Maison 5 pièce(s) 134 m2
Ref. 440748CHX
VIGNOUX-SUR-BARANGEON (18500)
58 000 €
432 €/m²
134 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 4528m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
VIGNOUX-SUR-BARANGEON (18500) Maison 5 pièces - 3 chambres - terrain clos 4528 m2 - double garage - VENTE A TERME LIBBRE -.................................................................................Maison de campagne qui se compose :- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, double salon/séjour de 40 m2 avec accès au jardin, cuisine aménagée/équipée, WC.- A l'étage, un palier, 3 chambres, une salle de bain et douche, WC séparé.- En extérieur, un terrain clos de 4528 m2, double garage, patio, pergola et cabanon.Secteur calme, à quelques minutes du bourg de Vignoux et des commodités.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1225 eurosAnnée de référence des prix de l'énergie : 2015...................................................................................................L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :- Capital initial * : 40 000 euros (*hors honoraires)- Mensualité : 1389 euros (sur une durée de 12 ans)Valeur Vénale : 240 000 euros....................................................................................................*Honoraires de 18 000 euros (soit 7.50% calculé sur la valeur vénale du bien soit 240.000 euros) à la charge de l'acquéreur.Avantages patrimoniaux de l'investissement :- En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;- S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;.....................................................................................................Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 440 748 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Hugo DACHEUX
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VIGNOUX-SUR-BARANGEON (18500) Maison 5 pièces - 3 chambres - terrain clos 4528 m2 - double garage -.................................................................................Maison de campagne qui se compose :- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, double salon/séjour de 40 m2 avec accès au jardin, cuisine aménagée/équipée, WC.- A l'étage, un palier, 3 chambres, une salle de bain et douche, WC séparé.- En extérieur, un terrain clos de 4528 m2, double garage, patio, pergola et cabanon.- Huisseries : - Double Vitrage -- Chauffage : - Chaudière au fioul -- Eau chaude : - chaudière -- Assainissement : - Fosse septique -- Fibre optique : - oui -- Cheminée : - Insert -- Portail : - électrique -Secteur calme, à quelques minutes du bourg de Vignoux et des commodités.............................................................................................Prix : 250 000 euros Honoraires à la charge du vendeur."ESTIMATIONS OFFERTES"...............................................................................................DPE : D / GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »................................................................................................Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 440 617 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
142 m²
5 p
3 ch
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VIGNOUX-SUR-BARANGEON (18500)154 000 €
1 175 €/m²
VIGNOUX SUR BARANGEON - maison - 5 chambres - jardin de 2067 m2...................................................................................................................Située dans un environnement verdoyant, cette belle maison traditionnelle est édifiée sur un terrain boisé de 2067 m2Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie lumineuse composée d'une belle cuisine aménagée et équipée- une salle à manger donnant sur une terrasse.- salon- toilettes- BureauA l'étage :- un palier desservant 4 chambres avec placards- un dressing- une salle de bains A l'extérieur :- un jardin de 2067 m2- Micro station neuve- Un atelier et un appentis équipés en électricité.- Emplacement pour plusieurs véhiculesLa maison est équipée de menuiseries pvc double vitrage, chauffage par pompe à chaleur...............................................................................................................Prix : 154 000 euros. Honoraires à la charge vendeur."ESTIMATIONS OFFERTES"................................................................................................................DPE: C GES: BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard entre 2042 et 2762 eurosindexées aux années 2021- 2022- 2023(Si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G )« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »....................................................................................................................Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com....................................................................................................................Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 421707 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier par Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271 Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
131 m²
6 p
4 ch