Grand appartement T3 de standing avec terrasse
Ref. 448512DGV
SAINT-MARTIN-BOULOGNE (62280)
280 000 €
2 947 €/m²
95 m²
3 pièces
2 chambres
2 WC
2 salles de bain
1er étage
Atouts
Garage
Terrasse
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
62280 Saint Martin Boulogne : Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter en exclusivité un magnifique appartement niché dans le cadre verdoyant d'une résidence de standing contemporaine et sécurisée.Agréablement distribué, il offre de généreux volumes baignés de lumière ainsi que des prestations et des équipements haut de gamme.Une entrée joliment aménagée mène à un vaste séjour en double exposition avec cuisine ouverte pratique, moderne et entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse cosy de quasi 20m2 semi-couverte, prolongeant ainsi, telle une pièce supplémentaire, l'espace de vie.Coté nuit, 2 confortables chambres dont une XXL organisée en suite parentale avec salle d'eau Wc et dressing astucieusement intégré.L'appartement propose aussi une salle de bain avec coin buanderie, un second Wc, et en sous-sol, 1 place de parking couverte à proximité immédiate de l'ascenseur (2 garages fermés sont négociables en option).En compléments : Logement économe en énergie (DPE B), menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques généralisés, Vmc, spots intégrés, placards, plusieurs portes miroir, stores banne électriques en terrasse, visiophone, vue imprenable, calme et sérénité à seulement quelques pas de premières commodités, 15mn à pied des remparts historiques de Boulogne-sur-mer.Un petit bijou dans une élégante résidence, très bien gérée et entretenue.Une visite virtuelle 360° est disponible pour une meilleure découverte.Le prix de vente est régi selon un principe de prix départ des offres à 280 000 euros (Mandat de vente Mizapri 448512DGV), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur.DPE B GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 932 euros et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (0614240014 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 752551135 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. frCopropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation.Charges annuelles : 1450 euros. Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .
Ce bien vous est présenté par
Vincent DELALAING
AIX NORD - SUD LUBERON
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 3799ODU
BOULOGNE-SUR-MER (62200)95 500 €
4 547 €/m²
Situé face à la plage, ce studio offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Boulogne sur Mer. Sa luminosité, sa vue mer et son état irréprochable en font un bien rare sur le marché.Caractéristiques du bien :- Vue mer imprenable depuis la pièce de vie- Appartement très lumineux, exposé de manière optimale- Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer- Cuisine équipée moderne et fonctionnelle- Salle d'eau en excellent état- Aucun travaux à prévoir- Cave / réserve pratique pour stockage ou matériel de plage- Location de vacances autorisée au sein de la copropriétéDPE : G ( 477 kWh/m2/an) - GES : C ( 19 kgcO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1050 euros et 1460 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.Logement à consommation énergétique excessive classe G, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028.Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frBien vendu soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 21 lots dont 7 à usage d'habitationMontant annuel des charges payées par les vendeurs : 337.20 euros (eau comprise dans les charges)Pas de procédure en coursPrix : 95 500 euros FAI. Honoraires : 7 500 euros ttc ( 8.52%) charges acquéreurs, soit 88 000 euros hors honorairesMandat n° 3799oduPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (8.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation.Charges annuelles : 337.2 euros.
21 m²
1 p
Maison
Ref. 3789HBEF
BOULOGNE-SUR-MER (62200)147 500 €
1 777 €/m²
Maison mitoyenne à rénover - Un beau potentiel à révéler -ELIGIBLE LOI DENORMANDIE ou DEFICIT FONCIER !!!!Située dans un secteur recherché proche des commodités et du Dernier Sou, cette maison mitoyenne offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel.Elle se compose d'une entrée desservant un séjour, un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée.Au premier étage : deux chambres, une salle de bainsAu second étage : deux pièces semi-aménagées pour une surface totale d'env 20m2, offrant la possibilité de deux chambres supplémentaires.Les atouts supplémentaires ne manquent pas :- deux pièces aménageables, idéales pour créer un espace supplémentaire- Cave, parfaite pour le stockage- Jardin, offrant un agréable extérieur à personnaliserCette maison représente une véritable page blanche à transformer selon vos envies. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image.DPE : E ( 258 kWh/m2/an) - GES : D ( 41 kgcO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1659 euros et 2245 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.Audit énergétique réalisé le 15 avril 2026.Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPrix : 147 500 euros FAI. Honoraires : 7 500 euros ttc (5.36%) charges acquéreurs, soit 140 000 euros hors honorairesMandat n° 3789HBEFPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé BEFVE au 06 61 89 86 08 ou par mail he.befve@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hervé BEFVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 419373063 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Herve BEFVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 373 063 - .
83 m²
7 p
2 ch
Appartement
Ref. 3821GALZ
BOULOGNE-SUR-MER (62200)185 000 €
1 681 €/m²
Découvrez ce magnifique appartement situé au coeur de la vieille ville de Boulogne sur mer. Sa superficie de 110 m2 offre de très beaux volumes et un cachet authentique. Chaque espace reflète le charme de l'ancien allié au confort de vie. Il se compose d'une entrée, un grand séjour salon de 38m2, 2 chambres, une salle d'eau moderne, une cuisine tout équipée, un espace dressing et une possibilité de créer une 3ème chambre. Une cave accompagne ce bien.Faibles charges de copropriété. Ne tardez plus à venir le découvrir!DPE : D (182 kWh/m2/an) - GES : D ( 31 kgcO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1920 euros et 2640 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frBien vendu soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 5 lots dont 5 à usage d'habitationMontant annuel des charges payées par les vendeurs : 187 eurosPas de procédure en coursPrix : 189 000 euros FAI. Honoraires : 6 000 euros ttc ( 3.28%) charges acquéreurs, soit 183 000 euros hors honorairesMandat n° 3821GALZPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adam GALLEZ au 06.45.40.53.83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adam GALLEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 952486017 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.Charges annuelles : 187 euros. Adam GALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 952486017 - .
110 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 3816STAR
WIMILLE (62126)246 000 €
2 673 €/m²
Maison semi mitoyenne pleine de charme située au coeur de Wimille Village, à seulement 5 minutes de Wimereux, des axes routiers et des écoles. Elle offre un cadre de vie pratique et chaleureux comprenant une entrée accueillante menant à un séjour salon avec poêle à bois lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et une buanderie avec salle d'eau.Au 1er étage : une chambre, une salle de bains et un WC.Au 2ème étage : 2 chambres et un grenier aménageable.Cour exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil.Les +++ : Beaucoup de cachet, Plancher bois.Une maison prête à vivre, alliant authenticité et confort moderne, dans un secteur recherché.DPE : F ( 334 kWh/m2/an) ? GES : E ( 50 kgcO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2310 euros et 3170 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.Audit réalisé le 30/03/2025.Logement à consommation énergétique excessive classe , obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028.Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPrix : 246 000 euros FAI. Honoraires : 11 000 euros ttc ( 4.68 %) charges acquéreurs, soit 235 000 euros hors honorairesMandat n° 3816STARPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien STRADY au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien STRADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 928 064 849 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien STRADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928064849 - .
92 m²
4 p
3 ch