Achat appartement et maison en viager

Maison

Ref. 337258CDL

 UZES (30700)

UZES en exclusivité, VENTE A TERME LIBRE. Parfaitement situé bénéficiant d'une magnifique vue sur Uzès, cette élégante propriété est nichée au coeur d'un terrain d'environ 30 ha sans aucune nuisance au calme elle offre de nombreuses terrasses ensoleillées 2 grandes piscines, un tennis, la propriété se compose de 2 Mas communicants, proposant ainsi un total de 10 chambres, plusieurs salons et salle à manger, un garage pour 3 voitures complète cette propriété au charme absolu.
Vente à terme libre Valeur du bien 1.957.000,00 euros FAI, Apport initial de 1.100.000,00 euros FAI et mensualités de 4.761,11euros pendant 15 ans. (Honoraires à la charge du vendeur) La possibilité de modulation bouquet/Rente et ouvert à toutes discussions.
DPE : C - A / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2330 euros et 3210 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian
DELORME, au 0646773687 ou par
Courriel à c.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie protect + exclusivité de propriété privée .com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337258 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Maison

Ref. 341974GLB

 VALRAS-PLAGE (34350)

Investissez pour votre avenir.
En exclusivité, viager occupé, dame de 81 ans et homme de 84 ans.
Sur la commune de Valras-Plage, station balnéaire prisée du Biterrois, à 650 m de la plage (8 min à pied).
Maison T3 de 62 m² habitables, avec véranda, petit garage et place de stationnement.
Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 240 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers ; anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits ; capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente ...
Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Bouquet initial : 63 000 euros honoraires charge vendeur inclus et rente mensuelle de 622 euros
Frais de Notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et pas sur la valeur en pleine propriété.
Contacter Bertrand GALINDO au 06.84.20.47.29 ou par mail à b.galindo@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO, agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Propriétés-privées.com, immatriculé au RSAC Béziers n° 819 349 028 - n°mandat 341974 - SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44, allée des 5 continents - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77
Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

Maison

Ref. 329899FRA

 POLIGNY (39800)

Exclusivité viager occupé: Au coeur d'un petit village du Jura, cette maison sur deux niveaux, sise sur un terrain de 1082m² et à quelques pas de la nature environnante vous charmera.
Le rez de chaussée est composé d'une entrée, cuisine équipée, séjour, salle d'eau, wc séparé. A l'étage, trois chambres, greniers aménageables. Remise, atelier, bûcher, garage 20m².Fenêtres double vitrage, insert à bois, fibre optique, deux puits, pompe à chaleur.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 165.000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 70 785 euros,
qui se compose d'un bouquet de 47.000 euros HAI (honoraires charges vendeur), et d'une rente mensuelle de 178 euros. Couple 71 ans.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2300 euros. Mandat réf : 329899
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice RADIGON f.radigon@proprietes-privees.com. tel 06 86 62 06 64
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice RADIGON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 340855FRA

 TRENAL (39570)

A vendre viager occupé homme 85 ans , en nue-propriété, belle ferme dans joli village proche Lons Le Saunier. Sur 3500 m² de terrain, cette propriété propose 103 m² habitables (Séjour, deux grandes chambres, douche à l'italienne, parquets) et 400m² de surfaces utiles aménageables (écurie, grange , garage, atelier, greniers... ).
Chauffage fioul, fenêtres double vitrage, volets électriques, tout à l'égout, caves, chaufferie
Pas de rentes mensuelles . Prix de vente:195 000 euros HAI ( Honoraires charges vendeur)
Valeur vénale: 250 000 euros
Mandat réf : 340855
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice RADIGON f.radigon@proprietes-privees.com 06 86 62 06 64
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice RADIGON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 341875GLB

 GOLINHAC (12140)

Investissez pour votre avenir.
En exclusivité, viager occupé, dame de 81 ans.
Sur la commune de Golinhac (12140), sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, sur une grande parcelle de 5500 m².
Ferme constituée de 2 bâtiments entourant une cour et de divers terrains attenants.
Maison de 145 m² habitables (110 m² exploité à ce jour) et grange de 266 m² sur 2 niveaux.
Potentiel très intéressant de l'ensemble.
Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 210 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers ; anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits ; capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente ...
Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Bouquet initial : 85 500 euros honoraires charge vendeur inclus et rente mensuelle de 419 euros
Frais de Notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et pas sur la valeur en pleine propriété.
Contacter Bertrand GALINDO au 06.84.20.47.29 ou par mail à b.galindo@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO, agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Propriétés-privées.com, immatriculé au RSAC Béziers n° 819 349 028 - n°mandat 341875 - SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44, allée des 5 continents - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77
Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

Maison

Ref. 329380MRH

 DRAGUIGNAN (83300)

Votre conseiller propriétés privées vous invite à découvrir :
Pour amoureux de la pierre et de l'authentique, magnifique propriété située à quelques minutes de Draguignan dans un écrin de verdure entre mer et gorges du verdon sur la commune d'Ampus, 83111 .
Rénovée avec des matériaux nobles elle est composée de 5 Logements pour une surface totale de 755m² total , dont 465.7 + 289 m² d'annexes .
Terrain de 27 450 m² avec pool house, piscine à débordement, terrasses, grand garage, atelier, piscine couverte balnéo, hammam et rangements
Environnement calme, exposition sud, position dominante .
Prix de vente 1 483 000 euros honoraires charge vendeur inclus .
DPE établi le 13/09/2021 : C 141 kWhm²an dont GES C 17kg CO2/m²/an
Estimation des couts annuels d'énergie du logement :
entre 3731 euros et 5047 euros , prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021
Dossier complet par mail
Valeur vénale d'expert 1 850 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 521646984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 329380MRH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hakim MOURADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 521646984 - .

Appartement

Ref. 341452MRH

 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN (06190)

Votre conseiller propriétés privées Viager vous invite à découvrir à Roquebrune Cap Martin 06190 :
VIAGER occupé sur une tête , 70 ans .
Bouquet 88 000 euros
Rente 1000 euros / mois
Possibilité de faire une proposition différente.
Appartement 3 pièces situé au 3eme étage de la résidence EDEN, promenade Robert Schuman .
Composé d'un hall d'entrée, 2 chambres, wc, salle d'eau , salon séjour avec cuisine ouverte et balcon .
L'appartement est traversant et dispose d'un stationnement privatif .
Taxe foncière 1116 euros dont 365 euros de taxe d'ordures ménagères
Copropriété de 93 lots , charges 271 euros / mois
DPE D 136 dont GES 41 D ( 18/08/2022 )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 683 euros et 923 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
GAUTHIER Isabelle au 07 61 12 69 28 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com
Hakim MOURADI, au 06 66 34 82 89 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 521646984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 341452Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 93 lots ().
Charges annuelles : 271 euros.
Hakim MOURADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 521646984 - .

Maison

Ref. 322910NAM

 LES ARTIGUES-DE-LUSSAC (33570)

(33 570 ) ARTIGUES DE LUSSAC à quelques encablures de St EMILION , POMMEROL et MONTAGNE etc... (route des vins prestigieux)
VIAGER OCCUPE sur une tête femme de 96 ans.
Valeur vénale 400 000 euros.
Prix: bouquet 276 000 euros HAI charge vendeur (Le bouquet payable comptant à la vente) et rente 777 euros
Je vous propose cette agréable propriété de charme avec ses murs en pierre de taille et moellons dotée de ses dépendances à aménager en logements avec possibilité de chambres d' ôtes sur ce secteur (idéal investisseurs avertis ). La parcelle d'environ 6 800 m² pourrait recevoir une piscine.et un terrain constructible pourrait être détaché dans le futur. L'ensemble est rès bien tenu dans un cadre paisible, le puits a toute son importance.
Nous avons 6 pièces séduisantes sur 2 niveaux et un charmant patio qui donne devant un atelier.
If faudra prévoir dans l'année suivant l'acquisition le raccordement du tout à l' égout (devis à disposition).
DPE CLASSE E
Estimation des coûts annuels : entre 4 080 euros et 5 570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »
Je vous propose plus de détails sur ce bien en contactant votre mandataire spécialiste du VIAGER et de la VENTE à TERME en GIRONDE.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »
n.meddour@proprietes-privees.com ou 06 24 59 77 17..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 322910- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Appartement

Ref. 330115LEB

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCLUSIVITE VIAGER OCCUPE,
Saint-Nazaire , proche Parc Paysager, Grand appartement T3, comprenant entrée, séjour-salon, cuisine, séchoir, 2 chambres, salle de bains, toilettes, cave et garage.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 250 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 170 750 euros,
qui se compose d'un bouquet de 88 750 euros FAI (honoraires charges vendeur),
et d'une rente mensuelle de 1070 euros indexée sur l'indice du cout à la consommation hors tabac
Viager sur 2 têtes Femme et Homme de 89 ans
Taxe foncière 1 350 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 330115. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots ().
Charges annuelles : 1300 euros.

Appartement

Ref. 341672LEB

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCLUSIVITE VIAGER OCCUPE, sans rente
Grand appartement T3, comprenant entrée, séjour-salon, cuisine, séchoir, 2 chambres, salle de bains, toilettes, cave et garage. Saint-Nazaire , proche Parc Paysager,
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 250 000 euros à prix réduit sans rente 189 500 euros FAI (honoraires charges vendeur),
Viager sur 2 têtes Femme et Homme de 89 ans
Taxe foncière 1 350 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341672. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots ().
Charges annuelles : 1300 euros.

Maison

Ref. 334357NIC

 LE THOR (84250)

Christophe NICOLAS (EI). 84250 Le Thor. Villa de 135 M2 avec jardin et piscine. Viager occupé sur une tête, femme de 78 ans. Prix du bouquet : 75 730 euros. Honoraires charge vendeur. Rente viagère de 900 euros par mois. Valeur vénale du bien : 339 000 euros. Villa sur une parcelle de 1000 M2 avec une belle vue sur le jardin et une jolie terrasse. Elle comprend un salon-Salle à manger, quatre chambres, une cuisine indépendante avec passe plat, Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC. Abri jardin pour deux voitures et une petite dépendance atelier. Note DPE : D. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 100 euros et 2 910 euros au 06/07/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christophe NICOLAS(EI) au 06 27 88 12 90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 410 586 432 Mandat réf : 334 357 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

Maison

Ref. 335951ECU

 EVREUX (27000)

Exclusivité 27180 Caugé
Viager Occupé : Homme de 80 ans et Femme de 80 ans
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
A 10 mns d'Evreux et de sa gare (ligne Paris Saint-Lazare) et à 1H de Paris
Maison de 105 m2 comprenant entrée, vaste séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards , 1 wc séparé, 1 salle d'eau, une seconde salle d'eau avec wc et placard, sous-sol complet. Grand jardin arboré et en partie boisé.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de
210 000 euros à prix réduit sur la base d' une valeur occupée de
114 660 euros qui se compose d' un bouquet de 46 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) et d'une rente mensuelle de 542 euros. Possibilité de moduler le montant du bouquet et de la rente, exemple : Bouquet de 76 000 euros et rente mensuelle de 350 euros.
Vous bénéficiez d'une remise d'occupation de 38 % sur l'achat de cette maison.
Idéal à terme pour une future résidence principale/secondaire, un investissement locatif rentable ou pour réaliser une plus-value garantie à la revente.
DPE E (260) GES B (8) Diagnostic réalisé le 20/09/2022
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:
entre 1590 euros et 2220 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra BECUE, au 0615060749 ou par courriel à a.becue@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra BECUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 807 731 898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte
professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 335951- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra BECUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 807 731 898 - .

Maison

Ref. 313132UCH

 LIEUREY (27560)

Viager occupé Homme de 79 ans.
Maison ancienne à rafraîchir avec beau potentiel d'environ 125 m² habitable, située à 15 mins de Pont-Audemer, 20 mins de Bernay (gare) et 35 mins de Honfleur.
Elle se compose :
Au RDC : d'une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un cellier/buanderie, d'un salon séjour avec cheminée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
A l'étage : 4 chambres dont 2 communicantes avec accès indépendant, d'une pièce avec WC.
Garage/atelier avec grenier aménagé, abris voiture, chalet en bois.
L'ensemble sur un très joli terrain clos d'une surface de1 895 m² sans vis à vis, arboré et agrémenté d'un bassin à poissons.
Fenêtres simple vitrage, chauffage pompe à chaleur installée en février 2023, assainissement individuel.
Taxe foncière : 1 222 euros
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 250 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de
157 000 euros qui se compose d'un bouquet de 175 750 euros FAI (honoraires charges vendeur) sans rente mensuelle.
Diagnostic de performance énergétique  : F (estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 630 euros et 3 610 euros indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris).
A noter que l'installation de la pompe à chaleur sera favorable à le note du DPE.
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivants :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Prix du bouquet : 175 750 euros dont 18 750 euros (soit 7,5% calculé sur la valeur vénale du bien soit 250 000 euros) d'honoraires inclus à la charge du vendeur,
prix du bouquet hors honoraires: 157 000 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier et experte en viager indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle Galian n°127 124 335.
Mandat réf : 313132 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877 475 236 - .

Maison

Ref. 334055EVAD

 SALEILLES (66280)

Investissez pour votre avenir. Propriétés privées vous propose à la vente une villa plain-pied de plus de 105 m² habitables avec garage et parking comprenant séjour, cuisine équipée aménagée, véranda isolée chauffée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, cellier. Nombreux rangements, climatisation, belles prestations.
Dans le cadre d'UNE VENTE A TERME cette villa bénéficie d'une décote de 49.6% car les propriétaires vont l'occuper pendant 15 ans. L'acquéreur pourra ensuite l'occuper, la louer etc...
La valeur vénale de cette villa est de 250 000 euros. Après décote le bouquet demandé est de 48 750 euros et une mensualité de 533 euros par mois pendant 15 ans. D'autres propositions pourraient être envisagées.
Cette villa en copropriété dans une résidence sécurisée pour séniors propose de nombreux services à leurs résidents à savoir un gardien hébergé sur place, une hôtesse pour les activités, piscine, pool house avec terrasse, salon de lecture, salle de sport, boulodrome. Saleilles à moins de 15 minutes des plages avec ses nombreux commerces, village dynamique, supermarché à 5 minutes à pied.
Si vous désirez plus de renseignements les conditions de cette vente contactez-moi
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -moi Elisabeth VAN DER WAAL, au 06.22.19.28.66 ou par courriel à e.vanderwall@propriétés-privées.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 334055EVAD Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2021
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640.84 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334055- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 3000 euros.
Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .

Maison

Ref. 311763EVAD

 CASTELNOU (66300)

Située à 20 mn de Perpignan, dans l'un des plus beaux villages de France, Propriétés Privées vous propose à la vente sur Castelnou, cette belle demeure en pierres actuellement proposée en chambres d'hôtes d'environ 280 m² habitables.
Ce bien vous est proposé sous forme de vente à terme libre, c'est-à-dire que le jour de la signature vous pourrez l'habiter ou l'exploiter moyennant un bouquet de 331 850 euros et une rente mensuelle de 1319.44 euros pendant 12 ans. Vous rêvez d'évasion, vous voulez changer de vie, cette acquisition peut être la solution à votre projet.
Les 5 chambres d'hôtes avec salles d'eaux WC et terrasses privatives vous permettront de générer un revenu confortable moyennant de la location en BetB mais aussi de la petite restauration que vous pourrez proposer. Vous trouverez une grande pièce à vivre, une cuisine, un espace privé pour vous loger.
Castelnou site classé accueille toute l'année et notamment pendant les périodes scolaires et estivales, touristes et randonneurs ainsi que de nombreux étrangers.
Si vous désirez en savoir plus sur ce bien n'hésitez pas à me contacter.
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1952 et 2642 euros.
Taxe foncière 1031 euros
Honoraires charges vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au 0622192866 ou par courriel à e.vanderwall@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311763EVAD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .

Maison

Ref. 335047LAV

 SARTENE (20100)

SARTENE (20) - Maison - VENTE A TERME LIBRE
Sartenais, futur résident corse, couple investisseur ou en recherche d'une résidence secondaire, découvrez cette VILLA DE CHARME située au sein d'un HAMEAU authentique et ancestral à 5 kms env. de SARTENE alliant calme et authenticité.
Ce bien vous est proposé sous forme de VENTE A TERME LIBRE, c'est-à-dire que le jour de la signature de l'acte définitif, vous pourrez l'habiter moyennant le versement (financement sans prêt bancaire à prévoir) d'un capital de 166.500 euros honoraires à la charge du vendeur, et d'une mensualité de 389 euros pendant 15 ans (180 mois). indexation de la mensualité tous les ans en fonction de l'IRL INSEE. Valeur vénale du bien 236.500 euros.
Cette bâtisse chaleureuse est sise sur un terrain de 202 m2 avec un corps principal de 1722 entièrement rénové et agrandi en 2006. Mitoyenne d'un côté, elle est dotée d'une magnifique façade en pierres de taille et d'une grande terrasse orientée Sud-Est avec une vue Montagne et Campagne.
En rez-de-chaussée, depuis la porte-fenêtre d'accès, protégée par un PATIO, vous accédez dans la cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC et lave mains "invités",
A droite, une PIECE A VIVRE avec INSERT, une CHAMBRE également vue Montagne et Campagne avec placard et penderie.
Depuis l'escalier en colimaçon en fer forgé, vous accédez à une belle MEZZANINE lumineuse avec velux qui peut faire l'objet d'une chambre ou d'un bureau.
TOTALEMENT INDEPENDANTE, En rez-de-jardin, une CHAMBRE, avec cabine de douche, WC et lavabo. Elle est idéale pour un rendement locatif, type chambre d'hôtes, rare et recherché sur ce secteur.
Situation idéale à 5 kilomètres env. du centre-ville de SARTENE, 15 minutes env. de PROPRIANO et des plages, 1h30 des aéroports de FIGARI ou d'AJACCIO. DPE : E . GES : B
Pour en savoir plus, visiter cette maison et vous accompagner dans ce projet d'achat de VENTE A TERME, n'hésitez pas à contacter Valérie LAVIEILLE 06-07-38-69-77 v.lavieille@proprietes-privees.com, votre SPECIALISTE VIAGER et VENTE A TERME.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 335047. Les professionnels garantissent et sécurisent votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 322425LEB

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Proche de ST Nazaire, aux portes de la Brière, Maison à Saint Joachim en viager occupé sans rente
Maison de 1900, rénovée en 2000, sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger avec cheminée, 1 WC, une salle d'eau avec deux vasques, un dégagement de 4 m² et une terrasse couverte de 30 m². Au 1er étage se trouve un palier, un dressing, deux chambres et un accès donnant sur un grenier de 27 m² .
Le tout sur un terrain de 1190 m² donnant sur une levée , et comportant un chalet, un atelier, un garage.
Huisseries double vitrage, chauffage électrique.
Valeur libre du bien 280 000 euros -
Calcul sur deux têtes : Homme de 71 ans, Femme : 72 ans
Bouquet à verser au comptant 141 120 euros honoraires agences inclus à la charge du vendeur. Pas de rente.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 322425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 322426LEB

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Proche de ST Nazaire, aux portes de la Brière, Maison à Saint Joachim en viager occupé .
Maison de 1900, rénovée en 2000, sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger avec cheminée, 1 WC, une salle d'eau avec deux vasques, un dégagement de 4 m² et une terrasse couverte de 30 m². Au 1er étage se trouve un palier, un dressing, deux chambres et un accès donnant sur un grenier de 27 m² .
Le tout sur un terrain de 1190 m² donnant sur une levée , et comportant un chalet, un atelier, un garage.
Huisseries double vitrage, chauffage électrique.
Valeur libre du bien 280 000 euros -
Calcul sur deux têtes : Homme de 71 ans, Femme : 72 ans
Bouquet à verser au comptant 91 000 euros honoraires agences inclus à la charge du vendeur, rente de 236 euros par mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 322426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 329869LEB

 PORNIC (44210)

EXCLUSIVITE VIAGER OCCUPE,
Chaumes en Retz, commune aux portes de Pornic, Maison entièrement rénovée, dans le centre bourg, comprenant séjour-salon avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée donnant sur terrasse sud, toilettes, à l'étage 2 chambres, bureau, salle d'eau avec toilettes.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 230 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 84 870 euros,
qui se compose d'un bouquet de 42 250 euros FAI (honoraires charges vendeur),
et d'une rente mensuelle de 246 euros indexée sur l'indice du cout à la consommation hors tabac
Viager sur 2 têtes Femme de 63 ans et Homme de 64 ans
Taxe foncière 380 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 329869 :- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 331317LEB

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

EXCLUSVITE VIAGER OCCUPE
Propriété située à 150 m de la plage de la Linière sur la commune de NOIRMOUTIER EN L'ILE.
Sur un terrain d'environ 1000 m2, maison ancienne composée d'une entrée, cuisine, séjour avec cheminée, 1 chambre, 1 bureau, 1 SDE, WC. Une première annexe dispose d'une belle chambre indépendante avec SDE. Une seconde annexe offre une petite chambre avec SDE. Très beau jardin, dans un environnement très calme et préservé.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 950 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 533 900 euros,
qui se compose d'un bouquet unique de 581 400 euros FAI (honoraires charges vendeur), pas de rente
Viager sur 2 têtes Femme et Homme de 81 ans
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331 317 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.