Achat immobilier - Centre-Val de Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Centre-Val de Loire - Page 50

Maison

Ref. 418274DTY

 LIGUEIL (37240)

37240 LIGUEIL ? Environnement paisible ? Spacieuse maison des années 60 sur sous-sol

A quelques minutes seulement du centre-ville de Ligueil, découvrez cette vaste maison familiale des années 1960, implantée dans un cadre champêtre, préservé et particulièrement calme.

Une habitation confortable et fonctionnelle

Cette maison sur sous-sol, habitable immédiatement, offre une répartition judicieuse de ses espaces :

Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC, et 4 chambres, dont une bénéficie d'un point d'eau.

Étage : 3 chambres, une salle d'eau et une grande pièce à aménager selon vos besoins.

Un sous-sol complet et des extérieurs généreux

Sous-sol : vaste garage, buanderie, chaufferie et cellier.

Extérieurs : charmant jardin avec verger et un grand pré attenant, idéal pour un cheval ou tout autre usage de loisir ou agricole.

Un bien atypique et modulable

Avec ses jusqu'à huit chambres possibles, cette maison est idéale pour une grande famille souhaitant s'installer rapidement dans un environnement rural sans se couper du centre-ville et de ses commodités.

Diagnostic Énergétique : DPE D (177) ? GES D (33), établi le 28/08/2025. Coût annuel estimé : 3 480 à 4 700 euros (rapport disponible après visite).
Risques naturels : informations consultables sur géorisques.gouv.fr.
Assainissement : collectif, conforme.
Chauffage : chaudière fioul individuelle (1991?2015) avec radiateurs bitube à thermostat. Convecteurs électriques NFC, NF**, NF***.
Eau chaude sanitaire (ECS) : ballon combiné 100 L + ballon électrique vertical de 150 L (accumulation).
Menuiseries : fenêtres PVC double vitrage avec lame d'argon 15 mm ; fenêtres bois simple ou double vitrage ; porte bois vitrée (30?60 %).
Taxe foncière (dernière) : 1 785 euros/an.

Prix : 197 000 euros (dont 6,49 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) ? 185 000 euros hors frais.
Frais de notaire estimés : 14 600 euros.

Mandat réf. n° 418274 DTY
Pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 06 40 49 53 98 ou par email : t.doerle@proprietes-privees.com
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Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.
Cette vente est garantie 12 mois.

Annonce rédigée par Tommy DOERLE, agent commercial (RSAC Tours 799 113 089) pour SAS Propriétés-Privées.com, ZAC Le Chêne Ferré, Vertou (SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes).
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI Nantes ? Saint-Nazaire) ? Compte séquestre n° 30932508467 (BPA Saint-Sébastien-sur-Loire) ? Garantie GALIAN ? Assurance responsabilité civile professionnelle MMA n° 120.137.405. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420870SPE

 COINCES (45310)

45310: Coinces Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en Exclusivité cette maison à rénover de 2 chambres sur un terrain d'environ 3890 m2.
Au rez-de-chaussée: entrée sur cuisine, salon séjour avec poêle à bois et clim réversible, Wc, salle de bains.
A l'étage; palier, 2 chambres, partie grenier.
Terrain non clos d'environ 3890 m2.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Consommation énergétique : F: 342 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C: 11 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles entre 1730 euros et 2370 euros/ an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023
Budget: 76 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf: 420 870 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au 06.25.50.80.69 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424170COS

 SAINT-DOULCHARD (18230)

18230 - SAINT DOULCHARD - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme et proche des commerces maison de 83 m² environ 5 pièces 3 chambres comprenant : Entrée, Salon séjour avec Cuisine ouverte et aménagée, Dégagement desservant 3 Chambres, Salle de bain, Wc - Sous-sol comprenant : Bureau de 12m², Garage avec atelier et coin buanderie - Jardin clos et arboré avec terrasse - Double vitrage - Très bon état général - Chauffage électrique et climatisation réversible pompe à chaleur - Budget : 183750 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l' acquéreur 5% TTC du prix de vente soit 175000 euros net vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 424170
DPE : Classe D, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 : entre 1000 euros et 1410 euros par an.
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 424170COS Mr Collot Sylvain.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424170COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424159CHAG

 ECUEILLE (36240)

? Maison à rénover ? Grand potentiel au coeur d'Ecueillé!

? Les atouts : un emplacement idéal, une belle surface à repenser selon vos envies, et le charme d'un village dynamique offrant commerces, écoles et services à proximité.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur projet de vie sur mesure !

Cette maison à rénover offre un beau potentiel avec sa surface généreuse de 144 m² habitables.
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Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, un bureau, une salle à manger et un salon,

A l'étage : trois chambres spacieuses, une salle d'eau et ses toilettes indépendants.

Vous bénéficierez également de deux garages, atelier, d'une petite cour, et d'une cave.

Côté technique :

Maison raccordée au tout-à-l'égout,

Chauffage au fioul,

Toiture mixte en ardoise et petites tuiles.

Travaux à prévoir.
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Diagnostic DPE fait le 28/08/2025
F 289 kwh/m2/an
GES F 80 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 5020 et 6850 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 KW /m2/an avant le 01/01/2028.
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Budget : 54 990 euros frais d'agence de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9,98% ) soit
50 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404305RLV

 AUTHON-DU-PERCHE (28330)

AUTHON DU PERCHE (28330) - quartier calme -
Uniquement chez Propriétés-privées - vaste maison familiale offrant, sur 162 m² habitables, un lumineux séjour avec cheminée et poêle à pellets, une cuisine équipée ouverte, 4 chambres dont une suite parentale en rdc, une salle de jeux, un bureau, une salle de bains et une salle de douches, deux wc, une buanderie, et un grand garage.
Agréable jardin arboré, au calme, avec terrasse exposée sud/est et cuisine d'été.
Ecoles et commerces à pied.
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2640 et 3610 euros - GES B
Prix : 249 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n°404305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 417743RLV

 SOUANCE-AU-PERCHE (28400)

EXCLUSIVITÉ - SOUANCE AU PERCHE (28400)
Située au calme, en impasse, à seulement 5 minutes en voiture de Nogent-le-Rotrou, de sa gare et de toutes ses commodités, cette belle maison individuelle de 2007 vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement privilégié.
Édifiée sur une agréable parcelle arborée de 1 721 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue vous offre :
- une surface habitable généreuse avec une belle pièce de vie conviviale,
- 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa propre salle de douches, idéale pour une vie de plain-pied,
- à l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc, et un confort optimal grâce à la climatisation réversible.
- un cadre verdoyant et intime, parfait pour les amoureux de la nature ou les familles recherchant la tranquillité,
- un accès rapide à l'école ou la boulangerie du village; les commerces, collèges, lycées et transports (gare SNCF Le Mans-Paris Montparnasse) sont à moins de 10 minutes de voiture.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie paisible.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE classe D - Estimation des coûts annuels : entre 1800 euros et 2510 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) - GES D
Prix : 228 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 424157SPE

 VILLAMPUY (28200)

Sébastien et Stéphanie vous présente cette maison située sur l'Axe Orléans-Chateaudun, à seulement 15 minutes de Bricy dans la commune de VILLAMPUY 28200.
La maison offre de beaux espaces:
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée équipée, salon et salle à manger avec poêle à bois, une salle de bain avec baignoire et douche.
- A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une chambre avec dressing, un cabinet de toilettes avec WC.
- Terrasse avec préau de 61 m² et son terrain de 1522 m² clos et arboré.
- Une grange et le grenier aménageable, un bucher et une chaufferie.
Idéal pour une famille ou une première acquisition.
DPE: D 204kWh/m²/an
GES: D 40 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles entre 2070 euros et 2860 euros/ an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023
Budget: 178 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf:424157 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Stéphanie Perchet au 06.09.58.58.84 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Maison

Ref. 418013LAD

 SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN (45750)

Laurent Dauvé vous présente cette maison lumineuse avec grand jardin sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers. Cette Maison comprend un séjour lumineux, une cuisine, 4 chambres dont une avec un espace lavabo/douche privatif, 1 bureau, 1 salle d'eau. Située sur un terrain d'environ 1200 m², vous profiterez du charme des années 50 dans cette maison équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Elle dispose d'une chaudière à pompe à chaleur et d'une isolation efficace, assurant une bonne performance énergétique.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat N° 418013 - Budget 324 900 euros Honoraires charge vendeur - DPE : Classe C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1170 euros et 1620 euros - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, professionnel dans votre secteur d'Orléans et alentour au 06 13 69 71 87 ou par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE

Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 405758HET

 ISSOUDUN (36100)

Nouveauté !

Étienne et Zornitsa HUIDO vous proposent cet immeuble situé en plein centre d'Issoudun, comprenant un local commercial et un appartement en duplex.

Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial avec un second bureau, une cuisine, une chaufferie, un WC et un accès direct à l'étage où vous trouverez un bureau supplémentaire séparé de l'appartement avec couloir et placard intégré.

Le local commercial est actuellement loué avec un loyer de 700 euros/m, bail professionnel jusqu'au 01/09/2029.

Le local est équipé d'une climatisation

DPE : 135kWh/m²/an (Note C)
GES : 3 KgCO2/m²/an (Note A)

Montant moyen estimé entre 2022 et 2025 : 1028 euros

L'appartement, réparti sur deux niveaux, offre :

Au premier étage : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain et une terrasse extérieure.

Au dernier étage : deux chambres, un couloir et un grenier.

DPE : 279kWh/m²/an (Note E)
GES : 61 KgCO2/m²/an (Note E)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2189 euros et 2961 euros

Taxe foncière - 814 euros

Photos avec aménagement virtuel (home staging) disponibles sur demande.

A visiter rapidement !
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Menuiserie --> PVC Double vitrage / bois simple vitrage
Chauffage --> Gaz de ville
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Prix : 107 400 euros FAI, honoraires à charge du vendeur - Mandat 405758
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424064RLV

 AUTHON-DU-PERCHE (28330)

AUTHON DU PERCHE (28330) - proche toutes commodités -
EXCLUSIVITE - En très bon état général, ce pavillon individuel offre, sur 92 m² habitables, un lumineux séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, 3 chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains, wc, rangements.
Grenier pré-aménagé permettant de belles possibilités d'agrandissement.
Sous-sol total offrant un garage, un vaste espace buanderie et une cave.
Agréable jardin arboré avec terrasse exposée sud/ouest.
Ecoles et commerces à pied.
Nogent le Rotrou est à 20 minutes et La Ferté Bernard à 25 minutes de voiture.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2640 et 3610 euros - GES B
Prix : 129 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n°424064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 423905CHEV

 MONTIREAU (28240)

28240 Montireau

Situation privilégiée au calme sans vis à vis
Coup de coeur assuré pour cette belle propriété de 170m2 (190m² au sol) offrant:
Double Salon-salle à manger avec insert récent, cuisine aménagée et terrasse, buanderie et WC, une suite parentale en RDC avec dressing , salle de bain/douche/WC, salle de jeux.
A l'étage: 3 grandes chambres, palier, dressing et salle de bains/douche/WC
Aire de jeux enfants
Portail électrique
Garage d'environ 63m2, cave, bucher, cabanon de jardin
Huisseries PVC double vitrage.
Assainissement individuel
Pompe à chaleur

Le tout sur un agréable jardin clos de 2 390m2.
Juste vos valises à poser et profiter du cadre......

Prix : 228 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Propriété à faible consommation d'énergie

DPE: C GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 270 et 1 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408 843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .

Maison

Ref. 397181KMR

 MONTARGIS (45200)

AMILLY 45200 - Quartier Christ, Karine MAMANE vous propose en EXCLUSIVITE - Belle maison avec piscine et accès privatif au canal de Briare, situé à deux pas de la zone commerciale d'Antibes, 5 mn du centre ville de MONTARGIS et du port Saint-Roch, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée avec magnifique escalier en marbre, donnant sur un lumineux salon/séjour de 42 m2 environ avec cheminée, porte-fenêtre en bow-window, ouvrant sur une agréable terrasse orientée sud/est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée séparée de 14 m2, donnant également sur la terrasse, dégagement, trois chambres parquetées, placards, salle d'eau avec douche à l'italienne avec WC, et WC invités.

A l'étage : mezzanine distribuant deux chambres parquetées, une salle d'eau, WC séparé, à la suite 2 GRENIERS en partie AMENAGEABLE, vous permettront d'éventuels agrandissements.

Un SOUS-SOL total compartimenté en double garage et ateliers, avec portes motorisées, 2 caves, chaufferie et buanderie et vide sanitaire en partie.
Une piscine chauffée et sécurisée, avec Pool House complètent ce bien sur son terrain clos et arboré de 2477 m2, avec accès privatif au canal de Briare.
Prestations : fenêtres PVC double vitrage en partie, volets roulants motorisés avec centralisation, chauffage gaz de ville, Pompe à chaleur Air/Air. Maison sécurisée, assainissement tout à l'égout.
Idéal pour les familles, les amateurs de nature ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, à quelques minutes, transports scolaires pour école, collège et lycées, 10 mn environ de la GARE DE MONTARGIS - 1h de Gare Paris/BERCY- Accès rapide différents axes routiers : RN60/ RN7, 5 mn autoroute A77 et A19 PARIS 1h30.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Budget : 420 000 euros honoraires charge vendeur.
Consommation énergétique : E 276 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E50 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 3880 euros et 5320 euros par an (abonnement compris), année de référence de l'énergie 2021, 2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat EXCLUSIF réf : 397181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 417098CMAD

 VICQ-SUR-NAHON (36600)

Authentique longère rénovée avec vue imprenable sur la campagne. Idéale résidence principale ou gîte touristique

Amoureux de la nature et du calme, ce bien est fait pour vous !

Située au coeur de la campagne, cette charmante longère restaurée avec goût offre une vue dégagée sur les champs environnants. Elle constitue un cadre de vie paisible et ressourçant, tout en étant idéalement située à proximité des célèbres châteaux de la Loire, du zoo de Beauval, et du sanctuaire de Pellevoisin, reconnu par le Vatican. Autant d'atouts qui en font une opportunité parfaite pour une activité de gîte ou une résidence secondaire.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes :

Une grande entrée dessert, d'un côté, un vaste séjour lumineux avec coin salon et cuisine ouverte.

De l'autre, un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing.

A l'étage, un bel escalier en bois mène à une mezzanine, une troisième chambre avec salle d'eau et WC.

La maison est équipée d'un système de chauffage performant combinant radiateurs à inertie sèche et insert bois, pour un confort optimal toute l'année. Ainsi qu'une climatisation réversible dans une chambre.

Ce bien est situé sur terrain de 2800 m².
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DPE: 342 kWh/m²/an (note F)
GES : 11KgCO2/m²/an (note B)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1er janvier 2021 entre 2700 euros et 3730 euros
Logement à consommation énergétique excessive

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Prix : 157 000 euros - Honoraire charge acquéreur soit 4,67% honoraires, 150 000 euros net vendeur.
Mandat : 417098

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MATHIEU-DOSA, au 0682974993 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MATHIEU-DOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928640002 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417098- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MATHIEU-DOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928640002 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414697MMJ

 SAINT-REMY-SUR-AVRE (28380)

Idéal investisseur ou projet d'habitation à terme ! Découvrez cette maison familiale situé à Saint-Rémy-sur-Avre (28380), parfaitement située, proche des commodités et des écoles primaires, ramassage scolaire pour le collège et lycée, cette maison est actuellement louée, assurant des revenus immédiats.
Elle se compose, d'une véranda/entrée lumineuse, d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour la convivialité, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Le sous-sol a été astucieusement aménagé et propose :
Une suite parentale complète avec chambre, salle de douche et WC indépendant.
Un espace buanderie pratique.
Des zones de stationnement et de rangements.
Le terrain de 1138 m² inclut :
Une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un carport pour abriter vos véhicules.
Une dépendance servant d'atelier et de rangement.
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants.
Pompe à chaleur air/air et radiateurs électriques.
Raccordement au tout à l'égout.
Fibre optique installée.
VMC pour une ventilation optimale.
Ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'au 01/08/2027. Le loyer s'élève à 1 100 euros hors charges, les charges d'un montant de 25 euros/mois correspondent à la taxe d'ordures ménagères.
Profitez d'une rentabilité solide d'environ 6% (calculée sur le prix d'achat honoraires inclus).
Pour un projet d'habitation personnelle, l'acquisition peut se faire en deux temps, vous permettant de financer les deux premières années par les loyers perçus, soit 26 400 euros brut.
Note DPE : classe C- GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix HAI : 218 300 euros dont 8 300 euros (soit 3,95%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 210 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Julie Maini au 0630671311 ou par Mail à mj.maini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Julie MAINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 829 322 866 RCPro : 127 100 479. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BNP Saint-sebastien-sur-loire(44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 414697 -

(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .

Maison

Ref. 406221ASO

 OINVILLE-SAINT-LIPHARD (28310)

28310. Proche Toury et Janville en Beauce. Maison dans un village calme de 3 pièces avec 2 chambres, grange, jardin clos. Prix : 139000 euros, honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon, salle de bains, wc séparé. Au premier étage : palier, 2 grandes chambres. Terrasse, grange (toiture neuve), cour et jardin clos.
Environnement calme, proche A10 et D2020, ramassage scolaire écoles maternelle, primaire collège.
Consommation énergétique : F 375 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 12 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1720 euros et 2370 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 406221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 419928AYS

 BAZOCHES-LES-GALLERANDES (45480)

45480. BAZOCHES-LES-GALLERANDES. Fermette avec du charme, grange, dépendances, cour et jardin de 2700 m² environ. Prix : 219900 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Nicolas Prébay et Sophie Abraham vous proposent cette fermette comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec poêle à bois, un salon avec poêle à granules, couloir, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au premier étage : un grenier à finir d'aménager sur l'ensemble. Chaufferie, buanderie.
Grange servant de garages de 60 m² environ et une grange de 98 m² environ au sol.
Cour entre les bâtiments et agréable jardin, un terrain attenant constructible, idéal pour une nouvelle habitation, un projet locatif ou jardin de loisirs.
**Visite virtuelle possible sur demande **
Consommation énergétique : D 233 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1570 euros/an et 2170 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 419928 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 394549CHX

 VIERZON (18100)

VIERZON (18100) - maison type 4 - 3 chambres - jardin 520 m2 -
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Maison rénovée qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la cuisine, un séjour avec accès au jardin, une chambre et une salle d'eau avec WC.
- Au premier étage, un palier desservant deux chambres et un dressing.
- En extérieur, un jardin avec terrasse et une cour sur l'avant de la maison.

Toutes les commodités sont accessibles à pied. La maison possède un puits.

- chauffage central au gaz de ville -
- Tout à l'égout - Fibre -

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 euros et 1590 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 76 500 euros. Honoraires à la charge du vendeur .
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394 549 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 409904CHX

 THENIOUX (18100)

Thénioux (18100) - maison - type 5 - 4 chambres - Jardin clos 261 m² -
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Maison de campagne, de plain-pied, qui se compose :

- Une entrée desservant une grande pièce à vivre, 4 chambres, une cusine aménagée et équipée, une salle d'eau et buanderie, un WC séparé.

(L'une des chambres possède les évacuations pour faire une seconde salle de bain, il serait d'ailleurs possible de créer une suite parentale sur les deux chambres à droite du salon, car la cloison est facile à retirer.)

- En extérieur, un appentis, une terrasse sous préau, et un jardin clos de 261 m2.

Les combles sont aménageables et offrent de belles possibilités.
Possibilité de garage.

- Chauffage centrale au gaz de ville -
- Eau chaude au gaz de ville -
- Tout à l'égout - Fibre optique -
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Prix : 96 990 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 17870 euros et 2460 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
................................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
................................................................................................
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409 904 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 419820LELO

 SAINT-SULPICE-DE-POMMERAY (41000)

Maison de 6 pièces à vendre à Saint Sulpice de Pommeray

Située au coeur d'un village vivant et accueillant, à seulement quelques minutes de Blois.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le grand séjour traversant de plus de 50m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

Elle dispose d'une chambre de plain-pied avec salle de bain et wc,.
Le grand sous-sol peut accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier ou d'espace de loisirs, et le terrain clos de 940m² .
A l'étage, une très belle pièce palière pouvant accueillir un espace de sport ou encore une bibliothèque , trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC.

Avec ses huisseries PVC double vitrage, cette maison allie confort et tranquillité, et bénéficie d'un emplacement idéal : écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied, tout en profitant de la vie dynamique du village. Entre ses associations, ses animations et son ambiance conviviale, Saint Sulpice de Pommeray est un lieu où il fait bon vivre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU , au 0632167112 ou, par courriel à
l.loyau@proprietes-privees.com.

DPE : C pour 133kWh/m²/an
GES: A pour 4 kgCO²/m²/an
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1150euros et 1600 euros.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 275 000 euros Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur, soit 262 625 euros hors honoraires
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419573LELO

 SAINT-GERVAIS-LA-FORET (41350)

EXCLUSIVITÉ- A vendre - Maison familiale à Saint-Gervais-la-Forêt

Découvrez cette maison de 96 m2 habitables parfaitement située au coeur de Saint-Gervais-la-Forêt, où toutes les commodités se trouvent à pied : écoles, commerces, transports (bus directs vers Blois) , un confort de vie inégalable au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour traversant, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée , un wc, une buanderie pratique dessert directement le garage attenant portant à 110m2 la surface totale, un véritable atout fonctionnel.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé.

A l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Une maison rare sur le secteur, qui combine emplacement stratégique, confort et volumes.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU , au 0632167112 ou, par courriel à
l.loyau@proprietes-privees.com.

DPE : D pour 240Wh/m²/an
GES: B pour 57kgCO²/m²/an
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1320 euros et 1850euros.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 249 900 euros Honoraires : 5.44 % TTC inclus charge acquéreur ,12 900 euros TTC, soit 237000 euros hors honoraires.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr