Votre conseillère en immobilier: Catherine BURGAUD

Maison

Ref. 442144CBUR

 SAINT-LAURENT-MEDOC (33112)

Maison de charme splendide en pierre typique de la région 320 m2 habitable environ, à 40 minutes de l 'aéroport Mérignac , de la rocade de Bordeaux , 30 minutes de la plage, et du golf du Pian .Entrée majestueuse avec un escalier pierre magnifique, anciens carreaux de ciment, pôele à bois alsacien émaillé, grande cuisine équipée de qualité ,salon séjour traversant très agréable à vivre avec vue sur le parc. 5 chambres avec parquet bois anciens , dortoir au deuxième étage , 3 salles de bain douche, grande piscine sur un parc d'un hectare environ composé d'arbres anciens marronniers, tilleuls , châtaigniers, platanes ,pommiers cerisiers...de beaux matériaux anciens carreaux de ciment ,parquet bois Versailles, cheminées marbres, radiateurs en fonte... dépendances grange et chalet possibilité de réaliser des gîtes ou chambres d'hôtes, ou y faire vivre une grande famille .Vous craquerez littéralement en visitant ce bien d'exception rare dans la région au calme en étant situé en ville proche de toutes commodités nombreux commerces écoles docteurs pharmacie ,on peut tout faire à pieds .son prix est 896 750 euros honoraires charge vendeur négociable, DPE D soit 222 KWh/m2/an GES D 37 KgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4970 euros et 6770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BURGAUD, au 0686450313 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BURGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 529430175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine BURGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 529430175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439656CBUR

 CISSAC-MEDOC (33250)

A Cissac-Médoc ,village très dynamique proche Pauillac, Lesparre à une heure de Bordeaux ,45 minutes de l 'aéroport Mérignac,30 minutes des plages océanes, agréable maison lumineuse de plain pieds sur 1400 m2 de terrain. Composée de 4 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et wc très moderne et aménagement vestimentaire ,parquet bois .la deuxième à son bureau intégré rangement et placard ,idéal pour télétravail ou un travailleur indépendant !!!Les deux autres chambres équipées de placards et rangements sont aussi très agréables.la cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie très lumineuse exposée plein sud et terrasse bois extérieure .Cette maison est équipée d'une climatisation récente avec application à distance ,volets électriques ,panneaux solaires pour alléger la facture énergétique !!! un local atelier et à vélo ou autre de 30 m2complete ce bien !!!bref cette maison très bien équipée sans travaux ,attend sa nouvelle famille .SON PRIX EST DE 283500 honoraires charge vendeur. La maison est classée en C 160 kwh/m2/an GES 5 kgco2/m2/an ,montant estimé des dépenses annuelles d énergie entre 1110 euros et 15550 euros .sera moins important car climatisation et panneaux
l installation de la climatisation et panneaux solaires installés après la réalisation des diagnostics. Cette maison se situe au centre de Cissac médoc ou vous trouverez cabinet médical, pharmacie, supérette, boulangerie et de nombreuses autres enseignes dans sa zone d'activité.
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Mandat réf : 439656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 426964CBUR

 PAUILLAC (33250)

Maison de ville du 19 ème avec jardin surprenant à Pauillac 33 ,à 45 minutes de l aéroport de Bordeaux ,à 40 minutes de l océan . Vous pouvez tout faire à pieds ,le marché, vos courses commerces supermarchés ,cabinet médical ,pharmacie, écoles maternelles, primaires, collèges ,lycées , Maison en pierres de taille de la règion,5 chambres salon séjour ,avec un jardin magnifique surprenant de 1200m2 arboré ,avec cuisine d'été. Cette maison vous plaira si vous aimez les maisons de charme atypiques ,elle attend une famille ou un projet de chambres d'hôte. magnifiques parquets bois anciens carrelage carreaux de ciment,2 splendides cheminées de marbre et bois côté salon salle à manger, belles hauteurs sous plafond .3 chambres en rez de chaussée et possibilité de 2 à l'étage .Vous pourrez tout faire à pieds ,proche collège, lycées, écoles primaires et maternelle, commerces, médecins, proche de la gare ,des commerces, docteurs pharmacie, et des quais de Pauillac . Son prix est de 335600 euros honoraires charge vendeur.le bien est classé en E pour la consommation d'énergie primaire soit 288 Kwh /M2/an et en B pour les émissions à effet de serre soit 9 kgco2/M2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2955 et 3999 euros indexées aux années 2021.audit réalisé
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Maison

Ref. 448520CBUR

 SAINT-ESTEPHE (33180)

Située dans un célèbre village viticole de Saint-Estèphe médoc ,à 35 minutes des plages océanes,45 minutes de l'aéroport ,à 10 minutes de la gare de Pauillac ,1 heure de Bordeaux !!!L'entrée majestueuse lumineuse à vous couper le souffle, avec ses carreaux de ciment ,son bel escalier en pierre et ses immenses portes anciennes d armoires faisant office de rangements vous accueille chaleureusement vers la pièce de vie d'environ 70 m2 ,pouvant faire office de pièce de réception de famille ou amicale !! cette pièce de vie très lumineuse très rare pour ce type de maison peut se décliner en 3 pièces séparées avec salon cosy et sa grande cheminée fonctionnelle, une salle à manger et si besoin une quatrième chambre en rdc ,grâce à de belles portes bois accordéons et 1 WC. en rdc A l'étage un immense couloir donnant accès à 3 chambres dont une parentale et une seconde salle de bain, Les chambres sont très spacieuses et bénéficient aussi d'une magnifique luminosité ;possibilité de créer une autre chambre au grenier et une autre dans ce grand couloir!!nombreuses possibilités et habitable aussi telle qu'elle est actuellement. une jolie petite dépendance composée de 2 pièces pouvant servir d'atelier d'artiste musicien batterie...et un garage atelier !!la cuisine entièrement équipée donne directement sur la terrasse face à la piscine au sel 5/10 !DPE F SOIT 305 kWh/M2/AN et GES F soit 91kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7041et 9527 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F . Une autre maison de 80 m2 avec cuisine salon salle d'eau wc, et deux chambres à rénover complétement avec grand garage de 40 m2 environ et un petit jardin 130m2 environ idéal pour projet de gites ou projet intergénérationnel !!!le prix de cet ensemble est de 336000 euros honoraires inclus la charge du vendeur
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Mandat 448520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 445275CBUR

 SAINT-ESTEPHE (33180)

Maison ancienne entièrement rénovée à Saint-Estèphe médoc ,5 pièces 3 chambres dont une en rdc , cuisine indépendante équipée ,salon séjour avec poêle à granulés, chauffages électriques 2 salles de bains douche 2 WC ,dépendances avec atelier, cave ,remise et abri voitures ,grand jardin de plus de 1500m2 piscinable avec puits arbres fruitiers terrain constructibles.au calme avec vue sur l estuaire de la gironde mais pas en zone inondable !!!idéal pour une petite famille ou résidence secondaire son prix est de 192 000 euros fai.DPE D SOIT 248 KWH/M2/AN, GE B SOIT 10KGCO2/M2/AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 et 3880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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Mandat réf : 445275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Ref. 445325CBUR

 SAINT-ESTEPHE (33180)

Agréable maison au calme dans un village viticole connu mondialement ,proche écoles commerces...belle pièce de vie avec vue sur le jardin, cuisine équipée ,1 chambre en Rez -de -chaussée et salle d eau plus wc .A l 'étage 3 petites chambres sous pente avec velux possibilité de n'en faire qu'une grande!!au sous sol une grande cave voutée pour stocker de belles bouteilles de vin avis aux amateurs de cave 73 m 2 et un bureau le tout sur un beau petit jardin paysagé et arboré de 600 m2 environ et un petit garage. une pompe à chaleur toute neuve pour couronner le tout et une magnifique cheminée en pierres pour réchauffer vos belles soirées d hiver et un sol en travertin en Rez de chaussée qui est de toute beauté!! . .belle affaire à saisir pas de travaux à prévoir ou peut être un peu de déco!! son prix est de 192600 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur
DPE C 169 kwh/m2/an ,GES B 6 kgco2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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Mandat réf 445325- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 442142CBUR

 SAINT-JULIEN-BEYCHEVELLE (33250)

à 35 minutes de la rocade de Bordeaux ,à 25 minutes de l océan, Maison Coup de coeur ,au calme ,belle demeure ancienne rénovée en pierre avec de beaux éléments anciens, escaliers en pierre, tourelle pointe de diamant, parquets bois ,ancien chai...dès l'entrée le séjour très cosy et sa belle cuisine vous offre 50 m2 d'espace de vie très lumineux! une chambre en Rez de chaussée et sa salle d'eau ,WC lave main indépendant, cellier .a l'étage 4 chambres avec 1 salle d'eau ,un bureau ou dressing accompagne toutes ces chambres. Vous profiterez d'un beau jardin avec coin terrasse et des petits recoins intimistes. Un ancien chai accompagne ce bien! Idéale pour une grande famille ,famille recomposée ,projet intergénérationnelle ou chambre d'hôtes!!! le prix de cette belle demeure est de 314000 euros honoraires charge vendeur, le DPE est en E 284 Kwh/m2/an GES EN B , 9 KGco2/M2/AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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Mandat 442142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 420123CBUR

 SAINT-ESTEPHE (33180)

Au calme à Saint-Estèphe ,à dix minutes de Pauillac,1 heure de Bordeaux, cette maison de charme lumineuse en pierres dans un petit hameau des célèbres vignobles de Saint Estèphe. La cuisine très agréable fermée entièrement équipée récente de plus de 20 m2 vous permettra d'y y passer de bons moments en famille et de préparer de bons petits plats ,une belle cheminée en pierre est présente .Un salon salle à manger est desservi depuis l entrée .Deux belles chambres à l'étage avec possibilité de créer suite parentale ,grâce à un grenier aménageable en salle d'eau et wc.au rdc la salle d'eau et un WC entièrement neuf et un autre pièce peut être aménagée en bureau, buanderie ou chambre .un espace jardin agréable et arboré bien exposé pour se relaxer au calme!!Pompe à chaleur de moins de 2 ans ,fenêtres pvc toute l isolation refaite un très bon point pour cette maison qui attend ses nouveaux propriétaires qui peuvent poser leurs valises sans faire de travaux .produit rare en excellent état et tres bien isolée!!! !! son prix est de 183 495 Euros FAI charge vendeur .DPE B 90 Kwh/m2/an .GES 2 kgco2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
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Mandat réf : 420123. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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Terrain

Ref. 364573CBUR

 SAINT-SAUVEUR (33250)

Terrain au calme mais proche de toutes commodités, beau terrain de plus de 800 m2 ,secteur calme mais pas isolé ,non viabilisé
à voir rapidement.
Prix 61066 euros charge vendeur
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Cette vente est garantie 12 mois.
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Mandat réf : 364573. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine BURGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 529430175 - .