Toutes nos annonces immobilières - Page 400

Local commercial

Ref. 427282B-UND

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

Bureaux de 146 m² situés en rez-de-chaussée en retrait de la rue, dans un immeuble calme et sécurisé

A proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et du boulevard Saint-Michel, ces bureaux offrent de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond avec moulures, ainsi qu'une organisation fonctionnelle.

La configuration actuelle comprend 6 bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle de repos avec cuisine.
Il est toutefois possible de réaménager l'espace pour accueillir jusqu'à 8 bureaux.

Situés entre Odéon et Val-de-Grâce, les locaux bénéficient d'une adresse très recherchée. L'immeuble dispose d'un gardien et d'un hall d'entrée.

La station RER B Luxembourg est située au pied de l'immeuble, assurant une accessibilité optimale.

Le quartier, vivant et agréable, offre de nombreux commerces, cafés et restaurants, constituant un cadre de travail idéal, central et valorisant pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans le 5? arrondissement.

Atouts du bien :
- Belle hauteur sous plafond
- Calme et lumineux
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Coin cuisine
- Sanitaires

Conditions de location :
- Bail commercial 3/6/9
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disponibilité : mars 2026
Une place de parking privative dans la cour de l'immeuble inclus dans le bail.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 04/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2150 euros indexées sur l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427282 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .

Local commercial

Ref. 440625B-KCAM

 LOUDEAC (22600)

A moins d'une heure de Rennes, situé en plein coeur de ville, ce fonds de commerce de cave à vins, bières et spiritueux bénéficie d'un emplacement stratégique avec forte visibilité grâce à sa grande vitrine en façade.

Le local développe une surface totale d'environ 80 m², répartie comme suit :

- 50 m² d'espace de vente accueillant et fonctionnel
- 30 m² de réserve

Espace WC indépendant

Sol carrelé, agencement optimisé, mobilier de rangement sur mesure permettant une présentation qualitative des produits.

Le matériel et les équipements comprennent notamment :
- 2 tireuses
- Meubles de rangement sur mesure

Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 01/06/2021.
Loyer mensuel : 500 euros.(eau comprise)

Activité idéale pour un professionnel du secteur ou un projet de reconversion avec concept cave/bar à thème. Potentiel de développement à exploiter selon stratégie commerciale mise en place (animations, dégustations, partenariats locaux, amplitude horaire).

Dossier complet et éléments financiers sur demande.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
06 70 35 98 36
contactez Karine CAMPINCHI, ou par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432622WTHU

 SERIGNAN (34410)

Idéalement située à seulement 1 km des plages, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.
D'une surface habitable d'environ 92 m², elle est implantée sur une parcelle d'environ 337 m² et se compose de :
trois belles chambres avec placards intégrés,
une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux,
un poêle à granulés offrant une chaleur agréable et économique,
un accès direct au garage depuis la maison.
Fonctionnelle et bien agencée, cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, grâce à sa proximité immédiate du littoral.
Environnement calme Proche des commodités et des plages
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

prix de vente 343000 euros FAI

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432622- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427891MARV

 SAINT-VINCENT-DE-PAUL (40990)

A quelques minutes de Dax et à seulement 35 minutes de l'Océan, découvrez une propriété rare, nichée dans un écrin de verdure, alliant élégance, sérénité et confort contemporain.

Restaurée avec soin dans le respect de son authenticité, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse.

Maison principale :
6 pièces
3 chambres spacieuses
Dont 1 chambre avec salle d'Eau WC + dressing
1 WC Indépendant
Séjour lumineux avec grandes ouvertures
Cuisine moderne entièrement équipée
1 Piscine Spas 9X4 avec abris télescopique
+ 1 Appt T2 avec cuisine, salon, 1 chambre, 1Wc et Salle d'Eau

DPE C Excellente performance énergétique

Les espaces de vie offrent une belle fluidité et une vue apaisante sur le jardin paysager.

Les extérieurs :
Un terrain arboré et soigneusement entretenu accueille :
- Superbe piscine sécurisée avec abri
- Terrasse conviviale
- Espaces détente sans vis-à-vis
- Environnement naturel préservé

Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.

Son bardage délicat souligne une architecture harmonieuse, parfaitement intégrée dans un environnement naturel préservé.

Atout majeur : appartement T2 indépendant en rez-de-jardin
Idéal pour :
- Accueillir famille et amis
- Exercer une activité professionnelle
- Générer un revenu locatif (estimation 600 à 750 euros/mois)

Situation idéale :
Proximité immédiate de Dax
35 minutes des plages landaises
Environnement calme et verdoyant
Accès rapide aux commodités

Une propriété d'exception à découvrir sans tarder !
Véritable coup de coeur garanti.

Prix de vente : 430 500 euros Euros HAI (honoraires inclus de 5% TTC à charge acquéreur) soit 410 000 euros Euros hors honoraires.

DPE C 171 / GES. A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1916 euros et 2592 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Marie VIVES 06 45 21 65 63
mail : ma.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427891. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401068DNAT

 CHAUFFAILLES (71170)

Natacha Delorme vous propose, entre Charlieu et Chauffailles, cette grande maison de 200 m² pleine de potentiel, située sur un terrain de 3000 m². Vous y découvrirez un salon-séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une chaufferie, une grande entrée et une cave. A l'étage, vous trouverez six chambres et deux autres pièces, dont l'une avec accès direct au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant. En plus de cela, la propriété dispose d'une grange, d'une cour, d'un poulailler en pierre et d'un puits. Située dans un environnement calme, avec de magnifiques vues sur la campagne, cette maison a un réel potentiel pour un projet familial à la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus !
Prix : 170000 euros honoraires charge vendeur- Mandat réf : 401068

DPE : E- GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 euros et 2850 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436597HCHE

 IGNY (91430)

EN EXCLUSIVITÉ !
Emplacement en or au coeur du Bourg à Igny !

Ici vous faites tout à pied : mairie, commerces, écoles? et la gare à seulement 500 m.

Cette charmante maison de ville d'environ 130 m² coche toutes les cases pour une vie de famille agréable, pratique et lumineuse.

Exposée plein sud, elle profite d'une superbe lumière naturelle toute la journée.

Au rez-de-chaussée :
Beau séjour / salle à manger en L de 35 m² avec cheminée, lumineux et chaleureux, cuisine ouverte aménagée.
Grand Cellier, spacieuse buanderie complètent ce niveau.

Au 1er étage :
3 chambres, grand placard, WC séparés et spacieuse salle d'eau rénovée.

Au dernier niveau :
Superbe chambre parentale avec espace modulable (bureau, salle de jeux, détente?).

Les atouts :
Emplacement central ultra pratique
Beaux volumes
Charme de l'ancien

Le confort d'une maison au prix d'un appartement.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Votre future maison n'attend pas contactez-moi et passons à l'action !

DPE : E, GES : C.

Prix : 320 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 436597HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 437554HCHE

 IGNY (91430)

EN EXCLUSIVITÉ Emplacement en or au coeur du Bourg à Igny !

Ici vous faites tout à pied : mairie, commerces, écoles? et la gare à seulement 500 m.

Le confort d'une maison au prix d'un appartement.

Cette charmante maison de ville d'environ 130 m² coche toutes les cases pour une vie de famille agréable, pratique et lumineuse.

Exposée plein sud, elle profite d'une superbe lumière naturelle toute la journée.

Au rez-de-chaussée :
Beau séjour / salle à manger en L de 35 m² avec cheminée, lumineux et chaleureux, cuisine ouverte aménagée.
Grand Cellier, Spacieuse buanderie complètent ce niveau.

Au 1er étage :
3 chambres, grand placard, WC séparés et spacieuse salle d'eau rénovée.

Au dernier niveau :
Superbe chambre parentale avec espace modulable (bureau, salle de jeux, détente?).

Les atouts :
Emplacement central ultra pratique
Beaux volumes
Charme de l'ancien

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Votre future maison n'attend pas contactez-moi et passons à l'action !

DPE : E, GES : C.

Prix : 320 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 437554HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 437554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 428035TDD

 NANTON (71240)

Nanton, à 30mn de CHALON sur SAÔNE, 20 mn de TOURNUS, 10mn de SENNECEY le GRAND, maison d'habitation d'habitation de 2001, de 96 m2 habitable à finir d'aménager.
La maison, sur un terrain de 2400 m2 comprend :
_ une pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, salle d'eau, wc, et un grand garage.
A ce jour, le chauffage est électrique, possibilité d'installer un chauffage central, les attentes sont existantes.
L'ensemble est à reprendre, finitions, peintures, façade.
Technique : huisseries bois double vitrage, volets bois, chauffe eau électrique (1 an), électricité aux normes.
Prix : 149000 euro honoraires charge acquéreur (honoraires inclus de 7000 euro à charge de l'acquéreur soit 4,93 %, soit 142000 euro hors honoraires ) (pas de frais de notaire calculés sur les honoraires ).

DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry DOUDET, au 0625824089 ou, par courriel à t.doudet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry DOUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 844651687 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 428035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thierry DOUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 844651687 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 440313B-HDD

 STRASBOURG (67000)

Claude CHODOT vous propose à la vente à Strasbourg, ce fonds de commerce dédié à l'univers de l'enfant et de la famille.
Le magasin propose des collections prénatales et postnatales de qualité, comprenant meubles, décoration, puériculture, jouets, soins, vêtements et cadeaux. Unique en son genre, et reconnu dans la région, ce lieu de vie chaleureux offre des articles soigneusement choisis et un service client de qualité.

La boutique est idéalement située dans une des rues les plus prisées du centre-ville, avec un flux de 25 000 piétons-jour. Elle est bien intégrée dans son environnement, en harmonie avec les enseignes voisines.
Elle réalise un CA de 350 K euros grâce à une clientèle fidélisée depuis sa création, et génère un EBE retraité de 44 k euros, grâce à une équipe compétente, autonome et fidèle, constituée de 4 employés représentant 2,6 équivalents temps plein.
Le local dispose d'une surface de vente de 76 m² prolongée par 32 m² de réserve et d'espace pause pouvant être utilisé pour l'animation d'ateliers. Une cave d'environ 15m2 complète cet ensemble. Entièrement rénové en 2019, ce local offre un espace bien agencé, ouvert sur la rue par de larges vitrines qui lui confèrent une excellente visibilité.
Bail commercial 3/6/9 reconductible, courant jusqu'en aout 2028.
Loyer annuel HC 26 800 euros, taxe foncière à la charge du propriétaire. Le local est sécurisé par un rideau métallique.
Ce fonds de commerce fait l'objet d'un mandat enregistré sous le n° 440 313B- HDD. Il vous est proposé au prix de 175 000 euros, honoraires à charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 06 25 31 16 64 ou, par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité et la signature d'une lettre de confidentialité vous seront demandées.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Maison

Ref. 433357RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Idéalement située à Nogent-le-Rotrou (28400), capitale du Perche, cette élégante maison de maître bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. A seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, elle permet de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 1h35, tout en offrant un accès en quelques minutes aux commerces, services, établissements scolaires et à la vie du centre-ville.
Entièrement rénovée récemment, cette propriété développe plus de 280 m² habitables et offre aujourd'hui le confort et les performances d'une maison quasi neuve, tout en conservant le charme et les volumes caractéristiques des demeures de caractère.
Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux espaces de vie, avec notamment une vaste cuisine dînatoire, pensée comme une véritable pièce de convivialité, ainsi qu'un grand séjour agrémenté d'une cheminée insert, idéal pour recevoir. Un bureau (chambre possible), une buanderie (salle de bains possible) et un débarras complètent ce niveau. Le hall d'entrée a conservé son superbe sol en mosaïque.
La partie nuit propose six chambres et un dressing/bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, résidence secondaire de standing ou projet d'accueil. Un grenier aménageable, une maison de gardien à restaurer et un vaste préau viennent encore enrichir le potentiel de la propriété.
La maison repose sur un sous-sol et s'inscrit au coeur d'une parcelle close de plus de 2 500 m², garantissant intimité et tranquillité, tout en restant en plein coeur urbain.
Sur le plan technique, la rénovation a été menée avec une grande exigence :
Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage,
Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude,
Excellente performance énergétique,
Travaux réalisés du sol au plafond, incluant la couverture.
Les matériaux choisis sont de belle qualité et confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante, contemporaine et chaleureuse.
Rare sur le secteur, cette maison de maître rénovée avec un tel niveau de prestations constitue une opportunité unique pour les amateurs de beaux volumes, de confort moderne et d'emplacements privilégiés au coeur du Perche.
DPE classe B - Estimation des coûts annuels : entre 2830 euros et 3870 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) - GES A
Prix : 479 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 433893MKE

 LAPLUME (47310)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!

Sur la commune de Laplume à proximité des commerces.

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Maison sur deux niveaux d'environ 83m² habitables disposant d'un garage de 16m² sur son terrain de 150m² située dans la village, alliant espace volume et luminosité.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une belle pièce de vie d'environ 25m², une cuisine de 18m², un espace buanderie avec W.C. de 21m² qui donne accès au jardin de la maison.
De la cuisine vous accéderez à un escalier qui vous mènera à la partie nuit de la maison où vous disposerez d'une première chambre d'environ 12,3m², d'une deuxième chambre d'environ 13,5m², d'une salle d'eau de 3m² et d'une pièce aveugle de 12m².

L'extérieur ne vous laissera pas en reste, en effet il bénéficie d'un jardin disposant d'une terrasse et d'un garage fermé.

Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par chaudière au fioul. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Assainissement par tout-à-l'égout.

Consommation énergétique : D 187 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 45 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1900 euros et 2620 euros/an.

un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433893 présenté au prix de 70 000 euros dont 5 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 64 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440692GUT

 CHABRIS (36210)

- 36210 - CHABRIS - Longère de 5 pièces 125 m² - 3 chambres - 2 -ème maison à rénover, grange - garages, dépendance , sur un terrain d' environ 4 219 m².
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_ Longère située à CHABRIS dans une ville dynamique avec toutes les commodités (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical, piscine, gare...).
_ Située aux portes de la Sologne à 25 minutes de Romorantin et du zoo de Beauval .

_ La longères se compose d' un salon séjour avec poêle à bois et sa cuisine ouverte équipée et aménagée, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc .

_ A l étage : Très grande chambre, grenier de 50 m² .

_ A l'extérieur : Maison avec travaux, grange ouverte de 120 m² , garage, le tout sur un terrain arboré d' environ 4 219 m².

_ Chauffage climatisation réversible, double vitrage pvc, volets roulants électriques, fosse septique .

**MAISON COUP DE COEUR**
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

DPE D 205 GES B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou, par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440 692 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Local commercial

Ref. 439717B-BYC

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Paris 75018 - Quartier Château rouge, Cathy Bouyer vous propose une alimentation, épicerie de 60 m² de plain-pied sur un linéaire de 6 mètres.
Bel espace de vente avec grandes baies vitrées. Idéal pour épicerie de spécialités/ fruits et légumes !.
Située dans un quartier très vivant, à fort passage quotidien, cette épicerie a su attirer une clientèle fidèle à la recherche de produits de qualité.
Loyer mensuel de 1.980 euros hors charges.

Cession du fonds :187 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 439 717
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 440679B-MGI

 LE MANS (72000)

COEUR DE VILLE Spécial franchise boulangerie ou autres activités
Marc GIUDICE vous propose dans un centre d'activité, axe très passants, magasins, bureaux de proximité .
Ce joli fonds de commerce Restauration rapide sur place ou a emporter (sandwichs, tartes, salades, desserts maison, boisson chaudes et froides.
Bénéficiant d'une belle visibilité grâce à ses deux emplacements intérieur.
Belle affaire saine, pas de travaux à prévoir, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle depuis des années
Prix de vente : 385 000 euros, les honoraires sont inclus à la charge de l'acheteur.
LES PLUS
- clientèle familiale, professionnelle, flux de centre ville
- implantation centrale stratégique et double point de vente au Rez de chaussée avec terrasse de 70 places assises et étage avec terrasse de 30 places assises.
- positionnement restauration rapide, produits fait maison

Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf : 440 679 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420362PDL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Idéalement situé, proche de toutes commodités, axe Perigueux/Bordeaux, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagements, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet mixte.

Partie professionnelle (rénovée en 2015) :
Deux grandes pièces lumineuses
Deux WC dont un avec accès PMR
Confort énergétique : double vitrage, volets roulants, climatisation réversible
DPE C/GES A
Habitation de 100 m² :
Rez-de-chaussée : pièce de vie conviviale avec cuisine, salle d'eau, WC, buanderie
Étage : trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC
Confort moderne : double vitrage et volets roulants
DPE D/GES B
Dépendances :
Hangar équipé d'un point d'eau, électricité et fosse d'entretien mécanique
Jardin
Cet ensemble immobilier est idéal pour développer une activité professionnelle, artisanale ou libérale, tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable.
Différentes possibilités d'aménagement ,que ce soit pour une grande habitation familiale ou pour la création de deux logements locatifs, ou activité, bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420362PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 434228PDL

 MUSSIDAN (24400)

A seulement cinq minutes des commodités, cet authentique hameau en pierre vous séduira par son charme et son potentiel exceptionnel. L'habitation principale 180m² récemment rénovée avec toitures entièrement refaites, double vitrage et pompe à chaleur, offre tout le confort moderne. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de sanitaire, répartis sur plusieurs niveaux.

Un gîte 50 m² en duplex avec entrée indépendante complète l'ensemble, idéal pour accueillir ou développer une activité touristique. La propriété dispose également d'un porche de caractère et d'une magnifique grange de 150 m² en parfait état, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Authenticité, rénovation et fort potentiel se conjuguent ici dans un environnement paisible et préservé, tout en restant proche des services. Une opportunité rare à découvrir rapidement.
DPE C/GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :434228 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 436766PDL

 RIBERAC (24600)

Dans un quartier résidentiel calme, en secteur campagne, maison récente construite en 2025, réalisée par un constructeur et bénéficiant de la garantie décennale.
De plain-pied, elle offre une surface habitable d'environ 80 m² et est implantée sur un terrain clos, facile d'entretien.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage attenant.
La maison répond aux normes RE 2020, assurant un bon niveau de confort énergétique.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, complétée par un poêle à bois.
Situation :
Commodités à environ 2 km
A 10 km de Ribérac
Environ 1 heure de Bordeaux et 1 heure de Périgueux
Maison récente, fonctionnelle et sans travaux, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille, ou un projet de résidence principale au calme.
DPE A/GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 422 et 571 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436766PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Terrain

Ref. 440081FHR

 TOURNEMIRE (12250)

Situé sur les hauteurs du Cirque de Tournemire, ce terrain agricole d'un seul tenant d'une superficie de 23 000 m² (2,3 hectares) offre un cadre naturel remarquable, propice à un projet agricole ou rural.
La parcelle comprend une grange cadastrée d'environ 60 m² au sol, constituant un réel atout pour le stockage, l'abri de matériel ou un usage agricole, dans le respect de la réglementation en vigueur.
* Caractéristiques essentielles :
Terrain classé agricole, en zone naturelle
Non viabilisé
Non constructible
Absence d'accès à l'eau et aux réseaux
Environnement naturel, calme et préservé
Usages possibles :
L'ensemble peut être :
exploité à usage agricole
étudié dans le cadre d'un projet d'habitat totalement autonome, sous réserve de la présentation et validation d'un dossier avec projet agricole conforme à la réglementation
Accès :
L'accès se fait par un GR carrossable, praticable avec un véhicule adapté (SUV ou 4x4 conseillé), le chemin présentant des trous et ornières.
Le parcours est d'environ 1 km, au départ de la Croix de Crépounac.
Localisation GPS précise :
https://maps.app.goo.gl/2rd1vdZQE8XTsYPh9?g_st=ipc

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : N°440081 au prix de 24.000 euros - Horaires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Immeuble

Ref. 440082FHR

 MILLAU (12100)

Exclusivité à découvrir rapidement.
Situé dans un village prisé, à 30 minutes de Millau et 15 minutes de Saint-Affrique, cet immeuble de rapport en pierres apparentes constitue une opportunité d'investissement solide, alliant revenus immédiats et potentiel de valorisation.
L'immeuble, en excellent état général, se compose de :
*Composition
1 appartement de type 5, exploitable immédiatement
1 appartement de type 2 à réhabiliter, offrant un potentiel locatif supplémentaire
2 locaux commerciaux, fonctionnels, en état irréprochable et actuellement loués
Caves, apportant des surfaces annexes appréciables
Données locatives :
Revenus locatifs estimés : 1 700 euros mensuels (hors optimisation du T2 après travaux)
Mix habitation / commerce, permettant une diversification des loyers
Conditions de visite :
Les commerces étant loués, les visites s'effectueront exclusivement en présence de l'agence, garantissant la confidentialité et la sérénité des occupants.
Un immeuble de caractère, offrant un excellent rapport, idéal pour un investisseur recherchant un bien pérenne, avec des revenus existants et un levier d'optimisation à moyen terme.
Dossier complet et renseignements financiers sur demande.
DPE (F) - GES (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1907 et 2579 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 440082 au prix de 153.000 euros Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 410380PRN

 LA POMMERAIE-SUR-SEVRE (85700)

La Pommeraie Sur Sèvre 85700. Pavillon de plain-pied de 1985. Il se compose d'une entrée donnant sur la grande pièce de vie de 60 m² et sa cuisine ouverte. (Sortie directe sur la terrasse). Deux chambres, une salle de bain, un wc, une pièce de rangement pouvant servir de 3ème chambre, un garage et un grenier. Le tout sur un terrain de
449 m². Ouvertures PVC double vitrage. Volets PVC. Chauffage électrique + poêle à bois. Assainissement collectif aux normes.
DPE : Classe E : GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1570 et 2190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com
Mandat n° 410380 au prix de 166 490 euros dont 4.06% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 410 380- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Peggy et Jean-Luc RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .