Toutes nos annonces immobilières - Page 148

Terrain

Ref. 453837YBG

 NANTEUIL-SUR-MARNE (77730)

Grégory Bié vous présente ce terrain à bâtir de 578 m², idéalement situé à Nanteuil-sur-Marne, dans un environnement calme et recherché.

Bénéficiant d'une façade d'environ 12 mètres linéaires, ce terrain offre de belles possibilités pour la réalisation de votre projet de construction.
Son emplacement constitue un véritable atout : la gare est accessible en seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les principaux axes de transport, tandis que La Ferté-sous-Jouarre se situe à moins de 15 minutes.
Un terrain rare sur le secteur, alliant praticité, cadre agréable et proximité des commodités.

A découvrir sans tarder !

Prix : 77000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Appartement

Ref. 453214BMU

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Entre le métro Marcel Sembat et l'île Saint Germain, dans un secteur très commerçant de Boulogne, au sein d'un ensemble immobilier remarquable édifié par l'architecte Fernand Pouillon avec espaces arborés et pièces d'eau, immeuble de bon standing, bien entretenu (ravalement voté et payé) avec gardien, en étage élevé par ascenseur, appartement traversant disposant d'une magnifique terrasse et comprenant un vaste double séjour exposé sud prolongé d'un balcon sans vis-à-vis et donnant sur un espace végétalisé, deux chambres, cuisine, salle d'eau avec emplacement lave-linge et sèche-linge, wc séparés.
Nombreux rangements.
Grande cave au sous-sol.
Box possible (en location).
Charges faibles.
Bus directs pour Porte d'Auteuil et porte de Saint Cloud. DPE: D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente: 697.000 euros
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2753 lots - dont 1077 lots habitation.

Charges annuelles : 3720 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451857JSS

 TOULOUSE (31400)

A VENDRE TOULOUSE POUVOURVILLE (31400)

Sur les coteaux toulousains, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cet appartement T3 de 54,02 m² Carrez situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine.

Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement grâce à un placard intégré. La pièce de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardinet, véritable atout pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre avec placard bénéficiant également d'un accès à

l'extérieur. Un dégagement dessert une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un bureau avec placard pouvant être utilisé comme chambre d'appoint, espace de télétravail ou pièce polyvalente selon vos besoins.

L'appartement est sain, bien entretenu et fonctionnel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel.
Pour votre confort, le bien dispose également d'une cave en rez-de-chaussée ainsi que d'un box fermé permettant le stationnement d'un véhicule.

Fibre disponible sur le secteur

Informations copropriété : Petite copropriété de 33 lots dont 8 à usage d'habitation.
Le bien vendu comprend 3 lots : appartement, cave et box.
Charges annuelles de copropriété : 1592,95 euros. Fonds travaux annuel : 107,69 euros.
Pas de procédure en cours

Performance énergétique :
DPE : C (168 kWh/m²/an)
GES : B (5 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou tout autre projet dans l'un des secteurs les plus appréciés du sud toulousain.

Prix : 182 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5%), soit 173 333 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451857jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1592.95 euros.

Local commercial

Ref. 454168B-BDW

 PLAISIR (78370)

William BARDOU vous propose ce beau restaurant de 500 m² de plain-pied + terrasse idéalement situé .
- une activité de restauration avec une salle de 160 couverts complétée par une grande terrasse de 60 places.
- Service sur place et à emporter
- Clientèle fidélisée de 15 ans.
- La salle rénovée récemment
- Mobilier récent.

L'établissement bénéficie de nombreux atouts :
- Emplacement N°1
- Extraction de 400 mm
- Privatisation pour évènementiel possible
- Cuisine professionnelle parfaitement équipée
- Chambres froides 2 positives et 2 négatives
- Cadre très accueillant avec décoration récente de qualité
- Correspond à tout type de projet en terme de restauration.

Prix de cession: 308.000 euros honoraires charge vendeur
- Bail en cours et renouvelé.
Mandat n°454168

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BARDOU, au 0679744371 ou, par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William BARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452697DWJ

 SOUSTONS (40140)

Amoureux de la nature et de la tranquillité, venez découvrir sur la commune de Soustons au coeur d'un environnement naturel préservé a deux pas du lac et des plages, cette propriété de 2018 , qui déploie 190 m² offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès rapide aux commodités, et aux grands axes reliant Bordeaux, Bayonne et l'Espagne.

Implantée sur un jardin arboré d'environ 800 m², elle offre un cadre de vie unique où l'authenticité rencontre la tranquillité.

Dès l'entrée vous serez sous le charme des volumes et des prestations haut de gamme offrant un cachet exceptionnel. La pièce de vie baignée de lumière de 90 m2 avec sa salle à manger donnant accès à une terrasse extérieur allie espace et confort de vie.
Une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier attenant. un grand bureau semi ouvert pouvant faire office d'une quatrième chambre avec sa terrasse privative.

Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec accès direct à la piscine, dont deux avec salle d'eau qui permet une totale indépendance pour vos invités ou famille. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc complète le bien.

A l'extérieur vous serez sous le charme de son pool house équipé d'une plancha avec sa hotte et son réfrigérateur à boisson professionnelle.

Sa magnifique piscine de 3,5 X 8 au sel et son jardin arboré finiront de vous convaincre.

Son atout majeur : un écrin de verdure sans vis-à-vis, où calme et liberté s'invitent, tout en restant à quelques minutes des commerces et de l'océan.

Un véritable havre de paix, à la fois raffiné et fonctionnel, idéal pour les amateurs d'espace et d'authenticité.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous !
Une visite s'impose !!

Prix : 870 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3,6 % TTC ( prix 840 000 euros hors honoraires).

DPE : C - GES : A

Mandat ref : 452 697

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454171AYS

 TOURY (28310)

Située en plein coeur de Toury, au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelles, primaires et du collège, de la gare SNCF, d'un centre de santé et d'un centre de radiologie, avec un accès rapide aux axes D2020 et A10, prix : 149900 euros, honoraires à la charge vendeur.
L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité, ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage, un palier distribue une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi que deux autres chambres, dont une disposant d'une mezzanine créant un espace détente particulièrement appréciable.
Au deuxième étage, un palier mène à une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou salle de billard pouvant aisément être aménagée en chambre selon les besoins, ainsi qu'un grenier dédié au stockage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin clos idéal pour les moments en famille, d'une cave et d'une grande cour de stationnement en copropriété avec l'autre lot.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de fonctionnalité et d'un emplacement central privilégié.
Copropriété de 2 lots, pas de procédure en cours.
**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE**
Consommation énergétique : D 245 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2790 et 3830 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022,2023.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PREBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 440943 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 300 euros.

Maison

Ref. 442177AHS

 SAINT-QUENTIN-LES-ANGES (53400)

53400 SAINT QUENTIN LES ANGES- Maison 4 chambres
Idéalement situé entre Craon et Segré. venez découvrir cette maison aux beaux volumes offrant un cadre de vie agréable sans vis à vis sur un grand terrain La maison de compose au rez de chaussée d'Une entrée sur salon, une cuisine avec accès direct au jardin, buanderie, une chambre, une salle de douche, WC séparés, un bureau avec mezzanine.
L'étage propose un espace nuit composé de trois chambres , une salle de bain-WC.
Cette propriété dispose également d'atouts supplémentaires: une cave enterrée, un grand carport , un local attenant ( ancien commerce) qui offre de multiples possibilités d'aménagement, un grand atelier/garage indépendant sur le terrain.
Un puits est présent.
Le tout posé sur une parcelle clôturée et arborée.
Une maison idéale pour une famille, un artisan ou une profession libérale .
Sur le point technique, nous sommes sur une construction ancienne, toiture ardoises, huisseries PVC double vitrage volets électriques pour le rdc, production eau chaude électrique , mode de chauffage par poêle à bois ( X2) , et convecteurs électriques, VMC simple flux, isolation des combles laine de verre déroulée 300 mm,
Mandat réf :A442177AHS
Prix de vente 170 000 euros dont 7 000 euros honoraires inclus soit 163 000 euros hors honoraires.
DPE D 189 kWh/m2 par an GES 7 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros et 3410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450500TTI

 TERNAND (69620)

SOUS OFFRE AU PRIX !

SELECTIONNE POUR VOUS !

- CENTRE HISTORIQUE DE TERNAND - 100 M2 HABITABLES EN DUPLEX - CUISINE AMENAGEE - SANS VIS-A-VIS - PETITE TERRASSE - TRES CALME - RESIDENCE PRINCIPALE OU Airbnb !

TERNAND, mieux que dans un immeuble - sans charges - avec seulement 1 voisin présent 2 semaines par an - appartement en duplex dans une maison du 17e siècle, d'environ 100 m2, rénovée.
A 35 mn de Lyon, 25 mn de Villefranche, 8 mn du Bois d'Oingt, dans la partie historique de TERNAND.
Sur les hauteurs, dans la cité médiévale, appartement en rez-de-chaussée dans une maison de village ancienne, en pierre, entièrement rénovée (toiture, façade, menuiseries, poêle à granulés), mitoyenne d'un côté sans aucune gêne.

-> Maison divisée en 2 logements (sans syndic, sans charges, parties communes limitées à la terrasse et au toit) . Chaque propriétaire est indépendant et pleinement propriétaire de son logement. Le second logement se trouve à l'étage . C'est une résidence secondaire occupée 2 semaines par an par une personne seule. L'étage pourra peut-être être racheté d'ici quelques années afin que l'acquéreur devienne propriétaire de toute la maison.
Poutres et pierres font de ce lieu, un bien plein de charme où l'on se sent serein.
Plus de 100m2 habitables, 1 grande pièce à chaque niveau.
Entrée sur l'espace à vivre de 58m2, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
Le R-1 laisse place à une grande chambre de 30m2 avec une salle de bains (baignoire + douche) et toilettes.
Cave de 16m2 accessible par petite trappe pour stockage.
Petite terrasse attenante.

Chauffage individuel: poêle à granules , radiateurs électriques.
Eau chaude: cumulus électrique récent
Assainissement : tout à l'égout
Parking libre sur la place du Donjon à quelques mètres.

les points forts:
Toiture rénovée il y a quelques années
Bien ancien atypique en plein centre de la cité médiévale, au grand calme.
Cuisine aménagée et équipée
Poêle à granules
Relié à la fibre

Les points faibles:
Plafonds bas dans la chambre avec poutres transversales. (Poutres à 1m85 )

NE CONVIENT PAS AUX PERSONNES A MOBILITE REDUITE.

SES ATOUTS:
UNE HABITATION-COCOON IDEALE POUR UN JEUNE COUPLE OU PERSONNE SEULE.

DPE E / GES C
Consommation énergétique de 317kWh/m²/an pour le DPE et 12kgCO2/m²/an pour le GES.

Prix de vente: 175 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°450500

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890 euros et 3950 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448291TTI

 THIZY (69240)

SOUS OFFRE AU PRIX !

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

CENTRE VILLAGE - 4 PIECES - BIEN ENTRETENU - TERRASSE - JARDINET AVEC VUE - DPE D - AU CALME - POTENTIEL HABITABLE 30M2 EN PLUS - CAVES ET RANGEMENTS -

A 1h de Lyon, 25 mn de Roanne, à 10mn de la gare d'Amplepuis, 12 mn du lac des Sapins, sur les hauteurs de THIZY-Les-Bourgs, à 200m de l'église, au calme.
Petite maison de village ancienne (1860) d'environ 77m2 habitables -86 m2 au sol- , bien entretenue, avec jardin attenant d'environ 150m2.
Composée de 4 pièces, 3 chambres, l'entrée se fait côté jardin. Celle-ci s'ouvre sur l'espace-vie composé d'une cuisine aménagée indépendante de 13m2, puis de la salle de séjour-salon de 21m2 avec cheminée-insert et d'un balcon.
Un niveau inférieur propose un première chambre de 14m2 avec placard et petit réduit de rangement.
Un escalier mène au 1er étage desservant une salle d'eau avec toilettes et 2 chambres en enfilade de 12 et 9m2.
Une petite terrasse de plain-pied avec la cuisine, permet de dîner en extérieur. Elle est surplombée par un jardinet .
Une pièce indépendante donnant sur la rue en rez-de-chaussée, d'environ 24m2 -à réhabiliter- et 2 caves dont 1 voutée, complètent cet ensemble.
Places libres pour se garer dans la rue.
Belle exposition des pièces en sud-est.

CHAUFFAGE; convecteurs électriques et cheminée à insert
ASSAINISSEMENT: tout à l'égout
FENETRES bois double vitrage
NE CONVIENT PAS AUX PERSONNES A MOBILITE REDUITE.

SES ATOUTS:
UNE HABITATION-COCOON IDEALE POUR UN JEUNE COUPLE OU PERSONNE SEULE.

DPE D/ GES B
Consommation énergétique de 215kWh/m²/an pour le DPE et 8kgCO2/m²/an pour le GES.

Prix de vente: 92 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°448 291

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 euros et 1850 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442120THD

 ALES (30100)

A ALES centre ville proche du cinéma des Lycées Idéalement située cette charmante maison , en parfait état, vous offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Superficie habitable 64.51m² ,surface totale 76 M2 .
Maison mitoyenne sur un côté
Elle se compose ainsi :
Un bel espace de vie avec salon séjour et cuisine équipée,
un toilette en rdc
Étage : Deux chambres, une salle d 'eau et un toilette

A l'extérieur, vous profiterez d un balcon et une terrasse en rdc
Un garage d'environ 41 m² complète ce bien. Maison entièrement rénovée
Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible ou bien chauffage central au gaz de ville pour un bien-être optimal toute l'année.
Atouts supplémentaires :
Secteur recherché proche des commodités,
Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Performance énergétique C effet de gaz de serre B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 397435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix :185000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )
Contact 06 77 99 59 51
ou d.theron@proprietes-privees.com

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Terrain

Ref. 448492THD

 ALES (30100)

A vendre Terrain de 1 400 m² + MAS à ALES
Situé dans un environnement calme et agréable, au coeur du quartier recherché de la LUCQUETTE sur la commune ALES, ce terrain d'une superficie de 1 400 m² offre un beau potentiel pour votre projet immobilier.

Le terrain comprend un bâti existant (mas) d'environ 150 M2+entièrement à rénover ou à repenser selon vos envies. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.

Les réseaux (eau, électricité, etc.) sont situés en bordure de parcelle, facilitant les raccordements.

Points forts :
Belle surface de terrain : 1 400 m²
Environnement calme
Présence d'un mas de 150 m² à réhabiliter
Réseaux en limite de propriété

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A venir découvrir
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
159000 EUROS
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf :448492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Maison

Ref. 443240THD

 CENDRAS (30480)

MAISON rénovée et jardin. Maison de ville en pierres Cour et jardin clos de 438 M2 au coeur du village à quelques minutes de sentiers de randonnée , sur la commune de cendras à 10 minutes d'Alès.
Cette maison offre au RDC une grande cour une grande cave et une pièce à aménager donnant accès à une terrasse et jardin clos
Le 1er étage offre un beau séjour salon avec cuisine fermée donnant sur une véranda , une salle de bain avec wc Menuiseries doubles vitrages
Au 2 étages 3 chambres 16 M2 , 10 M2 , 9 M2
. Maison de village
Cette maison offre un bel espace , ses menuiseries en double vitrage, son chauffage CHAUDIERE A GRANULE CHAUFFE EAU solaire + POELE A GRANULEES , toiture et isolation récente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A venir découvrir
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
179000 EUROS
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1500 euros par an. Prix moyens des énergies
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf :443240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Terrain

Ref. 448491THD

 ALES (30100)

A vendre ? Terrain constructible de 639 m² à Alès, secteur La Lucquette

Situé dans un secteur recherché de la commune d'Alès, quartier La Lucquette, ce terrain plat de 639 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction.

il permet une grande liberté d'aménagement pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) sont en bordure de parcelle, facilitant les démarches de raccordement.
Etude de sol G1 réalisée .Le raccordement se fera sur l'assainissement collectif (tout à l'égout
Proximité des commodités et des axes principaux
Une opportunité rare sur le secteur pour bâtir la maison de vos envies
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A venir découvrir
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 448491- 92000 EUROS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Local commercial

Ref. 450998B-HKM

 VALRAS-PLAGE (34350)

Zéro travaux, clés en main et prêt pour une exploitation immédiate ! Situé sur un emplacement numéro 1 au coeur d'une station balnéaire très prisée du littoral héraultais, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un flux touristique massif et une clientèle locale fidèle à l'année.
Les chiffres clés du bien :
Extérieur premium : Superbe terrasse ombragée de 54 m² (40 places assises), véritable moteur de chiffre d'affaires.
Intérieur cosy : Salle d'accueil contemporaine de 44 m² (16 places assises).
Espace pro fonctionnel : Cuisine de 33 m² (extraction aux normes) plus réserve extérieure de 15 m².
Licence III incluse dans la cession.
Le Grand Plus : Un appartement de fonction intégré, idéal pour loger l'exploitant ou l'équipe saisonnière sans aucun surcoût.
Pourquoi saisir cette affaire ?
Matériel professionnel et agencements récents : aucun budget travaux à prévoir.
Emplacement stratégique à forte rentabilité, idéal pour un couple du CHR ou un investisseur.
DOSSIER CONFIDENTIEL : Les bilans, le bail commercial et les photos ne seront transmis qu'après un premier échange de vive voix. Ne laissez pas passer cette exclusivité sur le littoral : appelez-moi dès maintenant au 06.99.40.50.21.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 450998 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais d'agence charge acquéreur. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 440679B-MGI

 LE MANS (72000)

COEUR DE VILLE Spécial franchise ou autres activités snacking
Marc GIUDICE vous propose dans un centre d'activité, axe très passants, magasins, bureaux de proximité .
Ce joli fonds de commerce Saladerie, snacking sur place ou a emporter (sandwichs, tartes, salades, desserts maison, boisson chaudes et froides.
Bénéficiant d'une belle visibilité grâce à ses deux emplacements intérieur.
Belle affaire saine, pas de travaux à prévoir, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle depuis des années
Prix de vente : 385 000 euros, les honoraires sont inclus à la charge de l'acheteur.
LES PLUS
- clientèle familiale, professionnelle, flux de centre ville
- implantation centrale stratégique et double point de vente au Rez de chaussée avec terrasse de 70 places assises et étage avec terrasse de 30 places assises.
- positionnement restauration rapide, produits fait maison

Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf : 440 679 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443678PDL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes des commodités, 5 MN de Montpon 24700 cette agréable maison de style périgourdin saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé.
Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec accès direct à deux terrasses, dont une offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied, possibilité de créer une chambre supplémentaire.
A l'étage, deux chambres , salle d'eau avec WC, pièce, complètent l'espace nuit.
Côté confort, la maison bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique grâce à une pompe à chaleur,
Un garage attenant vient s'ajouter à l'ensemble.
Les atouts supplémentaires : une annexe avec point d'eau , offrant un fort potentiel d'aménagement en logement d'appoint pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un garage supplémentaire et un porche.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire alliant confort, charme et potentiel.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443678PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 418321PDL

 SAINT-LAURENT-DES-HOMMES (24400)

Offrez-vous un havre de paix au coeur de la campagne dans cette maison de charme de 200 m² où chaque espace respire le confort et la lumière. Ici, le calme est absolu avec aucun voisin à moins de 150 m et une vue dégagée sur la nature environnante.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce de vie baignée de soleil grâce à son exposition plein sud et son accès direct à une terrasse ensoleillée. La cuisine indépendante avec coin repas supplémentaire, Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace de plain-pied.

A l'étage, découvrez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC ainsi que deux chambres supplémentaires et des combles
Une grange de 85 m² pour vous laissez libre cours à vos envies.
Les extérieurs sont un véritable atout avec une terrasse plein sud, une terrasse ombragée côté nord, un puits, un abri, une serre et des arbres fruitiers pour savourer la nature au quotidien.

Côté technique, rien à prévoir : assainissement conforme, électricité sans anomalie, chauffage au fioul et au bois, double vitrage, parfaitement entretenue.

Un bien rare qui allie authenticité, tranquillité et qualité de vie, idéal pour les amoureux d'espace, de verdure et de sérénité.
DPE D/ GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 et 5450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :418321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454124BCP

 SAINT-GOAZEC (29520)

Maison au calme sans vis à vis, à 35 mn de Quimper et 5 mn des commodités.
4 chambres dont 1 en Rez-de-jardin.
Entrée sur terrasse avec vue et sans vis à vis.
Cuisine aménagée, beau salon séjour avec baies vitrées. Expo Sud.
1 chambre avec espace douche. 1 wc
En étage : 3 chambres, 1 salle d'eau. 1 wc
Sous sol complet avec coin atelier.
7500 m² de terrain boisé avec chalet aménagé. Vue imprenable
Autonome en eau ( source ), double vitrage, pompe à chaleur.

Budget : 249 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 454124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur.
Consommation énergie primaire C 142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre E 4 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443147MHP

 SOISSONS (02200)

Idéalement situé dans la résidence Saint-Paul à Soissons, cet appartement deux pièces de 45 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien se compose d'une entrée desservant les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux offrant un accès direct à un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle, permet une organisation optimisée de l'espace.
L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés (à confirmer si besoin). L'ensemble propose une distribution pratique et bien pensée, idéale pour un locataire. Vendu loué, ce bien représente une solution clé en main pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats sans vacance.
Prix du bien 75 000 euros honoraires à la charge de vendeur.
DPE . E GES. C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 000 et 1 390 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène PITOIS, au 0767622131 ou, par courriel à mh.pitois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène PITOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 396 lots.

Charges annuelles : 2700 euros.
Marie-Hélène PITOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453833SRM

 SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS (30340)

Magali Sari vous propose cette charmante maison de plain-pied de 93 m² sur terrain clos de 1200 m²
Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette agréable maison des années 2000 offre une surface habitable de 93 m² sur un terrain entièrement clôturé de 1200 m² avec portail.
Elle se compose de 3 chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
Vous bénéficierez également d'un garage avec mezzanine offrant un espace de rangement appréciable.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants.
Le terrain, spacieux et piscinable, laisse de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies.
Prix: 240 000,00 Euros FAI.
DPE en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SARI, au 0664553417 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 843408899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .