Toutes nos annonces immobilières - Page 280

Maison

Ref. 430180ANDC

 PLOUEGAT-GUERAND (29620)

Bien rare sur le marché ,Corps de ferme composé d'une habitation à rénover entièrement, Une longère en pierre de 108 m2 et de nombreux anciens bâtiments agricoles dont un hangar de 400 m2 .L'ensemble sur 1,34 ha de terrain avec possibilité d' acquérir 9 ha de plus libre de toute occupation .

DPE : Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andre CORIOU, au 0678435184 ou, par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 801 821 539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421738MABL

 CARCASSONNE (11000)

Située dans un secteur agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale T5 offre un réel potentiel. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ? salle à manger équipé d'un insert bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle, indépendante. Un toilette.

A l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, constituant un espace nuit pratique et bien séparé. Un garage et un espace atelier attenant complète l'ensemble, ainsi que deux terrasses : l'une à l'avant de la maison et l'autre à l'arrière, idéales pour profiter de chaque moment de la journée.

Prestations complémentaires :

Chauffage central au gaz de ville
Insert bois
Double vitrage PVC partout
Volets roulants électriques

Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser le bien

Les + :

Maison fonctionnelle et familiale
Espaces bien distribués avec étage nuit séparé
Potentiel intéressant

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide !

Prix : 153000 euros honoraires agence à charge vendeurs

DPE : D 248 kWh/m2/an GES: D 43kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots (). nr Charges annuelles : 5584 euros.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Maison

Ref. 423366PBON

 VENDAYS-MONTALIVET (33930)

EN EXCLUSIVITE - Vendays-Montalivet -
Magnifique propriété MAISON principale 136m2 et 2 Gîtes T2 80m2 et T1 34m2 à 2,5km du Bourg sur un parc de 4050m2 avec piscine et plusieurs dépendances.
Maison principale de 136m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée, très grand salon donnant sur un patio ouvert avec petite partie couverte, véranda SAM isolée et chauffée, 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, Salle d'eau WC, Entrée, Salon de lecture.
Le parc est entièrement paysagé avec plusieurs essences, clos dans sa totalité avec arrosage automatique sur puit.
Pour compléter ce bien deux gîtes : 1er Gîte Chalet type T2 de 80m2 avec terrasse privative, cuisine ouverte aménagée et équipée, très belle pièce de vie, salle d'eau WC, une chambre et son coin bureau.
2ème Gîte un studio double type T1 34m2 pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau et WC, terrasse privative, pièce buanderie et cabanon jardin.
Fort potentiel locatif saisonnier ou annuel. Au calme sans vis à vis.
Prix : 630000 Euros HAI (Honoraires inclus de 30000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 5% soit 600000 euros hors honoraires).
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423366. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419582CHMA

 CAHORS (46000)

46090 Pradines, à 5 minutes de Cahors en voiture, maison familiale de plus de 150 m², 7 pièces, 6 chambres, sur joli parc arboré de près de 1300 m².
Beaucoup de charme et de lumière dans cet ancien presbytère parfaitement restauré et confortable, à 10 minutes de Cahors en voiture, très beaux volumes.
- En rdc : entrée (avec rangements), salon/salle à manger de près de 40 m² avec véranda et ancien cantou, ouvrant sur une belle et grande terrasse avec vue imprenable sur le bourg de Pradines et le Lot, grande cuisine, 1 chambre avec wc indépendant, salle d'eau.
- A l'étage : 5 belles chambres lumineuses avec placards, salle d'eau, wc indépendant.
Grande annexe/garage de 50 m² au sol avec potentiel de logement supplémentaire à l'étage.
Terrain/parc avec fruitiers et arbres centenaires.
DPE D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2 010 euros et 2 790 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 0.419582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419554KFL

 PORTO-VECCHIO (20137)

Maison en pierre sèche "Bergerie de charme" de type T3 avec piscine et jardin aménagé

Proche des plus belles plages en corse du sud, cette ravissante maison neuve T3 en pierres sèches/bois d' environ 83 M2 est implantée sur une parcelle de terrain d'environ 523 M2 paysagé avec sa piscine (7.50X3.80 ) entrenue au Sel, équipée d'une pompe à chaleur et d'une bâche de sécurité.

Cette villa de qualité est composée d'un séjour/cuisine aménagée, de deux chambres avec chacune leur salle d'eau et wc. Elle bénéficie d'une terrasse avec Pool house.

Idéalement placé : à 12 minutes au nord de PORTO VECCHIO, entre LECCI et STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO

Les plages les plus proches sont : ST CYPRIEN, Pinarello

Le + : Hauteurs sous plafonds donnant un aspect atypique et valorisant l'espace / Arrosage automatique / qualité et garantie décennale /

Venez découvrir ce véritable bijou ou vous pourrez vivre à votre rythme, profitez des plages de sable fin, des montagnes majestueuses et sa culture riche. Destination vacances ou résidence principale . .. Tout est fait pour votre confort !

Prix de Vente : 795 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,61 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 euros

Consommation énergétique A 40 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 270 euros et 420 euros au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Nombre d'habitations : 8

Mandat réf : 419553- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
(4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation.().
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 413601ELF

 SOUDAN (44110)

Ancienne École à Réhabiliter ? 277 m² ? Fort Potentiel Locatif

Idéal Investisseurs ou Porteurs de Projets Locatifs

Découvrez ce bâtiment à la porte de Châteaubriant, ancienne école de village, offrant une surface totale d'environ 277 m² à réhabiliter entièrement. Située dans une zone à forte tension locative, cette bâtisse est une véritable opportunité pour un projet avec rendement.
Terrain d'environ 1200 m² avec places de parking à disposition

Possibilités d'aménagement :

Création possible jusqu'à 5 appartements pour un investissement locatif classique.

Développement d'une auberge de jeunesse ou d'un hébergement de groupe possible.

Projet de location courte durée (type Airbnb) pour répondre à la demande croissante dans la région.

Pourquoi investir ici ?

Zone où la demande locative est soutenue et en progression constante.

Cadre de vie attractif, dynamique et bien desservi.

Rare surface à exploiter dans ce secteur!

Travaux à prévoir mais gros potentiel de valorisation une fois le bien restructuré.

Contactez-moi pour en savoir plus, et visiter !
Un bien avec du caractère, du volume, et une rentabilité à la clé.

Non soumis au DPE

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,45% TTC du prix du bien hors honoraires soit 6 900 euros
Prix hors honoraires : 155 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 519458814 - .

Maison

Ref. 428516ECAR

 CARCASSONNE (11000)

Située sur la commune CARCASSONNE - dans le secteur recherché de Domairon - Elodie CARAYON vous présente une maison, 3 faces, sur 2 niveaux, d'une surface de 143,97m² habitables sur une parcelle de 584m².
Venez découvrir ce bien composé :
*** Au RDC : d'un salon séjour, équipé d'une cheminée pour votre soirée d'hiver, une cuisine meublée et équipée, 3 chambres dont une avec un coin douche supplémentaire, une salle de bain, une WC indépendant.
*** Au R+1 : vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle de douche avec WC et un patio.
*** En extérieur : une beau jardin avec piscine couverte, une véranda, un garage avec accès à une buanderie.
DPE D GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 et 2840 Euros
Prix d'achat 298 500 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 428516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427627WST

 JUVIGNAC (34990)

Spacieuse maison R+1 de 200 m² environ sur 930 m² de terrain à Juvignac, quartier calme et résidentiel.

Travaux à prévoir
Idéal également pour profession libéral en rdc.
Peut convenir pour investisseur en créant deux appartements, un par niveau.

Située dans un secteur recherché et paisible de Juvignac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison à fort potentiel développe environ 200 m² habitables sur un terrain de 930 m².

Un cadre de vie agréable :
Nichée dans un environnement calme et résidentiel, la propriété bénéficie d'un beau terrain arboré et de deux terrasses fermées type véranda de 15 m² chacune, une en rez-de-chaussée et une à l'étage, offrant des espaces lumineux et protégés pour se détendre toute l'année.

Une maison spacieuse et modulable :
La maison se compose de 7 pièces principales, dont 5 chambres réparties sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : un salon / salle à manger, 2 grandes chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine indépendante et une véranda donnant sur le jardin.
- Étage : un salon / salle à manger, 3 grandes chambres, une salle de bain, un WC, une seconde cuisine et une véranda offrant une belle luminosité.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités :
- Créer deux appartements indépendants (un par niveau)
- Aménager un espace pour profession libérale, avec entrée indépendante et places de stationnement.

Espaces extérieurs et stationnement
La maison dispose également de deux grands garages situés sur le terrain, de 27 m² et 30 m², parfaits pour stationner, stocker ou aménager un atelier.

Travaux et potentiel
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est considérable : grande surface, vérandas lumineuses, garages spacieux et cadre de vie très recherché à Juvignac.

Une opportunité rare pour investisseurs, professions libérales ou familles souhaitant personnaliser un grand espace de vie lumineux et modulable.

429 000 euros HAI
Honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3070 euros indexées au prix moyen des énergies au 1er janvier 2021 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427627- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415756CRAB

 FENOUILLET (31150)

Au calme dans une impasse, maison de 240m² comprenant un double garage indépendant sur un terrain de 1500m² avec son allée goudronnée depuis le portail facilitant l'accès à la maison et au garage.
La maison comprend  au RDC un grand séjour-salle à manger avec cheminée communicant sur une véranda semi-fermée avec vue sur la piscine. La cuisine indépendante aménagée et équipée ( avec cellier attenant) peut très facilement s'ouvrir sur le séjour.
Vous trouverez également une chambre en RDC avec salle d'eau privative et WC séparé avec un point d'eau.
L'étage vous accueille avec 4 chambres avec placards, une mezzanine actuellement aménagée en bureau ouvert, un dressing, une salle de bains et WC séparé.
LES POINTS FORTS:
- Système de chauffage : panneaux solaires et géothermie
- Performances énergétiques :
Consommation énergétique B 98 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 448 euros et 1 959 euros référence 2021-2023 (Consommation RÉELLE annuelle pour l'année 2024: 1100 euros par an pour l'ensemble de la consommation électrique avec facture à l'appui).
- Piscine 9x5m équipée d'un volet motorisé (liner de moins d'un an).
- Le jardin est équipé d'un puits et de l'arrosage automatique
- Hauteur sous plafond : 2,70m
- Volets roulants aluminium motorisés
- Gouttières et planches de rive en aluminium (sans entretien)
- Double garage indépendant
- Nombreuses places de parking extérieures
- Serre pour les amateurs de jardinage
- Aucun travaux à prévoir
- Accès privilégiés aux transports, commodités, centre commercial de Fenouillet et à la voie verte le long du canal.
Vous aurez compris que cette maison conjugue prestations de qualité , calme, luminosité grâce à son exposition et indéniablement ses performances énergétiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com
Prix de Vente : 585000 euros. Honoraires charges Vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 415756
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Maison

Ref. 428564NATB

 SAINT-MARTIN-LA-GARENNE (78520)

Maison des années 80, située dans un village calme des Yvelines, proche de Limay et Mantes la jolie avec un accès à l'autoroute A13 à 10 min.
Dès l'entrée un mini couloir vous permettra de découvrir l'espace de vie avec son salon/séjour (agrémenté d'un poêle à bois GODIN) donnant sur une cuisine ouverte, avec accès à l'arrière de la maison vers un vaste jardin.
Pour compléter ce rez-de-chaussée, une chambre parentale comprenant un espace toilette et douche, avec une belle lumière traversante diffusée par une porte fenêtre. Le dessous d'escalier menant à l'étage, a été optimisé par la création d'un wc séparé
A l'étage, vous y découvrirez 3 chambres, et une salle de bain avec double vasques, douche, baignoire, et wc.
A l'extérieur, grâce à un accès de part et d'autre de la maison, vous disposerez d'une pièce supplémentaire qui vous servira d'espace de stockage ou de buanderie selon vos souhaits.
A l'avant et à l'arrière de la maison, une terrasse vous permettra d'y passer d'agréables moments en famille ou entre amis à la belle saison...
ET pour finir, au fond du jardin, un grand abri vous permettra d'y ranger tout le matériel de jardinage (tondeuse, outils, barbecue, salon de jardin).

Le petit + ; cette maison dispose d'une pompe à chaleur qui vous permettra de faire de belles économies d'énergie.

Une maison qui mérite votre visite, alors n'attendez pas trop et contactez -moi pour prendre rendez-vous au 06.98.22.27.44.

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DPE : C (149 kWh/m2/an)
GES : A (4kgCo2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1350 euros indexées aux années (2021, 2022 et 2023 )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au 0698222744 ou, par courriel à n.boutignon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 885 104 893 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix du bien : 239 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 428564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 885 104 893 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416658EOJ

 CHATEAUNEUF-SUR-ISERE (26300)

A visiter sans plus tarder !!!

Sur les haut de châteauneuf sur Isère, dans un cadre verdoyant, sans nuisance ni vis à vis, tout en étant proche de toutes les commodités.

Venez découvrir cette magnifique maison avec étage, exposé sud, de 338 m2 sur sa parcelle de plus de 3240 m2 arboré et clôturé.

Ce petit havre de paix saura vous séduire par ses espaces et sa tranquillité.

Au rez de chaussée nous trouverons :

- Une grande pièce de vie de plus de 96 m2 traversante sud/nord
- Une cuisine, salle à manger, entièrement équipée de 40 m2 avec son plan de travail en granite et son cellier de 5 m2 .
- Un espace de détente de 15 m2 où se trouve un jacuzzi 6 personnes.
- Une salle de sport de 9m2
- Une buanderie de plus de 10 m2
- Une suite parentale avec grand receveur, meuble vasque et wc.
- Un wc séparé

A l' étage :

- Une seconde suite parentale de plus de 30 m2 avec baignoire, douche italienne et meuble double vasques et son dressing.
-Et 4 chambres supplémentaires de 10 ,15, 19 et 20 m2 avec de nombreux rangements.
- Une salle d' eau
- Un Wc séparé.

Côté extérieur : (3240 m2)

- Une piscine 10m x 5m avec ses plages
- Une terrasse exposé ouest attenante à la cuisine.
- Un abri voiture
- Un cabanon de 30 m2
- Un terrain de pétanque.
- l' eau de la bourne

Toutes les menuiseries ( baies vitrées ou portes fenêtres ) sont en aluminium ou en bois ( à l' étage) doubles vitrages.

La maison est équipée d' une pompe a chaleur air / eau, d' un ballon électrique pour le mode de chauffe, d' un adoucisseur d' eau mais aussi de panneaux solaires pour une rentabilité de 2300 euros/an.

La maison dispose aussi d' une cheminée à insert .

Taxe foncière : 2499 euros
DPE : B
GES : A
Charges : électricité :3000 euros/an , eau : 123 euros/ trimestriel
Prix : 850000 euros H.A.I charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410313RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - à quelques minutes -
EXCLUSIVITE - Au calme, en impasse et hors lotissement, ce pavillon individuel offre, sur 137 m² habitables environ, une agréable véranda avec vue dégagée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle de douches, deux wc, et un grand palier/bureau.
Grenier permettant une possibilité d'agrandissement.
Sous-sol total offrant un garage, un espace buanderie, un atelier et une cave.
Superbe vue sur les collines environnantes, agréable terrain arboré avec fruitiers
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2060 et 2860 euros - GES B
Prix : 249 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n°410313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 410752HHS

 VENDOME (41100)

URGENT
MAGNIFIQUE PROPRIETE VENDOME CENTRE - TGV 7mn
GRANDE DEPENDANCE
Ch. Hallouin vous propose un bien d exception rénové avec plusieurs dépendances d environ 300m2 , situé à Vendôme.

Elle se compose d une partie totalement rénovée avec entrée , vaste hall de réception avec superbe escalier , un séjour-salon environ 60 m2 avec parquet chêne et cheminée , cuisine A/E, salle à manger , buanderie , chaufferie , cave .
A l étage : 4 très grandes chambres avec dressing et salles d eau ou salles de bain privatives .

Le dernier étage est a rénové, il est composé de 2 chambres avec cabinet de toilettes , d un salon bibliothèque et plusieurs rangements .

Attenant à la bâtisse , plusieurs dépendances de caractères , avec poutres et vieilles pierres ,en très bon état , peuvent être aménagées en habitation.
On trouve également à l arrière du parc une dépendance d environ
200m2 idéale pour atelier d artiste , garage véhicules collection , stockage

La propriété est édifiée sur un parc arboré de 9000m2 entièrement clos .

PRIX : 615 000 euros honoraires d un montant de 20 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 595 000 euros hors honoraires .

DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 entre 4200 et 5740 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389026BFT

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

En exclusivité, Samir BOUSSEFET vous présente à la vente un appartement T4 au sein de la résidence La Granière, 13015 Marseille.

Bel appartement traversant de type 4 de 67 m², composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux, de trois chambres lumineuses avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec sa loggia fermée, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un WC séparé.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur, du chauffage collectif et d'un interphone.
La résidence dispose également d'un parking avec places de stationnement collectif.

L'appartement est en bon état, récemment rafraîchi.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, vide ou meublé.

Situation pratique à proximité de l'Hôpital Nord, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers.

Prix : 60 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 150 euros / an
Charges de copropriété : 172 euros / mois, incluant le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes.

Tél : 0744529057

DPE C consommation énergétique : 142 / GES C : 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (entre 740 euros et 1050 euros).

DPE : D (142) GES : D (30)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 740 et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 163 lots ().

Charges annuelles : 2065 euros.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419238OLT

 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

- 76800 - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY -

Je vous propose cette maison récente vous séduira par ses espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée, suivie d'un salon lumineux et d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas (possibilité de faire une 5ème chambre, une salle de douche, wc, le tout permettant de vivre de plain-pied. A l'étage, un grand palier mène à quatre chambres lumineuses, une salle de bain et wc. Ce bien dispose en outre d'un sous-sol, d'un grand garage et d'une terrasse, offrant la possibilité d'aménager une cuisine extérieure ou de conserver un abri de jardin. La maison est sécurisée par un système de vidéosurveillance et bénéficie d'un portail et d'une porte de garage motorisés.
Proximité des écoles, des transports en commun , A13, école université et commerces à 15 min de Rouen.
Pas de travaux à prévoir .

Prix de vente : 330 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE : 124 - C - GES : 24 - C -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419238OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .

Maison

Ref. 428338ZGR

 AMIGNY-ROUY (02700)

Pavillon sur sous sol total.

Située dans une rue paisible, à proximité des commodités et de la forêt, cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire.
Elle offre un séjour double ouvert sur la cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre de plain-pied.
A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables.

A l'arrière, profitez d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente.
Le sous-sol total permet de stationner deux véhicules et offre un bel espace de rangement.

Le prix est de 163 500 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE.E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2370 euros et 3270 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie ZGREBNY, au 0637805354 ou, par courriel à m.zgrebny@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie ZGREBNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT QUENTIN 888 705 548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428338ZGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie ZGREBNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT QUENTIN 888 705 548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430209PIT

 BORDEAUX (33000)

Ce bel appartement de standing de type 3 - 2 chambres - d'une surface de 75m2 à Bordeaux, à seulement quelques mètres de l'entrée du Jardin Public.

Ce bien rare et exceptionnel se trouve dans une copropriété sécurisée et calme, il est équipé d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking sous-terrain sécurisée, un vrai plus pour le quartier !

Il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 28m2 exposé Sud-Ouest, lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing. Un WC séparé complète ce bien.

L'appartement est dans un très bon état, à visiter sans tarder !

Prix de vente : 449 000,00 euros HAI dont Honoraires inclus 6 % TTC charge acquéreur, soit 423 600,00 hors honoraires.

Estimation du coût des énergies annuel entre 1080 euros et 1520 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 430209PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Appartement

Ref. 430226MCO

 LES ULIS (91940)

91940 - Les Ulis - Quartier ANJOU - Place des Amonts. Appartement récent de 2016 de 57 m² environ dans une résidence privée et sécurisée, secteur proche des commerces et des transports (bus au pied de la résidence).
Cet appartement est composé de 3 pièces, deux chambres, une salle de bain, wc séparé, placards de rangements, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salle à manger de 23 m² très lumineux donnant sur un balcon. Cet appartement dispose également d'un parking privatif en sous sol. Charges de copropriété de 175 euros mensuelles incluant: eau froide, eau chaude, chauffage, entretien, syndic.
DPE : classe B - GES : classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 de 390 euros à 560 euros annuel.
Ce bien vous est proposé au prix de 183000 euros incluant les honoraires agence.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 430226 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 0623087764 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots ().
Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Maison

Ref. 430225MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Très belle maison de plain-pied située à Sainte Geneviève des Bois, composée de 9 pièces pour une superficie de 230 m² (dont 184 m² de plain-pied) et implantée sur un terrain de 618 m².
Dès votre arrivée, vous serez charmé(e) par son élégance discrète, ainsi que par son environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. La maison dispose d'un patio intérieur et d'un second patio extérieur, offrant une luminosité et une atmosphère sereine à son vaste triple séjour-salon-salle à manger de 50 m².
Cette demeure peut comprendre jusqu'à 7 chambres (avec aménagements mineurs) et un bureau, actuellement 3 chambres sont en rez-de-chaussée et 2 à l'étage, vous bénéficierez également de 3 salles d'eau et 3 wc. La cuisine, indépendante, est équipée d'un cellier et offre un accès direct à la terrasse et au jardin.
A l'extérieur, un jardin arboré et un terrain piscinable vous attendent, ainsi qu'un double garage et son atelier qui vient compléter cette prestation de qualité. Parmi les autres avantages de cette maison, on compte les fenêtres en double vitrage, baies vitrée en aluminium, un poêle à bois, vestiaire et buanderie, stationnements extérieurs et double garage.
Secteur pavillonnaire paisible, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du marché du donjon.
Cette maison convient parfaitement aux professionnels libéraux grâce à son bureau disposant d'une entrée indépendante, le tout à 2 pas du centre ville.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette charmante maison.
Ce bien vous est proposé au prix de 598000 euros incluant les honoraires agence à la charge du vendeur.
DPE : Classe D et GES : classe B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 euros et 5460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 430225 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424132CRD

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Idéalement située à Sarlat (24200), cette vaste maison de ville en pierre offre un cadre de vie avec un accès direct à pied à tous les commerces et services avec un jardin bucolique de près de 500 m². La maison, située plein Ouest, développe un potentiel habitable d'environ 145 m², à rénover selon vos envies.
Rez-de-chaussée : une grande pièce de 76 m², avec 2 anciennes cave en sous-sol, ainsi qu'un garage de 40 m² ouvrant sur la rue.
Étage droit : deux chambres, une salle de bain avec WC.
Etage gauche : espace en sous pente, dont l'escalier a été retiré
Une ancienne salle d'eau avec toilettes existait également au rez-de-chaussée.
Les atouts de cette demeure ne s'arrêtent pas là, un pigeonnier avec pièce de 10,7 m² au rez-de-chaussée et étage aménageable, une cave de 18 m², une cuisine d'été de près de 14 m² et un jardin, en surplomb, offrant une atmosphère de campagne au coeur de la ville.
La maison dispose de fenêtres en double vitrage et de toitures en bon état. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, au gaz de ville, ainsi qu'aux réseaux eau et électricité. Arrêt de bus.
Taxe foncière : 1 743 euros
Un bien authentique et plein de potentiel, rare sur le marché sarladais, à découvrir sans tarder.

Prix 138 000 euros FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 130311 euros hors honoraires)
DPE : 420 kWh/m2/an, soit F GES : 92 kgCO2/m2/an, soit F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle DESNEUX, au 0612450107 ou, par courriel à c.desneux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 524732179 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424132- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .