Achat immobilier - Centre-Val de Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Centre-Val de Loire

Maison

Ref. 453124GUT

 CHABRIS (36210)

36210 - CHABRIS - Maison de ville - 5 pièces - 3 chambres - bureau - 2 salles d'eau - dépendances - Terrain de 1138 m² entièrement clos.
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_ Panneaux photovoltaïques en place vous permettent un revenu complémentaire d'environ 1500 euros à l'année.

_ Vous serez charmé par cette belle maison dans le centre de CHABRIS avec son terrain arboré de 1138 m² à deux pas des commerces, dans une ville dynamique avec toutes les commodités (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical, piscine, gare...) .

_ La maison se compose au rez de chaussée : Entrée véranda, salon-séjour avec cuisine ouverte, bureau, salle d' eau wc .

_ A l'étage : Palier desservant 3 grandes chambres, salle d' eau, wc, grenier .

_ Dépendances : appentis, atelier, buanderie .

_ Chauffage gaz de ville, Panneaux solaires, double vitrage, portail électrique, tout à l' égout .

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Budget : 164 000 euros frais d'agence de 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur
(soit 6 % ) soit 155 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 456 124 GUT (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 450886MPL

 CHINON (37500)

Marion PLANTINET vous propose en Exclusivité , A seulement 15 min de Chinon et d'Azay-le-Rideau, 5 min de L'Île-Bouchard et 15 min de l'autoroute A10, découvrez cette belle maison en pierre de 140m² , 4 chambres, Bureau, dépendances, Piscine , Prix 299 500 euros HAI

Maison ancienne située dans le charmant village de Tavant.
Exposée plein sud, cette maison lumineuse d'environ 140 m² habitables allie authenticité, confort et décoration soignée.

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine moderne aménagée et équipée et cheminée ouverte
Un séjour chaleureux
Une chambre avec accès direct à une salle de bain et wc.

A l'étage :
Trois chambres
Un bureau ou une chambre d'amis
Une salle d'eau avec WC

Les extérieurs et dépendances :
Grand préau de 40m² parfait pour les repas d'été
Ancienne pièce avec cheminée de 25m²
Remise de 30m²
Piscine 8 x 3,5 m avec volet immergé pour profiter pleinement des beaux jours

Le tout sur un terrain clos de murs d'environ 640 m², dans un environnement calme et agréable.

Une maison de caractère, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire au coeur de la Touraine

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .

Terrain

Ref. 438198ALU

 PRUNIERS-EN-SOLOGNE (41200)

PRUNIERS-EN-SOLOGNE (41200) ? TERRAIN EN ZONE NON-CONSTRUCTIBLE.
Terrain en partie boisé de plus de 1 hectare en secteur Naturelle de Vallée (Nv).
Prix: 13 990 Euros, honoraires inclus de 3 990 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 39,90 %) soit 10 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°438198.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

DPE ( ) GES ( )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... euros et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien LACOUR, au 0631225184 ou, par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(39.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Maison

Ref. 453136GOA

 LA CHAPELLE-MONTMARTIN (41320)

41320 - La Chapelle Montmartin - Maison 6 pièces 130 m² - 4 chambres - Garage - Terrain 400 m².
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Dans un cadre calme et agréable, maison composée d' une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres, 1 salle de douches avec wc, wc séparé et un cellier, à l' étage un palier dessert 2 grandes chambres, une salle de douches avec wc.
Attenant à la maison, un garage de 27 m².
A l' extérieur, un petit abri de jardin, l' ensemble sur une parcelle close d' environ 400 m².
Beaucoup de potentiel, quelques aménagements et rafraichissements à prévoir, cadre privilégié.
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Budget : 126 990 euros frais d'agence de 6990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 5,83% ) soit 120 000 euros hors
honoraires.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony Goemaere, au 0767232485 ou, par courriel à a.goemaere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony Goemaere agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage
salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453136- Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
Mandat : 453136 GOA
(5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452600MCY

 SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE (45140)

Découvrez cette maison individuelle de 4 chambres de 119 m² habitables, située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, édifiée sur un terrain de 572 m² avec sous-sol surélevé et studio indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres supplémentaires avec placards, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements, ainsi qu'un wc avec vasque.

Véritable atout de cette maison : un studio indépendant avec salle d'eau et WC.

A l'extérieur, vous apprécierez un beau terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre agréable et verdoyant, ainsi qu'un coin zen propice à la détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison bénéficie d'un sous-sol offrant de nombreux espaces fonctionnels comprenant notamment un atelier, une buanderie, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Situation pratique à proximité des écoles, commerces et commodités.

Prix : 275 573 euros honoraires inclus, soit 265 000 euros hors honoraires, honoraires charge acquéreur.

DPE : D ? GES : D
Consommation énergétique : D 220kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 48kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : 2350 euros et 3210 euros/ an

Pour tous renseignements et visites, contactez Cyrille Martin au 06.24.83.29.59 ou par mail cyrille.martin@proprietes-privees.com .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

N'hésitez pas à visiter le site cyrillemartin.fr pour découvrir d'autres offres disponibles Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille Martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528780919. Mandat réf : 452600. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 528 780 919 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919

Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 - .

Maison

Ref. 453066ASO

 TOURY (28310)

Idéalement située à Toury (28310), dans une rue calme et agréable, proche des écoles et des commodités, cette maison entièrement rénovée avec soin offre un intérieur chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Prix : 209900 euros, honoraires à la charge vendeur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour/salon en L lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant. Depuis la cuisine, accès direct à un garage entièrement carrelé avec porte motorisée comprenant un espace cuisine d'été ainsi qu'un coin buanderie particulièrement pratique au quotidien.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.
A l'extérieur, la maison dispose d'une cour sur l'avant permettant de stationner un véhicule, ainsi qu'un agréable jardin à l'arrière avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un espace potager peut également être aménagé au fond du jardin.
Un bien rénové avec goût, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable.
Idéalement situé, vous bénéficiez d'un accès rapide à l'axe D2020 ainsi que de toutes les commodités sur place : commerces, écoles (maternelle, primaire et collège) et gare SNCF desservant la ligne Orléans - Paris Austerlitz.
Consommation énergétique : D 229 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1550 euros et 2130 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 453066 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 426592VBA

 SAINT-MARCEL (36200)

Je vous propose de découvrir cette maison ancienne et mitoyenne, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Située au coeur de la ville historique et résidentielle de Saint-Marcel en surplomb de la Creuse, proche des commodités, commerces et moyens de transport, elle saura vous séduire par son charme et son cachet: de la pierre, des poutres en bois, des parquets anciens, une cheminée magnifique. Cette maison est composée, au rdc, d'une cuisine équipée donnant sur le jardin, d'une salle à manger, salle d'eau et wc indépendants. A l'étage, un salon avec parquet en chêne, deux chambres, et une salle de bains. Un grenier aménageable de 70m2 au sol (plancher bois, ouvertures existantes et électricité déjà installée). Un garage de 23 m2 et une superbe cave voutée de 40m2 au sol. Son atout supplémentaire, un jardin arboré de 490 m2 avec portail d'accès piéton. Prix 157 500 euros hai dont 5% à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 150 000 euros. DPE E : 276kWH/m2/an, GES E: 60 KgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1953 euros et 2643 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 426592- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442340JCV

 BONNEE (45460)

Je vous propose cette très jolie maison, avec quelques petits rafraîchissements à effectuer, située dans un village proche de tous les commerces, des écoles et d'un collège, avec une piste cyclable permettant de rejoindre LES BORDES et son COLLEGE

Ce bien vous offre au rez de chaussée une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, un dressing, une salle d'eau.

Pour compléter cet ensemble immobilier, vous disposerez également d'un grand garage double, d'un abri à bois, d'un barbecue et d'une piscine hors sol, ainsi qu'une grande terrasse.
Prix 203000 euros Honoraires a la charge des vendeurs
A ce prix, ce bien pourra accueillir votre famille et vos amis sans aucun problème.
DPE 220 - GES 7 consommation 2070 euros - 2850 euros.
Contactez-moi au 06 98 83 36 42 ou jc.villemond@proprietes-privees.com
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Budget : 215000 Euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com

Mandat réf : 442340 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Claude VILLEMOND, conseiller immobilier indépendant à Les Bordes, sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440280DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente à Châteauneuf sur Loire une maison de 2002 au calme proche du centre ville, des bords de Loire et des écoles comprenant au rez de chaussée : Entrée avec placards, séjour / salon avec poêle à bois ouvrant sur terrasse et véranda, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, suite parentale avec salle d'eau attenante, wc avec lave mains. A l'étage, palier, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains + douche, Wc - Pergola, cuisine d'été et espace cave à vins climatisé, garage . 2 Carports pouvant abriter 3 véhicules - Terrasse et terrain de 900 m² environ - Double vitrage PVC et volets roulants électriques - Chauffage au sol au rdc + climatisation réversible - Ballon thermodynamique. Classe énergie B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1 390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)- Budget : 404 250 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 385 000 euros hors honoraires -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°440280 . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 418544DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire face à la Loire, un ensemble de 2 maisons communicantes avec beaucoup de cachet comprenant : 1ère maison avec salon avec cheminée ouverte, pièce avec douche, évier et wc - A l'étage : chambre de 20 m² environ avec vue sur Loire - Seconde maison communicante comprenant au rdc : Séjour /salon avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, chaufferie avec wc et douche. Possibilité de chambre en rdc. Au 1er étage : Palier, 2 chambres dont 1 avec balcon vue sur Loire, Wc ,salle de bains. Au 2ème étage : Mezzanine et chambre avec vue sur Loire - Cave - Terrasse vue sur Loire et terrain de 525 m² environ - Double vitrage pvc et volets roulants électriques - Chauffage gaz de ville + électrique -
Budget : 315 000 euros Honoraires inclus 5% TTC charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 418544
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442606DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité dans le centre ville de Châteauneuf sur Loire, à 2 pas des commerces et des écoles, une maison bourgeoise avec beaucoup de cachet comprenant au rdc : Entrée sur séjour / salon avec poêle à bois, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendant. Au 1er étage : Palier, salle de bains, Wc, 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau attenante, Au 2ème étage : Mezzanine de 35 m² environ, salle d'eau avec Wc, chambre de 25 m² environ avec mezzanine . Belle cave voutée accessible par la maison, buanderie chaufferie. Terrasse avec espace barbecue et jardin clos de murs de 308 m² environ - Chauffage central gaz de ville et double vitrage pvc - Double garage avec 2 portes motorisées de 50 m² environ avec grenier au dessus .Budget : 451 500 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires.
Classe énergie C
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 442606. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 448182DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire , au calme, une maison contemporaine avec de belles prestations comprenant au rdc : Entrée, Pièce de vie de 59 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilôt central et séjour cathédrale, bureau, cellier, wc, 2 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante - A l'étage : Mezzanine, ouvrant sur toit terrasse, 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, wc. Garage attenant de 22 m² avec porte électrique carrelé et isolé, Terrasse . L'ensemble sur un terrain de 709 m² environ - Menuiseries pvc et alu - Chauffage par pompe à chaleur air /eau au sol en rdc et clim réversible à l'étage . Budget : 483 000 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 460 000 euros hors honoraires -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°448 182. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 450939DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire en coeur de ville à 2 pas des écoles et de la halle, une maison comprenant au rez de chaussée : Séjour / salon avec cheminée, cuisine aménagée , chambre, bureau, salle de bains + douche, wc - A l'étage : palier, 2 chambres, bureau, salle de jeux, salle d'eau et wc. Garage attenant et cave buanderie, chaufferie, serre et atelier Terrain de 500 m² environ - Double vitrage, pvc et chauffage central gaz de ville - Budget : 249 900 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 238 000 euros hors honoraires
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°450939. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
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Terrain

Ref. 436701EMIR

 SERMAISES (45300)

Terrain à bâtir 1 200 m² - Rare sur le Secteur !

Vous recherchez le cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction ? Découvrez ce magnifique terrain plat de 1 200 m², idéalement situé dans la commune recherchée de Sermaises.

Les points forts du terrain :
* Prêt à l'emploi : Le terrain est déjà viabilisé. Vous n'avez plus qu'à déposer votre permis !
* Raccordements inclus : Eau potable, électricité et tout-à-l'égout déjà présents sur la parcelle.
* Belle surface : 1 200 m² pour laisser libre cours à vos envies (grande maison, jardin paysager, piscine, garage).
* Localisation stratégique : Proche des commodités, des écoles et des axes de transport, tout en profitant du calme de la campagne du Loiret.

Pourquoi choisir Sermaises ?
A la frontière de l'Essonne et du Loiret, Sermaises offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté. Un emplacement de choix pour les familles ou les actifs cherchant un équilibre ville-nature.

Prix de vente : 87 000 euros Honoraire charge vendeur

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie ROULEAUX, au 0660315744 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie ROULLEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 851715953 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436701- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emilie ROULLEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 851715953 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 436851EMIR

 SERMAISES (45300)

Terrain constructible 738m² - Non viabilisé - Lot arrière

Vous recherchez le cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction ? Découvrez ce magnifique terrain plat de 699 m², non viabilisé, très bien situé dans la commune de Sermaises, proche des centres d'intérêts, écoles et commerces à 10minutes à pieds.

Sermaises commune du Loiret située entre Paris et Orléans.
A la frontière de l'Essonne et du Loiret, Sermaises offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté. Un emplacement de choix pour les familles ou les actifs cherchant un équilibre ville-nature.

Prix de vente : 56 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie ROULEAUX, au 0660315744 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie ROULLEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 851715953 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436851. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emilie ROULLEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 851715953 - .
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Terrain

Ref. 436845EMIR

 SERMAISES (45300)

Terrain constructible 699m² - Non viabilisé

Vous recherchez le cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction ? Découvrez ce magnifique terrain plat de 699 m², non viabilisé, très bien situé dans la commune de Sermaises, proche des centres d'intérêts, écoles et commerces à 10minutes à pieds.

Sermaises commune du Loiret située entre Paris et Orléans.
A la frontière de l'Essonne et du Loiret, Sermaises offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté. Un emplacement de choix pour les familles ou les actifs cherchant un équilibre ville-nature.

Prix de vente : 56 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie ROULEAUX, au 0660315744 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie ROULLEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 851715953 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436845. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emilie ROULLEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 851715953 - .
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Maison

Ref. 452747EMIR

 SERMAISES (45300)

Coup de coeur : Magnifique maison en pierre entièrement rénovée (DPE C)

Rouvres-Saint-Jean ! A seulement 5 minutes au nord de Sermaises

Charme de l'ancien et confort moderne se rencontrent dans cette superbe maison en pierre d'environ 134 m² au sol et 97m² Loi Carrez, intégralement rénovée en 2022.
Lumineuse, fonctionnelle et sans aucun travaux à prévoir, elle est prête à accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée :
* Entrée accueillante équipée d'un placard de rangement intégré.
* Vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de vie convivial.
* Cuisine aménagée moderne, ouverte sur le séjour pour plus de partage.
* Cellier pratique (espace buanderie/stockage).
* WC avec lave mains

A l'étage :
* Belle pièce palière lumineuse, idéale pour un coin bureau, une salle de jeux ou un espace lecture.
* 3 chambres
* Salle d'eau moderne avec WC intégré.

Les extérieurs et bonus :
* Une terrasse carrelée parfaite pour vos repas d'été.
* Un jardin entièrement clos, sécurisé pour les enfants et les animaux.
* 2 places de stationnement privatives.

Informations juridiques :
Bien situé dans une petite copropriété à taille humaine de 4 lots d'habitation.
Copropriété à faibles charges, constituée uniquement pour la gestion du système d'assainissement Environ 100 euros /an.

Rare sur le marché pour ce type de bien, elle bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une excellente isolation et de factures d'énergie maîtrisées, petite copropriété sans charges lourdes.

Prix de vente : 219 900 euros Honoraire Charge Vendeur

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie ROULEAUX, au 0660315744 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie ROULLEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 851715953 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 100 euros.
Emilie ROULLEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 851715953 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450762ARMA

 MONNAIE (37380)

Située au coeur du centre-ville de Monnaie, découvrez cette maison pleine de potentiel offrant 120 m² habitables et plus de 100 m² de greniers prêts à être transformés, sur une parcelle de 678 m² entièrement close et sans vis-à-vis.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :

Une très belle entrée avec couloir.

Une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur une terrasse aménagée avec jacuzzi.

Une cuisine aménagée et entièrement équipée : piano de cuisson, réfrigérateur américain, lave-vaisselle.

Une buanderie.

Une salle de bains avec WC aujourd'hui fonctionnelle (mais nécessitant des travaux de rafraîchissement).

Un autre WC indépendant.

Côté nuit : Une chambre de 20 m² avec dressing spacieux, et une seconde chambre (ou bureau selon vos besoins) de 10,5 m².

L'étage se compose d'une 3ème chambre de 14 m².

L'atout majeur de cette maison est sa capacité d'évolution :
103 m² de greniers aménageables avec sol en tomettes et 4 mètres de hauteur sous faîtage (un premier grenier de 60 m² + un second de 43 m²), idéal pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou toute autre pièce selon vos envies.

--- EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES ---

A l'extérieur, le terrain arboré présente un cadre paisible et agréable, parfait pour profiter des beaux jours, véritable écrin de verdure au centre-ville.

Dépendances : Garage de 23 m², atelier et véritable cave à vin.
Équipements : Un cabanon en bois et un cabanon en dur + un puits fonctionnel (idéal pour l'arrosage économique du jardin).

--- INFOS TECHNIQUES ---

Localisation : Plein centre-ville de Monnaie (commerces et écoles à pied à 150 m).

Menuiseries : Double vitrage PVC au rez-de-chaussée.

Chauffage : Gaz (chaudière dédiée) + bois (cheminée).

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Taxe foncière : 1 450 euros.

DPE : E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 850 euros et 3 856 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est affiché au prix de 365 000 euros.
Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle MARTINEAU, au 07 59 51 52 53 ou par courriel à ar.martineau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00004 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450762- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451523ARMA

 BEAUMONT-LA-RONCE (37360)

Située au coeur d'un environnement calme et résidentiel au sud de Beaumont la Ronce découvrez cette magnifique maison individuelle de 2018 (encore sous garantie décennale).

D'une surface utile de 92 m² sur une parcelle parfaitement aménagée de 433 m², cette maison magnifiquement aménagée est idéalement située, proche de l'école et des commerces.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée.
- Espace Parental : Une suite parentale de plain-pied avec placard intégré et sa salle d'eau privative (douche à l'italienne).
- Un cellier / buanderie pratique pour le rangement.
- Un WC indépendant.

Un garage attenant avec porte motorisée.

A L'ÉTAGE :
- Un palier desservant 2 chambres lumineuses avec rangements intégrés, équipées de Velux grand format avec volets roulants.
- Une salle de bains avec WC.

Cette maison est équipée de prestations de haute qualité garantissant de très faibles coûts de fonctionnement :
- Chauffage performant : Pompe à chaleur (PAC) Atlantic avec plancher chauffant au RDC et radiateurs hydrauliques à l'étage.
- Énergie Solaire : Panneaux photovoltaïques (3 kW) installés en 2025 sur pergola, générant une production moyenne de 10 kWh/jour (idéal pour l'autoconsommation )
- Adoucisseur d'eau,

LE POINT FORT DE CETTE MAISON : SON EXTÉRIEUR IDÉAL POUR LA DÉTENTE

La maison est équipée d'une terrasse carrelée de 40 m² abrités par une superbe pergola en aluminium de marque AKENA.

Vous trouverez également une piscine semi-enterrée avec un bel habillage en bois (diamètre 2,95 m), parfaite pour les beaux jours.

Terrain entièrement clos et cabanon de jardin en résine (5 m²).

Taxe foncière très attractive : 610 euros / an.

État général : Excellent, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur !
La maison bénéficie d'une situation pratique, à seulement quelques minutes de l'entrée de l'autoroute A28.

Prix : 256 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle MARTINEAU, au 07 59 51 52 53 ou, par courriel à ar.martineau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00004 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451523- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414313SEY

 LE CHARME (45230)

Maison d'habitation de plus de 50m² sur la commune du Charme dans le Loiret.
Ce bien se compose d'une pièce de vie-cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes (sanibroyeur).
Ouvertures bois-double vitrage. Chauffage gaz avec citerne enterrée et bois.
Garage et bûcher attenant à la maison.
Le tout sur un terrain plat, clôturé et arboré d'environ 1300m².
Travaux à prévoir.
DPE F GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 , logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
BUDGET 55 000 euros honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr