Achat maison - Tours : Découvrez nos maisons à acheter à Tours
4 biens à vendre
Maison
Ref. 395571VBH
TOURS (37000)399 000 €
3 192 €/m²
A VENDRE, 37000 Tours centre, maison de ville comprenant un rez-de-chaussée et deux étages sur sous-sol complet ainsi qu'une cour.Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée desservant un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, WC, accès direct au sous-sol.Au premier étage un palier dessert deux chambres dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le dernier étage dispose de deux autres chambres spacieuses dont une avec arrivée d'eau et simple vasque.Consommation énergétique : D: 217 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B: 94 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1600 euros et 2200 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Les diagnostics, audit et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Budget: 399 000 euros honoraire d'agence inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires.Mandat réf : 395 571.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395 571- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
125 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 404406RLL
JOUE-LES-TOURS (37300)436 700 €
2 021 €/m²
A vendre : Maison spacieuse à Joué-lès-Tours - 216 m² avec piscine et dépendance sur 2000 m² de terrain.Description :Découvrez cette charmante maison de 216 m², idéalement située à Joué-lès-Tours, à proximité des écoles et des commerces. Nichée sur un terrain de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et dépendance.Caractéristiques du bien :- Superficie : 216 m²- Terrain : 2000 m²- Rez-de-chaussée :- Entrée accueillante- Cuisine fonctionnelle- Buanderie pratique- Salon-salle à manger spacieux- 2 chambres confortables- Salle de bain- WC- A l'étage :- Grande pièce de vie lumineuse de 60m²- 1 chambre supplémentaire- Salle d'eau avec WCExtérieur :- Piscine avec bulle pour des moments de détente- Abri Voiture- Garage pour un stationnement sécurisé- Terrain autour, idéal pour profiter des activités en plein airAtouts :- Proximité des écoles et des commerces- Environnement calme et agréable- Espace extérieur généreux pour les loisirsDPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 euros et 5460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Prix : 436700 euros Honoraire : 3.98% TTC inclus charge acquéreur, soit 420000 euros hors honoraire.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
216 m²
7 p
3 ch
Maison
Ref. 403785CHBU
SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37540)378 000 €
3 978 €/m²
A vendre Maison individuelle pleine de charme à SAINT-CYR-SUR-LOIRE .Quartier recherché et au calme, accès direct au bord de Loire ,centre ville de Tours à pied ou à vélo!Nichée dans un environnement paisible et résidentiel de Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison individuelle de 95 m², conjugue caractère et confort moderne. Construite sur un terrain de 371 m², elle a été parfaitement entretenue par sa propriétaire, et ne nécessite aucun travaux : un véritable bien clé en main.Des espaces lumineux et bien pensés Laissez-vous séduire par un bel espace de vie de 34 m², baigné de lumière, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine et de convivialité.Un agencement fonctionnel pour toute la famille .Cette maison propose trois chambres, deux salles d'eau modernes, ainsi que deux WC, pour un quotidien fluide et confortable.Le plus: En rez de jardin et avec une entrée indépendante, la 3éme chambre , salle d'eau et petite pièce , idéal profession libérale ou location étudiant!Un extérieur propice à la détenteLe jardin joliment entretenu sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et intime. Un balcon offre également une vue dégagée sur les environs.Prestations complémentairesChauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) et poêle à bois pour un confort optimal en toute saisonFenêtres double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phoniqueUn garage en sous-sol complète les belles prestations de cette maison.Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidienInformations financièresPrix net vendeur : 360 000 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, soit un prix total de 378000 eurosDPE : D GES : DEstimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 680 euros (indexées sur les prix moyens des années 2021,2022 et 2023(abonnements compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf 403785 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
95 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 391714NPRI
TOURS (37000)420 000 €
1 272 €/m²
Maison 20 minutes Tours Nord à Château-Renault 11 pièce(s) 330 m2Vaste demeure fin 19ème en coeur de ville, au pied du château.Au RDC. : Un vaste séjour donnant sur une salle de jeux, une salle à manger, une cuisine et un espace SPA 4 personnes, WC.A l'étage l'espace nuit avec 6 chambre 3 salles de douche et des toilettes. Enfin au dernier étage un espace loisir.Chauffage central gaz, tout à l'égout. Bien immobilier réhabilité dans son ensemble il y a mois de 2 ans, très belles prestation pour l'ensemble.Actuellement loué en meublé de tourisme, rentabilité locative actuelle avoisinant les 10%.A noter que les diagnostics ont été réalisés avant le changement de la chaudière et du reste de travaux, isolation, huisseries, etc. De nouveaux sont en cours.Garage 1 voiture et parking gratuit dans la rue et à 100 m environ.Reference mandat: 391714Prix du bien : 400 000 eurosHonoraires 5 % à la charge de l'acquéreur 20 000 euros soit 420 000 euros Hors honoraires.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024Consommation énergie primaire : D pour 230 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre GES: D 49 kgCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 740 euros et 7 810 euros par an. Années de réf des prix : 2021, 2022, 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
330 m²
11 p
6 ch
Pourquoi investir dans l’achat d’une maison à Tours c’est assurer sa stabilité ?
Tours est une ville française animée, située dans la région Centre Val de Loire, qui se développe rapidement grâce à ses nombreuses opportunités de croissance économique et immobilière. C’est la plus grande ville de la région, avec une population estimée à 487 000 habitants et elle continue d’attirer de plus en plus de monde chaque année avec des investisseurs qui se projettent dans l’achat d’une maison à Tours.
Ces dernières années, Tours a cherché à devenir un modèle d’attractivité immobilière et économique, ce qu’elle a largement réussi en promulguant de nouvelles lois concernant la fiscalité, le logement et l’industrie locale.
Achat d’une maison à Tours : vivre au cœur d’une économie en plein essor
Déménager à Tours, en France, vous donne accès à l’une des économies les plus dynamiques du pays. Avec 14 000 entreprises générant 115 000 emplois et un grand nombre de grands noms investissant dans la région (ST MicroElectronics, Hutchinson, Tupperware, Sanofi, Safety, SKF, Michelin, etc.), les opportunités économiques sont nombreuses pour les personnes en quête d’achat de maison à Tours dans l’espoir d’un épanouissement professionnel.
Par ailleurs, le département d’Indre-et-Loire a fortement investi dans les hautes technologies et la recherche au cours des 15 dernières années, ce qui s’est traduit par la création de plus de 140 laboratoires de recherche dans des domaines variés. Avec ses trois principaux pôles de compétitivité autour des technologies de l’électricité intelligente, de la cosmétique, de la parfumerie, du caoutchouc et des polymères, il n’est pas étonnant que Tours devienne de plus en plus un lieu de vie attractif pour les propriétaires en quête de stabilité.
Garantir l’avenir de ses enfants avec l’achat d’une maison à Tours
Si vos enfants commencent leurs études supérieures lors de l’achat de votre maison à Tours, la capitale des châteaux de la Loire, vous pouvez pousser un soupir de soulagement. Le centre universitaire, le plus connu et le plus reconnu de la région Centre-Val de Loire, accueille près de 30 000 étudiants. L’université François-Rabelais propose un large éventail d’études, avec plus de 50 cursus uniques. L’université coopère également avec Orléans afin de développer leurs opportunités de recherche en créant un Pôle de Recherche et d’Enseignement Supérieur. Cette grande activité estudiantine promet par la même occasion un marché florissant pour les investisseurs qui cherchent à louer des logements étudiants et des maisons à de jeunes professionnels actifs.
Rentabiliser l’achat de sa maison à Tours en choisissant le meilleur quartier
Tours est une ville française animée, qui est rapidement devenue l’une des destinations les plus prisées en France. Ce classement élevé est attribué à son marché immobilier florissant et à sa rentabilité impressionnante. Cette hausse de popularité est principalement due à ses trois quartiers les plus prisés, Cathédrale, Prébendes, et Velpeau, chacun ayant ses propres attributs uniques.
Le quartier de la Cathédrale est une plaque tournante dynamique située au centre de la ville, le quartier des Prébendes est plus résidentiel, offrant aux familles et aux jeunes professionnels un attrait irrésistible et le quartier de Velpeau offre aux résidents des maisons à des prix accessibles, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent l’achat d’une maison à Tours à des prix abordables. L’ensemble de ces trois quartiers contribue à la désirabilité croissante de Tours.
Vivre à Tours : opter pour un mode de vie en harmonie avec la nature
Tours est une ville française particulière qui dégage une profonde appréciation de la nature et de la vie. Les rivières de la Loire et du Cher irriguent la ville, ce qui donne lieu à de nombreux parcs, jardins et espaces verts qui parsèment la région pour le plus grand bonheur de ceux qui ont fait le choix de l’achat d’une maison à Tours. L’un des plus grands parcs de la ville est le parc Honoré de Balzac, qui couvre 24 hectares avec toutes sortes de caractéristiques naturelles. Ce parc impressionnant a permis à Tours de se faire connaître en tant que candidate au titre de Capitale verte de l’Europe en 2016. Cette candidature ambitieuse démontre le dévouement de Tours aux initiatives vertes et à la sensibilisation à l’environnement.
Si vous aussi vous êtes prêt à passer le cap et à vous installer à Tours, vous trouverez sûrement la perle rare dans notre sélection d’annonces immobilières de maisons à Tours sur notre site web.
Basculez entre modernité et tradition avec l’achat d’une maison à Tours
Tours, située dans la vallée des rois de Touraine, est réputée pour son illustre passé, puisqu’elle a accueilli un certain nombre de personnages célèbres de l’époque de la Renaissance, tels que François Ier et Léonard de Vinci. La ville embrasse son histoire avec plusieurs châteaux, anciens sièges des souverains français au cours des siècles, qui sont considérés comme des portes pour explorer cette époque glorieuse. Ces châteaux font désormais partie du patrimoine mondial de l’UNESCO et constituent une grande attraction touristique dont vous pourrez profiter suite à l’achat d’une maison à Tours.
En plus d’être imprégnée de son histoire, Tours est également une ville moderne et culturelle, avec notamment la Place Plumereau où les gens se retrouvent pour des réunions et des dîners après le travail, entourés de maisons à colombages. Pour renforcer cet aspect culturel, Tours abrite de nombreuses institutions culturelles qui contribuent à la qualité de vie en Touraine, encore aujourd’hui.
Vivre à Tours c’est tout un art !
Tours Métropole bénéficie d’un dynamisme économique unique en région Centre Val de Loire. Ses cinq pôles d’excellence compétitifs sont porteurs d’innovation dans les domaines de l’énergie électrique et thermique, du caoutchouc, des technologies sensorielles, de l’eau et du végétal. Dotée d’infrastructures de qualité et du dernier centre de congrès et d’exposition conçu par le célèbre architecte Jean Nouvel, Tours est devenue une destination prisée du tourisme d’affaires. De nouveaux résidents affluent chaque année en optant pour l’achat de maison à Tours pour profiter d’un style de vie généreux, avec 630 hectares de parcs et de jardins luxuriants, comme le célèbre jardin botanique, et le titre de « Cité internationale de la gastronomie ».