Maison SOIGNÉE SANS TRAVAUX

Description

Exclusivité. Florent Berthelot vous présente cette maison de plain pieds de 165 m2 environ complètement rénovée en 2019.

TRAVAUX EFFECTUES PAR DES ARTISANS AVEC FACTURES
Prix : 375 000 euros.

Cette maison bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale avec douche et baignoire Balnéo
La cuisine ( marque référence) de 15 m2 semi ouverte sur le salon salle à manger de 55 m2 donnant directement sur la terrasse
Un cellier de 7 m2 complète la cuisine

CÖTE TECHNIQUE :

- TOUT ÉLECTRIQUE (pas de gaz)
- CUISINE ÉQUIPÉE (frigo américain, lave vaisselle plaque etc.)
- POMPE A CHALEUR EN GAINABLES
- THERMOSTATS DANS CHAQUE PIÈCE
- HUISSERIES DOUBLE VITRAGE PVC / ALU
- VOLET ROULANT PVC
- MOUSTIQUAIRE SUR CHAQUE FENÊTRES
- ISOLATION DES COMBLES 30 CM
- DOUBLE GARARGE AVEC DOUBLE PORTES AUTOMATIQUE (2020)
- PORTAIL ÉLECTRIQUE
- CAVE
- ATELIER
- TOUT A L'EGOUT
- JARDIN ARBORÉ
- ROBOT TONDEUSE
- ALARME
- CONSOMMATION annuelle 1700 euros (base de 22 °)
- TAXE FONCIÈRE 1223 euros

CÔTÉ ENVIRONNEMENT :
LE terrain de plus de 1000 m2 arboré se situe en lisière de la nature

VERTHEUIL
- École
- Association Les Amis de l'abbaye qui organise des expos et des concerts plusieurs fois par an
- Gym yoga et stretching
- Galerie d'art et bibliothèque
-bureau de poste
- Proxi et relais colis

Cissac se situe à 2.5 km et vous trouverez maison médicales , kinésithérapeute, dentiste, épicerie bien achalandée et une quincaillerie où vous trouverez de tout

Pauillac vous trouverez le collège, marché supermarché, gare et bus pour Bordeaux cinéma piscine , cabinets médicales etc...

LESPARRE à 10 minutes où vous trouverez tout
Et bien sur l'océan non loin de la maison

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 euros et 1 780 euros, indexées sur 2021?2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent Berthelot au 06 09 59 94 35 ou par courriel : f.berthelot@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent Berthelot, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux 479 512 485, agissant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 (BPA Saint-Sébastien-sur-Loire). Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie 75008 Paris ? n° 28137 J : garantie de 2 000 000 euros pour la transaction et 120 000 euros pour la gestion. Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat réf. : 439672. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr