plain-pied édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 590 m2

Composée d'un hall d'entrée , séjour avec un espace pour une cuisine ouverte, d'un cellier, de trois chambres ayant chacune leur salle d'eau dont une avec wc, un toilette indépendant.

Atout majeur : Frais de notaire réduit

Belle opportunité pour devenir propriétaire en CORSE
d'une maison neuve

(Informations : photographies non contractuelles)

Prix de Vente : 568 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 546 200 euros

Consommation énergétique A 34 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 300 euros et 440 euros indexés à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 382779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 411574KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose en exclusivité, à Libourne, cette maison individuelle, avec sa jolie façade.

Elle dispose d'un grand jardin de plus de 740 m².
Elle est située dans un secteur résidentiel et familial, paisible et très calme, à quelques minutes du centre-ville.

Cette maison propose aujourd'hui :
- au rez-de-chaussée : un double séjour - une cuisine séparée - une chambre + salle d'eau/ WC - grand cellier
- à l'étage : 3 chambres + 1 WC.
- combles accessibles et aménageables de 15 m² au sol.
+ garage et abri.

A proximité : arrêt de bus, école, centre de loisir, centre aquatique + plage, commerces.
A visiter vite.

DPE D-175 GES D-37
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.430 euros et 1.970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411.574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 402983ELF

 ISSE (44520)

-- NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ Propriétés Privées --

Coup de coeur assuré ! Belle maison familiale avec piscine, jacuzzi et grand jardin !

A seulement 4 minutes de la gare d'Issé reliant Nantes en 1 heure et à 10 minutes de Châteaubriant, venez poser vos valises dans cette magnifique maison contemporaine de 2016, située dans un cadre paisible.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée offrant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La pièce s'ouvre naturellement sur une grande terrasse ensoleillée exposée sud donnant sur la piscine parfaitement intégrée au jardin et son espace détente avec jacuzzi qui confère à la maison un véritable petit coin de paradis !

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les amoureux de cuisine et de convivialité.

Côté nuit, deux belles chambres accueillantes vous attendent, ainsi qu'une superbe suite parentale et sa grande salle d'eau privative avec douche à l'italienne.
Le petit plus... ? La suite dispose d'un accès direct à la terrasse et au jacuzzi, pour profiter de vos moments détentes en toute sérénité.

Le rez-de-chaussée propose également une grande salle de bain et un bureau cosy, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants.

A l'étage, vous découvrirez une grande pièce lumineuse, entièrement rénovée avec goût en 2023 par un artisan local. Ce bel espace peut faire office de salle de jeux, de chambre d'amis ou d'atelier selon vos envies.

Côté pratique, la maison dispose d'un double garage de 80 m² avec portes motorisées indépendantes, idéal pour vos véhicules, vos équipements ou vos projets brico.

Le tout sur un jardin entièrement clôturé, parfait pour laisser les enfants jouer en toute sécurité, ou simplement profiter du calme avec un bon livre à l'ombre d'un arbre.

Très belles prestations pour cette demeure...

ATOUTS :
- Aucun travaux à prévoir
- Maison ultra lumineuse exposée plein SUD
- Plancher Chauffant au RDC
- Pompe à chaleur AIR/EAU
- Volets roulants électriques
- Assainissement autonome CONFORME
- Piscine semi enterrée
- Jaccuzi
- Partail motorisé
- Grenier isolé aménageable d'environ 30m²
- Volumes généreux

Une visite s'impose, contactez moi !

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 euros et 1 850 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,49% TTC du prix du bien hors honoraires soit 15 700 euros
Prix hors honoraires : 350 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

Maison

Ref. 403591LUDM

 FRIVILLE-ESCARBOTIN (80130)

BAISSE DE PRIX
FRIVILLE ESCARBOTIN
Maison Plain pied 3 Chambres sur parcelle de 861m2 avec dépendance de 40 M2 pouvant être aménagé en logement et 2 Garages ,les combles sont aménageable ( env 70m2 )
Prix : 164500 euros Frais vendeurs
Maison Idéalement située dans rue avec commerces , terrain très bien aménagé avec accès véhicule pour parking et Sans Vis à Vis
Une entrée donnant sur un séjour / salon , une cuisine moderne et fonctionnelle , WC indépendant , une salle d'eau Une arrière Cuisine Chaufferie et enfin ,3 Chambres .
La maison comporte de trés nombreux rangement
La maison est très lumineuse et le terrain profite d'une très bonne exposition
Très gros potentiel sur la redistribution des pièces pour grande famille
A l'étage
Possibilité d'aménagement sur 70 M2 , accès par escalier présent
Dépendance
Très Grande dépendance de 40m2 aujourd'hui utilisé en Atelier mais auparavant comme habitation
2 Garages en fond de cour
RDC
Très belle parcelle de 861m2 idéalement répartie avec une bonne exposition
Fenêtres et menuiseries PVC en BAS avec Volet Roulant sur les ouvrant devant
Chauffage Centrale Gaz de Ville ( Chaudière DE DIETRICH avec production eau chaude
Possibilité de mise en place d'insert ou poêle ( 3 Conduits présents)
Tout à L'égout
DPE--> E
GES-->E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente 164500 euros
Honoraire agence de 5500 euros inclus (charge acquéreurs ) soit 159 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MAISON, au 0632475943 ou, par courriel à l.maison@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC amiens 911 730 968 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic MAISON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : amiens 911 730 968 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380935ECAR

 ALZONNE (11170)

A moins de 10 minutes de BRAM - Située sur la commune d'Alzonne - Elodie CARAYON vous présente en exclusivité une charmante maison, 3 faces, d'une surface de 116m² habitables avec jardin et garage non attenant.
Venez découvrir ce bien à rafraîchir composé :
*** En RDC : une cuisine indépendante meublée avec une cheminée à insert, un salon / séjour, une salle de douche, WC indépendant et une buanderie.
*** En R+1 : vous profiterez de 3 chambres avec un magnifique parquet bois, un dressing, une salle de douche avec WC.
*** En R+3 : de magnifiques combles aménageable afin de venir créer une pièce supplémentaire.
*** Données techniques : partiellement équipée de volets roulants électriques, double vitrage et un système d'accumulateur de chaleur.
DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2400 euros
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Prix d'achat 146 990 euros. Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406672MSAN

 ETAIMPUIS (76850)

Maison de plain-pied avec terrain constructible ? Une opportunité à saisir à petit prix !

Située dans un secteur paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et des principaux axes routiers, cette propriété pleine de potentiel vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle représente une véritable occasion de concrétiser votre projet immobilier tout en investissant intelligemment.

Le bien se compose de deux éléments complémentaires :

Une maison de plain-pied à rénover, avec la possibilité d'aménager les combles pour gagner en surface habitable. Cette habitation se prête parfaitement à un premier achat ou à un projet de rénovation. L'agencement actuel comprend une entrée desservant une cuisine, une salle à manger , deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une cave pratique et une dépendance vous permettront de stocker ou de bricoler en toute sérénité. A l'extérieur, un double garage complète l'ensemble et offre un espace sécurisé pour vos véhicules ou vos outils de jardin.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui vous évite toute démarche pour l'assainissement individuel.

Un terrain attenant de 728 m², déjà borné et prêt à accueillir un projet de construction. Non viabilisé pour l'instant, il attend le renouvellement du Certificat d'Urbanisme positif, garantissant la faisabilité de votre futur projet. Ce terrain peut convenir pour édifier une extension de la maison, réaliser un potager généreux, implanter une piscine ou même envisager une seconde habitation pour accueillir votre famille ou investir en locatif.

L'environnement est calme, sans nuisance, et offre un cadre agréable pour ceux qui rêvent d'un extérieur facile à entretenir tout en profitant de la tranquillité de la campagne à deux pas de la ville.

? Côté performance énergétique :
Un audit énergétique récent a été réalisé. Bonne nouvelle : avec un budget estimé à environ 25 000 euros, il est tout à fait envisageable de faire passer le Diagnostic de Performance Énergétique de la lettre G à B. Cela vous permettra non seulement de réaliser de belles économies de chauffage mais aussi de valoriser votre bien sur le long terme. De nombreuses aides sont accessibles (Ma Prime Rénov', dispositifs locaux, éco-prêt à taux zéro), ce qui peut considérablement alléger le coût global de vos travaux.

? Pourquoi choisir ce bien ?

Une maison avec potentiel d'évolution grâce aux combles exploitables

Un terrain constructible déjà borné pour imaginer un projet complémentaire.

Un prix attractif pour un ensemble à fort potentiel de valorisation

Des aides disponibles pour optimiser votre budget rénovation

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou tout simplement en quête d'un projet à façonner à votre image, cette opportunité réunit tous les critères pour réaliser une belle opération immobilière tout en créant un foyer qui vous ressemble.

? Prix de vente pour l'ensemble (maison + terrain) : 127 000 euros HAI
Une vraie opportunité pour ceux qui ont l'oeil et l'envie de faire fructifier leur investissement tout en profitant d'un cadre de vie agréable.

Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Pour plus de détails ou pour planifier une visite, je me tiens à votre disposition.
? Contactez-moi sans plus attendre et concrétisez votre projet !

Prix de vente: 127 000 euros euros HAI.

DPE G 514 GES C 15
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1328 euros et 1796 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406672- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .

Maison

Ref. 408138MSAN

 BOOS (76520)

Située au coeur de la commune très prisée de Boos, à seulement quelques kilomètres de Rouen et à proximité immédiate des écoles, des commerces de quartier et des principaux axes routiers, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et privilégié, alliant la tranquillité de la campagne à la commodité de la ville.

Dès votre arrivée, vous apprécierez le portail électrique qui permet un accès pratique et sécurisé à la propriété. Vous découvrirez alors une agréable parcelle verdoyante, facile à entretenir, parfaite pour profiter de moments en extérieur en toute intimité, à l'abri des regards.

Une fois le seuil franchi, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, véritable coeur de la maison. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle grâce à sa porte-fenêtre, invite à la convivialité et donne directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en plein air ou vos après-midis de détente. Attenante au séjour, la cuisine fonctionnelle vous permettra de préparer vos plats du quotidien avec aisance.

Au même niveau, une salle d'eau avec toilettes complète l'agencement et apporte un confort de vie supplémentaire au rez-de-chaussée.

L'étage, accessible par un escalier pratique, se compose d'un palier desservant trois chambres confortables, offrant à chacun son espace de repos. L'une de ces chambres dispose d'un coin dressing, un atout non négligeable pour optimiser le rangement et gagner en praticité. Une salle de bains avec WC vient parfaire cet étage, créant ainsi un espace nuit parfaitement organisé pour accueillir toute la famille dans de bonnes conditions.

Autre atout majeur : le sous-sol total. Véritable extension de la maison, il offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins : garage pour stationner votre véhicule à l'abri, buanderie, atelier de bricolage, ou encore espace de stockage pour ranger outils, vélos et équipements de jardin.

Côté confort, cette maison a bénéficié de quelques améliorations récentes qui sauront vous rassurer. Les fenêtres en double vitrage PVC ont été remplacées pour améliorer l'isolation thermique et acoustique, vous garantissant ainsi plus de confort au quotidien et des économies d'énergie non négligeables.

Implantée dans un secteur résidentiel et paisible, cette maison représente une belle opportunité pour un couple ou une famille à la recherche d'un environnement serein tout en restant proche de la ville et de ses commodités. La commune de Boos, très appréciée pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale, séduit de plus en plus de familles souhaitant s'installer dans un cadre agréable tout en bénéficiant des services de proximité.

Vous recherchez un lieu de vie où chaque membre de la famille trouvera sa place et où vous pourrez profiter d'un jardin ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur.

Prix de vente : 269 000 euros HAI

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous et laissez-vous charmer par cette maison au fort potentiel !

DPE : D 247 GES: B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408138- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410802WST

 COURNONSEC (34660)

Maison contemporaine avec piscine en pierre de Bali, panneaux photovoltaïque, sans aucun vis-à-vis.
DPE A

Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Cournonsec, découvrez cette charmante maison de 2012, d'une superficie de 95 m², édifiée sur un terrain joliment aménagé avec jardin paysager et piscine en pierre de Bali.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un salon/séjour ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir, ainsi qu'une chambre et un WC.
Vous bénéficiez également d'un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables avec rangements, ( dont une avec grand dressing ) ainsi qu'une salle de bain moderne, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, pour allier détente et praticité, ainsi qu'un deuxième WC.

Caractéristiques supplémentaires :
- Piscine en pierre de Bali : un vrai atout esthétique et rafraîchissant, traitement au sel automatisé.
- Jardin clos et arboré
- entièrement climatisé
- baie coulissante à galandage
- Garage et place de stationnement devant la maison
- Aucun travaux à prévoir
- Abrit extérieur

DPE : A GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 560 et 810 euros

395 000 euros HAI
Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 383849JCW

 BANDOL (83150)

Coup de coeur assuré pour cet appartement dans lequel vous vivrez comme dans une maison !

Repas dehors, bains de soleil, potager.....

Accès possible directement par le jardin paysagé d'une superficie de 190 m2.
Superficie Carrez 25,65 m2 + loggia fermée 6,30 m2

Pas de travaux à prévoir, juste à profiter de ce cocon de verdure.

Située au calme dans le quartier de l'Escourche cette belle résidence vous offrira tout le confort : portail électrique, interphone, gardien, piscine sécurisée ainsi qu'une place de parking privative.
L'appartement est lumineux et fonctionnel , le salon se prolonge sur une véranda fermée puis sur la terrasse.
La chambre cosy avec un grand placard de rangement est côté jardin, une salle de douche avec wc et une kitchenette complètent ce bien.

Côté budget les charges de copropriété sont de 102 euros par mois et la taxe foncière est de 889 euros.
Prix : 235 000 euros honoraires inclus charge vendeur

DPE : D 246
GES : B 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros.

Copropriété de 152 lots dont 70 lots d'habitation, pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au 07 63 03 55 33 ou par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 383849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce 383849JCW

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H.
Copropriété de 152 lots ().

Charges annuelles : 1224 euros.
Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .

Appartement

Ref. 405733APAU

 EAUX-BONNES (64440)

Vous cherchez un appartement meublé avec de faibles charges, pour de la location saisonnière ? Et/ou pour passer de bons moments en famille ? Oui ! Clairement vous êtes au bon endroit.

Idéalement situé au centre des Eaux-Bonnes, un nombre incalculable d'activités, de randonnées s'offrent à vous. A 2 minutes à pied, une navette donnant accès à la station de ski de Gourette est disponible.

Ce T3 de 45,2m2 Loi Carrez, situé au 2ème étage sans ascenseur, ne demande qu'à être rénové afin d'exploiter tout son potentiel !

L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une grande salle d'eau comprenant actuellement un espace nuit. Un dégagement dessert ensuite 2 chambres et un séjour-cuisine.

- Résidence sécurisée et bien entretenue.
- Nombreuses places de parking à proximité.
- Exposition Sud-Est.
- Agréable parquet massif dans les chambres.
- Menuiseries en double vitrage.
- Faibles charges : charges de copropriété 58,41 euros/mois
- Forfait Eau de 145 euros par semestre.

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter. Vidéos sur demande.

Prix de vente 55 000 euros, dont 51 200 euros net vendeur et 3 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Charges de copropriété annuelles estimées : 701 euros

Cet appartement concerne 1 lot sur 22, dont 20 lots d'habitation.

DPE : F GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 1 281 euros et 1 733 euros par an
Consommation énergétique primaire : 358 kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 701 euros.
Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr