Toutes nos annonces immobilières - Page 480

Appartement

Ref. 397629CLAF

 ARZON (56640)

ARZON, PRESQU'ILE DE RHUYS : Claire Foureau vous propose cet appartement T3 de 64 m², idéalement situé en plein centre d'Arzon, à quelques pas des commerces, du port du Crouesty et à proximité de la plage du Fogeo.

Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et moderne, il se compose d'un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une spacieuse terrasse de 16 m². Côté nuit, deux chambres et une salle d'eau contemporaine complètent l'ensemble.

Au 1ème étage d'une résidence intimiste avec ascenseur, vous bénéficierez également d'un garage privatif en sous-sol, un atout rare dans ce secteur côtier prisé de la Presqu'île de Rhuys.

Une belle opportunité à saisir dès maintenant, disponible pour le 2ème trimestre 2027.

DPE non requis (logement neuf conforme à la RE 2020/RT 2012)

Bien soumis à la copropriété, 46 lots dont 14 lots d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 394900 euros TTC Honoraires agence inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou, par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.

Mandat réf : 397629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 46 lots - dont 14 lots habitation. ().

Charges annuelles : 600 euros.
Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .

Maison

Ref. 422605CLAF

 ARZON (56640)

ARZON BOURG - A deux pas de la place du village et des commerces, Claire Foureau vous propose cette belle maison familiale idéalement orientée sud-ouest, offrant luminosité et confort au quotidien.

Avec près de 91 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un vaste espace de vie donnant sur un jardin privatif, quatre chambres, deux salles d'eau et un garage.
Conçue pour répondre à différents projets de vie ? résidence principale, secondaire ou investissement ? elle bénéficie d'un cadre calme et recherché, entre le Golfe du Morbihan et l'océan.

Une adresse rare au coeur d'Arzon, à proximité immédiate du port du Crouesty et de Port-Navalo.

Renseignements, plans et dossier complet sur demande, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou, par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com .

Prix : 595 000 euros Honoraires inclus charge vendeur.

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Logement non soumis au DPE (article R134-1 du CCH)
Bien soumis à la copropriété, 74 lots dont 27 lots d'habitation.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 828 890 871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 74 lots - dont 27 lots habitation. ().

Charges annuelles : 100 euros.
Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .

Maison

Ref. 429596MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Venez découvrir cette maison de plain-pied à 5 minutes à pied du centre-ville de Pouilly sur Loire et à 2h de Paris par l'A77.

Construite sur sous-sol total en 1983, ce pavillon est indépendant, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville !
Cette maison comprend une entrée, un salon/séjour lumineux avec cheminée insert, exposé Ouest donnant accès à une terrasse de 11 m², une chambre de 14 m², une cuisine équipée et aménagée indépendante de 12 m² (possibilité de l'ouvrir), un couloir avec placards dessert deux chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Accès au sous-sol depuis l'intérieur de la maison et depuis l'extérieur. Ce dernier permet de garer des véhicules depuis une allée goudronnée réalisée sur le terrain. Il permettra aussi un stockage important grâce à ses 103 m².

Le terrain est sans-vis-à-vis avec une vue dégagée. Assainissement individuel. Isolation des combles réalisées en 2019.

Ne manquez pas ce pavillon très bien entretenu qui ne vous demandera qu'un rafraîchissement selon les goûts !

DPE : 228/kWh/m²/an et GES : 8kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 407672MADE

 COSNE-COURS-SUR-LOIRE (58200)

Découvrez ce studio rénovée récemment avec sa cuisine séparée idéalement situé entre la Loire et le centre-ville !

Au premier étage d'une résidence sans ascenseur, il dispose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce principale exposée Ouest avec porte-fenêtre et d'une cuisine séparée avec porte-fenêtre également. Il offre également une cave, idéal pour du stockage et une place de parking privé. Le chauffage est collectif au gaz de ville avec chaudière changée récemment. L'eau chaude est aussi commune, produite par la chaudière à condensation. Résidence très bien entretenue sur trois étages.

Peintures et papiers neufs ainsi que le sol de l'entrée et de la pièce principale.

Appartement prêt à habiter, il conviendra autant à une résidence principale, secondaire qu'à un investissement locatif.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 126 lots ().

Charges annuelles : 2869.18 euros.

Maison

Ref. 420915MADE

 MESVES-SUR-LOIRE (58400)

Située à Mesves-sur-Loire, cette maison en pierres apparentes au charme authentique bénéficie d'un emplacement idéal.
A seulement 3 minutes de l'A77, vous rejoignez Paris en 2 heures. La maison se trouve également à moins de 10 minutes de Pouilly-sur-Loire et de La Charité-sur-Loire, et à moins de 30 minutes de Nevers, ce qui la rend parfaite pour conjuguer vie à la campagne et proximité des services.
La commune dispose par ailleurs d'une école primaire, d'une épicerie et d'un bar/tabac, répondant aux besoins du quotidien.

Ancien relais de poste et maison de vigneron, cette bâtisse raconte une histoire et offre un beau potentiel. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée de 17 m², un salon-séjour avec cheminée insert tubée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un couloir faisant office de cellier. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Enfin, au dernier niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire et un grenier de 26 m² aménageable, qui peut être relié aux autres greniers situés au-dessus du garage et de l'étable.

Les dépendances complètent l'ensemble avec un grand garage de 58 m² permettant de stationner deux à trois véhicules et abritant encore un ancien pressoir, ainsi qu'une ancienne étable de 38 m² avec grenier. Une belle cave voûtée vous attend également, elle sera parfaite pour conserver vin et légumes !
A l'arrière de la maison, un jardinet intimiste d'environ 40 m² permet de profiter d'un extérieur calme.

Une grande partie de la toiture a été refaite dans les années 90. La maison est reliée au tout-à-l'égout et la taxe foncière est de 746 euros.

Prix : 83 000 euros honoraires charge vendeurs.

DPE F - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423898MADE

 LA CHARITE-SUR-LOIRE (58400)

Maison indépendante à 2H de Paris par l'A77 et à 20 minutes de Nevers ! Elle comprend au rez-de-chaussée, garage avec adoucisseur d'eau, deux chambres et une chambre d'appoint/buanderie avec espace de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez une entrée ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée moderne, une salle à manger et un salon lumineux avec poêle à granulés et un WC. Un couloir avec placard donne accès à une suite parentale de 22 m² disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. Depuis la pièce à vivre, une baie vitrée vous permet d'accéder à une belle terrasse et au terrain arboré de 566 m². La maison dispose d'une piscine creusée et d'un cabanon de jardin.
La propriété dispose de 14 panneaux solaires vous permettant de revendre pour moitié leurs productions et de prendre en charge une partie de la consommation.
Une majorité des volets sont électriques et le chauffage électrique est pilotable à distance via une application.

Prix : 182 000 euros honoraires charge vendeurs
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433989MADE

 MESVES-SUR-LOIRE (58400)

A seulement 2h de Paris par l'A77, découvrez cette charmante maison rénovée, idéalement située dans un village proche de La Charité et de Pouilly-sur-Loire, accessibles en moins de 10 minutes.
Vous rejoignez également Nevers en 30 minutes par le train, dont la gare se trouve à seulement 10 minutes à pied.

La maison offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon/séjour chaleureux, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur le jardin.

A l'extérieur, vous profiterez d'un garage et de petites dépendances pratiques pour le stockage.

L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres en enfilade, une buanderie/chaufferie et un WC indépendant. Une mezzanine à aménager laisse entrevoir la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Élevée sur cave voûtée, cette maison récemment rénovée bénéficie de nombreux atouts : menuiseries neuves, chaudière remplacée il y a moins de 3 ans, et poêle à bois pour un confort optimal.

Le jardin clos de 390 m², sans vis-à-vis, permet également de stationner un véhicule.

Taxe foncière : 543 euros.

Prix : 84 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400894MADE

 SAINT-ANDELAIN (58150)

Découvrez cette charmante petite maison indépendante à 4 minutes de l'A77 sans les nuisances sonores.
Nichez au coeur du vignoble Pouilly Fumé, ce bien correspondra à une résidence principale comme à une résidence secondaire.
Retrouvez Pouilly sur Loire en moins de 10 minutes et Cosne sur Loire en moins de 15 minutes.
Maison préfabriquée sur vide sanitaire de 1966. Elle comprend une véranda lumineuse, un salon/séjour avec double exposition de 20 m², une cuisine de 6 m² avec accès sur le jardin, un couloir dessert une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant avec ballon d'eau chaude et une chambre avec placard.
A l'extérieur, jardin tout autour de la maison, parcelle de 300 m².
Système d'assainissement individuel, fenêtres en PVC double vitrage et bois simple vitrage. Poêle à fioul, électricité revue il y a 10 ans.

Prix : 30 000 euros honoraires charge vendeurs.
Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 416669MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Grange à vendre dans le centre-ville de Pouilly sur Loire ! Idéal pour du stockage ou comme garage pour petit véhicule. Elle peut également être aménagée en habitation grâce à sa grande surface au sol, possibilité de la doubler avec un nouveau plancher. Electricité et eau installés.

Prix : 35 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : non soumis.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423899MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Découvrez cette maison de ville à 2h de Paris par l'A77 !
A deux pas de la Loire et du centre-bourg, découvrez cette maison atypique de 59 m² habitables avec grenier aménageable et façade en briques rouges qui lui donne un charme unique dans le secteur.
Commerces de proximité, maison médicale, écoles (jusqu'au collège), disponibles à pied.

Elle se compose actuellement de :
- Un séjour avec cheminée en marbre
- Une grande chambre à l'étage, également équipée d'une cheminée
- Une seconde chambre
- Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement
- Une cave voûtée de 33 m²
- Un espace extérieur couvert de 8,80 m² type loggia

Travaux à prévoir : rénovation complète (électricité, fenêtres, murs, chauffage, installation cuisine et salle d'eau). Maison reliée au tout-à-l'égout, sans chauffage.

Idéal pour :
- Couple ou personne seule en recherche d'un projet
- Investissement locatif
- Résidence secondaire proche de la Loire

Prix de vente : 39 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : vierge (pas de mode de chauffage)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429088MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

A Pouilly-sur-Loire, coeur de village, petite maison à rénover, 20 000 euros

Située en plein centre de Pouilly-sur-Loire, charmante commune réputée pour son vignoble et son attractivité touristique, cette maisonnette offre un potentiel rare à un prix imbattable.

Idéalement placée :
- à 2 h de Paris par l'A77,
- à 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire,
- commerces, services et commodités accessibles à pied,
- bords de Loire à 3 minutes à pied.

La maison, d'une superficie d'environ 37 m² au sol, est à rénover entièrement. Grâce à la hauteur de la bâtisse, il est possible de doubler la surface en créant un étage.
L'eau et l'électricité seront à installer, mais le bien est déjà relié au tout-à-l'égout.

Exposition Ouest.
Plusieurs parkings publics à seulement 2 minutes à pied.
Pas d'extérieur.

Une véritable opportunité pour un premier projet, un pied-à-terre ou un investissement à petit budget.

Prix : 20 000 euros honoraires charge vendeurs
Non soumis au DPE : pas de mode de chauffage

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429089MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

A vendre : cave voûtée de 23,91 m² située à Pouilly-sur-Loire, idéalement placée entre le centre-ville et les bords de Loire.

Ce bel espace en pierre, au charme authentique, offre de multiples possibilités : stockage, conservation de vin, atelier, espace de dégustation ou projet personnel.

La cave est accessible depuis la rue et dispose d'un volume intéressant grâce à sa voûte traditionnelle.
Important : la cave ne dispose actuellement ni d'électricité ni d'arrivée d'eau.

Ses atouts :
- Belle cave voûtée en pierre
- Environnement calme et recherché
- Proximité immédiate du centre et des rives de Loire
- Très faible prix d'acquisition
- Idéal pour amateur de vin, artisan, collectionneur ou espace de stockage.

NON SOUMIS AU DPE : bien non habitable.
Prix : 6 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419271CELC

 VARENNES-SUR-ALLIER (03150)

Maison familiale idéalement située à Varennes sur allier, proche de toutes commodités (maison de santé, mairie, école maternelle et primaire etc...).
Elle bénéficie de 5 chambres, 5 garages dont un possiblement pour un camping-car, sous-sol complet, belle cour extérieure, terrasse couverte, véranda, grenier aménageable...
Au sous-sol : buanderie avec évier et douche, jolie pièce voutée, cave,
Chauffage central gaz de ville
Tout à l'égout
Découvrez vite ce joli bien et mes idées de rafraichissement IA.
Prix de vente : 149 000 euros
DPE F 292 kWh/m²/an
GES F 78 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5480 euros et 7470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424160CELC

 VARENNES-SUR-ALLIER (03150)

Entre Vichy et Moulins, proche de tous commerces, sur la commune de Varennes sur Allier, cette maison familiale (sans aucun travaux à réaliser, suggestion de modernisation IA pour la cuisine par exemple), offre de nombreuses possibilités.
Elle comprend une entrée, salon, séjour, cuisine dinatoire, 4 chambres, salle de douche et bain, 2 wc.
Garage 3 places, wc, atelier et petite dépendance.
Sous-sol (qui n'a rien d'un sous-sol tant l'espace est impeccable et spacieux). Celui-ci comprend une cuisine d'été/buanderie, cave.
Studio indépendant (poutres magnifiques) comprenant salon, chambre, salle de gym (sauna/hammam, salle de douche et wc). Grenier.
Terrasses, jardin, piscine avec volet intégré (pompe à chaleur), stores bannes.
Puits, arrosage automatique.
Chauffage gaz de ville et électrique pour les dépendances.(
Factures à disposition montrant sa faible consommation énergétique par rapport aux estimations théoriques).
Tout à l'égout.
Cette grande maison (311 m²) pourra accueillir une famille et un jeune adulte en recherche d'autonomie ou un parent âgé. grâce au studio.

Prix de vente : 379 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D 185 kws/m²/an GES C 20 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 euros et 6310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celeste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .

Immeuble

Ref. 420122CELC

 SAINT-GERAND-LE-PUY (03150)

Cet immeuble d'environ 210 m², très proche du bourg, est à rénover complètement.
Il comprend un ancien commerce, un appartement de 4 chambres à l'étage, un grenier, une cour, une cave et un grand appentis.
Vous pouvez tout imaginer! Une grande maison, deux appartements etc...

Prix de vente : 42 000 euros frais d'agence compris.
DPE G 528 kWh/m²/an (Logement à consommation énergétique excessive)
GES C 16kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celeste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404261ECAN

 CAZERES (31220)

Dans l'hyper centre de Cazères, proximité immédiate à pied de toutes les commodités.
Dans une petite copropriété comprenant 6 appartements avec de faibles charges annuelles.

T3 doté d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Bonne isolation et double vitrage.
Chauffage et cumulus individuel.
Actuellement loué 520 euros HC

Prix du bien : 86 400 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : D - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1150 euros indexées au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 404261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 120 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428875ECAN

 LESPINASSE (31150)

Située à Lespinasse (31150), à proximité de toute commodités et d'un accès autoroute, découvrez cette maison en duplex T4 de 96m2 clef en main.

Elle se compose en rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour climatisé, une chambre, une buanderie (possible de transformer en salle d'eau) et un toilette indépendant.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une de plus de 13m2 avec dressing et une salle de bains avec toilette.

Sur une parcelle de 265m2, le jardin clôturé vous demandera peu d'entretien. Belle terrasse et place de parking clôturée par un portail électrique.
Situé au calme absolu et aux abords d'un cadre verdoyant appelant à la promenade.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 274 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE : B et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 840 euros indexées sur 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 428875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Appartement

Ref. 428427ECAN

 FOIX (09000)

Superbe appartement bourgeois en duplex.
En plein coeur de FOIX, ville à taille humaine conjuguant charme patrimonial, vitalité de centre ville et douceur de vivre pyrénéenne, à seulement une heure de Toulouse.

Idéal investisseur ou profession libérale.
Situé au 2ème et dernier étage d'un ancien bâtiment emblématique du centre historique de Foix, cet élégant duplex de 240m2 habitables (306m2 utiles) allie cachet, volumes remarquables, et luminosité exceptionnelle.
Véritable appartement de réception au coeur de la ville, il séduit par son esprit bourgeois et ses prestations rares dans l'hypercentre fuxéen.

Un bien rare par ses volumes et son cachet.
Doté d'une vaste pièce de vie de 60m2et une cuisine équipée indépendante de 23m2. L'appartement dispose d'une grande entrée, de grandes chambres, 1 grande SDB, 2 salle d'eau, 3 WC indépendants, de pièces annexes ( buanderie, chaufferie, dressings, débarras) offrant diverses possibilités d'aménagement.

Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à gaz De Dietrich.
Petite résidence avec ascenseur située dans une rue calme et recherchée.
2 places de parking aérien et une grande cave privative viennent compléter l'ensemble.

Grâce à ses volumes et sa configuration, ce duplex s'adresse aussi bien à une famille, qu'à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation jusqu'à 7 chambres, ou à une profession libérale pouvant y aménager plusieurs bureaux et un espace d'accueil (idéal pour un exercice à plusieurs associés).

Possibilité d'acquérir en supplément :
- Un grand garage de 43m2, rare en centre ville
- Une pièce complémentaire de 39m2 en sous-sol, idéale pour un atelier, salle de sport ou un espace de rangement.

Parce que c'est aujourd'hui que nous préparons l'avenir, contactez-moi sans attendre.

Prix du bien : 337 600 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : C et GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3200 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 428427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. ().

Charges annuelles : 4526 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Appartement

Ref. 430768ECAN

 L'UNION (31240)

T4 RÉNOVÉ AVEC JARDIN et TERRASSE COUVERTE - L'UNION (31240)
RDC de plain-pied 87 m² - Terrasse 20 m² - Jardin 173 m² - Garage voiture

Situé dans un quartier calme et recherché de L'Union, à deux pas du très prisé centre commercial Saint-Caprais et Parc Malpagat) cet appartement T4 de plain-pied offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, extérieur privatif et proximité immédiate de toutes les commodités.

Issu de la division d'une maison entièrement rénovée (intérieur et extérieurs), ce bien de 87 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Les atouts du bien :
- Vaste pièce de vie de 47,5 m² avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec un îlot central.
- Baie vitrée donnant accès à une terrasse couverte de 20 m² et au jardin
- 3 chambres avec placards aménagés
- Belle Salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne
- WC indépendant avec fenêtre

Extérieurs :
- Jardin privatif de 173 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Terrasse couverte attenante au séjour
- Stationnement : Garage fermé permettant le stationnement d'un véhicule et parking dans la rue devant l'appartement.

Emplacement privilégié :
A moins de 5 minutes à pied : commerces, écoles, pharmacie, médecins, transports...
Réseau de bus très développé (Tisséo + Linéo) desservant Toulouse, Métro et écoles.
Un secteur très recherché en 1ère couronne nord-est de Toulouse.

Copropriété de 2 lots avec de très faibles charges à prévoir.

Un appartement clé en main, idéal pour une famille souhaitant allier jardin, modernité et vie pratique au quotidien.

Parce-que c'est aujourd'hui que nous préparons l'avenir, contactez-moi sans attendre.

Prix du bien : 349 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE : B et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 779 et 1055 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 430768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. ().

Charges annuelles : 250 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Appartement

Ref. 430788ECAN

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

HYPERCENTRE DE BAGNERE DE LUCHON.
Superbe T3 de standing entièrement meublé en haut de gamme.
Situé au RDC d'une agréable petite résidence composée uniquement de 5 appartements et entièrement sécurisée. En plein coeur du centre de Luchon, dans une petite rue au calme.
Séjour/cuisine de 29m2, 2 chambres, SDE, WC séparés, nombreux rangements. Entièrement équipé et meublé.
Climatisation réversible et cheminée électrique.
Vous apprécierez sa terrasse et son Box à ski.
Résidence entièrement rénovée en 2023. Très faibles charges de copropriété. Pas de procédure en cours.
A 2mn à pied de toutes les commodités et des thermes. Proche accès station Superbagnères.
Possibilité de vente avec une place de parking.
Laissez vous séduire par le style Belle époque de cette ville thermale animée.

Prix du bien : 223 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 730 euros par an, indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 430788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.().
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr