Maison
ROUFFIAC (17800)Ref 374413SEBM: SOUS-OFFRE ! EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE ! Sébastien Merlas votre conseiller immobilier et Expert immobilier de l'AEI sur Rouffiac depuis plus de 5 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE VIP, dans le triangle Saintes/Pons/Cognac , cette charmante maison de village avec dépendances et jardinet.Ce bien situé dans un environnement calme et qui a bénéficié d'une modernisation intérieure entre 2015 et 2017 vous offre en rez de chaussée, une cuisiné séparée, aménagée et équipée, un séjour lumineux moderne, un WC ainsi qu'un accès à une spacieuse grange en moellons de 50m² environ où vous pourrez y faire plusieurs projets si besoin. A l'étage, il y a une salle d'eau avec WC et 3 chambres dont une avec un balcon qui offre une belle vue sur le village.A l'extérieur et attenant à la maison il y a une cour avec un garage de 19m² et un jardinet en pelouse derrière. En face de la maison ( séparé par un chemin ) il y a une parcelle de 130m². L'extérieur à du potentiel pour y créer un espace de vie agréable dont nous pourrons en discuter lors de la visite. Plusieurs possibilités !Des travaux importants ont été effectués entre 2015 et 2017 comme par exemple la charpente et la couverture de la grange, la couverture de la maison, installation électrique refaites, isolation, double vitrage, modernisation intérieur, cuisine, salle d'eau etc...Des travaux restent à prévoir.Les prestations: Double vitrage PVC + volets roulants électrique + tout à l'égout + insert bois + poêle à pellet + façade exposée sud / sud-ouestLES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité !INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement.Prix de vente: 159 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 192 et GES A indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021,2022,2023 abonnement compris:entre 1350 euros et 1890 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214. Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .
107 m²
4 p
3 ch
Terrain
MESCHERS-SUR-GIRONDE (17132)Ref 354361SEBM: OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ! EN ATTENTE DE COMPROMIS DE VENTE ! EXCLUSIVITE, rare et idéalement situé à quelques pas de la plage des nonnes ( à peine 100 mètres ) je vous propose cet agréable terrain à bâtir non viabilisé d'une surface de 931m² avec une emprise au sol de 15% et une façade de 20 mètres. Zone UBb du PLU. L'environnement est très calme et boisé, idéal pour votre projet de construction. Nous pouvons même apercevoir la mer à travers le bois qui est juste en face !Vous avez un projet de construction en bord de mer et au calme ? Contactez moi !Prix de vente: 293 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .
931 m²
Maison
JARNAC-CHAMPAGNE (17520)Ref 358442SEBM : OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ! EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE ! Merci par avance de bien lire toute l'annonce. EXCLUSIVITE, à seulement 3 minutes du bourg, à 13 minutes de Pons et 15 minutes de Jonzac, je vous propose cet ensemble immobilier composé d'une agréable maison de plain-pied à rénover, construite en 1987 environ et une dépendance de 389 m². Le tout sur une belle parcelle de 2 275 m² arboré et dans un environnement calme.Ce bien vous offre une entrée avec deux placards, une cuisine aménagée et séparée, un séjour lumineux avec accès au jardin, deux chambres avec placard intégré, un WC séparé, une salle d'eau avec douche refaites récemment, un cellier/buanderie et une véranda de 9 m². En extérieur, une dépendance de 389 m² qui comprend un garage et plusieurs pièces et un second accès à la route, où l'on peut imaginer plusieurs projets.Des travaux ont été fait récemment comme l'installation du chauffage par pompe à chaleur sur une partie de la maison, l'installation des panneaux solaires, changement de la porte d'entrée et de quelques fenêtres, changement du cumulus, installation d'un volet roulant solaire dans la cuisine etc...Des travaux restent à prévoir comme par exemple la modernisation de l'intérieur (mur + sol + plafond + sanitaires etc... ), changement du reste des ouvertures, changement des volets etc.. La charpente et la couverture sont en très bon état, mise à part un nettoyage complet des tuiles à prévoir.Les prestations: chauffage pompe à chaleur + panneaux solaire + ouvertures en PVC double vitrage sur une partie de la maison + assainissement individuel + fibre + construction en briqueLES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garantie 12 mois avec la garantie " Protec +" et vous bénéficiez également de la garantie "Revente Zen'Immo"INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à privilégier un contact par téléphone ou sms.Prix de vente: 134 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 227 et GES B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 1 280 euros et 1 790 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214 Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .
92 m²
4 p
2 ch
Maison
LONZAC (17520)Ref 352208SEBM: EXCLUSIVITÉ, idéalement située à 15 km environ de Cognac et de Pons, tombez sous le charme de cette spacieuse maison de ville de type charentaise sur une parcelle de 388 m² environ, qui a bénéficié d'une rénovation de qualité tout en gardant son authenticité.Ce bien lumineux avec de belles prestations vous offre en rez-de-chaussée un hall d'entrée avec son sol en mosaïque d'époque, un salon avec foyer ouvert, une salle à manger spacieuse avec mur en moellons, une cuisine séparée avec coin repas ainsi qu'une belle pièce pouvant servir de chambre ou de bureau et équipée d'un WC.L'étage tout aussi spacieux vous offre quatre grandes chambres avec rangement dont la plus grande qui fait plus de 28 m² environ ainsi que deux salles d'eau dont une qui est à moderniser.Attenant à la maison, vous bénéficiez également d'un garage avec volet électrique.En extérieur, un jardinet de 140 m² environ avec terrasse carrelée, clos de mur et de haie.Ce bien est autonome en eau grâce à son puits, il y a également le chauffage central avec chaudière à granule de bois installée en novembre 2022 ainsi que le tout-à-l'égout.Les +: rénovation de qualité + double vitrage + chaudière de 2022 + isolation refaite + puitsLES GARANTIES INCLUSE: Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie " Protec +" et vous bénéficiez également de la garantie revente " Zen'Immo".INFORMATION IMPORTANTE: pas besoin d'essayer de contacter les vendeurs en direct car ils m'ont confié la gestion de ce bien jusqu'à sa vente. Je vous invite à privilégier un contact par téléphone ou sms 07 85 36 55 57.Prix : 267 000 euros Honoraires charge vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 130 et GES A indice 3 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 1 850 euros et 2 560 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.N° mandat 352206 Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .
258 m²
7 p
5 ch
Maison
PONS (17800)Ref 352336SEBM: OFFRE D'ACHAT AU PRIX ACCEPTEE ! EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE ! EXCLUSIVITÉ, située dans un environnement agréable à Pons à seulement 3 minutes du centre ville, je vous propose cette charmante maison à moderniser construite en 1970 sur une parcelle de 3 520m² en zone constructible.Ce bien vous offre une entrée, une cuisine séparée à moderniser, un séjour avec insert, parquet bois au sol et accès à une terrasse carrelée de 17m² environ équipée d'un barbecue, trois chambres avec parquet bois également, un WC séparé et une salle d'eau à moderniser.Attenant à la maison un spacieux double garage de 90m² environ avec une fosse pour les adeptes de la mécanique. Il y a également un sous-sol sur toute la surface de la maison, idéal pour bricoler et stocker.Des travaux sont à prévoir !Les prestations: Façade exposée sud + assainissement individuel changé en 2011 et conformité OK + volets roulants en aluminium imitation bois changés en 2010 + portes de garage électrique en aluminium imitation bois changés en 2010 + tableau électrique refait en 2018 + fenêtres bois avec survitrage + chauffage central fioul et insert bois + 3 520m² de parcelle en zone constructible + charpente et couverture en très bon étatLES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garantie 12 mois avec la garantie " Protec +" et vous bénéficiez également de la garantie revente " Zen'Immo".INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à privilégier un contact par téléphone ou sms.Prix de vente: 170 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 297 et GES E indice 50. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 1 850 euros et 2 590 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214 Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .
100 m²
4 p
3 ch
Maison
SAINT-GEORGES-ANTIGNAC (17240)Ref 352208SEBM: OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ! EN ATTENTE DE COMPRIS DE VENTE ! EXCLUSIVITÉ, située à seulement 9 minutes de Jonzac, je vous propose cette charmante maison en pierre atypique à rénover sur une parcelle de 665 m² environ.Ce bien vous offre en rez-de-chaussée, une salle à manger, un salon, deux chambres, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. L'étage tout en parquet bois, vous offre deux chambres spacieuses, un espace pouvant servir de bureau, un point d'eau et une pièce. Attenant à la maison un chai de 26 m² environ et un garage ouvert de plus de 60 m² environ. Le tout sur un agréable jardin clos.Les prestations: simple vitrage + assainissement individuel + chauffage centrale + jardin clos + proche Jonzac + environnement calme et agréableDes travaux de rénovation sont à prévoir ( isolation, menuiseries, sanitaires etc... )LES GARANTIES INCLUSE: Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie " Protec +" et vous bénéficiez également de la garantie revente " Zen'Immo".INFORMATION IMPORTANTE: pas besoin d'essayer de contacter les vendeurs en direct car ils m'ont confié la gestion de ce bien jusqu'à sa vente. Je vous invite à privilégier un contact par téléphone ou sms 07 85 36 55 57.Prix : 137000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 255 et GES E indice 68 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 2 720 euros et 3 720 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352208 Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .
139 m²
7 p
4 ch
Maison
REAUX (17500)Ref 352214SEBM : OFFRE AU PRIX / EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE/ EXCLUSIVITÉ à 5 km environ du centre de Jonzac, dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison bien entretenue et construite en 2004 sur une parcelle de 879 m² .Ce bien vous offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée et ouverte sur un spacieux séjour de 46 m² environ lumineux avec une belle vue dégagée sur la campagne, un cellier, un WC avec lave-mains, trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire. En extérieur une terrasse couverte et carrelée, un garage attenant de 22 m² environ carrelé également. Le tout sur un jardin clos au calme à la campagne, mais à proximité de la ville. Chauffage insert bois et radiateur électrique, assainissement individuel conforme.Les prestations : bien exposée + volets roulant électrique + double vitrage + insert bois + secteur calme + nombreux rangements + proximité de la ville + chauffage électrique + maison très bien entretenue + bus scolaire pour collège, lycée et école élémentaire à seulement 400 mètres de la maison.Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garantie 12 mois avec la garantie " Protec +" et vous bénéficiez également de la garantie revente " Zen'Immo".INFORMATION IMPORTANTE: Pas besoin d'essayer de contacter les vendeurs en direct car ils m'ont confié la gestion de ce bien jusqu'à sa vente. Je vous invite à privilégier un contact par téléphone ou sms 07 85 36 55 57.Prix de vente: 188 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 216 et GES B indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 1 400 euros et 1 950 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214 Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .
118 m²
4 p
3 ch