Toutes nos annonces immobilières - Page 147

Appartement

Ref. 414297HHOY

 LE FRANCOIS (97240)

EXCLUSIVITÉ RARE : APPART-VILLA F4 198 m² AVEC JARDIN PRIVÉ AU FRANÇOIS ! Volumes d'exception dans une copropriété intimiste de SEULEMENT 4 lots (3 proprios).
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Volumes d'une Villa Individuelle
Séjour-Salle à Manger XXL 46 m² ouvrant sur 2 terrasses spacieuses
Cuisine équipée immense 16 m² ? prête à cuisiner vos festins créoles
Suite Parentale Climatisée 17 m² + Salle de Bain Privée 9 m²
2 Chambres Climatisées (11 m² et 10 m²) + Salle d'Eau Complète 6 m²
3 Parkings Sécurisés + WC invités, rangements, terrasse partagée

Atouts Irrésistibles
Copropriété Ultra-Privée (clôturée, calme absolu) ? Tranquillité villa !
Jardin + Terrasses pour vie extérieure paradisiaque
Quartier Prisé au François : 70% occupation saisonnière, locatif explosif

Prêt Clés en Main : Résidence principale, investissement ou Airbnb star

Contactez Harry Hospice dès maintenant ? Cet ovni immobilier ne durera PAS ! 0696 07 10 10 | h.hospice@proprietes-privees.com

Ce bien est prêt à accueillir votre projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un projet touristique.

Pour rappel : Les atouts qui font la différence :
Quartier calme et prisé dans une commune très recherchée à faible vacances locatives et avec des taux d'occupation moyen en saisonnier de 70 %.
Petite Copropriété sécurisée et clôturée pour une tranquillité absolue.
Espaces extérieurs (terrasses et jardin) pour profiter du plein air.

Intéressé(e,s) par ce bien, contactez moi au 0696 07 10 10 ou par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com

Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper :

Ce bien est bien plus qu'une maison mitoyenne dans une petite propriété, c'est un art de vivre, un endroit où créer des souvenirs inoubliables. Confort, modernité et tranquillité se conjuguent ici pour offrir une expérience de vie exceptionnelle.

Agissez maintenant et faites de ce lieu votre nouveau chez-vous ou le projet de vos rêves En conclusion, tout est prêt pour que vous puissiez créer votre propre ambiance et ainsi réaliser le projet de vos rêves qu'il soit de type habitation principale, locatif ou touristique.

Contactez-moi , Harry HOSPICE au 0696 07 10 10, dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.

Prix de vente 267000 EUROS charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou, par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434108510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .
Copropriété de 4 lots ().
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .

Maison

Ref. 433292HHOY

 LE FRANCOIS (97240)

EXCLUSIVITÉ AU FRANÇOIS : MAISON T8 ÉVOLUTIVE 126 m² VUE MER + PONTON A 2 MIN ! R+1 BEAUX volumes , potentiel saisonnier explosif. Possibilité rajouter piscine ou spa
-Distribution Ultra-Évolutive
2 Grandes Chambres (>10 m²) + 3 Bureaux Polyvalents d'environ 8 m²)
Cuisine Ouverte sur Séjour Lumineux - Flux idéal !
2 Salons + 3 Salles d'Eau fonctionnelles

TRANSFORMABLE : EN VILLA F6 pour de l'habitation principale ou le RDC en Appart F3 Indépendant . Double rentabilité !

Atouts Investisseurs
Vue Mer Panoramique - Argument locatif n°1
Proche Ponton et Mise à l'Eau - Attractivité nautique max
ZÉRO vacances locatives actuelles = Potentiel Saisonnier 70% occupation au François prisé !

IDEAL INVESTISSEUR : Maison familiale + F3 locatif = cash-flow immédiat !

Ne laissez pas passer cette chance unique !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce bien. Votre futur vous attend ici.

Prix de vente 299 000 EUROS charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.nHarry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 43410850 .

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 411623HHOY

 LE FRANCOIS (97240)

Exceptionnel : Immeuble Rénové avec Vue Mer Panoramique ? Bonne Rentabilité Net !
Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Ce magnifique immeuble sur 2 niveaux, entièrement rénové, vous offre un cadre de vie idyllique avec une vue panoramique exceptionnelle sur le bourg, la mer et les îlets de la commune du François, dont bénéficient toutes les chambres. Deux appartements lumineux et spacieux, parfaitement agencés, génèrent un revenu locatif sécurisé et immédiat.

Ce que vous propose ce bien d'exception :
Deux appartements loués nus (T2 et T3) pour un revenu mensuel total de 1 500 euros, soit un revenu annuel brut de 18 000 euros
Rentabilité nette estimée à 5,65 %, un rendement rare pour un bien sans aucun travaux à prévoir
Chaque chambre profite d'une vue mer exceptionnelle, garantissant un attrait locatif maximal
Un jardin arboré, plat, constructible de 250 m², vous offrant la possibilité d'ajouter un bungalow ou un petit lot indépendant pour augmenter encore votre patrimoine
Garage, parking privatif, portail motorisé : tout est prévu pour le confort des locataires et la facilité de gestion
Situé dans la commune privilégiée du François, un secteur très recherché où les vacances locatives sont inexistantes, assurant une occupation constante et un revenu stable
Bien non impacté par les désagréments des algues sargasses, un avantage considérable pour la qualité de vie et la valorisation du bien
Un cadre verdoyant, calme et recherché, idéal pour attirer des locataires longue durée
Pourquoi investir ici ?
Parce que ce bien allie qualité, confort et rentabilité dans un secteur privilégié où la demande locative est forte et continue. Vous bénéficiez d'un immeuble prêt à générer des revenus immédiatement, sans travaux, avec un fort potentiel d'évolution grâce au jardin constructible.

Ne laissez pas cette occasion vous filer entre les doigts ! Un investissement sûr, pérenne et à fort potentiel vous attend.

Contactez-moi , Harry HOSPICE au 0696 07 10 10, dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier.

Prix de vente 249 000 EUROS charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou, par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434108510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .
Copropriété de 2 lots .
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .

Appartement

Ref. 432737NABO

 VIZILLE (38220)

Propriétés-Privées - Nicolas ABONNENC vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T2 avec grande terrasse dans une résidence récente de bon standing au coeur de Vizille.

Au sein d'une résidence construite en 2020, répondant aux dernières normes en vigueur (PMR), découvrez ce bel appartement T2 de 50 m², idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

L'appartement offre une pièce de vie élégante et lumineuse, ouvrant sur une spacieuse terrasse bien exposée, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour des moments de détente ou de réception. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne offrant un agencement fonctionnel.

La résidence récente garantit un confort optimal, une excellente performance énergétique et des prestations de qualité, dans un environnement calme et sécurisé.

Un garage avec électricité est disponible en sous sol en supplément du prix.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé.

Charges de copropriété (garage compris) : 295 euros / Trimestre comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière gaz individuelle et l'entretien de la copropriété.

Prix : 145 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 430 euros et 640 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Appartement

Ref. 424279XBE

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Appartement T3 de 65m² avec 36m² de jardin, copropriété de standing à Six Fours, idéalement situé à moins d'un km du centre ville et de toutes ses commodités : commerces, marchés, écoles, cinéma et à 1.5km de la plage de la Coudoulière.
Frais de notaire réduits.
Spacieux séjour avec jardin, 2 Chambres de 12.4 et 9.70m², salle d'eau à l'Italienne avec double vasque, buanderie avec arrivée et sortie d'eau.
Petite copropriété arborée de 9 lots seulement, climatisations réversibles, cumulus thermodynamique, 2 places de stationnement privatives dont une en sous-sol.
Prix de vente 399 000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou, par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.().
Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430584DBM

 VILLEMOMBLE (93250)

Cette maison en parfait état représente une très belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour quelqu'un souhaitant y habiter.
Pour un projet locatif, elle offre un potentiel de rendement d'environ 10%, notamment grâce à une configuration rare :

3 chambres, chacune avec salle de bain et WC.
Un grand espace de vie confortable
Une cuisine dinatoire
Aucun travaux à prévoir : mise en location immédiate possible

Située dans un quartier calme et pavillonnaire, la maison est à 5-10 minutes à pied de la gare de Gagny, facilitant l'accès rapide à Paris. Aucun frais de copropriété, ce qui optimise encore la rentabilité pour un investisseur.

C'est donc un bien polyvalent :
- Parfait pour une colocation rentable
- Confortable et fonctionnel pour y vivre au quotidien

Une maison clé en main, bien placée, silencieuse et en excellent état.

Possibilité de 2 box en sus du prix.

Prix : 290 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Pas de charges de copropriété!
Nombre de lots: 12 dont 4 d'habitation.
DPE D GES D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 430584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation.().
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432077PRN

 MONTOURNAIS (85700)

MONTOURNAIS 85700. Vous recherchez la tranquillité, ce bien en campagne est fait pour vous. Situé à 10 mn de Pouzauges et à 5 mn de St Mesmin. Maison très lumineuse composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier, un salon, une chambre, une salle de douche et un wc. A l'étage, un pallier desservant deux chambres, une salle de bain et un wc. Au sous-sol, un garage et une cave. Le tout sur un terrain de 2296 m² clos avec petites dépendances.
Chaudière à granules de Décembre 2024. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Fosse septique aux normes.
DPE : classe D GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1657 et 2241 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com
Mandat n° 432 077 au prix de 175 000 euros FAI ( honoraires charges vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 432 077 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

Appartement

Ref. 432974ANNS

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

COUP DE COEUR GARANTI !

Au coeur de Saint-Gervais-les-Bains, dans une résidence haut de gamme prisée, ce superbe duplex de 76 m² allie confort, authenticité montagnarde et performance locative remarquable.

UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR LE BIEN-ÊTRE entièrement meublé
Vaste séjour baigné de lumière naturelle
Cuisine ouverte entièrement équipée
Accès direct au balcon

Niveau nuit :
3 belles chambres
1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants pour un confort optimal
Ambiance chaleureuse : boiseries nobles, teintes douces, esprit chalet authentique

VOS ATOUTS MAJEURS
Résidence d'exception : Piscine intérieure chauffée, salle de jeux, laverie, confort 4 étoiles au quotidien
Investissement rentable : Plus de 34 000 euros de revenus annuels en location saisonnière
Emplacement stratégique : A deux pas du village, des remontées mécaniques et des sentiers de randonnée
Box + place de parking + casier à skis : le trio gagnant pour un confort total

Prix de vente affiché : 425 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1350 euros indexées aux années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne SCHMIDT, au 0667726964 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 945231264 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 57 lots ().

Charges annuelles : 4000 euros.
Anne SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945231264 ANNECY - .

Maison

Ref. 432863MAEG

 BAZEMONT (78580)

A seulement 5 minutes à pied des écoles et du centre du village, découvrez cette maison indépendante de plain-pied, datant des années 1880, offrant un cadre de vie rare et recherché pour qui souhaite investir ou devenir propriétaire d'une maison avec jardin.

La maison se compose d'une entrée donnant sur la cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'ensemble développe environ 39 m² habitables, à repenser et à réinventer selon vos envies.

En complément, deux caves voûtées viennent enrichir le bien, offrant des espaces de stockage appréciables et un vrai clin d'oeil au charme de l'ancien.

A l'extérieur, le jardin privatif de plus de 212 m², constitue un atout majeur : un espace à aménager à votre image, rare pour ce type de bien.

Une place de stationnement privative complète l'ensemble.

Cette maison séduira les acquéreurs en recherche d'un produit différent, d'un premier achat avec projet ou d'un investissement offrant indépendance, extérieur et potentiel après rénovation.

Un bien singulier, au coeur de Bazemont, qui attend simplement son nouveau souffle.

Prix : 189 000 euros Frais d'Agence Inclus
(180 000 euros net vendeur - 9 000 euros d'honoraires à charge acquéreur).

Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maëlle GUESDON, au 0672446602 ou, par courriel à m.guesdon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maëlle GUESDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 848452173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maëlle GUESDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 848452173 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432676VINB

 FAVERDINES (18360)

A quelques minutes de Saint-Amand-Montrond et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute A71, ce domaine 530 000 euros de 15 hectares d'un seul tenant offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour un projet équestre, agricole ou de loisirs.

Un environnement naturel privilégié

Les terres se prêtent parfaitement aux chevaux, aux cultures ou aux pâturages.
Un étang d'environ 0,5 hectare, dont la température peut atteindre près de 30°C en été, apporte un charme particulier au site.
La configuration permet même d'y créer une mini-plage, idéale pour les moments de détente ou pour développer une activité de loisirs.

Installations agricoles et équestres

Manège 16 x 32 m (structure tunnel) avec sol en microsable

Grange en pierre de 160 m² équipée de panneaux solaires

Deux doubles garages, dont un avec fosse d'entretien

Trois grands hangars (300 m², 360 m², 440 m²)

Laboratoire de transformation de 33 m² (ancienne fromagerie)

Cinq boxes + sellerie

Opportunité d'accueil pour camping-cars, grâce aux grands espaces et à la présence de l'étang

Habitation : maison rénovée de 167 m²

Cette ancienne ferme rénovée offre des volumes agréables et une distribution pratique.

Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux

Salle à manger

Cuisine équipée

Bureau

Buanderie

Salle d'eau avec WC

Véranda donnant sur le jardin

Étage :

Trois chambres

Salle de bain

WC séparé

Les atouts du domaine

Étang chauffant naturellement en été, idéal pour loisirs et détente

Possibilité d'aménager une activité camping-car

Nombreuses dépendances polyvalentes

Production d'énergie via panneaux solaires

Puits fonctionnel, clôtures en bon état

Environnement calme à proximité des axes principaux

Prix : 530 000 euros euros honoraires à charge Vendeur - 432676

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 429247NARC

 RUSTIQUES (11800)

A seulement 15 minutes de Carcassonne, au coeur du village paisible et recherché de Rustiques, se dévoile cette charmante maison de village pleine de caractère. Un lieu où authenticité et douceur de vivre se rencontrent.

Vous serez accueilli par une vaste entrée qui donne le ton : de l'espace et du potentiel.
Le rez-de-chaussée offre également une cuisine aménagée et une buanderie, parfaite pour simplifier le quotidien.

Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux, propice aux moments de détente, ainsi qu'une salle d'eau.

Le dernier niveau abrite trois chambres, offrant calme et intimité à toute la famille.

Habitable en l'état mais demandant des travaux de rénovation, cette maison représente une magnifique opportunité pour laisser libre cours à vos envies et créer un cocon qui vous ressemble.
Le double vitrage et les diagnostics avantageux (DPE D . GES B) sont autant d'atouts déjà présents.

Petite précision : le bien ne dispose ni de garage ni de jardin, parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'un lieu de vie sans entretien extérieur.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement dans un cadre privilégié.
- Pas de garage - pas de jardin

PRIX : 72 000 euros HONORAIRES INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 423559CLES

 SAINT-ANTOINE-LA-FORET (76170)

Découvrez ce beau terrain plat de 1054 m² à Saint-Antoine-la-Forêt, sur l'axe Lillebonne / St-Romain-de-Colbosc.

Les écoles maternelle et primaire sont à seulement quelques minutes à pied. Des cars desservent les collèges et lycées de secteur.
Les commerces sont à quelques minutes en voitures, dont boulangeries et boucherie dans les villages limitrophes.

Il vous offre également un accès rapide aux grands axes, permettant de rejoindre facilement les autoroutes A29, A13 et A131.

Le terrain est borné et entièrement viabilisé, avec coffrets. La future habitation bénéficiera du tout-à-l'égout. Elle sera orientée Sud / Sud-Ouest.
Libre de constructeur.

NB: Possibilité d'agrandir le terrain de quelques centaines de m² si besoin.

84500 euros, honoraires charge vendeurs.

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Maison

Ref. 424565CLES

 SAINT-ANTOINE-LA-FORET (76170)

Découvrez, en exclusivité, cette belle maison de caractère, à rénover, au grand potentiel, située à Saint-Antoine-la-Forêt, à la limite de Gruchet-le-Valasse.

Tout en étant en retrait de la ville, les commerces et transports restent très facilement accessibles, aussi bien en voiture qu'à pied. Accès particulièrement facile à l'axe Lillebonne / Goderville.

Bénéficiez d'un jardin très agréable, à l'abri des regards!

Le séjour, orienté vers le jardin, sud / sud-ouest, offre un espace de vie confortable. La cuisine, simple, ouvre sur une pièce de vie complémentaire.

Viable de plain-pied, cette maison comporte trois chambres et une salle de bain, avec des WC indépendants. Les trois greniers (aux premier et deuxième niveaux) permettent d'envisager une augmentation notable de la surface habitable.

Ce bien dispose également d'un garage avec un espace de rangement complémentaire, d'un bucher, d'un atelier, d'un bâtiment ancien pour les animaux et d'une cave en sous-sol.

Habitable de suite, il profitera néanmoins de travaux pour en améliorer le confort général et se mettre au goût du jour.

+++ Vidéo de présentation disponible sur demande. +++

DPE en F / GES en C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Prix: 218400 euros, Honoraires : 4.0 % TTC inclus charge acquéreurs, soit 210000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424565. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429364BSAU

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

SAINT-MENET, la Millière, située dans un environnement pavillonnaire, au calme , à proximité immédiate de La Valentine et des accès rapides, cette maison rare à la vente offre extérieurs, luminosité et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Actuellement proposé en 3 chambres mais en aménageant la totalité des combles, vous pourrez obtenir 4 chambres. Bien à RÉNOVER.
Ce HAUT DE VILLA bénéficie d'un cadre intime, sans nuisance ni passage gênant.
Deux accès indépendants : directement par le jardin privatif ou via une petite allée commune uniquement aux deux lots. Le second lot est occupé par une personne discrète et respectueuse.

EXTÉRIEURS
Jardin privatif de 127 m², orienté plein sud avec CABANON.
Terrasse de 14 m² côté nord, agréable en été avec VUE INCROYABLE

PARKING / GARAGE
Assez facile de se garer proche de la villa
Possibilité de créer un garage dans le jardin (un projet de garage avait été accepté)

NIVEAU PRINCIPAL : 60 m² Loi Carrez
Cuisine ouverte sur le jardin et une terrasse
Salon / séjour lumineux donnant sur la terrasse
Deux chambres donnant côté Nord
Salle d'eau avec WC

Possibilité d'abattre la cloison non porteuse entre le séjour et l'une des chambres afin de créer une grande pièce de vie traversante, avec d'un côté le jardin et terrasse plein sud et de l'autre une seconde terrasse nord offrant une vue lointaine, dégagée et imprenable.

LE POTENTIEL MAJEUR : LES COMBLES de 53 m² au sol
Accès existant par escalier
Dalle béton déjà réalisée
Une première chambre isolée déjà aménagée (2,45 m au plus haut / 1,65 m au plus bas)
Bonne hauteur pour des combles, 2/3 sont supérieures à 1m80.
Possibilité d'y créer jusqu'à 3 chambres avec salle de douche ou autre usage : télétravail, suite parentale, espace jeux, etc.
Ce niveau peut transformer la maison en T5/T6, augmentant fortement sa valeur et ses usages possibles.

Energie D 233kWh/m2/an, GES B 7kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 790 euros et 1120 euros.

Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Mise en ligne 2612
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com.
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Prix de vente : 295.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 428364. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.Fr

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Maison

Ref. 424288MOUA

 LA ROCHETTE (73110)

Bourget-en-Huile | Maison à rénover 110 m² hab| Terrain 2 378 m² | Rivière en bordure | Vue dégagée

Cadre : Entre Isère et Deux-Savoies, au coeur d'un village nature prisé des randonneurs (pédestre), luge, ski de fond - A 18 min de Pontcharra, à 10km, 13 min de La Rochette. École maternelle et primaire sur place, bus pour collège et lycée.

Environnement : calme absolu, panorama ouvert et petite rivière en limite de propriété, un coin de paradis pour les amoureux de la montagne.

La maison
-Surface : env. 110 m² au sol (à rénover entièrement)
-Terrain : 2 378 m² en pleine nature, bordé par une belle rivière communale
-RDC : cuisine, séjour/salle à manger avec magnifique cheminée, 1 chambre, cave
-Étage : 3 chambres dont une double d'env. 25 m², bureau indépendant
-Dépendances : 2 garages + atelier non attenant

Travaux à prévoir :
Électricité, chauffage, huisseries. La maison au charme fou attend sa rénovation pour révéler tout son potentiel.

Atouts clés pour votre projet : volumes, cheminée, dépendances, terrain voisin de l'eau, vue, calme.

Points forts
-Cadre idyllique et immersif pleine nature
-Vue dégagée et aucun vis-à-vis direct
-Rivière en bordure de propriété
-École au village + bus scolaires
- 2 garages + atelier (rare)

DPE et précisions techniques
- DPE : G | GES : C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles (référence 2021-2022, 2023 Abonnement inclus) : 3 430 à 4 690 euros
- Logement à consommation énergétique excessive (étiquette G) Audit réalisé.
- Contexte d'occupation : pas d'eau, ni d'électricité ni de chauffage en fonctionnement (seule une cheminée tubée)
- Raccordements eau et électricité existants, sans abonnement en cours à ce jour.
Ce DPE (non obligatoire ici) surestime les coûts dans l'usage actuel.

Vente interactive MizaPri :
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
- Départ des offres : 220 000 euros (1)
- Prix idéal vendeur : 234 000 euros (2)
- Salle des ventes interactives le samedi 17 Janvier 202612H au Dimanche 18 Janvier 2026 à 12H
Honoraires d'agence inclus.
(1) Départ des offres' : prix à partir duquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel le bien aurait été commercialisé dans une vente classique.
A l'issue de la vente interactive, les offres seront soumises à l'acceptation du/des vendeur(s).
Réception des offres directement lors de la visite auprès d'Audrey MOULIN, l'acceptation d'une offre par les vendeurs mettra fin à la vente interactive par les autres acquéreurs.

LES OFFRES SERONT REÇUES A LA MANIÈRE D'UNE VENTE INTERACTIVE
DÉPART DES OFFRES : 220 000 euros EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE mizapri Proprietes-privees.com DU 17/01/2026 A 12h00 AU 18/01/2026 A 12h00.

HomeStaging virtuel by Audrey : découvrez des idées d'aménagement (photos non contractuelles) pour vous projeter et ce mettre au goût du jour.

Visites et contact :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Audrey MOULIN Conseillère immobilière
06 24 49 40 72 - a.moulin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Mandat réf. 424288MOUA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mentions légales :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN, agissant sous le statut d'agent commercial RSAC GRENOBLE 950 741 793, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J (2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G). Assurance RCP GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424229JACQ

 LA ROCHE-CHALAIS (24490)

Découvrez cette maison familiale de près de 100 m² habitables nichée dans un quartier très calme de La Roche-Chalais, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités (médecins, commerces, marché).

Espace de Vie Idéal : Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, un bureau pratique et des sanitaires séparés de la salle d'eau.

Agrandissement et Luminosité : Le bien est complété par deux vérandas, augmentant l'espace de détente.

Espace Nuit à l'Étage : L'étage propose un coin nuit supplémentaire avec une pièce palière et une grande chambre.

Extérieur Privatif : Le tout est édifié sur une parcelle close de 930 m², idéale pour profiter du calme et du cadre de vie verdoyant de cette Station Verte.

C'est l'opportunité de concilier la sérénité du Périgord avec un accès rapide aux grandes villes (Bordeaux à 55 min, Libourne à 30 min) dans une maison prête à vous accueillir.
Résumé des intérêts de La Roche-Chalais:
L'Équilibre Idéal entre Nature et Proximité des Villes, Ville de 2 900 habitants, à seulement 30 minutes de Libourne et moins d'une heure de Bordeaux, Périgueux, Bergerac et Angoulême.

Carrefour unique de quatre départements (Dordogne, Gironde, Charente, Charente-Maritime) Labellisée Station Verte, elle est gage d'un cadre de vie naturel et préservé. Un environnement exceptionnel, bercé par la Dronne, idéal pour la randonnée et les activités de plein air. Commune engagée dans le développement durable et disposant d'une halte nautique labellisée.
Offre de services de santé complète avec médecins, dentistes, kinésithérapeutes et infirmières.
La Roche-Chalais est un lieu unique pour vivre, combinant accessibilité, nature, patrimoine et services.
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1478 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424229- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 171 000 euros honoraires inclus (160 000 prix net vendeurs et 11000 euros à la charge de l'acquéreur) (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432327SLER

 PIA (66380)

PIA !!!
Je vous invite à venir découvrir cette charmante villa récente de 2022 encore sous garantie décennale et garantie constructeur de 98m² sur un terrain de 250m² avec garage, dans un quartier résidentiel à 5 mn de PERPIGNAN et 15 mn de Canet en Roussillon.

Cette villa en rez de chaussé se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un beau salon , le tout donnant sur une belle terrasse sans vis à vis avec un store banne neuf électrique, une pergola bioclimatique et un jacuzzi pour 4/5 places. Vous trouverez également une suite parentale, un wc séparé et un garage. A l'étage deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et un deuxième wc séparé.

Les atouts de cette villa : belles prestations modernes, menuiseries en aluminium DV, volets électriques, pas de vis à vis, jacuzzi, entièrement climatisée et jardin paysager.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter !!!
PRIX : 318 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
DPE A GE A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310 et 470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Local commercial

Ref. 432390B-TODY

 AUTUN (71400)

A proximité d'Autun, Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU Civette bénéficiant d'un emplacement de choix au coeur d'un ensemble disposant de plusieurs commerces et services (Poste, restaurant, maison de santé, maison de retraite, collège...).

(Possibilité d'acheter les murs.)

Etablissement détenu depuis 2002 en bon état, bien agencé, sécurisé.

Nombreux stationnement gratuits devant et autour du commerce.
Surface de vente 90 M² + réserves et sanitaires 15 M².

- Activité constante .
- Chiffre d'affaires régulier.

Données au 30/09/2025 :
- Commission tabac nette 105 800 euros
- Commissions FDJ (grattage + on line) 44 000 euros
- Commission presse 9 000 euros
- Commission PMU 2 000 euros
- CA HT hors téléphonie 75 000 euros
- EBE corrigé 126 000 euros
- Loyer modéré : 930 euros / mois charges comprises et taxe foncière incluse.

Horaires normaux non intensifs. D'où un potentiel d'augmentation !
Du lundi au samedi 7H 12H / 13H -19H
Dimanche et jours fériés 9H-12H

2 employées font partie de la structure. Une seule sera à reprendre.

Clientèle fidélisée du secteur et des alentours + tourisme.
Magasin climatisé.
Aucun incident à déplorer durant ces 24 dernières années d'activité.
(ni envers les anciens propriétaires avant cela !)
Flux de clientèle agréable : 450 clients/jour.

Très beau linéaire tabac.
Pas d'investissement à prévoir.

Les murs commerciaux peuvent être acheté indépendamment pour 100 000 euros FAI

Cession du fonds de commerce à 375.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 25 000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 432390. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 413294MORO

 PLAN-DE-CUQUES (13380)

PROPRIÉTÉS PRIVÉES VOUS PROPOSE CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 63M² AVEC TERRASSE ET GARAGE SITUÉ AU 3éme ET DERNIER ETAGE D'UNE RESIDENCE RÉCENTE DE 2016. LE TOUT SITUÉ A PLAN DE CUQUES 13380 A PROXIMITÉ DES COMMODITÉS.
CE BIEN EST COMPOSÉ D'UN SEJOUR LUMINEUX DONNANT SUR UNE TERRASSE PLEIN SUD
POURVU D'UN PANORAMA A VOUS COUPER LE SOUFFLE.VOUS DISPOSEREZ D'UNE TRÈS BELLE CUISINE ÉQUIPÉE ET MODERNE OUVERTE SUR LE SÉJOUR AINSI QUE DEUX BELLES CHAMBRES.
D'UNE SALLE DE BAINS ET WC INDÉPENDANT. LE CHAUFFAGE EST CENTRAL AU GAZ ET INDÉPENDANT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au 0623517109 ou, par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX: 299000 EUROS HONORAIRES CHARGE VENDEUR.
TAXE FONCIÈRE: 994 euros
CHARGES MENSUELLES: 135 EUROS
PROCÉDURE EN COURS.
NB DE LOT: 40 lots à usage d'habitation
LOTS VENDUS: N° 32 ET N° 7
DPE:
énergie primaire C 68 KWh/m²/an GES: C 12 kgCO²/m²/an
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES: WWW.GÉORISQUES.GOUV.FR
MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD ENTRE 480 EUROS ET 690 EUROS PAR AN ( prix moyens des energies indexées sur les années 2021,2022,2023)

Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 433072SVIO

 SAINT-BRIAC-SUR-MER (35800)

Rare à la vente : belle parcelle boisée et viabilisée de 1130 m² dont 556 m² d 'emprise constructible, proche de la mer et commerces.
SAINT BRIAC offre un ensoleillement optimal grâce à sa plage au sud , un cadre de vie tranquille et privilégié.
PRIX 724 000 euros dont 3.43 % d'honoraires charge acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, au 0616192951 ou, par courriel à s.viot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 532997178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433072 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .