Achat immobilier - Issoudun : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Issoudun
4 biens à vendre
Immeuble
Ref. 453842HET
ISSOUDUN (36100)97 400 €
612 €/m²
Étienne et Zornitsa HUIDO vous proposent cet immeuble de centre-ville, idéalement situé en plein coeur d'Issoudun, comprenant un local commercial loué et un appartement en duplex avec terrasse.Le rez-de-chaussée est dédié à l'activité professionnelle et se compose d'un local commercial, d'un second bureau, d'une cuisine, d'une chaufferie, d'un WC, ainsi que d'un accès direct à l'étage. A ce niveau, un bureau supplémentaire, distinct de l'appartement, dispose de son propre couloir avec placard intégré, offrant une organisation fonctionnelle et indépendante.Le local commercial est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 700 euros, dans le cadre d'un bail professionnel en cours jusqu'au 01/09/2029, assurant une visibilité locative appréciable.Le local est équipé d'une climatisation.--------------------------------------------------------------------------------------------L'appartement, accessible indépendamment, se développe sur deux niveaux.Au premier étage, il propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse extérieure, un atout rare en centre-ville.Au dernier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un couloir et d'un grenier, offrant un espace complémentaire de rangement ou d'aménagement.Des photos avec aménagement virtuel (home staging) sont disponibles sur demande afin de faciliter la projection.Un bien combinant emplacement central, revenu locatif existant et usage mixte, idéal pour un projet patrimonial ou professionnel.A visiter rapidement ! contactez-nous pour plus d'informations.--------------------------------------------------------------------------------------------Menuiserie --> PVC Double vitrage / bois simple vitrageChauffage --> Gaz de villePrix : 107 400 euros FAI, honoraires à charge du vendeur - Mandat 405758--------------------------------------------------------------------------------------------DPE local commercial :Consommation énergétique : 135 kWh/m²/an (Classe C)Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO?/m²/an (Classe A)Montant moyen estimé des dépenses (2022?2025) : 1 028 euros------------------------------------------------------------------------------------------------------DPE appartement :Consommation énergétique : 279 kWh/m²/an (Classe E)Émissions de gaz à effet de serre : 61 kg CO?/m²/an (Classe E)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (prix 2021, 2022, 2023) : entre 2 189 euros et 2 961 eurosTaxe foncière : 814 euros------------------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 405758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
159 m²
7 p
Maison
Ref. 430838CCAI
SAINTE-LIZAIGNE (36260)220 000 €
1 571 €/m²
Sur la commun de Sainte-Lizaigne (Villiers les roses),je vous propose un Pavillon de plain-pied 146m², sur un terrain clos de 1714m².10 minutes d'Issoudun, 40 minutes de Bourges et de Châteauroux, 25 minutes de l' autoroute A20.Entrée sur un grand salon / salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipé (Schmidt) , placards, cellier.5 chambres dont 4 avec dressing des surfaces de 11m² a 13m²2 WC, une salle de bain ,douche, baignoire, double vasque.chauffage au sol, poêle à granulésdouble garage motorisé.terrasse 15m² environ.220 000 euros honoraire charge vendeurDPE CGES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2740 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe CAILLAUD, au 0678783115 ou, par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 430838CCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
140 m²
6 p
5 ch
Immeuble
Ref. 426939HET
ISSOUDUN (36100)133 300 €
913 €/m²
Étienne et Zornitsa HUIDO vous proposent cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville d'Issoudun, comprenant un local commercial et un studio.Le local, réparti sur deux niveaux, offre :Un bureau, une cuisine, une salle d'attente, des WC, deux pièces supplémentaires et un accès direct à l'étage où vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des WC, avec une possibilité locative estimée à 700 euros par mois.Le studio, actuellement loué et réparti sur un niveau, offre :Un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, des WC ainsi que des espaces de rangement.Le studio est loué 325 euros + 70 euros de charges.A visiter rapidement !------------------------------------------------------------------------------------------------------Menuiserie --> PVC Double vitrageChauffage --> Gaz de ville, climatisationDPE STUDIO : 106 kWh/m²/an (Note C)GES: 19 KgCO2/m²/an (Note C)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie annexé sur les années 2021, 2022 et 2023 est compris entre 360 euros et 530 euros.Prix : 133 300 euros FAI, honoraires à charge du vendeur - Mandat 426939------------------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 426939- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
146 m²
7 p
Maison
Ref. 442931AURB
ISSOUDUN (36100)96 500 €
1 419 €/m²
Issoudun (36100) - Maison de ville mitoyenne - 3 chambres - cave - jardin - dépendance - garage...............................................................................La maison se compose:- Au rez-de-chaussée d'une entrée sur un couloir distribuant, un séjour ouvert sur cuisine avec accès sur véranda, une salle d'eau et un WC.- A l'étage un palier desservant 3 chambres- En extérieur, une cour à l'avant de la maison, une terrasse et un jardin à l'arrière.- Une cave- Tout à l'égout- Chauffage gaz de villeCLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1310 euros et 1780 eurosAnnée de référence des prix de l'énergie 2021.......................................................................................Prix : 96 500 euros à la charge du vendeur" ESTIMATIONS OFFERTES "........................................................................................Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 442931AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Aurore BRAGA, Agent commercial - Numéro RSAC : Bourges 878 624 659 Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
68 m²
4 p
3 ch