Toutes nos annonces immobilières - Page 300

Maison

Ref. 450200GUT

 CHABRIS (36210)

36210 - CHABRIS - Longère - 4 pièces - salon - 2 chambres - salle d'eau - grange
Terrain 2218 m² entièrement clos.
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_ Longère dans un hameau à 5 minutes du centre-ville de CHABRIS, ville dynamique avec toutes les commodités (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical?).

_ Elle se compose d'un salon - une cuisine dinatoire, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, espace chaufferie .

_ Sur le terrain de 2218 m² entièrement clos, vous retrouverez une trés belle grange de plus de 130 m² .

_ Vie de plain-pied, chauffage au fuel, fenêtres PVC double vitrage, Fissure sur la maison,
rafraîchissement à prévoir et assainissement à remettre aux normes.
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_ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Jérôme GUILLEMOT, au 06 37 69 90 72
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

DPE : D 231 GES : D 48
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

_ Mandat réf : 450 200 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 64 990 euros frais d'agence de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit
8.32 % ) soit
60 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez
Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

(8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 447547OLS

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Maison familiale sans vis à vis , à pied des commodités !

Et si vous trouviez enfin une maison où tout est déjà en place pour bien vivre au quotidien
cette maison individuelle vous offre un équilibre parfait entre confort, espace et proximité des commodités
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert et climatisation réversible, ouverte sur une véranda lumineuse et une terrasse couverte idéale pour vos moments en famille
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira par sa fonctionnalité avec son cellier attenant
*******Côté nuit
Trois chambres avec rangements Dont une en RDC (possibilité d'en faire une suite parentale)
Un bureau idéal pour le télétravail
1 salles d'eau en RDC et 1 SDB avec double vasques à l'étage
Un dressing et de nombreux espaces de rangement
******A l'extérieur
Un terrain clos et arboré de 600 m²
Plusieurs espaces de vie avec terrasses et coin barbecue
Un carport double avec portail électrique
Un atelier de 12 m2 et une double cave pour un maximum de stockage
Les vrais plus qui font la différence :
- Maison immédiatement habitable
- Fibre et tout à l'égout
- Stationnement facile pour les invités
A 15 min à pied du village, des écoles et des commerces
A 10 minutes de la gare TGV et de l'autoroute
Une maison agréable, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour une vie de famille ou une résidence principale sans travaux
Contactez-moi rapidement pour une visite, ce type de bien est très recherché sur le secteur !!!!
DPE C GE A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449075ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

EXCLUSIVITE-Bien rare et unique au coeur de Montastruc la Conseillère- Accès Autoroute immédiat- Gare- Golf de Palmola à 10 min
Maison de caractère de près de 300 m² habitables au sein d'un parc de 1 ha et demi, arboré et bordé d'arbres centenaires et d'un terrain de tennis (à restaurer).
C'est la promesse d'une belle bâtisse et d'une jolie qualité de vie qu'engage cette propriété,
Rénovée en grande partie et totalement habitable et actuellement utilisée, elle permet encore un joli potentiel de rénovation à son gré sur la partie haute,
La maison dispose de 3 chambres en RDC, avec de belles dimensions avec salles de bains et salles d'eau, tandis qu'un joli couloir permet d'accéder aux beaux espaces de vies aux briques apparentes et à la pleine luminosité,
Les espaces sont déplafonnés coté Salon, Salle à manger ainsi que coté cuisine et le style est savamment travaillé avec de jolis coins intimistes en mezzanine,
Une terrasse avec vue sur le parc est accessible depuis ces espaces,
Un bel escalier bois dessert la partie supérieure qui offre 3 grandes chambres (dont pièce d'eau privative), une Salle de Bains et une jolie petite pièce avec accès vers l'extérieur,
Un dernier étage donne accès aux combles,
Coté annexes, la propriété est dotée de 3 grands garages et espaces de stockages,
C'est donc une belle propriété pour un projet personnel, familial ou professionnel à des fins de chambres d'hôtes notamment ou autres : la parcelle est encore constructible sur une grande partie.
DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 et 4830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449075. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449964GTR

 ISOLA (06420)

RARE SUR LE MARCHÉ !
Magnifique maison familiale avec jardin au coeur du village d'Isola.
En rénovation avancée, et parfaitement habitable, ce foyer se réparti sur trois niveaux, et propose des combles aménageables.

La maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : salon-cuisine, une chambre, une salle de douche, un WC indépendant ;
- Premier : deux chambres, un local de rangement ;
- Deuxième : une chambre, une buanderie, une salle de douche avec WC ;
- Combles.

En outre, une grande cave voutée se trouve en sous-sol (avec fenêtre et entrée indépendante).

Un jardin potager agrémente ce bien, et se trouve à proximité de l'habitation.

Chauffage électrique et poêle à bois
Doubles-vitrages
Toiture bien entretenue
Tout à l'égout

Proche de toute commodité, épicerie, tabac, médecin, pharmacie, médiathèque, piscine municipale, stations de ski,...

Taxe foncière : 312 euros

DPE non applicable

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou, par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449964 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449192JOG

 LOUANNEC (22700)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor -22700- Louannec. Maison néo bretonne de 127 m2 (115 m² habitables) , 6 pièces, 4 chambres, sur un terrain de 500 m2 environ, à 5 mn de Perros Guirec et des plages. Au rez-de-chaussée: séjour avec baie vitrée sur jardin- cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, wc, garage. A l'étage: palier, 3 chambres, dressing, salle de bain. Jardin autour. Cette maison conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 5 mn de la mer. Le bien est raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage par pompe à chaleur air-air et convecteurs électriques. Budget : 211 000 euros. Honoraires charge vendeurs. classe ENERGIE : C, indice 173 et classe CLIMAT : B indice 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, au 0607963953 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. ESTIMATION GRATUITE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449 192- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440046SDUC

 CARCASSONNE (11000)

Situé dans le secteur recherché de La bastide St. Louis , Propriété s Privées vous propose cet incroyable appartement haut en couleurs et décoré dans un esprit d'artiste.

Sa surface totale de 388 m² permet plusieurs options d'aménagements et d'exploitations.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole , le logement se déploie autour d'un beau séjour avec sa cuisine ouverte qui donne accès à une coursive. surplombant une petite cour.
Nous découvrons -
- salon
- cuisines
- salle de séjour
- 3 chambres plus 2 en mezzanine
- 2 salles d'eau
- grande mezzanine
- 1 salle de bain
- dressing
- buanderie
- cave de 80 m²

Un plateau de 100 m² attend d'être transformé, offrant
encore de nouvelles possibilités d 'aménagement.
Actuellement ce bel appartement dispose d'une partie privative de 190 m² ainsi que d'un espace pouvant accueillir vos invités ou le destiner à une activité de chambre d'hôtes haut de gamme.

Je vous invite à découvrir ce " petit " bijou avant qu'un coup de coeur ne passe avant vous.
2 options d'achat s'offrent à vous :
Paiement comptant : 329 000 euros honoraires charge vendeur

Prix : 329000 euros honoraires charge vendeur

DPE : D . GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840 euros et 5240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra DUCOURTIOUX, au 065667372 3 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.co m. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra DUCOURTIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402248173 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :440046 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 1-2-3-4-5-9-12-16 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 960 euros.
Sandra DUCOURTIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402248173 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449102MMAR

 PORT-LA-NOUVELLE (11210)

A quelques pas de la gare et à trois kilomètres du front de mer , cette élégante demeure de caractère profite d'un emplacement privilégié. La plage se rejoint aisément grâce à une piste cyclable , à vélo ou à pied.
A l'abri des regards, en plein coeur de ville, elle dévoile un art de vivre rare.
Protégé par de majestueux murs de pierre, l'espace extérieur offre un confort estival rare, à l'abri de toutes nuisances, y compris des moustiques, détail fort appréciable dans notre région.
Repensée avec soin, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE : B, garantissant une consommation maîtrisée au quotidien.
Dès l'entrée , un sas distribue un salon et une salle à manger d'environ 50 m2 empreints d'authenticité, un escalier intérieur dessert l'espace nuit. Dans le prolongement, une cuisine baignée de lumière d'environ 30 m2 s'ouvre directement sur un patio: véritable espace de vie à ciel ouvert d'environ 80 m2: piscine, pool house, coin repas et zone de détente s'y déploient avec discrétion.
Un élément architectural singulier vient parfaire l'ensemble : un escalier de type Eiffel, véritable signature du lieu, permettant un accès indépendant aux étages depuis cet écrin extérieur et apportant une touche particulière à cette bâtisse atypique.
Dotée de quatre chambres et de deux pièces d'eau, la maison dispose également d'un cocon indépendant accessible par la terrasse de l'étage comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc.
Les combles sont climatisés avec fenêtres, hauteur sous toiture limitée par endroits, actuel espace de rangement pouvant devenir chambre , bureau ou salle de jeux.
A quelques rues de la propriété, un garage de 57 M2 équipé d'un portail motorisé, peut être proposé en sus, offrant une solution de stationnement et de stockage confortable et sécurisée.
Entre héritage et modernité, la rénovation révèle toute la justesse du lieu sans en effacer l'âme: murs en pierres, volets en bois, terre cuite au sol, parquets massifs, béton ciré , huisseries en alu ou pvc : un ensemble harmonieux où ancien et contemporain dialoguent avec finesse.
Un bien confidentiel, pour amateurs éclairés, qui ne se décrit pas, il se ressent...
L'intelligence artificielle nous permet de nous projeter ,en épurant cette propriété de collectionneurs passionnés.
Photographies complémentaires,Plans et relevés de surfaces disponibles sur demande.
Son prix : 498 000 euros HAI charge acquéreur soit 20 000 euros d'honoraires à 4%.
Aucune procédure en cours.
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr.
DPE: B - GES: A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449102MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Local commercial

Ref. 449912B-MIZ

 LE HAILLAN (33185)

EXCLUSIVITE - Mireille MAILLOT VOUS PRESENTE A LA LOCATION CE LOCAL A USAGE DE BUREAUX.
CONSTRUCTION BOIS, D'UNE SUPERFICIE DE 227 M² EN R+1
Locaux en très bon état
Open space au rez de chaussée
Bureaux , cuisine etc

Ces bureaux sont sur une parcelle arborée de 800 m² avec emplacement de parkings .
Ce bien est sécurisé avec un portail et ne fait pas partie d'une copropriété .

Loyer 2 500 euros HT par mois + 150 euros HT mensuel de provision pour charges .
Bail 3/6/9 sera établi à la signature
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT.

Honoraires de négociation : 9.000 euros à la charge du preneur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449912 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449887PBOI

 ALLONNES (49650)

Posez vos valises !
A 7 minutes de l'A85, 13 minutes de Saumur et à proximité des commerces, services et écoles, ce pavillon de plain-pied de 171 m² ouvre ses portes sur un salon-séjour de 57 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée-équipée, 4 chambres de 15 m² environ dont 3 avec placards, salle de bains, wc, lingerie.
Une véranda.
Grenier aménageable.
3 garages avec atelier de 72 m² environ.
Un atelier de 35 m² environ.
Une terrasse.
Portail motorisé.
Puits.
Panneaux photovoltaïques pour un gain d'énergie.
Le tout sur un terrain de 1608 m²..

DPE classe C - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021-2022-2023 : 2570 entre et 3530 euros.

Prix : 210 000 euros honoraires 3.96% TTC inclus charge acquéreur soit 202 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449887- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449482MEG

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

? Domaine de la Corniche du Bois Sacré (83500)
Description du bien
Rare à la vente, située dans l'un des secteurs les plus prisés de La Seyne-sur-Mer, cette villa de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée au coeur d'un Espace Boisé Classé (EBC), elle garantit aux amoureux de la nature une sérénité absolue et un environnement préservé de toute urbanisation future.
Surfaces et Agencement
La maison se distingue par une distribution optimale sur deux niveaux, offrant une surface habitable totale de 92,11 m² :
Rez-de-chaussée : 45,14 m² comprenant un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur.
Étage : 46,97 m² dédiés à l'espace nuit avec chambres et salle de bain.
Extérieurs et Annexes
L'extérieur est un véritable atout pour cette propriété méditerranéenne :
Espaces verts / Jardin
240 m² environ
Terrasse principale
25 m²
Terrasse secondaire
13 m²
Garage
13 m² (fermé)
Place privative en extérieur

Localisation et Mobilité
Alliez la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des services :
Centre-ville : A seulement 1 km (commerces, marché, écoles).
Transports : Accès rapide aux navettes maritimes (Réseau Mistral) pour rejoindre Toulon en quelques minutes, ainsi qu'aux lignes de bus.
Cadre de vie : Proximité immédiate du littoral et des sentiers de randonnée du Bois Sacré.
Prix : 565 000 euros honoraires à charge vendeur
Copropriété de 8 lots
Vous bénéficiez d'une garantie décennale
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GUILLARD, au 0634154674 ou, par courriel à m.guillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 321 362 907 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat 449482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 220 euros.
Michele GUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 321 362 907 - .

Maison

Ref. 450107ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310. 15 minutes ANGERVILLE. JANVILLE EN BEAUCE. Maison de 4 pièces avec 3 chambres, garage, atelier, cour et terrasse proche de toutes commodités. Prix : 148000 euros honoraires à la charge vendeur.
Située dans un environnement rural paisible, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en bénéficiant d'une possibilité de stationnement facile à proximité, notamment sur la place du village.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, formant un espace de vie fonctionnel, ainsi que d'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour pavée à l'arrière, offrant un espace terrasse agréable pour la période estivale, avec peu d'entretien.
Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, idéales pour le stockage et le garage de motos. Un garage attenant à l'habitation est également présent, pouvant servir de rangement ou de stationnement deux-roues.
Une cave vient compléter ce bien.
Le bien profite également d'une situation pratique, avec une proximité des axes routiers tels que l'autoroute A10, la D2020 et la Nationale 154, facilitant les déplacements quotidiens.
Les commodités, commerces et écoles sont accessibles à proximité du village, la gare SNCF à 8 min à Toury.
Un bien situé dans un secteur calme, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.
Consommation énergétique : E 269 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1940 euros et 2670 euros/an, prix moyens des énergies indexés des années 2021, 2022, 2023. (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 450107- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 450096EMB

 FLEAC (16730)

EXCLUSIVITÉ VILLA D'ARCHITECTE ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Bienvenue dans cette sublime villa d'architecte de 270 m2 habitables, entièrement de plain-pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie singulière par ses volumes et sa luminosité.
La cuisine aux lignes contemporaines s'intègre avec élégance à cet espace raffiné.

L'espace nuit offre :
5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, dressing et lingerie. Un agencement idéal pour une vie de famille confortable.

Un véritable atout : une pièce indépendante de 70 m² à aménager selon vos envies.
Salle de réception, espace loisirs, salle de sport, studio de musique.

A l'extérieur, le coup de coeur est assuré : grand jardin paysagé, piscine, terrasses, terrain de pétanque. Une invitation au farniente !

Laissez-vous charmer par cette belle construction récente aux allures de maison de vacances réalisée avec des matériaux de qualité.
Elle est située à FLÉAC en limite de SAINT YRIEIX.

Surface parcelle : 2000 m²
Chauffage : sol
Garage : 34 m²
Visite vidéo disponible

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 84 classe C - GES : 11 classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1820 euros et 2540 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

MANDAT n° 450096
PRIX DE VENTE : 699 500 euros HAI dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 675 800 euros hors honoraires. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 449586KOL

 NOEUX-LES-MINES (62290)

A Noeux-les-Mines, découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située en retrait de la route, offrant calme et tranquillité au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose également trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien.

A l'extérieur, les prestations continuent avec une grande cour d'entrée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un vaste jardin propice à la détente. Des dépendances complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement).

Classée en DPE C, cette maison bénéficie d'une bonne isolation, gage de confort thermique et d'économies d'énergie.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un environnement calme, à proximité des commodités de Noeux-les-Mines.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Prix de vente 280000 euros frais d'agence charge vendeur

DPE: C GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1740 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au tel:0651109307 ou, par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Certaines photos présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle afin d'aider à la projection. Les visuels sont non contractuels

Mandat réf : 449586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448159DMON

 MONTBOUY (45230)

Pavillon sus sous-sol total comprenant sur le niveau de vie : sas, entrée, séjour avec cheminée ouverte de 22 m², boîtier de clim et accès à une terrasse, cuisine aménagée, dégagement desservant deux chambres, salle d'eau, wc.
Double vitrage pvc, volets roulants.
Sous-sol compartimenté en cuisine d'été, chambre, cave, pièce en terre battue et autre pièce avec un sol en béton.
Terrain clos de 1100 m² avec garage, car-port et arbres fruitiers (Mirabelle, quetsche, cerise) ; et terrain pentu à l'arrière de 1700 m²

BUDGET : 96 000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE : D
GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447329VGIL

 SOTTA (20146)

Nichée dans un écrin de nature préservée, au coeur du maquis de Porto-Vecchio, cette bergerie de caractère d'environ 130 m² incarne avec justesse l'alliance rare entre authenticité corse et prestations haut de gamme.

Édifiée sur un terrain paysager de 946 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, où le calme et la nature environnante créent une atmosphère unique, presque hors du temps.

La bâtisse, réalisée avec une exigence particulière dans le choix des matériaux, met à l'honneur la pierre naturelle, travaillée avec finesse, conférant à l'ensemble un cachet remarquable et une véritable âme. Chaque détail a été pensé pour respecter l'esprit des bergeries traditionnelles, tout en intégrant un confort contemporain.

L'espace de vie s'ouvre harmonieusement vers l'extérieur et se prolonge par une vaste terrasse, idéale pour profiter des longues soirées d'été. La propriété dispose de trois chambres, offrant confort et intimité dans un cadre chaleureux et authentique.

A l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, invitant à la détente face à la beauté brute du maquis.

Située à seulement 10 minutes du centre de Porto-Vecchio et à 15 minutes des plages emblématiques de Palombaggia et Santa Giulia, parmi les plus belles de Corse-du-Sud, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant accessibilité et tranquillité absolue.

Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux rares, où la noblesse des matériaux rencontre l'élégance d'un art de vivre insulaire.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GILLET, au 0684973751 ou, par courriel à v.gillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 793407172 AJACCIO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447329- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix 880000 euros dont 30000 euros de commission à la charge de l'acquéreur soit 850 000 euros net vendeur (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie GILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793407172 AJACCIO - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450134PDL

 LE PIZOU (24700)

Située dans un village dynamique avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, services?), cette maison offre un beau potentiel dans un environnement calme et agréable.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une cuisine nue à aménager selon vos envies, d'une salle d'eau ainsi que d'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. La toiture a été entièrement refaite.
DPE Vierge

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :450134PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 449881SEVC

 MOUZILLON (44330)

Située sur la commune de Mouzillon, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, découvrez cette agréable maison meublée offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
A l'étage, la maison se compose de trois chambres, d'une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin pour le rangement.

Disponible début Juin 2026.

Visite après envoi et analyse de votre dossier à notre partenaire Zelok.
Garant souhaité

Loyer : 1050 euros/mois.
Dépôt de garantie : 2100 euros.
Honoraires agence à la charge du locataire : 1000 euros TTC (dont voici le détail : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 671 euros ; Etat des lieux : 329 euros).
Loyer soumis à la revalorisation annuelle (selon l'IRL).

DPE : Classe A - GES : A. Classe Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 372 euros et 504 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine CHARRON, au 0675210084 ou, par courriel à s.charron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine CHARRON (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 939 146 205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 449881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 939 146 205 - .

Appartement

Ref. 449595AMRI

 GRAVIGNY (27930)

Amandine RIQUIER vous propose ce charmant studio rénové avec balcon et parking.
Découvrez ce joli studio entièrement refait à neuf, situé au calme, à deux pas des commerces, des écoles, des grands axes et à seulement 150 mètres d'un arrêt de bus (ligne T5).
D'une surface d'environ 24 m2, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec grands placards intégrés et une baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon, d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle de douche moderne, WC et sèche-serviettes.
Le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol sécurisé.
Situé dans une résidence calme, recherchée et appréciée pour sa proximité immédiate d'Evreux, ce studio représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif.
Informations complémentaires :
- Sèche serviettes et chauffe-eau 100L
- Volants roulants manuels (2020)
- VMC changée en 2024
- Parquet neuf (2026)
- Charges de copropriété = env. 1000 euros / an
- Taxe foncière = 599 euros

Prix : 51 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine RIQUIER, au 0660050818 ou, par courriel à am.riquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine RIQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449595
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.

Maison

Ref. 430902ANNS

 LES HOUCHES (74310)

COUP DE COEUR MONT-BLANC SERVOZ / LES HOUCHES
Maison familiale d'exception | Vue imprenable sur le Mont-Blanc | Fort potentiel de valorisation

Imaginez-vous réveiller chaque matin face au toit de l'Europe.
Entre Servoz et Les Houches, dans un cadre naturel préservé, cette maison familiale de 203 m² habitables (141 m² Loi Carrez) vous offre bien plus qu'un logement : un véritable projet de vie au coeur des Alpes, sur un terrain plat de 912 m² avec potentiel constructible résiduel.

SON ATOUT ABSOLU : LA VUE
Une vue panoramique et imprenable sur le Mont-Blanc et l'ensemble de la chaîne, directement depuis votre terrasse et vos balcons. Un spectacle permanent, quatre saisons, que peu de biens peuvent offrir à ce prix.

LA MAISON : 7 pièces / 5 chambres / 3 niveaux
Rez-de-chaussée :La base idéale pour un aménagement sur-mesure
Vaste garage · Chaufferie · Salle de douche
Niveau principal :Le coeur de vie lumineux
Séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse panoramique · Cuisine avec terrasse · 1 chambre · WC · Nombreux rangements
Étage :L'intimité avec vue sur les sommets
4 chambres dont 3 avec balcons face au Mont-Blanc · Salle de bains · WC séparé · Débarras

POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ RARE
Investisseur : La configuration en 3 niveaux indépendants permet la création de 2 appartements locatifs ; une rentabilité locative saisonnière exceptionnelle dans ce secteur ultraprisé entre Chamonix et Sallanches.
Famille : Des volumes généreux, un terrain plat sécurisé, et l'espace pour concevoir la maison de montagne exactement comme vous la rêvez.
Projet mixte : Habitez une partie, louez l'autre ? une stratégie patrimoniale solide dans l'une des vallées les plus recherchées d'Europe.

Les travaux à prévoir sont une opportunité : vous personnalisez, vous valorisez, vous créez.

SITUATION IDÉALE
Gare et transports 2 min
École 10 min à pied
Genève 55 min
Chamonix Mont-Blanc accès direct vallée

INFORMATIONS PRATIQUES
DPE G · GES G
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 9 890 euros et 13 460 euros
(sur la base des indices 2021-2022-2023, travaux de rénovation énergétique à intégrer dans votre projet)

Les biens avec cette vue et ce potentiel constructible se font rarissimes dans la vallée.
Que vous soyez investisseur, famille ou passionné de montagne, c'est le projet qu'on ne regrette pas d'avoir saisi.

Prix de vente affiché : 800 000 euros HAI charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne SCHMIDT, au 0667726964 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 945231264 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945231264 ANNECY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449614NABO

 GIERES (38610)

Propriétés-Privées Nicolas ABONNENC vous propose en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces de 79 m² en rez de jardin, idéalement agencé, offrant des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Spacieuse et fonctionnelle, elle est parfaitement conçue pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial.

Le séjour s'ouvre sur une large baie vitrée, donnant accès à une exceptionnelle terrasse de 55 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une grande salle de bain, offrant praticité et confort au quotidien.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Situé au sein d'une copropriété de 1990 bien entretenue, vous bénéficierez également d'un grand parc arboré avec des jeux pour enfants, parfait pour les familles.

Un bien rare, alliant rangement, volumes généreux, luminosité et espace extérieur privilégié.

Une cave accompagne ce bien.

A découvrir sans tarder.

Prix : 278 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

Charges de copropriété : 274 euros / Trimestre comprenant l'entretien de la copropriété et l'entretien annuel de la chaudière gaz individuelle.
Taxe foncière 2025 : 1603 euros

DPE : D GES : D
Estimation des coûts annuels : entre 1300 euros et 1790 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .