Maison de ville 4 pièces 137 m²

Description

Joffrey Romdhane vous propose, en EXCLUSIVITE

Bien située à Sainte-Catherine-de-Fierbois, cette maison de ville avec court de 4 pièces de 137 m² rénovée, quelques petits travaux à finir, court extérieur , sans jardin , dépendance de 150m² sur deux niveaux plus un grenier, idéal pour créer deux logements .

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle a manger convivial, d'une salle de bain avec w-c et d'une cuisine aménagée et équipée accès à la court extérieur.

A l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de douche et un w-c indépendant.

La maison à été rénovée mais à terminer ( finition fenêtre, pose plinthe, pose de sol de l'étage , création douche et w-c à l'étage) certains matériels sera prévu pour la fin des travaux (radiateur et pompe à chaleur air/eau etc... ). Les fenêtres de la dépendance sont fournies.
La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude.

A l'extérieur, vous profitez d'une grande court extérieur ( la place pour garer un camping-car) donnant sur une dépendance de 150m² idéal pour le stockage ou pour un aménagement.
Deux caves viennent se rajouter.

Bien immobilier non soumis au DPE (DPE projeté en cours potentiellement en C- D).

Prix de vente: 185 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joffrey ROMDHANE, au 0760159104 ou, par courriel à jo.romdhane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joffrey ROMDHANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992204446 TOURS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Joffrey Romdhane (EI) Agent commercial-
Numéro RSAC : Tours n° 2025AC00171
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joffrey ROMDHANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992204446 TOURS - .