Toutes nos annonces immobilières - Page 150

Appartement

Ref. 444057PSC

 BEAUMES-DE-VENISE (84190)

Appartement de type 3 dans une petite copropriété sur la commune de Beaumes de Venise. L'immeuble a entièrement été réhabilité il y a moins de 15 ans et les appartements sont aux normes d'aujourd'hui.

PRIX DE VENTE : 183 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

PIED A TERRE IDEAL pour une résidence secondaire en Provence, l'appartement est situé au 1er étage, et composé d'une entrée avec placards, une cuisine ouverte aménagée équipée, un salon lumineux donnant sur une terrasse avec vue, une chambre individuelle avec placards donnant également sur le balcon filant, une seconde chambre ou bureau, un escalier en colimaçon permet d'accéder à une mezzanine confortable avec placards. L'ensemble de l'appartement est équipé de la climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir.

A RETENIR :
- Appartement rénové,
- Grande hauteur de plafond,
- 2 Chambres et un bureau
- VUE Exceptionnelle
- Cuisine aménagée, équipée
- Grand balcon
- Centre Village
- Cave

Consommation énergétique C : 122 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C: 4 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444057- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 40 euros.
Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 432593PSC

 APT (84400)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS: Immeuble de rapport en pierre de belle manufacture d'une surface totale de 313 m2 situé dans une rue piétonne prisée d'Apt. Emplacement numéro 1.
Prix de vente 277000 euros honoraires à la charge vendeur.
Il se compose de 3 appartements pour une surface totale de 180 m2 offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs. Les appartements et le commerce ont leur entrée indépendante. L'immeuble est équipé d'un monte-charge facilitant le transport des meubles (Peut-être transformé en ascenseur), contribuant ainsi à un confort optimal pour les locataires. Le local commercial, d'une superficie de 134 m², présente un fort potentiel pour un commerce de proximité. Il est composé d'une boutique de plus de 25m2 avec une vitrine de 3 mètres, une arrière boutique de 10 m2 et 4 laboratoires de 29, 20, 6 et 26 m2. L'ensembles des ouvrants sont en bois double vitrage et en aluminium pour la boutique. Immeuble équipé de la climatisation réversible (commerce et appartements)

Consommation énergétique E: 319 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 10 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 3990 euros indexées au au 15/08/2015.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445825PSC

 SAINT-DIDIER (84210)

Sylvie et Pascal BECOURT (0607980936) vous présentent, dans un environnement rare, au calme absolu, cette maison de plain-pied qui s'inscrit parfaitement dans son écrin naturel. Ici, la garrigue s'invite au quotidien, offrant une sensation immédiate d'espace, de sérénité et de liberté.

PRIX DE VENTE : 650 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

Édifiée en 2003, cette propriété de 178 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de son entretien, le tout sur une parcelle de 3250 m2 pour encore plus d'intimité...

Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne :
près de 90 m² baignés de lumière, ouverts sur l'extérieur, où les espaces se prolongent naturellement vers la terrasse et la piscine. Un lieu pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque saison.

La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, toutes de plain-pied, avec rangements, ainsi qu'une vaste salle de bain. Une buanderie et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble pour un quotidien fluide et organisé.

A Retenir :

L'intérieur

- Pièce de vie de 88 m², lumineuse, exposée plein sud
- Cuisine ouverte aménagée
- 4 chambres de plain-pied avec rangements
- Salle de bain de 13 m²
- WC indépendant
- Buanderie de 9,39 m²
- Nombreux espaces de rangement

Les extérieurs

- Terrain arboré de 3 250 m²
- Terrasse plein sud avec piscine
- 6 stationnements dont 2 sous carport
- Eau du Canal de Carpentras pour l'arrosage

Prestations

- Chauffage au sol (fuel)
- Insert cheminée
- Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur air/eau (rafraîchissement possible)

Localisation

- Environnement naturel et calme
- Arrêt de bus à 5 minutes

DPE : D (149 kWh/m²/an)
GES : D (31 Kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 678 euros et 3 624 euros indexées aux années 2021,2022, et 2023 (abonnement compris).

Visite virtuelle sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou 0787117850, par courriel à s.becourt@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). [cite_start]Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. [cite: 24, 25, 26, 114, 115, 116, 117]

Mandat réf : 445825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435486PSC

 SAINT-DIDIER (84210)

PRIX AJUSTÉ - OPPORTUNITÉ dans village RECHERCHÉ !
Exclusivité maison de plain pied comprenant entrée, séjour de plus de 31 m2, avec attenant un salon de 16 m2, cuisine aménagée équipée, salle de bain de plus de 8m2, wc et 4 chambres et un bureau avec tous un placard de rangement. OPPORTUNITÉ A VOIR !
Le jardin orienté SUD est agrémenté d'une belle piscine de 8mx4m avec une petite pièce d'été ouverte.
La parcelle de terrain fait environ 1000 m2. Avec le garage attenant, vous disposez également d'un carport pour y abriter 2 véhicules en toute saison.
La maison est dotée de volets roulants solaires.
L'arrosage se fait avec l'eau du canal de Carpentras (moyennant un abonnement annuel de 160 euros).
Le chauffage au gaz de ville est complété par une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granulés installé dans le séjour.

Consommation énergétique C: 144 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 17 CO2/m²/an

Les points forts à retenir :

- Village recherché Saint Didier
- Quartier très calme
- Exposition SUD
- 160 m2 habitables de plain pied
- 1000 m2 de jardin arboré et entretenu
- Eau du canal de Carpentras
- 4 chambres
- 1 bureau
- Piscine 8 x 4
- Excellent diagnostic énergétique

Prix de vente 495 000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur.

Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez Sylvie ou Pascal BECOURT 7/7 au 0 607. 98.0936 0u 0787117850
ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.

Mandat réf : 410584. Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Maison

Ref. 441777PSC

 SAINT-SATURNIN-LES-AVIGNON (84450)

Au coeur de Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450), Sylvie et Pascal BECOURT (0607980936) vous proposent en exclusivité cette maison de village pleine de caractère, offrant 187 m² habitables, une superbe cour intérieure de 95 m² à l'abri des regards et un garage.

PRIX DE VENTE : 480 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

La maison se compose de deux parties :

- Une partie rénovée, comprenant :
A l'étage : deux pièces dont une avec salle d'eau et WC, avec accès à une terrasse de plus de 30 m². Fenêtres en Double Vitrage PVC.
Cette partie peut facilement être aménagée en appartement indépendant.

Une partie ancienne, offrant :

Une pièce de vie avec accès direct à la cour avec deux baies vitrées en double vitrage et volets roulant électrique, une cuisine aménagée et équipée, dégagement et une chambre puis un dégagement menant à l'étage composé de 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendants
Un grenier entièrement aménageable, accessible depuis l'une des chambres.

A l'extérieur, profitez d'une cour intérieure exceptionnelle de 95 m², véritable espace de vie supplémentaire, rare en coeur de village.

Un garage complète ce bien.
Chauffage par climatisation réversible sur la partie rénovée et chaudière au fuel pour la partie ancienne.

A RETENIR :
- Maison au coeur du village 187 M2
- 5 Chambres
- 3 salles d'eau
- 3 WC
- Fenêtres en double vitrage
- Volets en aluminium
- Terrasse à l'étage
- Cour intérieure de 95 m2
- Haut potentiel (Grenier aménageable)
- Possibilité de créer un appartement indépendant,

Consommation énergétique C : 113 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C: 22 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 et 3290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Photos supplémentaires et visite 360° disponibles.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424612PSC

 MURS (84220)

EN EXCLUSIVITE, Sylvie et Pascal BECOURT (0607980936 ou 0787117850) vous présentent une BASTIDE EN PIERRE avec dépendances, VUE PANORAMIQUE et gîte exploitable, Proche Gordes (10 mn), calme absolu et aucun vis-à-vis.

Prix : 1 390 000 euros honoraires charge acquéreur inclus

Nichée sur les hauteurs du charmant village de MURS, à proximité immédiate de GORDES, cette superbe bastide en pierre domine la vallée et offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Luberon.
Sur un terrain arboré de plus de 17 000 m², la propriété conjugue AUTHENTICITÉ, CALME et POTENTIEL.

La maison principale, d'environ 305 m² habitables, est en bon état général et se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée conviviale, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une cave à vin. A l'étage, cinq chambres, une salle de bains complètent l'ensemble, ainsi qu'une terrasse fermée avec vue imprenable sur la forêt.

Côté extérieur, les espaces de vie se prolongent sur de larges terrasses autour d'une belle piscine et son pool house.

Les dépendances totalisent plus de 260 m² (granges, atelier, garage, hangars) et offrent un potentiel considérable pour divers projets : gîtes, ateliers d'artistes, ou activité professionnelle.
Une maison indépendante de 70 m², nichée au coeur du bois, reste à rénover entièrement.

Un gîte attenant est déjà exploitable en location saisonnière, permettant un revenu immédiat.

Les atouts :

* Vue panoramique sur la vallée du Luberon
* Calme absolu et environnement naturel préservé
* Piscine et pool house
* Gîte déjà exploité + dépendances à fort potentiel
* Bastide principale habitable sans travaux
* Gros potentiel en location saisonnière

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence de charme, un projet familial ou une activité touristique haut de gamme.

LOCALISATION : Murs (84), à 10 min de Gordes coeur du Luberon

Consommation énergétique E: 289 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E : 58 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060 et 5540 euros indexées aux années 2021.

Contact sur demande pour dossier complet et visite

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446276PSV

 NAINTRE (86530)

En exclusivité à Naintré ( 86530 ).
Maison des années 1970 avec terrain de 526 M2 , proche de toutes commodités , 3 chambres .
Ce bien se compose au RDC , d'une entrée / dégagement , d'une chambres , d(une cuisine ammenagée / équipée et d'une salle d'eau / WC .
Au 1er étage vous y trouverez , 3 chambres , UN séjour , d'une salle de bain et d'un WC .
Chauffage gaz de ville , menuiseries en PVC et Alu double vitrage
Couverture et isolation comble refaite il y a une dizaine d'année .
Habitable de suite .
Prix : 162 000 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : D . GES : D.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561 du Code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée .
Cette présente à tét rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de :
SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44920 euros
ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS
44120 VERTOU .
SIRET 487 624 777 00040 . RCS Nanres .
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliére (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la CCI Nantes - Saint Nazaire .
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN -SUR - LOIRE ( 44230 ).
Garantie GALIAN SMABTP - 89 rue de la Boétie . 75008 Paris .
n° 29137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN - SMABTP
n° de police 28137 J.
Mandat de vente exclusif 446276 .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426593GDI

 MAULEVRIER (49360)

49360 Maulévrier A Vendre Pavillon individuel d'environ 217 m2 sur une parcelle de 2669m2.
Prix 343 000 euros FAI dont 13192 euros honoraires charge acquéreurs soit 329 808 euros hors frais d'agence.

Maison d'architecte avec espace professionnel ! Idéale artisan, commerçant ou profession de service.
Découvrez cette superbe maison d'architecte de 2006, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes.
Parfaitement pensée pour un artisan, un commerçant ou une profession de service, elle offre un espace professionnel indépendant tout en préservant le confort d'une vie familiale.

Partie Habitation:
Dès l'entrée, un vaste hall d'environ 9,4 m² avec placard vous accueille et mène vers une pièce de vie lumineuse de 78 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée/équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse et un jardin.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :
Une suite parentale d'environ 19 m² avec dressing,
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,
Une lingerie/buanderie et WC.

A l'étage : deux chambres confortables, un WC et une salle d'eau complètent l'espace nuit.

Côté Professionnel:
Un espace d'environ 50 m², avec accès indépendant, comprend :
Un bureau principal d'environ 40 m²,
Une pièce pour archives,
Un WC,
Et un parking privatif d'environ 100 m² avec préau.

Extérieurs et Équipements:
Parcelle de 2 669 m², entièrement clôturée,
Piscine sans vis-à-vis, pour des moments de détente,
Garage double, cave, et préau supplémentaire,
Chauffage au sol par aérothermie,
Maison lumineuse, spacieuse, et sans aucun vis-à-vis.

Les + : beaux volumes, prestations de qualité, espace pro indépendant, environnement calme et verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à la fois familiale et professionnelle.

Classement énergétique : DPE : B 104, GES : A 3
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1730 et 2390 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 426593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Terrain

Ref. 427813GDI

 MAULEVRIER (49360)

49360 Maulévrier A Vendre en Exclusivité Terrain constructible d'environ 850m2.
Prix 60 000 euros FAI dont 4990 euros honoraires charge acquéreurs soit 55 010 euros hors frais d'agence.

Ce terrain est idéalement situé dans le centre bourg de Maulévrier, à deux pas des commerces, services et écoles.
Terrain libre de constructeur.
Le terrain est raccordé à l'eau. Les réseaux d'électricité et assainissement passent devant la parcelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 427813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Appartement

Ref. 445355KCH

 ISTRES (13800)

Exclusivité Pascaline et Kevin Chevalier
Appartement T3 Centre-ville d'Istres Résidence récente et très calme

En plein coeur d'Istres, au sein d'une résidence récente, sécurisée et particulièrement calme, cet appartement de type 3 situé au deuxième étage avec ascenseur offre un cadre de vie pratique et recherché pour ceux qui souhaitent tout faire à pied.

L'appartement, constitue une base saine et lumineuse pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur. Les pièces bénéficient d'un double vitrage et d'une belle luminosité tout au long de la journée, rendant l'espace agréable dès l'entrée.

Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse, un véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter du calme de la résidence, prendre ses repas dehors ou simplement respirer en plein centre-ville.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et de rangements déjà en place. L'ensemble est propre, entretenu, et prêt à accueillir un nouveau projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement.

Un atout rare en centre-ville : une place de parking privative vient compléter ce bien.

Cet appartement conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un emplacement central, un environnement paisible, un extérieur confortable et un bien récent à remettre à son goût sans contrainte structurelle.

Si vous recherchez un T3 lumineux, calme, avec terrasse et parking, cette exclusivité mérite votre appel.

Prix de vente 175 000 euros honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438747LDG

 CUSSET (03300)

A Cusset 03300 quartier Chassignol, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette charmante batisse de 135m2 aux abords du chateau de Lafont!
Tres atypique avec son ancienne chapelle ronde transformée en piece a vivre avec acces sur un espace exterieur de 80m2.
Une entrée avec un wc indépendant, une piéce bureau (ou chambre), une cuisine aménagée et une salle de bains.
A l'étage, 3 belles chambres dont une avec cabinet de toilette et dressing et un wc indépendant.
Mitoyen un grand hangar de 80m2 avec mezzanine pouvant acqueuillir 2-3 véhicules.
Attenante, une parcelle de 170m2 arborée.
Les ouvertures sont en double vitrage avec volets solaires, la chaudiére gaz récente (1 an) la toiture refaite en 2002, wc et douche (2 ans), alarme, assainissement collectif aux normes et fibre.
Coup de coeur assuré! Une visite?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 438747
PRIX : 174900 euros, honoraires charges acquereurs (9900 euros). Prix net vendeur 165000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 3861NTO

 FRAISSES (42490)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 7081 32 / o6 12 52 93 58 )
Prix de vente : 299 000 euros
FRAISSES ( 42490 ) : MONTESSUS
Craquez pour cette maison d'environ 137m² habitables située sur les hauteurs de FRAISSES sans AUCUN VIS A VIS et TRES BIEN ENTRETENUE !
Vous serez séduits par la PIECE DE VIE SPACIEUSE avec Cuisine ouverte entièrement équipée, CHEMINEE, et son accès direct à une TERRASSE cocooning avec store banne. La maison offre en plus trois chambres avec rangements, une salle de bain et un WC.
Le sous sol entièrement aménagé offre une entrée avec RANGEMENTS, une belle SUITE PARENTALE avec douche et WC, une BUANDERIE ainsi qu'une CAVE.
Pour les moments de détente, vous apprécierez la PISCINE 9x4,5m CHAUFFEE et ses coins détentes attenants !
Coté confort, la maison dispose de DEUX GARAGES, et d'une CLIMATISATION REVERSIBLE. Le chauffage principal se fait par une chaudière gaz.
La maison est dans un état impeccable, VOUS POSEZ VOS MEUBLES !
DPE : C : 138Kwh/m2/an GES : C : 19kg/M3/CO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1657 et 2241 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3861NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE pour votre RESIDENCE PRINCIPALE !
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 446623GUT

 SELLES-SUR-CHER (41130)

- 41 130 SELLES SUR CHER Terrain constructible
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_ Terrain à bâtir sur la commune de Selles Sur Cher environnement idéal pour bâtir la maison de vos rêves, au calme, à la campagne, dans un environnement serein, parfait pour une vie de famille .
_ Double accès, présence d'un puit, muret de façade déjà construit.
_ Possibilité de couper le terrain en 2 parcelles d'environ 1.800m² chacune.
surface : 3 626 m².
_ 40 m de façade environ .
_ Etude de sol faite .
_ Eau, électricité, téléphone, assainissement sur la voie publique.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou, par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 442604TYF

 ALENCON (61000)

Dans un cadre enchanteur au coeur de Damigny, Franck GLATIGNY vous propose en exclusivité cette grande maison pierres.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, 4 belles chambres et 2 wc. Grenier aménageable.
Vous disposez également d'un atelier et d'une cave.
Rafraîchissement à prévoir .
Une visite s'impose rapidement !!!
Budget 168000 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 160000 euros net vendeur.
DPE : Classe F - GES :F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20212022,2023 : entre 4700 et 6400 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 442604- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Maison

Ref. 446192BEE

 BEGLES (33130)

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ?

Située dans un environnement résidentiel recherché du secteur La Raze - Sembat à Bègles 33130 à proximité de Bordeaux, cette élégante maison contemporaine de plus 155 m², construite en 2017, offre un cadre de vie rare, alliant volumes, luminosité et prestations de qualité, au calme et proche des transports et commodités.

Dès l'entrée, le ton est donné : une superbe pièce de vie traversante de plus de 66 m² s'ouvre à vous. Véritable coeur de la maison, elle accueille une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, un espace salon, une salle à manger distincte ainsi qu'un coin détente, le tout baigné de lumière et pensé pour une circulation fluide et conviviale.

A l'étage, l'espace nuit a été conçu pour conjuguer confort et intimité. Vous découvrirez trois chambres, dont une vaste suite parentale de plus de 17 m2 avec grand dressing et salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres de 16 m2 disposant d'une salle d'eau. WC séparé et dressing commun viennent compléter ce niveau.

A l'extérieur, la maison propose un jardin d'accueil à l'avant, idéalement exposé pour profiter d'un café au soleil le matin ou d'un apéritif en fin de journée. A l'arrière, le jardin se prolonge par une belle terrasse en bois accompagnée de sa piscine semi-enterrée, créant un véritable espace de vie extérieur.

Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. Son état irréprochable en fait un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Un garage vient compléter ce bien aux prestations abouties.
Performance énergétique remarquable avec un DPE classé B.

Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie spacieux, lumineux et parfaitement maîtrisé dans ses moindres détails.

Prix 577 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus
soit 550 000 euros net vendeur
Taxe foncière 2400 euros

DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439996SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose en Exclusivité, une maison à rénover dans son intégralité, implantée sur un terrain constructible de 4635m2.
Rare sur le secteur résidentiel des Maladreries ,proche de toutes commodités (Leclerc, pharmacie ...)
Possibilité de rénover entièrement la maison existante et de réaliser une seconde construction.
Prix: 294 000,00 Euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Non Soumis au DPE.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SARI, au 0664553417 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 843408899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439996. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446764SGH

 CONTRES (41700)

à la porte de Contres (Le Controis en Sologne 41700).
sur la commune de Sassay (41700)
belle maison contemporaine de plain pied
grand salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée-
3 chambres (14-14-13 m²) -wc - salle d'eau avec douche à l'italienne-cellier, garage sur parcelle de 875 m².
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belle maison contemporaine de plain-pied.
comprenant: belle salle de vie avec cuisine équipée
3 chambres (14-14-13m²), une grande salle d'eau avec douche à l'italienne , wc , cellier et garage sur parcelle de 875 m².
classe énergétique A-A,
tout-à-l'égout.
volets électriques- terrasse carrelée
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Budget : 235 000 euros Honoraires d'agence inclus,
Mandat n° 446 674 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
.........................................................................................................................
"Fort de plus de 15 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230, Cour Cheverny 41700, Cheverny 41700, Le Controis en Sologne 41700, Contres 41700, Fresnes 41700, Sassay 41700, Oisly 41700, Chemery 41700, Sambin 41120, Cormeray 41120, Cellettes 41120 ...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
..........................................................................................................................
DPE (A) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442340JCV

 BONNEE (45460)

Je vous propose cette très jolie maison, avec quelques petits rafraîchissements à effectuer, située dans un village proche de tous les commerces, des écoles et d'un collège, avec une piste cyclable permettant de rejoindre LES BORDES et son COLLEGE

Ce bien vous offre au rez de chaussée une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, un dressing, une salle d'eau.

Pour compléter cet ensemble immobilier, vous disposerez également d'un grand garage double, d'un abri à bois, d'un barbecue et d'une piscine hors sol, ainsi qu'une grande terrasse.
Prix 215000 euros Honoraires a la charge des vendeurs
A ce prix, ce bien pourra accueillir votre famille et vos amis sans aucun problème.
DPE 220 - GES 7 consommation 2070 euros - 2850 euros.
Contactez-moi au 06 98 83 36 42 ou jc.villemond@proprietes-privees.com
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Budget : 215000 Euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com

Mandat réf : 442340 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Claude VILLEMOND, conseiller immobilier indépendant à Les Bordes, sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446550TINF

 LADERN-SUR-LAUQUET (11250)

Venez découvrir cette maison quatre faces d'environ 137 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 015 m², située sur la commune de Ladern-sur-Lauquet, dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse.

La maison s'ouvre sur un sas d'entrée qui dessert, d'un côté, une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine américaine meublée et équipée. Cet espace est agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et confort.

Depuis le sas, vous accédez également à la partie garage d'environ 22 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

La maison propose ensuite un espace nuit bien séparé, comprenant :
- quatre chambres de 9,50 m², 13,60 m², 12,74 m² et 12,29 m²,
- un petit espace bureau ou cellier, selon vos besoins,
- une première salle d'eau avec vasque et WC,
- une seconde salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de 1 015 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin paysager, piscine, espace détente ou potager.

Les atouts majeurs de cette maison :
- environnement très calme,
- belle superficie habitable,
- maison quatre faces,
- grand potentiel d'aménagement extérieur.

Taxe Foncière : 1 216 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 215 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe C -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 250 euros et 1 770 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 446550

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446130PDC

 VERSAILLES (78000)

Dans le centre de Versailles Notre-Dame, à 100 m du château, un atelier de 29 m² pouvant être aménagé en bureau et situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété,
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Il comprend une pièce principale, un WC séparés, une salle de douche avec lavabo et arrivée pour lave-linge, ainsi qu'une mezzanine de 11 m².

Les atouts de cet atelier pouvant être aménagé en bureau :
1. Possibilité de l'aménager également en studio d'habitation, sous réserve de l'autorisation de la copropriété.
2. Hauteur sous plafond de 3,30 m.
3. Orienté plein sud et ouvert sur la cour d'un immeuble de 1800.
4. Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de celles générant des nuisances sonores ou polluantes.
5. Situé dans un quartier très prisé de Versailles, à 100 m du château.
6. A 5/10 minutes à pied :
Commerces, place du marché, nombreux bus, gares Versailles Rive Droite et Versailles Rive Gauche.
7. Rénové en 2021 (sol non refait).

Chauffage électrique individuel.
Charges annuelles de copropriété : 550 euros.
Aucune procédure en cours ni gros travaux prévus.
Dans la cour pas de place de stationnement, mais accès possible pour chargement/déchargement.
Les deux-roues sont autorisés dans la cour.
Façade en double vitrage, interphone, conduit de poêle et grand store extérieur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
185.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
10.000 honoraires charge acquéreur (03,9%),
175.000 net vendeur.

Diagnostic de performance énergétique non renseigné à ce jour, le bien étant actuellement exploité en tant que local commercial.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 446130. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 550 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr