Achat immobilier - Centre-Val de Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Centre-Val de Loire

Maison

Ref. 444395MALAM

 LA FERTE-VIDAME (28340)

Exceptionnel : Maison de Maître dans l'enceinte d'un ancien corps de ferme, habitable de suite. Ensemble conservé dans un excellent état d'entretien : bâtiments en pierre (420m2 env.), son verger et prairies bien closes de haies et murs anciens. Pour les amateurs de calme et de charme authentique, la vue depuis le verger est sublime. Régalez-vous de poutres, silex, briques et tomettes anciennes sur de belles surfaces. Hauteur sous plafond RDC : 2,80m/2,50m. !déal pour une maison de campagne familiale ou projet agricole et professionnel, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagements en surfaces habitables et d'exploitation. Possibilité de créer 4 chambres supplémentaires dont 1 suite parentale en RDC. Possibilité de créer des espaces d'activités artistiques ou bien-être/sportifs dont piscine et terrasses couvertes comme extérieures. Commerces de proximité, école et transport scolaire.

Au RDC : Double séjour de 48 m2 env. avec poêle à bois Godin et escalier. Une cuisine dînatoire avec cuisinière et poêle à bois Godin ouvrant sur véranda (récente), puis dégagement distribuant SDB/WC et arrière cuisine aménagée. De l'autre côté du RDC : surface aménageable 50 m2 env. dont chaufferie .

A l'étage : Palier desservant à gauche une chambre puis 2 vastes greniers aménageables (30 m2 env. carrez) , à droite un couloir distribuant 1 SDE, 1 wc, 2 chambres et 1 autre grenier aménageable (12 m2 env. carrez ). Le parquet des 3 chambres et palier est neuf.

A l'extérieur : 3 bâtiments annexes en pierres (420 m2 env.) dont ATELIERS, BOXES et ETABLES, MARE avec ponton, PUITS, GARAGES et STOCKAGES AGRICOLES.
Huisseries DV /PVC et Bois en bon état, Volets bois et PVC roulant, Assainissement individuel aux normes 2019, chauffage par chaudière récente au Fioul + poêles à bois Godin. Ballon eau chaude 3 ans.

Cette propriété vous est présentée au prix de 380000euros, Honoraires à la charge du vendeur.
à 7min de la gare de Verneuil-sur-Avre (7 Kms)
à 40min de Dreux (40 Kms)
à 1h33 de Paris -Tour Eiffel (122 Kms)
à 35min de Mortagne au Perche (36 Kms)

Note DPE : classe E271-GES E50 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 4770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mandat réf : 444395

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT 7j/7, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce contient des visuels virtuels non contractuels en suggestion d'aménagement.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Maison

Ref. 445109CHEV

 SENONCHES (28250)

Senonches (28250)

Secteur recherché, plein centre-ville au calme

Cette charmante propriété individuelle de 97m² environ offre :

Un double séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée, une arrière-cuisine, trois chambres dont une en RDC avec sa salle d'eau, salle d'eau à l'étage, 2 WC séparé dont un en RDC.
Cour
Chauffage électrique et poêle à pellets, huisseries PVC double vitrage et volet roulant.

Juste à poser vos valises?

École et commerces à proximité.

DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 581 euros

Prix : 159 500 euros, dont 5.96 % d'honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445 109. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438937ATHO

 CHILLEURS-AUX-BOIS (45170)

45170 CHILLEURS AUX BOIS

Aurélie THOREAU vous propose cette spacieuse maison individuelle construite en 1999, offrant un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité, au coeur d'un environnement calme.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 081 m², ce bien séduira les familles en quête d'espace et de sérénité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée.
Une suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau, ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.
A l'étage, vous arriverez sur un spacieux palier desservant quatre chambres confortables et une salle d'eau.

Les combles aménagés au second niveau offrent plusieurs pièces supplémentaires pouvant être utilisées selon vos besoins : chambres additionnelles, salle de jeux ou espace de loisirs.

A l'extérieur, vous apprécierez une vaste terrasse couverte de 40 m², ainsi qu'une véranda chauffée équipée de volets roulants pour en profiter toute l'année.
Un chalet et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.

Côté confort : chauffage électrique, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques assurent performance énergétique et bien-être au quotidien.

Chilleurs-aux-Bois est une commune dynamique, dotée de commerces, d'écoles maternelles et primaires, ainsi que d'un tissu associatif riche et varié. Un accès rapide à l'A19, vous plaçant à moins de 2 heures de Paris.

Budget: 229 900 euros Honoraires : 9900 euros TTC inclus charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires
Mandat réf : 438937

Consommation énergétique : D 216 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3280 euros et 4480 euros/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434474ATHO

 COURCY-AUX-LOGES (45300)

45300 COURCY-AUX-LOGES

Aurélie THOREAU vous présente cette maison ancienne rénovée de plain pied, charme de l'ancien, située sur la commune de Courcy-aux-Loges, au calme, sur un terrain clos de 383 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré. En continuité, la cuisine aménagée et équipée allie authenticité et praticité, offrant un confort de vie au quotidien. Elle est ouverte sur une agréable pièce de vie suivie d'une salon cosy.

La maison propose une distribution harmonieuse avec deux chambres, dont une disposant d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé.

Un garage complète l'ensemble.

A l'extérieur, le terrain entièrement clos permet de profiter d'un espace agréable et intimiste. Une pergola et un abri de jardin y sont installés.

Cette maison rénovée conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne.

Courcy aux loges, un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des commodités de Pithiviers et Orléans. à moins de 100Km de Paris.

Budget: 168 990 euros Honoraires : 8990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires
Mandat réf : 434474

Consommation énergétique: D 220kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: B 8kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2850 et 2560euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434474- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Maison

Ref. 439651ATHO

 NEUVILLE-AUX-BOIS (45170)

45170 NEUVILLE AUX BOIS

Aurélie THOREAU vous présente cette maison pleine de charme et d'authenticité, offrant 150 m² habitables (environ 175 m² au sol), idéalement située au calme, sur la commune de Neuville-aux-Bois.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien mêlé au confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux où trône un poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning. La salle à manger baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées offre une vue imprenable sur le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Une chambre avec dressing attenant, une salle d'eau ainsi que deux espaces pratiques (chaufferie et buanderie) complètent ce niveau.

A l'étage, une vaste mezzanine, idéale pour un coin détente, dessert 2 premières chambres. puis une troisième chambre en enfilade pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau.
Une seconde salle d'eau avec WC y est également présente.

Une cave accessible directement depuis l'entrée ajoute à l'aspect pratique et authentique de ce bien.

A l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits et d'un garage indépendant d'environ 18 m². L'ensemble est sécurisé par un portail électrique.

Neuville-aux-Bois, commune dynamique à seulement 25 minutes d'Orléans et 20 minutes de Pithiviers, offre toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au collège et une vie associative riche sur les plans sportif et culturel.

Un bien rare, alliant le charme de l'ancien à des prestations actuelles, dans un environnement paisible.

Budget: 261 250 euros Honoraires : 11 250 euros TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires
Mandat réf : 439651

Consommation énergétique: D 223kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: D 41kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3200 et 4390euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439651- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Maison

Ref. 440834ATHO

 LOURY (45470)

45470 LOURY

Aurélie THOREAU vous présente cette longère de plain-pied pleine de charme, située sur la commune de Loury, dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle arborée et boisée d'environ 3 500 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie d'environ 35 m², chaleureuse, agrémentée d'une cheminée et d'un plafond cathédrale qui apporte volume et caractère à l'ensemble.

La maison dispose également d'une cuisine avec coin repas.

L'espace nuit se compose de trois chambres. L'une bénéficie de sa salle d'eau privative, une seconde dispose d'un point d'eau, offrant confort et praticité. Une salle d'eau indépendante complète la maison.

Plusieurs annexes viennent enrichir ce bien : une dépendance avec préau servant d'atelier, un garage d'environ 24 m², un grenier ainsi qu'une cave.

A l'extérieur, le terrain arboré et boisé d'environ 3 500 m² offre un cadre naturel privilégié, propice au calme et à la détente.

Cette longère de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de nature.

Coté rénovation, cette maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et d'une chaudière au gaz de ville.

Loury, une commune appréciée pour son cadre de vie paisible, située aux portes de la forêt d'Orléans, à proximité d'Orléans et à environ 1h30 de Paris, qui offre toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au primaire.

Budget: 259 990 euros Honoraires : 11 190 euros TTC inclus charge acquéreur soit 248 800 euros hors honoraires
Mandat réf : 440834

Consommation énergétique: E 310kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: E 66kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3490 et 4780 euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :440834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Maison

Ref. 424400ATHO

 NEUVILLE-AUX-BOIS (45170)

45170 NEUVILLE AUX BOIS

Aurélie THOREAU vous présente cette charmante maison des années 60 agrandie au fil du temps pour offrir confort et modernité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de près de 78 m², regroupant un espace salon-séjour convivial , avec son poêle à bois et une cuisine ouverte, équipée et aménagée.

Le rez-de-chaussée surélevé dessert trois chambres, dont une disposant d'un dressing et une seconde disposant d'une salle d'eau privative (à finir d'aménagée) . Suivit d'une salle de bain spacieuse comprenant baignoire et douche, un wc séparé.

En complément, la maison bénéficie d'un sous-sol complet, offrant une partie atelier et un garage pour stationner ou stocker en toute tranquillité.

Elle dispose d'un spacieux jardin de 1200m2 environs, entièrement clôturé et arboré.

Alliant le charme des années 70 et le confort d'une extension contemporaine, cette maison se situe dans une rue prisée de Neuville aux bois, au clame tout en étant proche de toutes les commodités.

Commerces et écoles accessibles à pied.

Neuville-aux-Bois, commune dynamique à seulement 25 minutes d'Orléans et 20 minutes de Pithiviers, offre toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au collège et une vie associative riche sur les plans sportif et culturel.

Budget: 229 300 euros Honoraires : 9800 euros TTC inclus charge acquéreur soit 219 500 euros hors honoraires
Mandat réf : 424400

Consommation énergétique: D 234 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: C 17 kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2680 et 3670euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Maison

Ref. 441004ATHO

 ARTENAY (45410)

45110 ARTENAY

Aurélie THOREAU vous présente cette maison de ville idéalement située sur la commune d'Artenay, à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle, composée d'une entrée séparée, d'une pièce de vie avec cheminée de 35m2 , offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée de 18m2.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche récente, ainsi que d'un palier avec placards intégrés.

Au dernier niveau, vous trouverez un grenier d'environ 65 m² comprenant une pièce déjà aménagée, offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 500 m².

La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour accueillir une famille.

ARTENAY, une commune dynamique située à environ 21 km d'Orléans, disposant de commerces de proximité et supermarché, des écoles de la maternelle au collège, de services et d'un accès rapide aux grands axes routiers: sortie d'autoroute A10/A19, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, Commune dynamique par sa zone logistique.

Budget: 188 990 euros Honoraires : 8990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires
Mandat réf : 441004

Consommation énergétique: E 243kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: E 52CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3160 et 4320euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 44104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442220ATHO

 ASCHERES-LE-MARCHE (45170)

45170 ASCHERES LE MARCHÉ

Aurélie THOREAU vous présente cette maison familiale située dans un environnement calme et agréable, sur une parcelle close d'environ 900 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial.

La maison dispose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, permettant de bénéficier d'un véritable confort de plain-pied. Une salle d'eau ainsi qu'un dressing viennent compléter l'agencement fonctionnel de cette maison.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 900 m². Une terrasse avec son jacuzzi et une dépendance dédiée au stockage du bois complète l'ensemble.

Cette maison offre un cadre de vie paisible, des volumes agréables et des prestations appréciables pour une vie de famille confortable.

ASCHERES LE MARCHÉ est une commune située, à proximité des commodités et à environ 20 minutes d'Orléans, 20 minutes de Pithiviers, accés à l'A19 proche. Elle offre un cadre de vie calme, apprécié des famille. Elle dispose des écoles maternelle et primaire.

Budget: 229 450 euros Honoraires : 9450 euros TTC inclus charge acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 442220

Consommation énergétique: D 201kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: D 33kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1770 et 2410euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :442220 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Maison

Ref. 437139NBOR

 BENGY-SUR-CRAON (18520)

18520 - Proche AVORD
Belle maison rénovée des années 1850 sur un parc arboré de 6400m2 donnant sur un ruisseau, au coeur du village. La configuration du parc permet d'accueillir des chevaux. Dépendances dont 1 atelier, garage et autres bâtiments - Idéal pour profession libérale et/ou grande famille. Maison de 210m2 environ comprenant 7 pièces, dont 5 chambres, soit:
au RDC: Entrée, Salon avec cheminée, Salle à manger avec cheminée, Cuisine aménagée et équipée, avec véranda et serre, salle d'eau, wc,1 chambre spacieuse avec cheminée et dressing - Au 1er ETAGE: Palier, 4 chambres avec cheminée, 1 salle de douche, 1 salle de bain, 2 wc - Au 2ème ETAGE: combles aménageables - Cave voutée sur toute la surface de la maison. - Chauffage pompe à chaleur, électrique et poêle à pellets- Très bon état général
DPE : Classe C / GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 et 2990 euros.
Budget : 359 000 euros Honoraires d' agence à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BORGNIET, au 0667354204 ou, par courriel à n.borgniet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BORGNIET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 831 606 470 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie BORGNIET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 831 606 470 - .

Maison

Ref. 445119THZ

 MARMAGNE (18500)

A Marmagne (18500), secteur des Grenades, proche de Bourges.

Belle maison familiale de plain pied, bien construite (1976), dans un parc arboré au calme sans être isolée.

Au rez de chaussée vaste séjour traversant est-ouest, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC séparés.
A l'étage 5 chambres, salle d'eau et WC. Nombreux rangements dans toute la maison.
Le sous-sol vous propose un garage double, une cave et de nombreux espaces de stockage et/ou bricolage.

Chauffage fuel, double vitrage sur presque toutes les fenêtres. Assainissement individuel à revoir.

Budget 240000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3480 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou, par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445119THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433617ALU

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) - TRÈS JOLIE MAISON DE VILLE EN HYPER CENTRE - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF. Vous découvrirez au rez-de-Chaussée, une entrée avec un insert à bois ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une buanderie et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un grand palier avec placard, 2 chambres et un cabinet de toilette avec wc et lavabo. Attenant à la cuisine un préau fermé donnant accès à une petite cour sur le côté de la maison. Cour fermée sur le devant d'environ 35 m² avec portail. Accès direct au centre ville à pied.
Climatisation réversible au rez-de-chaussée et dans une des chambres à l'étage. A découvrir sans tarder !
Prix: 124 990 Euros, honoraires inclus de 6 990 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 5,92 %) soit 118 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°433617.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

DPE (C) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien LACOUR, au 0631225184 ou, par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Maison

Ref. 441838KMR

 MONTARGIS (45200)

CEPOY 45120 - Située dans la charmante commune de Cepoy, à quelques minutes de Montargis, cette maison traditionnelle d'environ 130 m² habitables, vous séduira par ses espaces. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie très lumineuse d'environ 45 m² avec cheminée, plafond cathédrale, donnant sur une agréable terrasse de 22 m2 environ, orientée Sud-Ouest, cuisine aménagée de 14 m² avec accès direct au jardin, dégagement, 1 chambre de 14 m² parquetée, salle d'eau récente avec douche à l'italienne,
WC séparés.
A l'étage : grande mezzanine (possibilité 4ème chambre ou bureau), deux chambres, salle d'eau avec WC, débarras/dressing.
Sous-sol total d'environ 90 m² compartimenté en garage avec porte motorisée, Atelier, Cave, Chaufferie, Buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant au coeur d'un environnement très apprécié proche de la Base nautique de Cepoy (loisirs, promenades et activités nautiques) - A proximité de la forêt domaniale de Montargis - Accès rapide à l'Autoroute A6 vers Paris 1h15 - Gare de Montargis à moins de 10 mn en voiture (train pour Paris Gare de Bercy : 1h) - Écoles et commerces à proximité - Transports scolaires pour collège et lycées
Maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et nature tout en restant proche des commodités, accès rapide gare, Autoroute A6 et axes routiers RD2060, RD 2007.

Budget : 248 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : E 203 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E 61 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 350 euros et 4 570 euros année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com, votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - PANNES - CHEVILLON SUR HUILLARD - CEPOY et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES - ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 441838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 425714KMR

 AMILLY (45200)

AMILLY 45200 - Quartier VIROY, au calme, belle maison familiale d'environ 145m², comprenant 5 chambres sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal à 5 mn de la forêt domaniale de MONTARGIS et tous commerces. Le bien dispose d'une entrée sur salon/séjour en L de 34 m2, avec cheminée, orienté sud, donnant sur un agréable jardin d'hiver et terrasse, cuisine indépendante de 8,30 m2 AVEC possibilité d'ouvrir sur le séjour, dégagement, deux chambres de 10 m2 environ, chacune avec placards, salle d'eau, WC avec lave-mains.
A l'étage : palier distribuant trois chambres, une salle d'eau, WC.
Sous-sol total divisé en double garage, espace atelier ou stockage et chaufferie
Terrain clos et arboré de 1156 m2 situé en 2ème plan, au calme, sans vis-à-vis.
Rafraichissements à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison. Idéal pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec espaces à personnaliser.
A 5 minutes de l'hôpital de Montargis, supermarché, pharmacie, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, complexes sportifs arrêt de bus, 5 mn GARE DE MONTARGIS (Gare de PARIS/Bercy en 1h) - Accès rapide : principaux axes routiers (RD2060, RD2007, A77 et A19...)
Budget : 238 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 227 kWh/m2/an µ
Emission de gaz à effet de serre : D 49 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2830 euros et 3880 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat EXCLUSIF réf 425714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 445257SGH

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Romorantin-Lanthenay (41200) secteur nord -
belle maison contemporaine avec piscine dans un secteur calme
grande salle de vie d'environ 86 m² avec belle cuisine équipée-
4 chambres dont 1 suite avec dressing et salle d'eau, grande buanderie, salle de bain avec baignoire et douche, 2 WC, grand cellier, double garage cuisine d'été et local technique avec douche et wc sur parcelle de 1630 m² .
..........................................................................................................................
belle maison contemporaine dans un secteur recherchée
prestations de qualité
comprenant : vaste entrée avec placard, salon séjour ouvrant sur belle cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc avec lave-mains, dégagement avec placards, 4 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau (26,14,13,13 m²), wc , grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche.
piscine avec volet roulant, cuisine d'été, local technique avec douche et wc.
grande terrasse,
parcelle d'environ 1630 m².
chauffage au sol par une pompe a chaleur
..........................................................................................................................
Budget : 490 000 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 445 257 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
.........................................................................................................................
"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
..........................................................................................................................
DPE (A) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445263SGH

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Romorantin-Lanthenay ( 41200) secteur nord dans un secteur calme-
proche du centre ville -belle maison contemporaine de plain pied- grande salle de vie avec belle cuisine équipée -
4 chambres dont 1 parentale-cellier, 2 wc, garage et terrasse sur belle parcelle de 904 m².
.........................................................................................................................
secteur nord de Romorantin-Lanthenay belle maison de plain-pied .
comprenant: entrée avec placard, grand salon séjour ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,wc, cellier,garage et terrasse sur parcelle de 904 m².
chauffage par au sol par pompe à chaleur classe énergétique A-A ,tout-à-l'égout.
.........................................................................................................................
Budget : 356 000 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 445 263 pour obtenir plus de renseignements,
contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
.........................................................................................................................
.........................................................................................................................
"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
..........................................................................................................................
DPE (A) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 euros et 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .

Maison

Ref. 433782COS

 VASSELAY (18110)

18110 - VASSELAY - EN EXCLUSIVITÉ - Belle maison de 172m² environ 6 pièces 4 Chambres comprenant en rez-de-chaussée : Entrée, Vaste Salon séjour avec cheminée, Cuisine aménagée, Dégagement avec placard desservant Wc, Cellier, 1 Suite parentale de 19m² environ avec dressing et Salle de douche - Au 1er niveau : Palier distribuant 3 chambres, Salle de bain et douche, Salle de jeu, Wc, Dressing - Jardin clos et arboré avec terrasse et piscine Liner neuf - Possibilité de créer une 3ème Chambre - Bon état général - Budget : 249900 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 433782
DPE : Classe E, GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4930 euros et 6750 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 433782COS Mr Collot Sylvain.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433782COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440272DMON

 BOISMORAND (45290)

A découvrir dans un environnement calme et boisé :

Chalet comprenant séjour avec poêle à bois et clim, cuisine aménagée et autre coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc neuve avec chauffage au sol.
A l'étage : loggia avec coin bureau et une chambre.

Garage attenant. Abris de jardin.
Terrain clos de 2100 m².

BUDGET : 85 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : E - 274.4 kWh/m2/an
GES : B - 10.3 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1390 euros indexées sur les années 2021-2022-2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443067AURM

 LA CHAUSSEE-SAINT-VICTOR (41260)

*** 89 989 euros ***
Dans un quartier résidentiel recherché à la Chaussée Saint Victor, cet appartement situé au 2ème étage, se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec toilette et d'une pièce de vie avec son coin cuisine.
Le plus de ce bien: un petit balcon, un local vélo, un petit local pour stocker, une place de parking personnel et une entrée digitale pour plus de sécurité.

L'avis du professionnel:
"Idéal pour un investissement locatif le bien est vendu sans bail en cours"
DPE: C
GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la chargeur de l'acquéreur soit 8% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 83 324 euros et 6 665 euros d'honoraires d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443067 AURM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418803CHEV

 SAINT-ELIPH (28240)

-Exclusivité-

28240 St Eliph

Situation privilégiée et belles possibilités d'aménagement

Coup de coeur assuré pour cette belle propriété de 130m2 sur sous-sol total offrant:

Salon, salle à manger et cuisine aménagée donnant sur une véranda, salle de bain et WC, grande chambre
A l'étage: 2 grandes chambres, palier, possibilité de créer des dressings
Sous-sol total: buanderie, cave et garage, cabanon de jardin
Huisseries PVC double vitrage à l'étage
Accès PMR
Le tout sur un agréable jardin clos de 1 750m2 avec possibilité de rachat d'une autre parcelle d'environ 6 800m2.

Prix : 160 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE: E GES: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 660 et 4 990 euros indexées aux années 2021
Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 418 803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr