Achat immobilier - Tours : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Tours

Appartement

Ref. 436879ARMA

 JOUE-LES-TOURS (37300)

A Joué les Tours, à proximité du tram, découvrez cet appartement T3 de 75 m² entièrement refait à neuf, dans une résidence sécurisée avec digicode et ascenseur.

Il se compose :

- d'une entrée avec placard intégré,
- d'une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, avec cellier attenant,
- d'une pièce de vie très lumineuse donnant accès à deux balcons exposés Sud-Ouest.

La partie nuit offre :

- deux chambres de 11 m²,
- un dressing indépendant ,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- un WC séparé.

Une cave aménagée avec rangement de 5 m² complète ce bien

Huisseries entièrement en PVC double vitrage
Chauffage au gaz collectif, les charges de copropriété mensuelles sont de 210 euros (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des communs, ascenseur)

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Diagnostics réalisés en Février 2026 : DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1370 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023..

Intéressé(e) par cet appartement, contactez Armelle MARTINEAU au 07 59 51 52 53 ou par mail à ar.martineau@proprietes-privees.com

Mandat MIZAPRI en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Réception des offres possible dès la visite directement auprès de Armelle MARTINEAU ou sur le site www.mizapri.com du samedi 9 mai 2026 à 12h00 au dimanche 10 Mai 2026 à 12h00. (Une visite préalable du bien est obligatoire).
L'ACCEPTATION D'UNE OFFRE PAR LE VENDEUR AVANT CETTE DATE METTRA FIN A LA VENTE INTERACTIVE .

HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR
Départ des offres : 145 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :436879. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 227 lots.

Charges annuelles : 2520 euros.
Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442929LOBR

 TOURS (37000)

Lola BRECHAT vous propose en exclusivité à Tours (37000) ce studio de caractère rénové en 2026, idéal pour un investissement et vendu libre de toute occupation. Au coeur du quartier prisé des Prébendes, cet appartement de 21 m2 se situe au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme aux faibles charges (environ 50 euros/mois). La résidence est bien desservie par les transports en commun : arrêt de bus à moins d'une minute à pied, et tramway à moins de 10 minutes. La copropriété autorise les locations saisonnières et AirBnb.

Très lumineux grâce à ses trois fenêtres orientées Sud-Est, le séjour de 16 m2 bénéficie également d'une impressionnante hauteur sous plafond (plus de 3 mètres) révélant un enchevêtrement de poutres qui donne tout son cachet à l'appartement. La cuisine, ouverte sur le séjour, est parfaitement optimisée et entièrement équipée : plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-linge et micro-ondes. La salle d'eau est optimisée et comprend douche, WC, meuble vasque et miroir.

Revenus locatifs annuels estimés (charges comprises) : 7 200 euros (600 euros par mois).

Chauffage électrique. Double vitrage aluminium. Garage à vélos dans la résidence.
Copropriété de 17 lots, pas de procédure en cours.

DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 125 000 Euros HAI (honoraires inclus de 5 990 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 5% soit 119 010 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 06 65 26 82 53 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442929. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation.

Charges annuelles : 594 euros.
Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440496HVR

 SAINT-PIERRE-DES-CORPS (37700)

A SAISIR RAPIDEMENT A SAINT PIERRE DES CORPS UN APPARTEMENT 4 PIECES, c'est opportunité idéal pour un premier achat ou un investissement serein a petit prix.
:::SES A TOUT COUP DE COEUR :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
VUE UNIQUE sur la Loire depuis votre balcon véranda
3 CHAMBRES lumineuse et séjour convivial
SALLE D'EAU NEUVE avec douche a l'italienne
CONFORT ET ECONOMIE immeuble isolé par extérieure DPE C GES B
EMPLACEMENT TOP proche gare tgv ,centre commercial a cote refait a neuf bientôt (avec possibilité de parking sécurisée )
:::LE BUDGET:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Le montant total avec honoraire d'agence 70180 EURO en charge acquéreur, soit 64990 EURO net vendeur. Honoraire d'agence 5190.
:::: DIAGNOSTICS::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
D P E: C ET 125 kwh/m²/an et B 10kg co/m²/an
Estimation du cout annuel minimum et maximum des énergies pour un usage standard entre 720 euro et 1020 EURO indexées sur les années 2021,2022,2023
:::POUR LES VISITES ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé DESOBLIN, au 0763443121 ou, par courriel à h.desoblin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé ::::::::::::::::::::::::::::::::::::: REGLEMENTATION ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé DESOBLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 397 475 559 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440496 HVR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 384 lots - dont 0691 /0479 lots habitation.

Charges annuelles : 3600 euros.
Hervé DESOBLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 397 475 559 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442542JELB

 TOURS (37000)

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Tours, cet appartement séduit immédiatement par son cachet de l'ancien et sa rénovation complète de qualité.

D'une surface totale de 76,5 m² , cet appartement F4 offre une distribution fonctionnelle.
Il se compose de trois chambres, dont une avec un accès direct à la salle de bain.
Des placards situés dans les pièces principales facilitent le rangement.

L'ensemble de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale :

-Électricité entièrement refaite

-Chaudière individuelle gaz récente

-Menuiseries en double vitrage

-Parquet au sol, renforçant le charme authentique du bien

La cuisine et la salle de bain ont également été rénovées, dans un esprit sobre , tout en respectant l'âme de l'appartement.

En complément, le bien dispose d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Autre avantage notable : l'appartement prend place au sein d'une copropriété à taille humaine, composée de seulement huit appartements, offrant un cadre de vie calme et préservé, avec des charges de copropriété faibles et maîtrisées.

==> Un appartement au charme d'un ancien parisien, rénové avec soin, situé dans un quartier central et recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Prix 254 900 euros
Honoraires 4,04 TTC inclus charges acquéreurs, soit 245 000 euros hors honoraires

DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au 0629462963 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442 542- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21, 7 lots.

Charges annuelles : 1100 euros.
Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442520LOBR

 TOURS (37000)

Lola BRECHAT vous propose en exclusivité à Tours (37000) ce charmant studio meublé rénové en 2026 (dont isolation des murs), idéal pour un investissement clés en main et vendu libre de toute occupation. Au coeur du quartier prisé des Prébendes, cet appartement de 21 m2 se situe au premier et dernier étage d'une petite copropriété calme et verdoyante, en retrait de la rue. La résidence est bien desservie par les transports en commun : arrêt de bus à moins d'une minute à pied, et tramway à moins de 10 minutes.

Orienté Ouest, ce T1 bis est à la fois lumineux et fonctionnel : grâce à une cloison ouverte séparant les deux espaces, le coin nuit est en retrait de la pièce de vie. Cet espace chambre comprend un lit 140*200 (matelas + sommier), une table de chevet et une penderie. Le séjour de 12,5 m2 est meublé d'une table, deux chaises et un fauteuil, et comprend une cuisine équipée : réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson, bouilloire, machine à café et lave-linge. Parfaitement optimisée, la salle d'eau comprend douche, WC, meuble vasque et miroir lumineux. Un parquet recouvre les espaces chambre et séjour, et la salle de bain est carrelée avec goût.

Vous apprécierez le soin qui a été apporté à cette rénovation où tout a été pensé pour le confort du futur locataire, de la qualité des matériaux aux espaces de rangements complémentaires. Revenus locatifs annuels estimés (charges comprises) : 7 200 euros (600 euros par mois). Location saisonnière et Airbnb acceptés dans la copropriété.

Chauffage électrique. Double vitrage PVC avec volets. Garage à vélo dans la résidence.

DPE : E GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 125 000 Euros HAI (honoraires inclus de 5 990 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 5% soit 119 010 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 06 65 26 82 53 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442520. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation.

Charges annuelles : 868 euros.
Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439448RLL

 JOUE-LES-TOURS (37300)

Spécial Investisseur : T2 Clé en Main - Futur Tramway à 5 min
?Emplacement stratégique | Appartement déjà loué | Fort potentiel de valorisation
?Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la future ligne de tram. Un emplacement de premier choix pour assurer la pérennité de votre investissement.
?
Les points forts du bien :
?Espace de vie : Un salon salle à manger lumineux offrant un cadre de vie agréable.
?Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaques, four, rangements).
?Espace nuit : Une chambre confortable au calme.
?Sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
?État locatif : Vendu loué (locataire sérieux en place), garantissant une perception de loyers dès la signature de l'acte.

Pourquoi investir ici

Le quartier bénéficie d'une dynamique positive grâce à l'arrivée prochaine du tramway. Cette nouvelle infrastructure facilitera les déplacements vers le centre-ville et les pôles universitaires, augmentant ainsi la demande locative et la valeur vénale du bien dans les années à venir.

DPE E GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 121600 euros Honoraire : 5.74% TTC inclus charge acquéreur, soit 115000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439448- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1869 euros.
Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432134LOBR

 TOURS (37000)

Lola BRECHAT vous propose à Tours 37000 cette maison de ville 3 pièces de 60 m2 sur cour, exposée sud-ouest et rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. La maison est située à deux pas du jardin botanique et de l'hôpital Bretonneau, à seulement 10 minutes à pied des Halles de Tours. En voiture, vous rejoindrez la M37 (périphérique de Tours) en moins de 10 minutes. La gare SNCF est à moins de 2 km.
Poussez le portillon pour découvrir son espace extérieur baigné de lumière, dont une terrasse en bois équipée d'un store banne électrique. Au fond, un débarras de 5m2 offre une solution de stockage supplémentaire et peut servir de local à vélo. Le muret en pierre qui borde la cour a été refait en 2020.
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine ouverte entièrement équipée de 10 m2, un double séjour (salle à manger + salon) lumineux (Ouest) de 22 m2 et une grande salle de bain de 9 m2 faisant également office de buanderie. A l'étage, une chambre de 12 m2 et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint.
Les huisseries en PVC double vitrage datent de 2024. Chauffage au gaz. La façade a été repeinte en 2024.

Possibilité d'acquérir une place de parking non attenante en sus, située à 200 mètres en sous-sol d'une résidence.

Prix de vente : 262 500 Euros (honoraires inclus de 12 500 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 5% soit 250 000 Euros hors honoraires)

Consommation énergétique : E - 249 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : E - 54 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 380 euros et 1 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
L'audit énergétique de la maison a été réalisé.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 0665268253 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432134. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432749ARMA

 LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE (37390)

Venez découvrir cette maison familiale idéalement située à 5 minutes de La Membrolle, dans le bourg de Charentilly.

Ce bien offre au rez-de-chaussée :
- une grande pièce à vivre lumineuse de 47 m² avec poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable, incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée
- une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative
- un WC indépendant
- Un grand cellier
- Un bureau ou atelier de 9 m² idéal télétravail ou activité indépendante

A l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une grande salle de bains avec douche , baignoire et double vasque ainsi que d'un WC séparé.

Un grenier est également à disposition au dessus du cellier.

Le chauffage principal est assuré par le poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 30 m² orientée sud donnant sur un terrain clos arboré de 1260m².

La maison bénéficie d'une situation pratique, à seulement quelques minutes de l'entrée de la rocade de Tours.
Ecoles maternelles et primaires, médecin, et boulangerie à 400 mètres.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter contactez Armelle MARTINEAU, au 07 59 51 52 53 ou par courriel à ar.martineau@proprietes-privees.com.

--------------

Mandat MIZAPRI en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR
Départ des offres : 325 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Armelle MARTINEAU (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 7 Mars 2026 à 12h00 au dimanche 8 Mars 2026 à 12h00. (Une visite préalable du bien est obligatoire).

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408939CHBU

 TOURS (37000)

Placement rare et sécurisé .Idéal investisseurs patrimoniaux !

TOURS -VENTE DE 50 % DE LA NUE-PROPRIÉTÉ d'un bel appartement récent.
Quartier recherché (au pied du tramway , tranchée)

Vous achetez uniquement 50 % de la nue-propriété de ce bien, soit l'équivalent de 130 000 euros en pleine propriété. L'usufruitière âgée de 90 ans conserve l'usage de son appartement jusqu'à son décès.
A l'issue , en accord avec la 2éme nue-propriétaire, soit vous vendez l'appartement soit vous achetez sa quote part.

Dans une résidence récente et bien entretenue avec espaces verts, au calme, à deux pas du centre-ville de Tours, découvrez ce bel appartement de 74,5 m², lumineux et bien agencé.

Il comprend :

Une entrée avec placard, un séjour de 30M2 , une cuisine indépendante donnant sur terrasse, 2 chambres, une salle d'eau ,WC , une place de parking aérien sécurisé.

Conditions financières:

Bouquet unique à verser à l'acte authentique=113880 euros (honoraires inclus de 7.6% ), bouquet net vendeur de 104000 euros .
Pas de rente , donc financement bancaire possible !
Charges de copropriétés à la charge de l'usufruitière et taxe foncière.
Gain fiscal= 20%
Valeur vénale total du bien=260k euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE: C GES: c
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408939 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Appartement

Ref. 428369HVR

 SAINT-PIERRE-DES-CORPS (37700)

:::::DESCRIPTION DU BIEN:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Appartement refait, 4 pièces donc 3 chambres salon séjour ,salle d'eau récente ,balcon véranda chauffée, 1 pièce de rangement.
:::::LES ATOUTS DE CETTE APARTEMENT:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Appartement avec balcon véranda avec vue sur Loire au 8 -ème étages on aperçois TOURS, ROCHECORBON, VOURAY, école ,collège , garderie a proximité, bus , autoroute, centre commercial, 3 chambres, parking souterrain sécurisée avec camera et vidéos, interphone, la tour et isole par extérieure. Menuiserie en aluminium récente
:::::::::LE BUDGET ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
le montant total avec honoraire 88190 EURO en charge acquéreur, soit 82990 EURO net vendeur. Honoraire d'agence 5200 EURO soit 6,26%.
::::DIAGNOSTICS ENERGETIQUE::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
D P E: et C 154KW/ M² /AN ET C 12 CO² /M² / AN
estimation du cout annuel minimum et maximum des énergie pour un usage standard entre 1060 et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
::::::POUR LES VISITES:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé DESOBLIN, au 0763443121 ou, par courriel à h.desoblin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
::::::REGLEMENTATION:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé DESOBLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 397 475 559 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : '428 369 HVR??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 384 lots.

Charges annuelles : 3600 euros.
Hervé DESOBLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 397 475 559 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432073VBH

 TOURS (37000)

A vendre, Au coeur du centre ville de Tours (37000), à proximité de toutes commodités; commerces, transports, écoles, à quelques minutes à pieds de la gare de TOURS, Vanessa BOUCHER vous propose ce bel appartement en duplex, au troisième et quatrième étages d'un immeuble de quatre étages, sans ascenseur, constitué, sur son premier niveau, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie pour une surface au sol de plus de 30 M² (28,84 loi carrez), une chambre, une salle d'eau, un dégagement, WC indépendants. A l'étage, un palier dessert deux chambres complémentaires de 12 et 14 M² au sol (9,59 et 11,75 loi carrez) une salle de bain avec WC.
Consommation énergétique : C: 130 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A: 3 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 653 euros et 883 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget: 267 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Mandat réf : 432 073
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 38 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1735 euros.

Immeuble

Ref. 426281LOBR

 TOURS (37000)

Lola BRECHAT vous propose cette ancienne maison familiale et foyer de création artistique qui accueillait autrefois expositions et ateliers d'art. Située au coeur du prisé quartier des Prébendes à Tours, elle offre 365 m2 à réinventer selon les projets.

Avec ses volumes généreux répartis sur trois niveaux, ses combles aménageables et ses éléments architecturaux préservés (briques et poutres apparentes, escaliers et portes en bois massif...), ce bien rare dans le secteur offre de multiples potentiels que des travaux adaptés sauront révéler.

Découpée en 10 pièces, la propriété comprend actuellement, entre autres : deux ateliers et trois salons lumineux (exposés Ouest), un studio encore récemment loué, deux cuisines, deux salles de douche, de nombreux dégagements et plusieurs espaces de rangement. Du rez-de-chaussée au deuxième étage, les plateaux comptent environ 120 m2 chacun. L'immeuble dispose également d'un ascenseur fonctionnel qui dessert les trois niveaux.

Que vous soyez à la recherche d'un bien à valoriser, d'un espace de travail inspirant (profession libérale, artistes, entrepreneur...) ou simplement d'une demeure d'exception, cet immeuble n'attend plus que vous !

Deux emplacements de stationnement complètent ce lieu unique.

Prix de vente : 630000 Euros HAI (honoraires inclus de 30000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 600000 Euros hors honoraires).

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 380 et 10 040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 0665268253 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots.

Charges annuelles : 2424 euros.
Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430184LOBR

 SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37540)

A VENDRE : Lola BRECHAT vous propose à Saint-Cyr-sur-Loire ce T3 traversant de 65 m2 à rénover. Il comprend deux chambres de 11 m2 chacune, une cuisine séparée et un séjour de 19 m2 exposé Ouest. Le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 16 m2 équipée d'un store-banne. Les toilettes sont séparées et l'appartement dispose d'espaces de rangement (placard intégré et cellier) qui peuvent être repensés pour un gain d'espace. L'appartement se situe en rez-de-jardin surélevé au sein d'une copropriété calme, bien entretenue et verdoyante où le stationnement est aisé pour les résidents comme pour les visiteurs. Une grande cave de 9m2 accessible en ascenseur complète le bien.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de façonner cet appartement à votre image ou à des fins d'investissement locatif par exemple. Des devis sont en cours et peuvent être fournis sur demande à l'issue des visites.
Le chauffage est au gaz (collectif).

DPE : F
GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1660 euros indexées à l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Prix de vente : 149000 Euros HAI (honoraires inclus de 7450 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 5,26% soit 141550 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 0665268253 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 430184. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 129 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 2095 euros.
Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408926NICM

 NOTRE-DAME-D'OE (37390)

Un bien rare aux portes de Tours ? Élégance, volumes et sérénité

Située dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate de Tours Nord, cette maison de plain-pied construite en 2005 séduira les amateurs d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte contemporaine, arrière-cuisine et cuisine d'été, pensées pour recevoir en toute saison. L'ensemble s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse exposée plein sud, équipée de stores électriques, véritable prolongement de la maison.

Le confort est optimal grâce au chauffage réversible au sol et à des prestations soignées, sans travaux à prévoir.

Un garage, une dépendance de 11 m² et des combles aménageables complètent ce bien, offrant un réel potentiel d'évolution (chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs?).

Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, avec un accès rapide à l'A10 et au tramway.

Un bien rare, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie sereine aux portes de Tours.

? Prix : 339 000 euros ? Honoraires charge vendeur
? DPE : C ? GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MENARD, au 0681460948 ou, par courriel à n.menard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940424807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408926. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940424807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438106VBH

 TOURS (37000)

A VENDRE en EXCLUSIVITE à Tours 3700, hyper centre, à quelques mètres du TRAM et proche de toutes les commodités, écoles et autres, à moins de deux kilomètres des accès voies rapides et autoroutes, accès gare de TOURS et gare de Saint-Pierre-des-Corps, Vanessa BOUCHER vous propose cet Appartement de 2 pièces 48,9 M2 (loi carrez) situé dans un immeuble de quatre étages.
Ce bien dispose d'une entrée de presque 10 M² pouvant également faire office de coin repas, une cuisine neuve aménagée, une salle de douche neuve avec WC, un séjour de plus de 15 M² , ainsi qu'une chambre, avec placard mural, de presque 14 M².
Les huisseries sont en PVC double vitrage et le système de chauffage est collectif au gaz.

Consommation énergétique : E: 283 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E: 68 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1030 euros et 1450 euros / an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget: 174 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Mandat réf : 438 106
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou,
par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404406RLL

 JOUE-LES-TOURS (37300)

A vendre : Maison spacieuse à Joué-lès-Tours - 216 m² avec piscine et dépendance sur 2000 m² de terrain.

Description :
Découvrez cette charmante maison de 216 m², idéalement située à Joué-lès-Tours, à proximité des écoles et des commerces. Nichée sur un terrain de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et dépendance.

Caractéristiques du bien :
- Superficie : 216 m²
- Terrain : 2000 m²
- Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Cuisine fonctionnelle
- Buanderie pratique
- Salon-salle à manger spacieux
- 2 chambres confortables
- Salle de bain
- WC

- A l'étage :
- Grande pièce de vie lumineuse de 60m²
- 1 chambre supplémentaire
- Salle d'eau avec WC

Extérieur :
- Piscine avec bulle pour des moments de détente
- Abri Voiture
- Garage pour un stationnement sécurisé
- Terrain autour, idéal pour profiter des activités en plein air

Atouts :
- Proximité des écoles et des commerces
- Environnement calme et agréable
- Espace extérieur généreux pour les loisirs

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 euros et 5460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 385000 euros Honoraire : 4.05% TTC inclus charge acquéreur, soit 370000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Local commercial

Ref. 436576B-NIBO

 TOURS (37000)

Nicolas BOUCHER vous propose à la vente ce fonds de commerce d'ESCAPE GAME en franchise, idéalement situé en première couronne de Tours dans une zone commerciale avec accès direct par voie rapide.
Parking sur site.
Le centre dispose d'une surface de 360 m² répartie sur 5 salles d'escape game, une salle de 25m² pouvant servir de salle de réunion ou être convertie en une salle de jeu supplémentaire, un grand espace d'accueil et d'attente joliment décoré, un espace sanitaires, une salle régie, une salle de pause, une réserve et un bureau.
Le centre est exploitable immédiatement avec possibilité d'accompagnement par l'exploitant.
Gros potentiel à exploiter .
Prix de vente : 145.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 15000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BOUCHER, au 0619031793 ou, par courriel à n.boucher@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(11.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 430689LOBR

 TOURS (37000)

A VENDRE A TOURS : Lola BRECHAT vous propose cet immeuble de 147 m2. Il s'agit d'un ensemble immobilier pour investisseur, composé d'un local commercial libre (pas de bail) au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement de 95 m2 dans les niveaux supérieurs. L'ensemble est à rénover et se prête à un projet d'investissement locatif comme de résidence principale pour un professionnel souhaitant installer son activité au rez-de-chaussée de sa maison.
Au rez-de-chaussée : un local commercial (magasin avec vitrine) de 28 m2 complété d'un atelier / arrière-boutique de 22 m2 et de WC.
Au premier étage : séjour lumineux (exposé Sud) de 27 m2, cuisine équipée et espace buanderie / arrière-cuisine.
Au deuxième étage : deux chambres (12m2 et 22 m2), une grande salle de bain, WC séparés.
Un espace nuit complémentaire a été aménagé au troisième et dernier étage, dans les combles.
Tous les niveaux sont traversants Nord/Sud. Un sous-sol de plus de 50 m2 complète l'immeuble, avec un accès garage pour stationner une voiture (citadine).
Les huisseries sont en double vitrage bois. Le chauffage est électrique. Il n'y a pas de copropriété.

Prix de vente : 284000 Euros HAI (honoraires inclus de 14000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 5,19% soit 270000 Euros hors honoraires).

DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 612 et 2 182 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 0665268253 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 430689. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427614ARMA

 TOURS (37000)

EXCLUSIVITE VENTE INTERACTIVE
- Appartement ancien rempli de charme au coeur du quartier cathédrale à Tours -

Visite vidéo sur l'annonce apres la diffusion des photos

Cet appartement d'une surface au sol de 170m2 (loi carrez 119m2) situé dans le quartier de la cathédrale, conviendra aux personnes en recherche d'authenticité avec de beaux parquets, les tomettes, les poutres et des charpentes apparentes.

L'entrée de l'appartement dessert un grand couloir. Vous trouverez ensuite une pièce de vie de 50m2 avec coin salon donnant sur un balcon cosy avec vue sur la cathédrale, et une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle.

A l'étage deux belles chambres équipée de la climatisation et offrant une vue sur la cathédrale depuis l'une d'entre elles. Une salle de bains et une buanderie complètent cet étage.

L'atout charme de ce logement : une pièce de vie spacieuse en souplex, ancienne cave en pierre de tuffeau d'environ 38 m2, chauffée par le sol, qui constitue un véritable atout, idéale pour un espace de détente ou chambre d'amis.

Ce dernier niveau peut être accessible avec une autre entrée, indépendant du reste du logement, permettant de louer cet espace en location saisonnière.

Ce bien situé au sein d'un quartier dynamique à quelques minutes de la gare de Tours.

Profitez du charme historique de cet appartement,

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1477 et 1999 euros indexées à l'année 2021

Intéressé(e,s) par cet appartement, contactez Armelle MARTINEAU au 07 59 51 52 53 ou par mail à ar.martineau@proprietes-privees,com

Mandat MIZAPRI en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Visites sur rendez vous en semaine et le week-end.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Armelle MARTINEAU (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 20 Décembre 2025 à 12h00 au dimanche 21 Décembre 2025 à 12h00. (Une visite préalable du bien est obligatoire).

HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR
Départ des offres : 335 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427614- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 600 euros.
Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433524VBH

 CHAMBRAY-LES-TOURS (37170)

A VENDRE, en exclusivité, 37170 CHAMBRAY-LES-TOURS, Vanessa BOUCHER vous propose cette maison sur deux niveaux, d'une surface de 105 M² sur une parcelle de 400 M² environ.
La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon- séjour traversant, un cellier- buanderie. Toujours au rez-de-chaussée; une chambre parentale avec salle de douche, WC indépendants. Extérieur: terrasse cimentée et garage/carport.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres complémentaires dont une traversante ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Les huisseries sont en PVC double vitrage.
Le système de chauffage fonctionne actuellement par système de radiateurs électriques mais la pièce de vie dispose des attentes pour rendre possible l'installation d'un poêle.
Les diagnostics seront fournis à l'issue des visites.
Consommation énergétique : B: 98 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A: 3 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 990 euros et 1400 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 269 000 euros; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Mandat: 433 524 RCS 847 688 264.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à
v.boucher@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.