Achat immobilier - Vierzon : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Vierzon

Maison

Ref. 417342CHX

 VIERZON (18100)

Vierzon, Centre (18100) - Maison de Maître - type 9 - 4 chambres - 2 Bureaux - Jardin clos 767 m² - Garage - Piscine - Terrasse -
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Maison rénovée qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui dessert une grande pièce à vivre avec séjour et salle à manger, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une grande chambre, une seconde entrée, une salle d'eau avec WC, un WC supplémentaire et un bel escalier en bois pour accéder à l'étage.
- A l'étage, un palier distribue une chambre utilisée en bureau, une grande salle de bain et douche ainsi que deux autres chambres qui possèdent chacune une salle d'eau avec WC et un salon de courtoisie chacune (ou bureau). Vous pouvez tout visiualiser sur la visite virtuelle.
- Au sous-sol, vous avez un accès intérieur et extérieur, une cave, une chaufferie et deux autres grandes pièces. Le sous-sol fait l'intégralité de la surface du rez-de-chaussée.
- En extérieur, un jardin avec un garage fermé, une terrasse donnant sur la piscine, un coin salon d'extérieur et une petite mare.

Utilisation de matériaux de qualité pour toute la maison.

C'est une propriété au calme, qui offre de beaux espaces été comme hiver.

Au coeur de Vierzon, tous est accessible à pied. Le portail est automatisé. Il y a peu de circulation dans cette rue. Aucun vis-à-vis.

- Chauffage : Chaudière au gaz de ville -
- Eau chaude : Gaz de ville -
- Tout à l'égout - Fibre optique -
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Prix : 300 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 euros et 5860 euros.
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 342 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378978GOA

 VIERZON (18100)

18100 - Vierzon - Maison 4 pièces 110m2 - Séjour - Cuisine - 3 chambres - Garage - Dépendances - Puit - Terrain 753 m2.
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Entre le centre ville et l'Orée de Sologne, cette maison se compose d'une cuisine, un séjour agrémenté d'un insert bois, un wc, une salle d'eau, un débarras ainsi qu'une chambre.
A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres ainsi qu'une partie grenier.
A l'extérieur, garage, atelier, dépendance, local, terrasse et puit.

L' ensemble sur une parcelle close d' environ 753 m2.
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Budget : 95990 euros frais d'agence réduits de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6.66% ) soit 90 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Justine SAVEL 06 30 28 08 28 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant.
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.
Référence annonce : 378978SJS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine SAVEL agissant en tant que Conseillère
immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat réf : 378978SJS.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 420591CHX

 MERY-SUR-CHER (18100)

Mery-sur-cher (18100) - Maison de campagne - Type 6 - 4 chambres - jardin clos 2500 m2 - Piscine -
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Propriété au coeur du village qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie/lingerie, un couloir desservant un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC.
- Au premier étage, un palier qui dessert 3 chambres, une salle de bain, un WC et un grenier.
- En extérieur, une piscine, un atelier, un double garage avec grenier. Un portail automatisé. Jardin Clos de 2500 m².

Toutes les commodités sont disponibles à pied. Primeur, produits frais, boulangerie/pâtisserie et snacking disponibles à L'Echoppe Gourmande du village.
Ecoles élémentaires et création d'une crèche pour septembre 2024.

A 5 mn à pied de l'accès au bus. Vierzon à 5 mn. Accès A20 en 5 mn.

- Chauffage radiateurs électriques + bois -
- Climatisation réversible dans le salon -
- Assainissement individuel installation 2016 - Fibre optique -

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2070 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 241 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 420 591 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 418095CHX

 VIERZON (18100)

Vierzon, Les Forges (18100) - maison 2014 - type 5 - 3 chambres - Jardin clos 882 m² - Garage -
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Maison récente de plain-pied qui se compose :

- D'une entrée donnant sur un grand séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres , une salle d'eau et un WC avec lave-mains.
- En extérieur, la maison possède un garage attenant et un jardin de 882 m².

Maison RT 2012.

C'est une propriété au calme, de plain-pied et à proximité de toutes les commoditées.

- Chauffage centrale au gaz de ville -
- Eau chaude : Ballon électrique -
- Tout à l'égout - Fibre optique -
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Prix : 150 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 143 000 euros net vendeur et 7000 euros d'honoraires d'agence.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : C / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1890 euros.
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418 095 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419100AURB

 VIERZON (18100)

VIERZON (18100) - Petite maison avec une chambre, jardin de 226 m2
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Cette petite maison idéale jeune couple primo-accédant se compose :

- D'une entrée donnant sur un salon/séjour avec cuisine ouverte , un couloir desservant une chambre , une salle d'eau avec WC.

- En extérieur une dépendance et un jardin clos et arboré de 226 m2.

- Proche de toutes commodités
- Chaudière au gaz de ville,
- Poêle à granules
- Tout à l'égout
- Fibre

CLASSE ENERGIE : E. CLASSE CLIMAT : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 1500 et 2080 euros indexées l'années 2021-2022-2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 61 990 euros. Honoraires à la charge vendeurs .
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271

Mandat réf : 419100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore BRAGA Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 878 624 659

Prix : 61 990 euros honoraires à la charge vendeurs
"ESTIMATIONS OFFERTES"

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390691CHX

 VIERZON (18100)

VIERZON, Les FORGES (18100) - Maison - 6 pièces - 3 chambres - 1 bureau - Cour - Garage - jardin -
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Maison d'habitation qui se compose :

- D'un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon/séjour, un couloir desservant une cuisine aménagée, une chambre, 2 salles d'eaux et 2 WC.
- A l'étage, un grand palier/bibliothèque, 2 chambres, une salle de bain, un bureau et un WC séparé.
- En extérieur, une cour, un garage et un jardin et une grande cave.

A 5 mn de l'accès d'autoroute.
Bourges 25 min.

- Chaudière au gaz de ville + eau chaude - Insert -
- Tout à l'égout - Fibre -

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 euros et 3130 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 124 390 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390 691 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 408796CHX

 VIERZON (18100)

Vierzon (18100) - Maison - type 4 - 3 chambres - garage fermé - Jardin clos 562 m² - Cave -
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Maison de plain-pied qui se compose :

- Une entrée donnant sur un séjour, une cuisine séparée, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

- Au sous-sol, une cave de 16 m².

- En extérieur, un appentis, une terrasse, un garage et un jardin clos de 562 m2.

- Chauffage centrale au gaz de ville -
- Eau chaude : Ballon électrique -
- Fibre optique possible -
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Prix : 56 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : G / GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3580 euros.
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408 796 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble

Ref. 388512CHX

 VIERZON (18100)

VIERZON (18100) Immeuble de rapport - Commerce - deux T2 et un T4 - 8 chambres d'hôtel - cour arrière - l
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Vente d'un immeuble de rapport composé de :

1 - Un commerce avec un bail commercial de 9 ans. Il est Loué 560 euros / mois HT.

2 - T2 étage 1 (20.35 m²) composé d'une entrée donnant sur la cuisine, un salon, une salle d'eau et WC, une chambre et une chaufferie.
- Chauffage gaz de ville -
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1870 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
loyer 450 euros

3 - T2 étage 2 (30.11m²) composé d'une entrée donnant sur un séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC.
- Chauffage électrique -
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 640 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
loyer 360 euros

4 - T4 étage 2 (82.76m²) composé d'une entrée donnant sur un séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC.
- Chauffage électrique -
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1150 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Loyer possible 500 euros.
"LIBRE"

5 - Un T2 au RDC (65.81m²) composé d'une entrée donnant sur la cuisine, un salon, une salle d'eau et WC, une chambre et une chaufferie. Loyer de 510 euros / mois.

6 - Après réhabilitation des chambres d'hôtel en chambres étudiants chacune pourraient se louer 250 euros soit 8*250=2000 euros.

Loyers cumulés de 5750 euros mensuels. Loyers 2260 euros avant création des chambres étudiantes.

L'immeuble est sécurisé, il possède une entrée sur la rue et une entrée sur cour. Possibilité de stationner deux véhicules dans la cour.

- Tout à l'égout - Fibre - Salle de réception -

Pour les chambres d'hôtel, un changement de destination est possible afin de les réhabiliter en chambres simples ou chambres d'étudiants. En effet, l'immeuble se trouve 5 mn à pied de l'école ALGOSUP de Vierzon. De plus, l'immeuble est à 1 mn à pied de la gare SNCF de Vierzon.

Idéal pour un investissement.

Vous êtes à proximité de tous les commerces à pied, cinéma, gare, épicerie, restaurants, banques, bureau de poste, centre culturel, médiathèque, théâtre, école informatique à 5 min à pied.

- Tous les diagnostics sont disponibles -
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Prix : 320 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388 512 CHX. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404787CHX

 VIERZON (18100)

Vierzon (18100) - Maison - type 5 - 3 chambres - Bureau - garage fermé - Jardin clos 2604 m² -
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Maison qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour et un WC séparé.

- A l'étage, un palier desservant 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.

- En extérieur, un garage attenant, une buanderie, une dépendance et un jardin de 2604 m².

- Aucun travaux à prévoir -
- Chauffage centrale au gaz de ville -
- Eau chaude en instantannée grace à la chaudière -
- Tout à l'égout - Fibre optique -
...............................................................................................
Prix : 137 590 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2080 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
................................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
................................................................................................
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404 787 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 402917CHX

 MERY-SUR-CHER (18100)

Méry-sur-Cher (18100) - maison en bois - type 5 - 3 chambres - garage fermé - Jardin 3610 m² -
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Maison de campagne en bois qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon/salle à mange, une cuisine semi-ouverte, une arriere cuisine, un couloir desservant une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

- A l'étage, Une séjour desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

- En extérieur, un grand jardin arboré, un garage.

- Chauffage Poele à granulés + radiateurs électriques -
- Ballon d'eau chaude -
- Assainissement inividuel -
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Prix : 174 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 160000 euros net vendeur et 14000 euros d'honoraires d'agence.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1920 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402 917 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 414263GOA

 VIERZON (18100)

18100 - Vierzon - Maison 4 pièces 126 m2 - Cuisine ouverte - Séjour - 3 chambres - Bureau - Véranda - Grenier - Jardin - Terrain 343 m2.
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Dans une rue calme et paisible, jolie maison composée d'une entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée sur un séjour de plus de 30m2, une chambre, un bureau, un wc, une salle d'eau, une chaufferie, ainsi qu'une jolie véranda donnant accès à la charmante courette.
A l'étage, un couloir dessert deux chambres, une pièce, ainsi qu'une grande partie grenier.
Cette maison dispose également d'un bûcher, et jardin sans vis-à-vis.
Cette maison est proche de toutes commodités (supermarchés, hôpital, pharmacie, écoles, gare SNCF...).
Vous vous trouverez à 15 minutes de Vierzon, 25 minutes de Bourges et à environ 2h de Paris.
Venez découvrir ce bien aux prestations de qualité :
- Pompe à chaleur neuve,
- Fenêtres PVC double vitrage,
- Electricité refaite
- Fibre
- Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif.

L' ensemble sur une parcelle close d'environ 343 m2.
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Budget : 146 990 euros frais d'agence réduits de 6 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5.59% ) soit 140 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Justine SAVEL 06 30 28 08 28 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant.
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.
Référence annonce : 414263GOA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine SAVEL agissant en tant que Conseillère
immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat réf :
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Justine SAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 884 704 842 - .
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 398643CHAG

 MEREAU (18120)

- 18120 -MEREAU - Maison mitoyenne de 69 m2 sur un terrain clos de 555 m2 à 5 minutes de L'A20, 10 min de Vierzon, 30 min de Bourges.

Un premier achat, un investissement locatif....ne cherchez plus ce bien correspondra à toutes vos attentes!
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- Cette Maison comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, un WC séparé.

- A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains.

- Au sous sol, vous trouverez un garage et une lingerie qui donne sur un très beau terrain clos et arboré de 555 m2

- Gaz de ville, chaudière récente, fosse septique.

-------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 12/03/2024
E 243 kwh/m2/an
GES E 52 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1 260 euros et 1 760 euros.

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Budget : 61 990 euros frais d'agence de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit
57 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398643- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415012CHX

 VIERZON (18100)

Vierzon (18100) - Appartement - type 3 - 2 chambres - cave fermée - 3 ème étage - Ascenseur -
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Appartement T3 qui se compose :

- D'une entrée qui dessert un couloir permettant d'accèder à 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une salle d'eau.

l'appartement est composé de deux lot, le T3 et la cave.

L'immeuble possède un ascenseur, un hall d'entrée sécurisé avec boites aux lettres.

Charges mensuelles propriétaire : 122 euros/mois
Charges mensuelles locataire : 142 euros/mois (comprennent l'eau froide et le chauffage)

- Chauffage collectif au gaz de ville -
- Eau chaude : Ballon électrique -
- Tout à l'égout - Fibre optique -
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Prix : 50 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1450 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415 012 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 395030CHX

 VIERZON (18100)

VIERZON, Les Forges (18100) - Maison type 9 - 2 chambres - terrain 873 m2 - garage - appartement T3 - Appartement T2 -
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Maison à rafraichir, au coeur de Vierzon village, qui se compose :

- Une entrée, donnant sur une partie aménagée en bureau, un accés à deux pièces sur l'arrière du bien, un couloir desservant une cusiine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. Un WC. un accès sur l'extérieur.
- A l'étage, un T3 et un T2. Le T2 possède un accès indépendant.
- En extérieur, une cour sur l'avant de la maison avec avec places de parking, une cave, une allée donnant sur l'arrière du bien avec un garage et un patio.

A 5 mn de l'accès d'autoroute.
Bourges 30 min.

- Chaudière au gaz de ville et chauffage électrique pour les 2 appartements -
- Ballon électrique -
- Tout à l'égout - Fibre Possible -

Il y a possibilité de diviser la maison en deux parties. Idéal pour un investissement en vue d'une double location. Deux entrées distinctes et des combles aménageables.

"Bâtiment à usage commercial, il n'y a donc pas de DPE."

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 106 990 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
............................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395 030 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 414687CHX

 SAINT-HILAIRE-DE-COURT (18100)

Saint Hilaire de Court (18100) - maison rénovée - type 5 - 3 chambres - Jardin clos 1020 m² - Double Garage - Terrasse -
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Maison de plain-pied, qui se compose :

- D'une entrée donnant sur un salon-séjour-cuisine, un couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC séparé.
- En extérieur, jardin clos avec double garage de 50 m² et grenier aménageable. Une terrasse exposée sud.

C'est une propriété au calme, toiture refaite en 2022.
Le bien possède une isolation par l'extérieur et une isolation des comble récente. Il est exposé nord sud. Les meubles et dressings restent pour la vente du bien.

"Isolation par l'extérieur sous décennale jusqu'en 2031"
"Toiture sous décennale judqu'en 2033"

- Chauffage : radiateurs électriques fluide caloporteurs récents -
- Eau chaude : Ballon électrique -
- Tout à l'égout - Fibre optique -
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Prix : 155 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 1990 euros.
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
................................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
................................................................................................
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414 687 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 417716AURB

 VIERZON (18100)

VIERZON CENTRE (18100) - Appartement -F3- 2 chambres - Cave - Place de parking -
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Appartement F 3 qui se compose :

- d'une entrée donnant sur un salon/séjour et cuisine ouverte avec accès sur un balcon, un couloir desservant deux chambres dont une avec balcon , une salle de bain et un WC.
- Une place de parking en sous-terrain sécurisé et une cave.
- Le F3 se trouve au 5ème étage, accessible avec un ascenseur

Toutes les commodités sont accessibles à pied. Gare SNCF à 5 min.

A 5 mn de l'accès d'autoroute.

- Chaudière au gaz de ville,
- Eau froide et chaude commun -
- Compteur électrique individuel -
- Tout à l'égout - Fibre Possible -

L'immeuble possède un ascenseur et un hall d'entrée sécurisé.
CLASSE ENERGIE : D. CLASSE CLIMAT : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 1370 et 1890 euros indexées l'années 2021-2022-2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 60 990 euros. Honoraires à la charge vendeurs .
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271

Mandat réf : 417716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore BRAGA Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 878 624 659

Prix : 60 990 euros honoraires à la charge vendeurs
"ESTIMATIONS OFFERTES"

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415375AURB

 VIGNOUX-SUR-BARANGEON (18500)

Vignoux sur Barangeon ( 18500 ) - Maison - 3 chambres et un bureau- jardin clos et arboré de 1564 m2
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Charmante maison avec poutres apparentes qui se compose :

- En rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour, une salle à manger, une chambre, un WC et une salle d'eau.

- A l'étage 2 chambres un bureau et un WC.

- En extérieur un splendide jardin clos et arboré de 1564 m2 avec dépendances.

- Chauffage électrique et cheminée insert

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Prix : 164 000euros. Honoraires à la charge vendeurs .
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 2450 et 3390 euros
indexées l'années 2021- 2022- 2023
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
...................................................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.
...................................................................................................................

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271

Mandat réf : 415 375 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418252CHX

 VIERZON (18100)

Vierzon, (18100) - Maison récente - type 6 - 4 chambres - 2 salles d'eau - Jardin clos 1294 m² - 2 Garages - Chalet avec SPA -
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Maison 2012, de plain-pied, qui se compose :

- D'une entrée donnant sur un alon/séjour et cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parental avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau. Un couloirn une buanderie avec accè au garage et un WC.
- En extérieur, la maison possède une grande terrasse accessible par une baie vitrée depuis le séjour et la cuisine, un portail automatisé, deux garage, une dépendance, un chalet avec un SPA à l'intérieur. Un jardin clos de 1294m².

Utilisation de matériaux de qualité pour toute la maison.

C'est une propriété au calme, qui offre de beaux espaces été comme hiver.

- Chauffage : Poële à granulés et raditeurs électriques-
- Eau chaude : Ballon électrique de 300L -
- Tout à l'égout - Fibre optique -
- VMC hydro-régulée -
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Prix : 229 900 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
................................................................................................
DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2350 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
................................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
................................................................................................
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418 252 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415313CHX

 THEILLAY (41300)

Theillay (18500) - maison - type 4 - 2 chambres - Jardin clos 767 m² - Sous-sol intégral -
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Maison, qui se compose :

- D'une entrée/cuisine, un séjour, une chambre, un couloir desservant une salle de bain et un WC.
- A l'étage, un pièce palier et un comble réaménagé en chambre.
- En extérieur, un sous-sol intégral avec buanderie et chaufferie, un jardin clos de 767 m².

C'est une propriété à proximité du bourg de Theillay, tous les commerces sont accessibles à pied.

La maison est disponible de suite.

- Chauffage centrale avec chaudière au fioul -
- Eau chaude : Ballon électrique -
- Tout à l'égout - Fibre optique possible -
...............................................................................................
Prix : 88 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
................................................................................................
DPE : G / GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 euros et 2810 euros.
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415 313 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415315CHX

 THEILLAY (41300)

VENTE EN VIAGER LIBRE. Couple : Femme de 77.5 ans et Homme de 87.1 ans,
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Theillay (18500) - maison sur sous-sol - type 4 - 2 chambres - Jardin clos 767 m² - Sous-sol intégral -
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Maison, qui se compose :

- D'une entrée/cuisine, un séjour, une chambre, un couloir desservant une salle de bain et un WC.
- A l'étage, un pièce palier et un comble réaménagé en chambre.
- En extérieur, un sous-sol intégral avec buanderie et chaufferie, un jardin clos de 767 m².

C'est une propriété à proximité du bourg de Theillay, tous les commerces sont accessibles à pied.

La maison est disponible de suite.

- Chauffage centrale avec chaudière au fioul -
- Eau chaude : Ballon électrique -
- Tout à l'égout - Fibre optique possible -
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"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : G / GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 euros et 2810 euros.
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 40 000 euros (*hors honoraires)
- Mensualité : 357 euros
Valeur Vénale : 80 000 euros
Valeur Économique : 0 euros
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*Honoraires de 8500 euros (soit 10.62% calculé sur la valeur vénale du bien soit 80.000 euros) à la charge de l'acquéreur.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à " 39 000 euros."
- En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
- S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 415 315 CHX
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr