Maison à rénover de 4 pièces + garage

Maison

Ref. 451229CRIT

 LONZAC (17520)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriétés Privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans .
Vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel comprenant:
-Une maison d'habitation de plain pied d'environ 90m² ( Totale rénovation à prévoir )isolation ,électricité ,huisseries .)
-Un bâtiment agricole de 160m² environ avec eau et électricité ,offrant de multiples possibilités de stockage ,atelier, activité professionnel ,garage pour véhicules .
Prix de vente 78 000euros FAI dont 8000 euros de frais agence à charge acquéreurs .
DPE G 568 GES C 17 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 2980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, au 0608256673 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451229- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(11.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440256SEBM

 PERIGNAC (17800)

Réf. 440256SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP :
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Située en plein centre-bourg, avec tous les commerces accessibles à pied, découvrez cette maison de ville à rénover. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec insert, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage dessert trois chambres ainsi qu'un second WC. Un spacieux garage attenant de plus de 53 m² avec grenier aménageable de plus de 50m² environ complète ce bien, ainsi qu'un espace à réaménager pour créer une cour extérieure.

Ce bien est également idéal dans le cadre d'un investissement locatif avec une bonne rentabilité.

Travaux à prévoir !
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LES PRESTATIONS: Double vitrage PVC + chaudière gaz de ville + volet bois + garage + tout à l'égout + fibre disponible sur la commune
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L'ENVIRONNEMENT: Commerces de proximité à pieds + 10 min de Pons + 15 min de Cognac
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LA GARANTIE INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité !
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INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi.
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PRIX DE VENTE: 88 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite.
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INFORMATION D'AFFICHAGE ÉNERGETIQUE : DPE E indice 323 et GES D indice 47. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023( abonnement compris ) :
entre 2 380 euros et 3 270 euros.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437302SEBM

 CELLES (17520)

Réf. 424027SEBM : SOUS-OFFRE / EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE / Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette EXCLUSIVITÉ VIP : maison de plain-pied de 128m² sur une parcelle de 2 373m² avec la garantie Protec+ 12 mois incluses !
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Venez découvrir cette charmante maison construite sur vide sanitaire en 2000. Elle ne demande qu'à être rafraîchie pour révéler tout son potentiel intérieur. Elle se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse et un insert bois, une cuisine spacieuse, séparée et aménagée, bénéficiant elle aussi d'un accès à la terrasse, une arrière-cuisine pratique, un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux chambres ( 12.87m² et 14,70m² ) avec placard intégré. Un atout majeur : une pièce supplémentaire de 17 m² actuellement en cours de travaux et sera à finaliser selon vos envies pour créer une troisième chambre ( 17 m² ) avec coin dressing ou une salle d'eau additionnelle.

Si vous recherchez de l'espace pour vos véhicules ou pour bricoler, vous serez conquis ! Ce bien compte pas moins de trois garages : un premier de 24 m², un second de 34 m² et un double garage de 71 m² !

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux, agréable et clos, avec un cours d'eau qui longe le fond du jardin ajoutant un charme bucolique. L'ensemble est complété par une terrasse carrelée et un parking en enrobé.

Notez que des travaux de modernisation et de décoration sont à prévoir, offrant une bonne opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image.
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Les prestations: double vitrage PVC + volets PVC + vide sanitaire 1,20M + chauffage au sol électrique + insert bois + chauffe-eau thermodynamique de 2023 + maison autonome en eau grâce à son forage + assainissement individuel + construction brique en 2000 + fibre
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LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité !
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INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi.
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Prix de vente: 185 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

INFORMATION ÉNERGÉTIQUE DE CE BIEN : DPE C indice 154 et GES A indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) :
entre 1 320 euros et 1 860 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr