Toutes nos annonces immobilières - Page 67

Maison

Ref. 441882ALCA

 YVETOT (76190)

Maison 3 chambres avec sous-sol complet - Beau potentiel à Allouville-Bellefosse

Située à Allouville-Bellefosse, cette maison individuelle de 1975 développe environ 80 m² habitables sur sous-sol complet, sur un terrain clos d'environ 800 m².

Elle comprend :
- Un séjour lumineux de 26 m²
- Une cuisine indépendante
- 3 chambres
- Une salle d'eau récemment rénovée

Électricité remise en conformité en 2025 suite au diagnostic réalisé en avril.
Assainissement collectif
Stationnement pour 2 véhicules
Sous-sol total (garage, atelier, stockage)

Un devis est disponible pour l'aménagement des combles, permettant de créer environ 45 m² supplémentaires.

Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir (DPE F), mais la maison est saine et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée.

Prix : 172 000 euros HAI

DPE : F - GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 070 et 4 200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre CAPON, au 0761600233 ou, par courriel à a.capon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre CAPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889984068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandre CAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889984068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409565DTES

 OVILLERS-LA-BOISSELLE (80300)

Dominique TESTU vous propose cette maison de 7 pièces d'environ 145m², à Ovillers-la-Boisselle à la sortie nord d'Albert
Elle se compose :
Une entrée, donnant sur un grand espace de vie
Une cuisine
Une chambre et une salle de bains
Au1er étage : 3 chambres et un coin bureau
1 Gand garage 2 voitures , dépendances et un jardin d'environ 700m2 (parcelle de 929m2)
Travaux de rénovation à prévoir
Idéal pour gites ou chambres d'hôtes à proximité de sites touristiques .

DPE: ClasseF GES: Classe F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 entre 5360 euros et 7290 euros; Logement à consommation énergétique excessive.

Prix: 94500 euros Honoraires :7,39% inclus charge acquéreur , soit 88000 hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel à d.testu@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409565- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443782TFI

 VILLAINES-LES-ROCHERS (37190)

Thierry Fièvre vous propose :
Rare à Villaines les Rochers : au coeur du village,
Ensemble immobilier de 4 parcelles :
- parcelle 1 : maison d'habitation entièrement rénovée exposée Sud Est de 69 m2 habitables répartis sur 3 niveaux comprenant : au RDC : salon , cuisine ouverte et aménagée, au 1 er étage : palier desservant 1 chambre avec espace dressing, 1 salle de bain (douche et baignoire), 1 WC , le second étage, sous les combles : espace ouvert faisant actuellement office de bureau et de seconde chambre.
Une cour avec jardin paysagé, une maisonnette (buanderie , atelier) , un préau sur dalle et 3 espaces troglodytiques confortés, de 50, 53 m2 et 73 m2, une petite cave sous la route complètent le bien.
Rénovation qualitative, maison reliée au tout à l'égout, chauffage électrique, huisseries double vitrage, fibre, toiture à reprendre.
non attenants :
- parcelle 2 : au dessus de la maison , sur les hauteurs du coteau et accessible depuis un sentier , bois d'agrément.
en face de la maison
- parcelles 3 et 4 : en face de la maison : hangar structure bois et toiture ardoises (intégralement rénové en 2008) et terrain arboré avec ruisseau dans son fond

Budget : 189 000 euros - honoraires charges vendeur

DPE : E 307 KWh / m2 / an GES : C 11 kg CO2 / m2 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 443976B-RTO

 PERIGUEUX (24000)

PERIGUEUX OUEST ---- SECTEUR : Zone Commerciale ----
Prix : 233.200 euros TTC (dont 5 % d'honoraires HT à la charge acquéreur inclus, soit 220.000 euros hors honoraires)

Jean-Baptiste BERTHELOT vous offre l'opportunité d'acquérir une pizzeria, bar avec Licence IV sur une zone commerciale dynamique.
L'établissement bénéficie d'un emplacement au sein d'un centre commercial, garantissant un flux constant de clientèle et d'un vaste parking gratuit.
Les Atouts :
- Superficie de 105 m²
- 50 couverts intérieurs
- 40 places assises en terrasse avec possibilité d'agrandissement
- Décoration style atelier
- Cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel.
- Laboratoire de préparation et réserve inclus situés en R+1
- Restauration sur place et à emporter (fort potentiel de développement de la vente à emporter)
? Ouvert de 8H30 à 20H 6 jours/7.
? Possibilité d'accompagnement

Affaire clé en main

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 443.976
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
232.200 euros honoraires inclus,
220.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 13.200 euros TTC, soit 5 % HT à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 223.01.26

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 430101MGUE

 LE BURET (53170)

Nichée dans un écrin de verdure, cette proprieté moderne incarne l'élégance et le confort, offrant un cadre de vie idyllique.

MICKAEL GUEMAS/ m.guemas@proprietes-privees.com/ 07 62 33 80 48

Vous propose cette somptueuse demeure moderne avec dépendance en bois de GRANDE SURFACE.
Dès le grand hall, vous serez charmé par les 2 grandes pièces de vies lumineuses et spacieuses qui se marie parfaitement avec la cuisine semi ouverte créant une ambiance chaleureuse et conviviale, de grandes baies modernes s'ouvrent sur une terrasse carrelée et un immense jardin paysagé et aménagée D'UNE PIECE D'EAU.
Egalement équipée D'UNE SUITE PARENTALE avec dressing en plain-pied totalement indépendante.
A l'étage 2 autres chambres, une mezzanine/bureau, salle d'eau, elle offre une vue panoramique sur la nature.
POUR RESUME, CETTE JOLIE DEMEURE PROMET UN CADRE DE VIE D'EXCEPTION, ALLIANT MODERNITE CONFORT ET TRANQUILLITE,
LA CERISE SUR LE GATEAU AVEC SON CHAUFFAGE EN GEOTHERMIE POUR DE GRANDES ECONOMIES D'ENERGIES.
"MON COUP DE COEUR"

Prix : 466 200 euros Honoraires : 3.6% TTC inclus charge acquéreur, soit 450 000 euros hors honoraires.

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Mickael GUEMAS, au 0762338048 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430101- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Appartement

Ref. 430819MGUE

 LAVAL (53000)

MICKAEL GUEMAS / m.guemas@proprietes-privees.com / 07 62 33 80 48 vous propose ce NOUVEAU BIEN SITUE DANS L''HYPER-CENTRE.

UN APPARTEMENT DE 120m² séduit par son design contemporain et ses lignes épurées.
Entièrement repensé dans un esprit minimaliste, il offre des volumes lumineux et parfaitement optimisés, ou chaque détail contribue à une atmosphère raffinée et apaisante.
La pièce de vie, vaste et ouverte, s'organise autour d'un séjour spacieux prolongé par une cuisine moderne aux finitions haut de gammes.
Les matériaux nobles, les tons neutres et les surfaces fluides créent une harmonie visuelle élégante.
Les 2 suites parentales offrent de généreux espaces, baignés de lumière naturelle, tandis que la salle salle de bain, conçu comme un espace bien-être allie sobriété et sophistication.
2 PLACES DE PARKING A LOUER.

UN BIEN RARE AU STYLE AFFIRME, PENSE POUR UNE VIE HUBAINE PREMIUM.

Prix : 351 450 euros Honoraires : 6.5% TTC inclus charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires.
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1 lots.

Charges annuelles : 431 euros.
Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442615MGUE

 LAVAL (53000)

Située dans un environnement agréable et proches des commerces.

Mickaël GUEMAS vous propose ce charmant pavillon moderne de 4 chambres dont 1 de plain-pied avec salle d'eau de 18.41m² . Elle vous séduira par son architecture contemporaine.
Dès l'entrée. vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière naturelle grace à une grande baie vitrée, offrant un accès direct au jardin, le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle.
Cette maison dispose d'une salle de bains élégante à l'étage, 4 chambres, salle de bains,
Cellier et garage, parking devant la maison.

Un jardin de 321m² fermé de palissade et une terrasse carrelée.

UNE BELLE OPPORTUNITE POUR UNE FAMILLE EN QUETE DE TRANQUILLITE ET DE CONFORT.
UNE VISITE S' IMPOSE SI VOUS ETES DESIREUX DE DEVENIR PROPRIETAIRE...

Prix : 250 950 euros dont 5.00 % Honoraires inclus charge acquéreur, soit 239 000 euros hors honoraires

Pour vous accompagner sur ce projet: Contactez MICKAEL GUEMAS au 07 62 33 80 48 ou par mail : m.guemas@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au 0762338048 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 442615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444089BVAZ

 BRIGNOLES (83170)

Brignoles, Villa neuve T4 110 m² traditionnelle comprenant une entrée sur un vaste salon séjour cuisine donnant sur terrasse plein sud, cellier, wc, à l'étage, dégagement sur 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc indépendant, salle de bain, garage sur 488 m² de terrain plat et clos. Piscinable. Belles Prestations : Menuiserie alu, clim gainable, clôture rigide, carrelage 90x90. TAG. Quartier recherché calme et à proximité des commodités. Prix de vente 435000 euros Honoraires charge vendeur. A VOIR VISITE 360° DPE : Classe A - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 euros et 950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 444089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 437384B-CVH

 COLMAR (68000)

FONDS DE COMMERCE MÉTIERS DE BOUCHE, RESTAURATION, HYPERCENTRE COLMAR

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente ce fonds de commerce, actuellement exploité en boulangerie, snacking, traiteur, bénéficiant d'un emplacement n°1 en hypercentre de Colmar, dans un secteur à très fort passage piéton.
Ce local dispose d'une configuration particulièrement adaptée aux métiers de bouche et à la restauration, avec extraction, laboratoires, chambres froides et une surface rare en centre-ville.

La surface totale est d'environ 300 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant une exploitation confortable et de nombreuses possibilités d'organisation pour un repreneur.

Composition des locaux :
- Rez-de-chaussée 90 m² : espace de vente et accueil clientèle.
- Premier étage 70 m² : bureaux, réserve, salle de pause, WC séparés
- Sous-sol 70 m² : chambre froide négative, laboratoire, local technique
- Deuxième étage de 60 m² : espace aménagé et/ou aménageable, avec possibilité de logement pour le repreneur

Établissement entièrement équipé, comprenant notamment :
? Chambre froide négative d'environ 40 m³
? Laboratoires alimentaires
? Extraction en toiture
? Four à 4 soles
? Chambres de pousse
? Vitrines réfrigérées
? Matériel de production et de stockage

Conditions d'exploitation :
Bail commercial 3/6/9 en cours.
Loyer 3.900 euros HT, hors charges.
Activité actuellement exploitée en boulangerie, snacking et traiteur.
Possibilité d'évolution vers une activité de restauration ou autre métier de bouche, sous réserve d'accord du bailleur.

Prix de cession du fonds de commerce : 319 000 euros, honoraires d'agence charge du vendeur..

Dossier complet et éléments financiers communiqués après premier échange qualifié.
Disponible pour toute information complémentaire ou organisation de visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 437384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .

Local commercial

Ref. 441433B-CVH

 COLMAR (68000)

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente un fonds de commerce EMPLACEMENT ROUTE DES VINS VIGNOBLE, de "Souvenirs" en emplacement n°1 à Kaysersberg, au coeur du vignoble Alsacien.
PRIX 286 000 euros (AVEC stock inventaire)

Situé "Rue du Général de Gaulle", axe principal et touristique du village, ce commerce bénéficie d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité toute l'année.

Le local développe environ 45 m² de surface commerciale, parfaitement agencés, complétés par une réserve de 70 m² à usage de dépôt ou stockage, offrant un RÉEL confort d'exploitation.

Atout supplémentaire : possibilité de présentation extérieure des produits grâce à un trottoir exploitable permettant la mise en place d'un étalage commercial afin de capter efficacement le flux touristique.

Activité actuelle : Magasin de Souvenirs.

Le bail autorise une pluralité d'activités commerciales, à l'exception des métiers de bouche, de la restauration et des activités nécessitant une extraction.

Loyer mensuel : 1 800 euros TTC, au regard d'un emplacement premium dans l'un des villages les plus visités d'Alsace.

Une belle opportunité pour s'implanter durablement dans un environnement touristique fort, au coeur du vignoble.

Informations complémentaires sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441432B-CVH

 KAYSERSBERG (68240)

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente un fonds de commerce "Souvenirs" en emplacement n°1 à Kaysersberg, au coeur du vignoble Alsacien.
PRIX 286 000 euros (AVEC stock inventaire)

Situé "Rue du Général de Gaulle", axe principal et touristique du village, ce commerce bénéficie d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité toute l'année.

Le local développe environ 45 m² de surface commerciale, parfaitement agencés, complétés par une réserve de 70 m² à usage de dépôt ou stockage, offrant un RÉEL confort d'exploitation.

Atout supplémentaire : possibilité de présentation extérieure des produits grâce à un trottoir exploitable permettant la mise en place d'un étalage commercial afin de capter efficacement le flux touristique.

Activité actuelle : Magasin de Souvenirs.

Le bail autorise une pluralité d'activités commerciales, à l'exception des métiers de bouche, de la restauration et des activités nécessitant une extraction.

Loyer mensuel : 1 800 euros TTC, au regard d'un emplacement premium dans l'un des villages les plus visités d'Alsace.

Une belle opportunité pour s'implanter durablement dans un environnement touristique fort, au coeur du vignoble.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435425MOUR

 SALVAGNAC (81630)

Maison familiale de 142 m² avec 5 chambres sur 2400 m² de terrain

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 142 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, une cuisine indépendante, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Les espaces de vie sont lumineux et agréables, offrant un confort de vie au quotidien.

Implantée sur un vaste terrain de 2400 m², cette propriété bénéficie d'un grand jardin clôturé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur, créer un potager ou encore aménager des espaces de détente.

Atout supplémentaire : tout en étant nichée dans un cadre champêtre au calme absolu, la maison se trouve à proximité des grands axes routiers, ce qui permet de rejoindre facilement Montauban et Gaillac.

Les + :

5 chambres spacieuses

Terrain de 2400 m²

Environnement calme et campagne

Accès rapide aux grands axes vers Montauban et Gaillac

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale fonctionnelle dans un cadre privilégié.

DPE D (1292 kWh/m2/an) GES B (7 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix du bien 245000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435425- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443308ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

A la recherche de l'exceptionnel ? Venez découvrir ce magnifique "Toit terrasse : T4 de 91m²" niché au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2021. Un bien rare qui allie modernité, confort thermique et un extérieur époustouflant.

Le clou du spectacle : une terrasse privative ciel ouvert de 40m² en dernier étage, véritable jardin suspendu offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Un espace de réception rare pour vos soirées d'été !

Des volumes généreux et modernes
Pièce de vie (36m²) : Un grand salon/séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût.

Espace Nuit : 2 grandes chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés.

Confort optimal : Une salle de bains familiale ET une salle d'eau supplémentaire (parfait pour la vie de famille ou recevoir des invités).

Emplacement stratégique
Situé à proximité immédiate de la Route de Genas. et à la lisière de Bron, Profitez du calme d'un dernier étage tout en étant proche des commerces, des accès périphériques et des transports.

Le "Plus" Pratique :
Un grand garage aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite) est disponible en supplément, offrant un stationnement sécurisé et spacieux.

Caractéristiques techniques :
Surface : 91m² Carrez
Année de construction : 2021 (Normes RT2012, faibles charges)
Étage : Dernier étage avec ascenseur
Extérieur : Terrasse de 40m²
climatisation réversible

prix de vente : 325000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : B (85.5) et GES : C (17.7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ? indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443308. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433829ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

EN EXCLUSIVITE sur Villeurbanne/Gratte-ciel nord/Parc du Centre, situé dans une résidence récente de 2006 au calme et parfaitement entretenue, découvrez ce beau T5 familial de 122m², situé au 3ème étage avec ascenseur, à deux pas du métro, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes : le vaste salon/séjour qui s'ouvre sur un balcon de 12m², idéal pour les repas d'été ou un espace détente, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également de l'espace extérieur. Côté nuit : trois chambres avec rangements, dont une suite parentale confortable (possibilité de créer une 4ème chambre ou coin bureau) selon vos besoins. Deux salles d'eau, deux WC.
Une cave,
Un garage en supplément
Chauffage individuel au gaz
DPE : B / GES : B
Emplacement stratégique : Métro, Commerces et Ecoles
Appartement idéal pour une famille recherchant : espace, luminosité, calme et qualité de vie, tout en restant connecté à Lyon.

Prix de vente (hors garage) : 489000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : B et B

DPE B GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 81 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3775SAUN

 AMBLETEUSE (62164)

A Découvrir Jolie Villa Individuelle située dans un cadre verdoyant avec beau jardin arboré exposé plein sud comprenant une entrée, une cuisine, un séjour salon avec insert, une salle de bains, wc.
A l'étage : une grande chambre avec salle d'eau bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, une deuxième chambre, dressing.
Double garage

En annexe, un petit appartement avec une chambre pouvant être loué séparément grâce à son entrée indépendante ou relié à la maison.
Bien rare à la vente !

DPE : D ( 244 kWh/m2/an) ? GES : D ( 40 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2126 euros et 2876 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 366 000 euros FAI. Honoraires : 16 000 euros ttc ( 4.57%) charges acquéreurs, soit 350 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3775saun

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Maison

Ref. 428171EFLA

 DEAUX (30360)

Esther Flament, conseillère immobilière sur Anduze alentours et Cévennes vous présente , une Villa de plain-pied d'environ 126 m² située à Deaux, village prisé au pied de Vézénobres, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m² de terrain constructible, possibilité de détacher une parcelle de 520 m2..

Villa fonctionnelle, bien entretenue, située dans un environnement recherché idéale pour famille avec Co living avec parents âgés.

Description de la maison principale:

vaste salon/Séjour/cuisine équipée avec poutres apparentes d'environ 40 m² équipé d'un insert bois et d'une pompe à chaleur.
3 chambres d'environ 11 m²,
Dressing de 5 m².
Salle de bain indépendante.
Deuxième petit salon , bureau ou 4 ème chambre selon vos besoins

Appartement :
Appartement avec cuisine entièrement équipée, chambre et salle d'eau.

garage d'environ 30 m 2 avec mezzanine.
sous sol abritant le cumulus

Équipements de la maison:
portail électrique
Panneaux photovoltaïques de 6 kWc en autoconsommation.
Fenêtres double vitrage.
Volets roulants électriques.
Moustiquaires à toutes les fenêtres.
pompe à chaleur,
insert bois
adoucisseur d'eau
petite cave à vin
Grande terrasse
Garage d'environ 30 m² avec mezzanine.

TAXE FONCIERE: 1114 euros
PRIX: 365 000 honoraires charge vendeur

DPE A 63 kWh/m2 par an
GES A 2 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseillère immobilière sur Anduze et les Cévennes, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 406908B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : RESTAURANT BRASSERIE 110 M², GROSSE EXTRACTION, LICENCE IV, 40 COUVERTS - TERRASSE D'ANGLE 44 PLACES - EMPLACEMENT N° 1
En plein coeur du Quartier Charonne, dans un secteur dynamique et vivant avec un flux piétonnier constant entouré de commerces divers, de nombreux bureaux et une grande concentration d'habitants, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant, brasserie à l'atmosphère conviviale, sans travaux nécessaires à prévoir, d'une superficie totale de près de 110 m² et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son linéaire de près de 20 mètres sur la rue des Pyrénées, très commerçante et connue parmi l'une des meilleures rues du 20ème arrondissement.
Ce restaurant brasserie est distribué ainsi :

- RDC : un comptoir de bar et une belle salle d'une capacité de 40 couverts s'ouvrant sur la rue et sa terrasse par des panneaux vitrés accordéons, une cuisine bien équipée avec passe-plats munie d'une EXTRACTION 400, gaz et électricité triphasé et des toilettes aux normes PMR, l'ensemble d'une superficie de 80 m².

- Une réserve de 30 m² au sous-sol accessible directement par la salle.

- Une terrasse de 44 places sur près de 20 mètres linéaires.

- Etablissement aux normes handicapés.
- Une clientèle fidélisée de bureaux et de résidents depuis 2018.
- Une ambiance bistrot parisien. Très bon état général.
- A proximité des transports publics (métros et bus).

Loyer mensuel : 3.000 euros hc- Bail renouvelé 3/6/9 jusqu'en 2032.
Prix Cession : 295.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406908 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Terrain

Ref. 434339YLER

 SEYSSEL (74910)

Situé à 2mn de la gare de Seyssel.

Renseignements 6j/7- 9h/20h.

Découvrez ce joli terrain plat, éloigné de toutes nuisances et idéalement situé à proximité de SEYSSEL, charmante commune située sur le Rhône.
Accès à Genève en train en 45 mn , Annecy à 41 km.
Ce terrain constructible d'une superficie de 580 m2, vous offre une opportunité de réaliser une jolie maison. CES (coefficient d'emprise au sol =0,20)
Exemple 1 : pour une maison de plein pied de 80 m² + garage, projet de construction vu avec constructeur à partir de 283000 euros (terrain+ maison + vrd,) . Frais de notaire calculés uniquement sur le terrain environ 7000 euros.

Exemple 2 : Pour une maison à étage de 105 m² , garage, projet de construction vu avec constructeur à partir de 343 00 euros (terrain+ maison + vrd,) . Frais de notaire calculés uniquement sur le terrain environ 7000 euros
-Terrain piscinable, viabilité en bordure.

Prix de vente: 79000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi, au 0640436481 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 434339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .

Appartement

Ref. 442299NGRI

 LA FERTE-ALAIS (91590)

EN PLEIN CENTRE VILLE, A 7 MINUTES A PIED DE LA GARE RER.C DE LA FERTE ALAIS, appartement 2 pièces comprenant entrée avec placards, séjour, cuisine aménagée, une chambre, salle de bains, toilettes et cave.
TRAVAUX A PREVOIR

Prix: 89 000 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE: Classe E - GES : classe E
Date d'établissement du DPE : 22/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nikola GRIGOROV, au 07 49 68 06 07 ou, par courriel à n.grigorov@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nikola GRIGOROV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 794179093 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 71 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 1517 euros.
Nikola GRIGOROV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 794179093 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409062LND

 TOULON (83000)

Découvrez ce T3 idéalement situé dans le très recherché secteur du Cap Brun, le plus beau quartier de Toulon, réputé pour la qualité de ses habitations, ses anses préservées et son environnement naturel exceptionnel.

A deux pas de la mer et à proximité du quartier vivant du Mourillon, cet appartement vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et praticité.
Surface : 64,20 m²
Terrasse plein sud de 12 m²
Pièce de vie lumineuse de 27 m² ouvrant sur la terrasse
Coin nuit comprenant 2 chambres, salle de bain, WC séparé et buanderie
2 places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol (incluses)
Construction neuve, aux dernières normes (économies d'énergie, isolation renforcée, confort moderne)

Les + du secteur :

Quartier résidentiel recherché, associant prestige et douceur de vivre
Accès direct à la plage à pied, au Mourillon et à ses commerces en quelques minutes
Bus au pied de la résidence (centre-ville en 10 minutes)
Piste cyclable reliant Hyères et la presqu'île de Giens, idéale pour des balades en sécurité
460 000 euros euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 406062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .