



Maison Trans En Provence 5 pièces- 129 m2 - terrain 600 m2
Ref. 447547OLS
TRANS-EN-PROVENCE (83720)
384 000 €
2 976 €/m²
129 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 600m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison familiale sans vis à vis , à pied des commodités !Et si vous trouviez enfin une maison où tout est déjà en place pour bien vivre au quotidiencette maison individuelle vous offre un équilibre parfait entre confort, espace et proximité des commoditésDès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert et climatisation réversible, ouverte sur une véranda lumineuse et une terrasse couverte idéale pour vos moments en familleLa cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira par sa fonctionnalité avec son cellier attenant*******Côté nuitTrois chambres avec rangements Dont une en RDC (possibilité d'en faire une suite parentale)Un bureau idéal pour le télétravail1 salles d'eau en RDC et 1 SDB avec double vasques à l'étageUn dressing et de nombreux espaces de rangement******A l'extérieurUn terrain clos et arboré de 600 m²Plusieurs espaces de vie avec terrasses et coin barbecueUn carport double avec portail électriqueUn atelier de 12 m2 et une double cave pour un maximum de stockageLes vrais plus qui font la différence : - Maison immédiatement habitable - Fibre et tout à l'égout - Stationnement facile pour les invitésA 15 min à pied du village, des écoles et des commercesA 10 minutes de la gare TGV et de l'autorouteUne maison agréable, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour une vie de famille ou une résidence principale sans travauxContactez-moi rapidement pour une visite, ce type de bien est très recherché sur le secteur !!!!DPE C GE AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 447547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Stéphanie BERTOLINO

Les biens à proximité

Maison
Ref. 439827FDUR
420 000 €
2 837 €/m²
Draguignan Quartier Vieille Route de GrasseVilla composée de 2 Grands Appartements Indépendants280 m² au sol avec Sous-Sol Aménagé (dont 148 m² Carrez)Terrain Plat 820 m²------------------------------------------------Prix : 420 000 euros Honoraires inclus(Plus d'informations, dossier complet ou étude de potentiel sur demande Inter-Agences OK)Pour visiter ce bien, contactez Fabien DURAND au : 06 52 53 71 67Deux grands appartements dans une même villa : une opportunité rare------------------------------------------------Située à Draguignan, Vieille Route de Grasse, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette villa individuelle développe environ 280 m² au sol.------------------------------------------------? Configuration en deux grands appartements indépendants, idéale pour :famille + logement indépendant, investissement locatif ou activité professionnelle.------------------------------------------------Terrain plat et clos de 820 m², portail motorisé et nombreux stationnements.------------------------------------------------Caractéristiques principales :Surface habitable (Loi Carrez) : 148 m²Surface totale au sol : environ 280 m²------------------------------------------------Type : Villa individuelle divisée en 2 appartementsAnnée : 1970-1972Chauffage : Climatisation réversible DAIKINAssainissement : Tout-à-l'égout------------------------------------------------Appartement 1 Rez-de-jardin? Surface : environ 102 m²Séjour : 24,19 m²Salle à manger : 25,45 m²Cuisine : 11,81 m²Buanderie : 9,09 m²Chambre 1 : 12,01 m²Chambre 2 : 12,75 m²Bureau : 7,55 m²------------------------------------------------Appartement 2 Étage principal? Surface : environ 119 m²Entrée : 4,82 m²Cuisine : 12,09 m²Cellier : 4,22 m²Séjour : 16,46 m²Salon : 24,52 m²Véranda : 22,89 m²Bureau : 10,34 m²Chambre 1 : 10,77 m²Chambre 2 : 13,23 m²Combles aménagésPalier : 8,66 m²Chambre : 9,77 m²------------------------------------------------Atouts supplémentaires :+Sous-sol aménagé+Espace barbecue couvert avec four à pizza------------------------------------------------Équipements et Structure :Façades récemment repeintesMaison entièrement climatisée (DAIKIN)Terrain clos avec portail motorisé------------------------------------------------Performance énergétique :DPE : Classe C (115 kWh/m²/an)GES : Classe C (5 kg CO2/m²/an)Montant estimé : entre 2 010 euros et 2 820 euros------------------------------------------------Charges et Fiscalité :Charges ASL : environ 58 euros / trimestreTaxe foncière : 1 402 euros------------------------------------------------Idéal pour :Projet bi-familialInvestissement locatifProfession libéraleRésidence principale avec revenu complémentaire------------------------------------------------Localisation stratégique :Quartier Vieille Route de GrasseCalme et sans vis-à-visProche centre-ville, commerces et écolesAccès rapide axes routiers-------------------------------------------------Prix :450 000 euros Honoraires inclusMandat n°439827-------------------------------------------------**Contact visitesFabien DURAND-06 52 53 71 67Jean-Marc NADAUD-06 11 77 48 99Plus d'informations et photos sur : www.fabien-durand.fr------------------------------------------------**Mentions légales :**Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA**Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle : MMA Entreprise, n° de police 120.137.405.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.Charges annuelles : 232 euros.
148 m²
7 p
5 ch

Appartement
Ref. 437935FDUR
199 000 €
2 186 €/m²
Appartement 4 pièces 91m² terrasse et loggiaSecteur Draguignan Grande Armée----------------------------------------------------A Draguignan, cet appartement de 4 pièces séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes harmonieux et la présence de vie distincts.Une configuration rare, idéale aussi bien pour y vivre au quotidien que pour un projet locatif.----------------------------------------------------[Les atouts essentiels] :Surface habitable Carrez de 80,16 m² (91,73 m² de superficie de plancher avec Loggia et Terrasse)3 chambres, dont une grande chambre de 15 m²Loggia et terrasse, véritables prolongements de l'espace de vieStationnement nombreux dans la résidence (fermé)Appartement agréable et lumineuxAdapté à la résidence principale, à la location annuelle ou à la location meublée touristique----------------------------------------------------[Disposition intérieure] :Entrée avec espace de rangementSéjour lumineux de 18 m²Cuisine indépendante de 11 m²Buanderie séparéeWC indépendant avec porte coulissanteSalle de bain avec baignoire et fenêtreChambre n°1 : 8,60 m²Chambre n°2 : 9,61 m²Chambre n°3 : 15,00 m²Loggia de 6,92 m², accessible depuis deux chambres----------------------------------------------------[Espaces extérieurs] :Terrasse de 5 m² avec belle vue,Possibilité d'installer baie à galandage----------------------------------------------------[Confort et équipements] :Double vitrage sur l'ensemble de l'appartementClimatisation dans le séjourVentilation mécanique contrôléeCuisine équipée avec four, plaque de cuisson et réfrigérateur----------------------------------------------------[Annexes et stationnement] :Stationnement libre au sein de la résidenceLocal vélo en rez-de-chaussée----------------------------------------------------[Location] :Location à l'année autoriséeLocation meublée de tourisme autorisée----------------------------------------------------[Classement énergétique] :DPE : Classe C /166 kWh/m²/anGES : Classe B / 6 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1012 euros et 1368 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.----------------------------------------------------Charges :Environ 160 euros par mois.----------------------------------------------------[Prix de présentation] :199 000 euros honoraires inclus-------------------------------------------------------------------------------------Contact visites :- Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99jm.nadaud@proprietes-privees.com-Fabien DURAND : 06 52 53 71 67contact@fabien-durand.fr----------------------------------------------------Mentions légales obligatoires :**Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 437935 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 74 lots - dont 50 lots habitation.Charges annuelles : 2000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
91 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 452640OLS
550 000 €
3 571 €/m²
TRANS-EN-PROVENCE - Villa de plain-pied avec piscine, dépendance et terrain paysagé de 2000m2 environ.Située dans un environnement agréable sur la commune de Trans-en-Provence, cette superbe villa de plain-pied saura séduire les amateurs de confort et de convivialité.La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée au style provençal, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres dont 2 magnifiques suites parentales offrant confort et intimité.Une dépendance permet également de recevoir famille, amis ou d'envisager une activité complémentaire grâce à une 4ème chambre.A l'extérieur, le terrain entièrement paysagé a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale : - piscine, - terrain de boules,- espaces détente,- stationnements privatifs,- ateliers de rangement pratiques pour l'outillage et le stockage.Les atouts : Maison entièrement de plain-pied Dépendance indépendante 4 chambres au total Climatisation réversible dans toute les pièces Terrain aménagé et facile d'entretien Piscine et espaces loisirs Stationnement sur la propriété Environnement agréable Possibilité de vente meubléeUne maison facile à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire.** A découvrir sans tarder**DPE C GES APour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 452640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 2 lots. Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
154 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 426715LVS
849 000 €
5 053 €/m²
DRAGUIGNAN - Belle villa de 169 m² avec piscine et jardin arboré secteur recherché et au calme absolu édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 4 400 m², parfaitement entretenue, cette propriété offre un environnement privilégié où confort et sérénité se conjuguent harmonieusement.Située dans un quartier prisé et paisible, cette superbe villa vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son cadre verdoyant.Elle se compose un joli hall d'entrée et d'une belle pièce de vie exposée sud avec baies à galandage, et d'une cuisine meublée et équipée ouvrant sur une terrasse. Côté nuit vous retrouverez 3 grandes chambres avec placards, 2 wc, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, une buanderie avec de nombreux rangement et un accès direct au double garage. Au 1er étage un bel escalier tournant vous emmènera à la suite parentale de + de 30 m² avec salle de bain ( douche et baignoire et wc)un dressing et d'une chambre ou bureau complémentaire.Piscine au sel de 9 x5 avec plage aménagée et volet roulant , idéale pour les moments de détenteDouble garage et abri de jardin ainsi que le jardin, soigneusement entretenu et richement arboré, crée une atmosphère de quiétude rare.Villa en excellent état, aucun travaux à prévoir? Atouts supplémentaires : Quartier résidentiel recherché au Calme absolu sans vis-à-vis - Prestations soignées et matériaux de qualité: Chauffage au sol chauffant et rafraichissant, aspiration centralisé, pompe à chaleur? A découvrir sans tarder !!! Coup de coeur assuré pour cette villa alliant confort, charme et environnement d'exception.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 421169LVS DPE-B /GES-A Consommation de (940 à 1340 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 426715 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
168 m²
6 p
5 ch














