Toutes nos annonces immobilières - Page 220

Appartement

Ref. 440295CHON

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

A seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, au coeur d'un environnement résidentiel privilégié, très arboré et parfaitement au calme, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 113 m², situé dans une résidence confidentielle à l'architecture élégante, parfaitement intégrée à son écrin de verdure.

L'appartement offre une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, s'ouvrant directement sur un magnifique jardin privatif d'environ 95 m², idéal pour profiter pleinement d'un art de vivre dedans / dehors, rare à cette distance du centre-ville.

La partie nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, dont une avec espace dressing, complétée par deux salles d'eau, une salle de bains, une buanderie et des rangements fonctionnels, assurant un confort de vie optimal pour une famille.

Les prestations sont soignées et actuelles, pensées pour offrir un cadre de vie durable, élégant et confortable, en parfaite harmonie avec l'esprit aixoise : authenticité, discrétion et qualité des matériaux.

Stationnements en sous-sol inclus, dans une résidence sécurisée.

Emplacement recherché, au sein d'un quartier prisé d'Aix-en-Provence, offrant un équilibre rare entre calme absolu, environnement naturel préservé et proximité immédiate des commodités et du centre-ville.

Prix : 730 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale familiale ou en investissement patrimonial de qualité.

Renseignements complémentaires et visite sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438337. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441810CHON

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Situé à Aix-en-Provence, au sein d'une résidence récente, sécurisée et intimiste composée de bastides, découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

D'une surface habitable d'environ 64 m², il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 30 m², prolongée par une terrasse d'environ 11 m² et un grand jardin privatif d'environ 440 m², véritable extension de l'espace de vie.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement.

L'appartement bénéficie de prestations contemporaines : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, volets roulants électriques, larges ouvertures, résidence sécurisée avec portail et stationnements.

A proximité des commerces, écoles et axes routiers, tout en restant à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Pour plus d'information, contactez moi par téléphone. Le bien est visitable.

Image non contractuelle - à titre d'illustration

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442410CHON

 LA CIOTAT (13600)

Situé à La Ciotat, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des plages et des commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces au sein d'une résidence récente de standing sécurisée.

D'une surface d'environ 39 m², l'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable espace extérieur, idéal pour profiter du climat méditerranéen.

L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La résidence propose des prestations de qualité :

- stationnement privatif en sous sol

- local à vélos

- résidence sécurisée sous vidéosurveillance

- prestations contemporaines et confort moderne.

Idéalement située entre Cassis et Bandol, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel et à 5 minutes de l'autoroute A50, la ville de La Ciotat offre un cadre de vie recherché entre mer, calanques et dynamisme économique.

Prix : 319 000 euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Photos à titre d'illustration Non contractuelles
Mandat réf : 442410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441204GJE

 GEYSSANS (26750)

A visiter sans plus tarder !!

Alliant design moderne et tranquillité absolue, cette magnifique maison contemporaine de 185m2 construite en 2013, sur sa parcelle de 987m2 arboré et clôturé, vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis.

Ce petit havre de paix saura vous séduire par ses espaces et sa magnifique vue panoramique sur la nature environnante, tout en restant à seulement 5min de Génissieux et 10min de Romans Sur Isère.

Au rez de chaussée vous trouverez :

- Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 54 m2 exposé sud, avec 2 grandes baies vitrées à galandage. Une cuisine ouverte au style actuel, équipée et avec un ilot central. Le coin salon offre un ciel étoilé envoutant.
- Une buanderie de presque 7m2 avec un évier.
- Une chambre avec placard.
- Une salle d'eau avec toilette et douche.

A l' étage :

- 4 grandes chambres entre 12 et 14m2 avec placard mural.
- Une belle salle de bain avec une douche italienne et une baignoire d'angle. Une double vasque et un placard mural complète cet équipement de qualité.
- Un WC.

Au sous-sol :

- Une salle de jeux de 30m2 avec Home-Cinéma. Possibilité de l'utilisé en bureau.

Côté extérieur : (987m2)

- Un espace gazonné et arboré.
- Une piscine semi enterré.
- Une grande terrasse de 100m2 exposé Sud et Ouest avec pergola.
- Un garage de 18m2 carrelé.
- Un 2eme garage pour accueillir outils de jardin, vélos, jeux?.
- Une place de parking.

Toutes les menuiseries sont équipé de volets roulants électriques. Le portail de jardin et les portes de garage sont aussi à commande électrique.

La maison est équipée d' une pompe à chaleur air / eau avec sol chauffant et rafraichissant, d'un ballon électrique pour l'eau chaude et d'un adoucisseur d' eau.

--Coup de coeur assuré ! -- Contactez-moi pour organiser une visite.

Prix: 445000 euros H.A.I charge vendeur

DPE : B GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gregory JEUNOT, au 0695646167 ou, par courriel à g.jeunot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory JEUNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 515220382 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :441204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gregory JEUNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515220382 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442936SDAS

 PONTEVES (83670)

Stéphanie DASPREZ vous présente en EXCLUSIVITÉ à PONTEVES (83670)

Propriété Provençale familiale de plain-pied
Située au coeur d'un environnement privilégié, cette accueillante villa allie le charme de la Provence au confort moderne sur un terrain boisé d'un hectare, garantissant un calme absolu, où vous serez uniquement perturbé par le chant des oiseaux.

Les Atouts de la Maison
La villa se distingue par ses beaux volumes et une luminosité naturelle omniprésente avec une exposition sud est.
Espace de vie : un grand salon séjour , une très grande cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, idéale pour la convivialité, un cellier , séparés de la pièce de vie.
Côté Nuit : 3 chambres spacieuses , dont une chambre parentale avec salle d'eau et toilette , une salle de bain, un toilette indépendant, un bureau qui mène à une chambre dans les combles permettant un bureau pour télé travailler ou y installer une salle de jeux.

Le "Plus" Technique : Un sous-sol total d'environ 145 m² avec point d'eau (WC et lavabo), offrant un potentiel immense (atelier d'artiste, salle de sport, garage de collection ou appartement indépendant) au gré de vos besoins.

Extérieurs et Loisirs
Le terrain d'un hectare offre une immersion totale dans la nature varoise , dont 5000 m2 autour de la maison, le reste étant en surface boisée.
Piscine 10m x 5m : Équipée d'une couverture rétractable, elle permet de profiter de la baignade tout au long de l'année.
Parc boisé : Un écrin de verdure préservé des regards.

Prestations et Énergie
Une maison économe et parfaitement entretenue :
Énergie : 14 Panneaux solaires et Pompe à Chaleur (PAC) chauffe eau thermodynamique
Isolation : Huisseries en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal.

A 5 minutes de BARJOLS

555 000 euros honoraires inclus, à charge vendeur .

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie DASPREZ, au 0603269986 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie DASPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438538SHIC

 ROCHEFORT-EN-TERRE (56220)

Maison de caractère du XVIIe siècle. 102 m² . Au coeur de Rochefort-en-Terre

Située au coeur de Rochefort-en-Terre, Petite Cité de Caractère très recherchée de Bretagne, cette charmante maison du XVIIe Siècle offre une surface de 102 m² et un fort potentiel grâce à son double usage habitation et commercial.

Au rez-de-chaussée, une boutique avec salle d'eau et WC permet l'exercice d'une activité commerciale, artisanale ou libérale dans un emplacement attractif et touristique.

La partie habitation se compose des suivants :

Au 1er étage : un salon-séjour chaleureux avec kitchenette et une chambre.

Au 2e étage : deux chambres dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec WC et coin buanderie.

Jolie et pleine de charme, cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de belles pierres. Elle conviendra parfaitement en résidence principale, résidence secondaire ou en gîte, avec un excellent potentiel de revenus dans ce secteur très recherché.

Prix attractif pour une vente rapide.
Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère au coeur d'un village touristique renommé.

Un diagnostic individuel a été effectué.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, au 0628047371 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438391SHIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 162 750 euros dont 5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 155 000 euros.
(5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - .

Terrain

Ref. 446243ODT

 CHAUFFOUR-LES-BAILLY (10110)

Terrain Constructible de 1000m².
Non Viabilisé - Réseaux à cotè du Terrain.
Terrain plan et non argileux- délimité - facile d'accès.
Possibilité d'acquérir d'autres parcelles.

A votre disposition pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Odile TARTRAT : 0648453082
Email : od.tartrat@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile TARTRAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 440018117 TROYES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf Mdt 446243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente honoraires agence inclus : 38 990 euros

Odile TARTRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 440018117 TROYES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442707BALA

 SAINT-CHERON (91530)

Maison d'architecte en pierre de taille

Dans un Cadre verdoyant et privilégié de Saint-Chéron, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en pierre de taille, nichée dans un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, offrant calme absolu et cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée ouvrant sur un vaste séjour double baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud, ainsi qu'un chaleureux coin cheminée. Vous trouverez également un bureau, une cuisine et son coin repas, un WC indépendant et une suite parentale avec sa salle d'eau.

A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, une grande salle de bain ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, idéale pour une vie de famille.
Le bien repose sur un sous-sol total parfaitement aménagé comprenant une grande salle de jeux, une buanderie, une cave, un WC et un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 250 m², cette propriété rare allie charme, qualité de construction (toiture en ardoise) et environnement privilégié.

École élémentaire, collège sur la commune, lycée à 10mn en train ou bus scolaire
Gare RER C à 10 mn à pied
Gare autoroutière de Briis-sous-Forges ou Dourdan à 15 mn
Gare Massy TGV à 30 mn
Aéroport Orly : 33 kms (35 min)

Prix : 489.000 euros HAI

DPE E 278 GES C 11
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5740 et 7820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain BEAUVALLET, au 0680074933 ou, par courriel à al.beauvallet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain BEAUVALLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913893103 Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442707. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain BEAUVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913893103 Evry - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433439DORM

 MARSANNE (26740)

Maison à vendre dans un village à 5 min de Marsanne. Venez découvrir cette jolie villa de 135 m² habitables sur un terrain de 1621 m². Dans un environnement calme et arboré avec une vue panoramique, la maison se compose d'une entrée, une pièce de vie de 35 m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante, un bureau et un wc.
Sur un demi-niveau, vous retrouverez 3 grandes chambres avec placards (11, 11, et 16m²), une salle de bain avec douche et baignoire et un wc. Un sous-sol de 65 m² comprenant un double garage, un coin buanderie/chaufferie et une cave à vin.
A visiter sans tarder !

Prix : 380 000 euros Honoraires charge vendeurs

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2500 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429549DORM

 MONTELIMAR (26200)

En exclusivité chez Propriétés Privées
Située dans un quartier recherché de Montélimar, je vous propose à la vente cette maison de 109 m² sur un terrain entièrement clos de 554 m² avec piscine, véranda et garage de 27 m². La maison se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, de 2 chambres et un bureau (11.14 m², 15 .48m² et 8.62 m²), de 2 salles de bain, et un wc.
A visiter sans tarder !

Prix : 320 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442126JOPE

 BORDEAUX (33000)

BORDEUX 33000 - GAMBETTA/MERIADECK
Charmant appartement situé au coeur de Bordeaux, dans un quartier vivant et recherché. Idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur.
Entièrement rénové il y a 18 mois (parquet, peintures, sanitaires, cuisine), cet appartement offre une configuration fonctionnelle : entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie, salle de bains et WC séparés. Cuisine équipée et prête à l'emploi. L'électroménager comprend un lave-vaisselle, des plaques vitrocéramiques et un réfrigérateur top avec véritable compartiment congélateur.
Le bien est équipé de radiateurs à inertie en pierre réfractaire, assurant confort thermique et performance énergétique.
Situé en seconde ligne, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable tout en étant proche de toutes commodités.
Il se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue, avec de faibles charges (90 euros/mois, incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide).
Travaux récents dans la copropriété : Réfection de la toiture en décembre 2024, Façade et isolation par l'extérieur en février 2025.
La vie de quartier est agréable, situé à moins de 5 minutes à pied de la Place Gambetta (et lignes de bus), tram A, marché de Saint-Seurin, piscine Judaïque, centre commercial Auchan Mériadeck, commerces de la rue Judaïque...
DPE : C GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jordan PELAEZ, au 0618486235 ou, par courriel à jo.pelaez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan PELAEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 953405438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et ... 690 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1042 euros.
Jordan PELAEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 953405438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428027VALM

 SECLIN (59113)

PROPRIETES PRIVEES vous propose ce très bel appartement (de fin 2023) lumineux de 67.2 m² avec balcon de 4,6 m² dans une résidence sécurisée. Vue dégagée et aux normes PMR, il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, 2 grandes chambres , salle de bain et toilettes.
Un garage de 15 m2 et une place de parking viennent compléter l'ensemble.
Proche mairie, gare, bus, commerce, autoroute, maternel, école et collège...
Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).

Prix: 239 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 865 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck MAES, au 0666724369 ou, par courriel à fr.maes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 833038284 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 1386 euros.
Valérie MAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 387893084 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438941BODS

 ASNIERES-SUR-SEINE (92600)

Idéalement située en plein coeur d' Asnières-sur-Seine, à seulement 300 mètres de la mairie et à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison de caractère conjugue emplacement, volumes et qualité de vie rare en centre-ville.
D'une superficie de 150 m² habitables, cette maison de 6 pièces séduit par son cachet, parquets-moulures-cheminées et son atmosphère chaleureuse et élégante.
L'espace de réception de 59 m², exposé sud-ouest, bénéficie d'une grande luminosité et offre un espace de vie très convivial.
Son plan est parfaitement pensé pour une vie familiale.
Au 1er étage, deux grandes chambres accompagnées d'une salle de bains avec WC et au second, une chambre avec salle d'eau et WC, offrant un espace indépendant, propice à une suite parentale ou à un espace invité. Possibilité de créer une 4eme chambre.
A l'arrière de la maison, un jardin très au calme qui constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et à l'avant, en retrait par rapport à la rue, un second espace.
Un sous-sol de 45 m² complète le bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
La maison est en excellent état et présente un potentiel de surélévation, rare sur ce secteur central et recherché.
Un bien de charme, alliant authenticité, volumes et emplacement privilégié.
Possibilité d'acquérir un parking en sus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2692 euros et 3920 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine de BEAUFORT, au 0685307924 ou, par courriel à sa.debeaufort@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine de BEAUFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 444811368 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE : D
GES : D
Mandat réf 438941- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 1290000 euros dont Honoraires à charge vendeur

Sandrine de BEAUFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444811368 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 440929ESTB

 LARUSCADE (33620)

A vendre terrain constructible sur la commune de Laruscade, proche de toutes les commodités.
Issue d'une division cadastrale validée, cette parcelle de 500 m² située en première ligne est entièrement constructible, piscinable, hors zone inondable et hors risque de cavités.
Libre de constructeur, les viabilisations sont à prévoir, raccordements en bordure de parcelle. L'assainissement sera le tout à l'égout.
Quartier calme, à moins d'1 km du bourg avec école maternelle et primaire, boulangerie, pharmacie et commerces, et 4 km de l'accès N10.

Prix : 46 000 euros TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle BIROLET, au 0632612797 ou, par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle BIROLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800687592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440929ESTB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle BIROLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800687592 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445649ARBE

 SAINT-SAMSON (53140)

Vous rêvez d'offrir à vos enfants un jardin où courir, de vraies chambres lumineuses, et ce sentiment unique de rentrer chez soi dans une maison qui a du caractère ? Cette Maison de Maître est faite pour vous.
Nichée dans le village paisible de Saint-Samson, à mi-chemin entre Alençon et Bagnoles-de-l'Orne, elle réunit tout ce qu'une famille cherche : le calme de la campagne sans renoncer aux commodités du quotidien. Écoles, collège, crèche et commerces sont accessibles à pied ? un vrai atout pour le rythme des familles.
Dehors, les enfants sont chez eux :
Un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², idéalement exposé, offre un espace de jeu et de vie en plein air en toute sécurité. La terrasse ensoleillée invite aux repas en famille dès les beaux jours.
Dedans, toute la famille trouve sa place :
Le séjour, réchauffé par un poêle à bois, crée naturellement cette atmosphère cocooning que l'on cherche après une journée bien remplie. La cuisine aménagée et ouverte est pensée pour cuisiner ensemble, sans se tourner le dos. A l'étage, deux grandes chambres baignées de lumière accueillent les enfants confortablement ? et le grenier isolé, aménageable, laisse la porte ouverte à un bureau, une chambre supplémentaire, ou une salle de jeux selon vos projets.
Le sous-sol complet (cave, chaufferie, bûcher et double stationnement couvert) vous assure un quotidien pratique et bien organisé.
En résumé : une maison au charme intemporel, prête à vivre, dans un cadre verdoyant et sécurisé ? le décor idéal pour que toute la famille s'épanouisse.
A visiter sans attendre : les biens alliant cachet, grand terrain et praticité familiale sont rares dans ce secteur.

PRIX DE VENTE : 172650 euros charge acquéreur
Prix de vente hors honoraires 165000 euros
Honoraire : 7650 euros soit 4,64 %

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421717MURR

 ARLES-SUR-TECH (66150)

Découvrez cette magnifique demeure au caractère unique, nichée dans un écrin de verdure .
Derrière sa façade élégante ornée de moulures et d'arches raffinées , cette maison ancienne a su conserver toute son authenticité .
Vous serez immédiatement séduit par son patio arboré , véritable havre de paix , où la végétation luxuriante se mêle harmonieusement à l'architecture classique . Cet espace extérieur invite à la détente et aux moments de convivialité .
A l'intérieur , le charme de l'ancien s'exprime à travers de beaux volumes , des portes fenêtres donnant sur la terrasse , des cheminées , des carreaux ciments , une majestueuse entrée ...
Ce bien de environ 300m² habitable , est composé au rez de chaussée d'une double pièce de vie avec accès jardin , d'une grande cuisine indépendante et d'un bureau . Le deuxième et troisième niveaux possèdent 07 chambres et 03 salles de bains / douches .
Un studio à aménager et différentes dépendances complètent ce bien .
Ce bien immobilier de charme offre de multiples possibilités : -- possibilité d'exercer une profession libérale en rez de chaussée -- possibilité d'exploiter des chambres d'hôtes -- possibilité de créer des gîtes .

DPE E / 300 GES E / 66
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 267 euros et 9 831 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT, au 06.78.11.52.31 ou, par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 720 000 euros honoraires charge vendeur

Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421737BRCA

 ARGELES-SUR-MER (66700)

EXCLUSIVITÉ - Au sein d'un club vacances recherché offrant piscine, snack, mini golf et services à disposition, cette villa de plain-pied, 3 faces, d'environ 83 m² a été entièrement rénovée avec goût du sol au plafond dans un style contemporain et élégant.

Elle s'ouvre sur un bel espace de vie traversant et lumineux avec cuisine moderne parfaitement intégrée, donnant directement accès au jardin entièrement clôturé.
Trois chambres confortables et climatisées complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau repensée avec soin et équipée d'une douche moderne et pratique.

La villa bénéficie d'un terrain clos et joliment aménagé de 485 m², où l'on profite de deux terrasses avec coin détente cosy à l'abri des regards, idéal pour recevoir famille et amis. Une dépendance de 9 m² apporte un espace supplémentaire très utile pour le rangement du matériel de Jardinage ou des Vélos.

Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation gainable et les moustiquaires présentes sur les ouvertures doubles vitrages. Le stationnement se fait facilement et librement au sein de la résidence.

Son emplacement privilégié, proche des plages et de toutes commodités dans un domaine de vacances en fait un lieu de vie agréable au quotidien, mais aussi un investissement locatif saisonnier de premier plan, avec des revenus pouvant atteindre 2000 euros la semaine en août.

Une villa moderne, lumineuse et clé en main, pratique et pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Disponible uniquement en exclusivité, au prix de 237 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 752 euros et 1018 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Taxe foncière : 1682 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf 421737 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de lots - dont lots d'habitation.
Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Copropriété de 130 lots.

Charges annuelles : 2468 euros.
Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445380DSEB

 ANTIBES (06600)

Antibes, quartier Fontmerle.
Appartement 4 pièces de 89,67 m² LC avec balcon.

Séjour lumineux avec vue verdure très dégagée, sans vis-à-vis.
Appartement habitable en l'état avec des travaux à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Place de parking privative.
Beaux volumes, lumière naturelle et vraie possibilité de personnalisation.
Dossier complet et visite sur demande. Charges de copropriété : 1 800 euros par an (eau froide, entretien jardin et ménage de la copropriété)

Prix : 315 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi:
Djina SEBA, au 0609229090 ou, par courriel à d.seba@proprietes-privees.com.

DPE: D GES: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1382 et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Djina SEBA, ViIA WHATSAPP UNIQUEMENT au 0609229090 ou, par courriel à d.seba@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Djina SEBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 832 381 792 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445380
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.
Djina SEBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 832 381 792 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 429224B-IDG

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

OPPORTUNITÉ RARE, Lyon 5.
Gul SULUTAS vous propose cette restauration Street Food chaud et froid bénéficiant d'un Emplacement à forte visibilité située dans un secteur bureaux, résidentiel et étudiants au coeur d'un secteur très recherché de Lyon 5.
Ce local de 55 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son implantation en angle et à un flux constant : bureaux, étudiants et clientèle résidentielle.

L'activité actuelle y montre une belle dynamique de croissance, confirmant le potentiel du site pour un concept moderne de restauration.

Atouts principaux
- 55 m² optimisés
- 25 couverts sur place
- Angle de rue, excellente visibilité
- Extraction aux normes.
- Activité actuelle : chaud et froid
- 70 % à emporter 30 % sur place
- Flux triple : bureaux le midi, résidentiel le soir, étudiants toute la journée

- Possibilités d'exploitation
Maintien du concept actuel ou nouvelle orientation :
Bowls chauds / froids
Burgers qualitatifs
Street-food thématique : méditerranéen, turc, asiatique, etc.
Restauration rapide premium
Cuisine minute adaptée aux pics du midi

- Performance commerciale
Activité en forte progression sur les deux dernières années, tendance confirmant le potentiel attractif de l'emplacement.

- Conditions financières
Loyer : 890 euros HT / mois

Une cave complète ce bien, idéale pour stockage

Idéal pour :
Un concept street-food premium, une restauration rapide qualitative, ou un projet souhaitant s'implanter dans un secteur mixte et dynamique de Lyon 5, avec un fort potentiel de développement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 437011B-IDG

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

A SAISIR : Gul SULUTAS vous propose ce fonds de commerce de Prêt à porter boutique de 40 m², avec belle vitrine, située dans le quartier très recherché des Jacobins, au coeur d'un environnement commerçant premium et dynamique.

Cette boutique s'inscrit dans le quartier Jacobins, secteur central et emblématique de Lyon, reconnu pour la diversité et la qualité de ses activités commerciales, associant prêt-à-porter, restauration, hôtellerie et commerces à forte notoriété.

Le local développe environ 40 m², avec une vitrine offrant une excellente visibilité et une implantation permettant une projection souple, adaptée à des concepts souhaitant bénéficier d'une adresse forte en Presqu'île.

L'environnement immédiat génère un flux piéton constant et qualitatif, propice à des projets recherchant visibilité, cohérence commerciale et emplacement stratégique.

Déspécialisation possible
Loyer cohérent avec le secteur Jacobins
Opportunité rare pour une implantation en coeur de Presqu'île

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437011 - Le professionnel sécurise et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr