Agréable Maison à Cissac 6 pièce(s) 119 m2 ENVIRON

Maison

Ref. 439672BHF

 VERTHEUIL (33180)

Exclusivité. Florent Berthelot vous présente cette belle maison de 2005 sans aucun travaux avec de belles prestations.

SUITE PARENTALE - 3 CHAMBRES -DOUBLE GARAGE - CELLIER - BUANDERIE - POMPE A CHALEUR - CUISINE ÉQUIPÉE - SALON SÉJOUR -PORTAIL ÉLECTRIQUE - JARDIN AMÉNAGÉ - TERRASSE -

Des l'entrée de cette maison vous comprenez la qualité de cette maison, des matériaux utilisés et de l'entretien.
Très fonctionnelle, bien pensée, matériaux de qualités avec FACTURES DES ARTISANS à l'appuies

Portail électrique, porte automatique du garage, POMPE à CHALEUR entretenue, Fenêtres en PVC et ALUMINIUM pour les baies en DOUBLE VITRAGE avec volet roulants, ALARME, ROBOT TONDEUSE, MOUSTIQUAIRE à chaque FENÊTRES , jardin entretenu, tout à l'égout

Vous l'avez compris il n'y a RIEN à FAIRE
CONTACT PAR TÉLÉPHONE .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Venez sans tarder

Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442086VBRU

 SAINT-SAUVEUR (33250)

Coup de coeur assuré pour cette maison au caractère unique, alliant architecture contemporaine audacieuse et confort de vie absolu.

Érigée en structure métallique avec bardage et toit semi-plat, cette réalisation atypique séduit dès le premier regard par la qualité de ses finitions et la cohérence de son design. Un bien rare sur le marché.
Un intérieur pensé pour bien vivre

La grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée - plan de travail en granit noir, induction, lave-vaisselle, micro-ondes et four intégrés - invite à la convivialité. Une porte à galandage s'ouvre sur un panorama dégagé sur les vignes, sans aucun vis-à-vis : une invitation permanente à la sérénité.

Des espaces nuit pensés pour chacun :
D'un côté, la suite parentale offre un espace privatif et soigné, avec salle d'eau, double vasques, WC et deux dressings - un véritable cocon pensé pour les parents.
De l'autre, un espace nuit entièrement dédié aux enfants regroupe deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasques, un WC séparé, ainsi qu'une salle de jeux.

Un bureau indépendant complète l'ensemble pour une organisation optimale du quotidien.

Des équipements haut de gamme :
Climatisation gainable réversible, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, volets roulants aluminium motorisés et centralisés : chaque détail a été pensé pour allier confort, économies d'énergie et modernité.

Un extérieur sécurisé et préservé
Le jardin entièrement clôturé, orienté plein sud, bénéficie d'une exposition idéale.
Le grand garage double, les deux abris de jardin et l'aire de jeux extérieure en font un espace complet et fonctionnel pour toute la famille.
Portail aluminium motorisé, interphone et système de surveillance avec 5 caméras assurent sécurité et tranquillité d'esprit.

Un emplacement privilégié
A 5 minutes des commerces et des services, à 30 minutes des plages, dans un environnement calme et sans nuisance.

Visites sur rendez-vous, Ne manquez pas cette opportunité rare.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BRUNETEAU, au 0662559699 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com.

Prix de vente : 415 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BRUNETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 909409062 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie BRUNETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 909409062 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434153CBUR

 SAINT-SAUVEUR (33250)

A 3/4 d'heure de l'aéroport de Bordeaux, à 25 minutes des plages ,au calme venez découvrir cette opportunité exceptionnelle pour cette très grande maison de caractère en pierres apparentes à Saint-Sauveur 33 ,agréable petite commune du Médoc . Vous tomberez sous le charme de cette maison de 10 pièces de 299 m2 avec un magnifique terrain de plus de 3600 m2 sans vis a vis clôturée et située au calme. A l'intérieur:
fenêtres double vitrage ,volets pvc, panneaux solaires thermodynamiques pour l'eau chaude, cuisine entièrement équipée, buanderie, salle de bain neuve 2025 possibilité d'une seconde ,5 chambres spacieuses, grand salon, séjour salle à manger carrelée équipée d'une grande cheminée insert bois et d'une grande pièce pouvant accueillir un billard américain, ou flipper ,jukebox ,réception...!!
un grand garage avec porte sectionnelle avec beaucoup de potentiel et de gros volume à exploiter, chaudière au fioul .A l' extérieur :une grande grange de 75 m2 avec un étage et la possibilité de faire des chambres d'hôtes ou 2 appartements pour location annuelle ou saisonnière. Au fond du jardin une bodega mazet en pierre cadastré pouvant servir de chambre d'hôtes, cuisine d'été, local musique, ou technique pour une future piscine, un forage sur la parcelle en eau.
. grandes terrasses avec stores banne pour vos barbecues. Idéal pour une grande famille, recomposée, un projet intergénérationnel .un professionnel souhaitant de gros volumes de stockage. Route des châteaux ,vignobles ,forêt et océan, piste cyclables ,commerces alimentaires a proximité. Organisons une visite pour vous accompagner dans votre projet et pour plus d informations contactez moi .Son prix est de 445 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur. Le bien est classé en E pour la consommation d'énergie primaire soit 242kwh/m2/an et en E pour les émissions a effet de serre soit 54kgco2/m2/an ,l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est estimée entre 7980 euros à 10840 euros - Années de référence des prix 2021, 2022 * et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BURGAUD, au 0686450313 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BURGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 529430175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434153. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine BURGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 529430175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390368NPER

 SAINT-SAUVEUR (33250)

Je vous propose une maison de village toute en pierres, idéalement située entre estuaire de la Gironde et Océan sur la commune de Saint Sauveur Médoc.
Elle se compose d'une cuisine, aménagée, d'une salle à manger, d'un salon, WC séparé ainsi que de 3 grandes chambres à l'étage.
Pleine de charme, vous profiterai d'un extérieur et de la proximité des commerces du village et de l'école primaire.
A visiter sans tarder
Prix de vente 139800 euros honoraires charge du vendeur inclus
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nazaré PERRIER, au 0645033414 ou par courriel à n.perrier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nazaré PERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 392765194 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nazaré PERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 392765194 - .