Achat maison - Joué-lès-Tours : Découvrez nos maisons à acheter à Joué-lès-Tours

Maison

Ref. 432134LOBR

 TOURS (37000)

Lola BRECHAT vous propose à Tours 37000 cette maison de ville 3 pièces de 60 m2 sur cour, exposée sud-ouest et rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. La maison est située à deux pas du jardin botanique et de l'hôpital Bretonneau, à seulement 10 minutes à pied des Halles de Tours. En voiture, vous rejoindrez la M37 (périphérique de Tours) en moins de 10 minutes. La gare SNCF est à moins de 2 km.
Poussez le portillon pour découvrir son espace extérieur baigné de lumière, dont une terrasse en bois équipée d'un store banne électrique. Au fond, un débarras de 5m2 offre une solution de stockage supplémentaire et peut servir de local à vélo. Le muret en pierre qui borde la cour a été refait en 2020.
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine ouverte entièrement équipée de 10 m2, un double séjour (salle à manger + salon) lumineux (Ouest) de 22 m2 et une grande salle de bain de 9 m2 faisant également office de buanderie. A l'étage, une chambre de 12 m2 et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint.
Les huisseries en PVC double vitrage datent de 2024. Chauffage au gaz. La façade a été repeinte en 2024.

Possibilité d'acquérir une place de parking non attenante en sus, située à 200 mètres en sous-sol d'une résidence.

Prix de vente : 262 500 Euros (honoraires inclus de 12 500 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 5% soit 250 000 Euros hors honoraires)

Consommation énergétique : E - 249 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : E - 54 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 380 euros et 1 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
L'audit énergétique de la maison a été réalisé.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 0665268253 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432134. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438472LOBR

 SAVONNIERES (37510)

Lola BRECHAT vous propose en exclusivité à Savonnières cet ensemble immobilier de plus de 260 m2, à seulement 800 mètres du bourg de Savonnières et à proximité immédiate du château de Villandry. A 5 minutes de l'autoroute A85 et 20 minutes de Tours en voiture, ce bâtiment à usage d'habitation offre également la possibilité d'être transformé en local commercial.

Cette ancienne dépendance de ferme pleine de caractère se compose actuellement d'une maison et d'un appartement à rénover, bénéficiant d'une entrée indépendante chacun et de leurs propres espaces extérieurs. Au total, 11 pièces, dont 5 chambres, un vaste séjour de 29 m2 ainsi qu'une spacieuse salle de réception de 52 m2 équipée d'une imposante cheminée et prolongée d'une verrière de 25 m2. Il est possible de réunir la maison et l'appartement, qui communiquent d'ores et déjà.

Les espaces extérieurs sont variés et fonctionnels : une cour de 80 m2, une terrasse à flanc de coteau, un spacieux balcon-terrasse de 40 m2 avec vue sur le Cher et un jardin arboré comprenant deux cabanons. Un garage double de 30 m2 et trois caves complètent ce bien.

Que vous rêviez d'y installer un restaurant, un gîte, un commerce, un atelier artisanal ou votre résidence principale, ce lieu polyvalent et chargé d'histoire saura s'adapter à tous vos projets.

DPE : E - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 340 et 4 580 euros indexées au 1er janvier 2021 uniquement.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Lola BRECHAT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 28 mars 2026 à 12h00 au dimanche 29 mars 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Contactez Lola BRECHAT au 06 65 26 82 53 ou par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com pour convenir d'une visite.

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Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 250 000 euros (1), honoraires : 5,5% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 237 000 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431724JELB

 ARTANNES-SUR-INDRE (37260)

En exclusivité maison familiale impeccable

Charmante maison en parfait état, prête à vivre, située dans un quartier calme d'Artannes-sur-Indre. Construction soignée, équipements actuels et entretien attentif : aucun travaux à prévoir!

_ Surfaces :
Rez-de-chaussée + étage : 118 m² habitables
Sous-sol complet : 80 m² (dont garage 43 m², annexes 32 m², caves 11 m²)

Surface utile annoncée : 150 m² (avec pièces annexes du sous-sol)

Terrain : 846 m², agréable, vue dégagée côté sud, piscinable, serre

_Description détaillée:

Entrez dans une grande pièce à vivre conviviale et lumineuse de plus de 42 m² (double exposition Est/Ouest), comprenant espace salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse orientée Ouest .
Au rez-de-chaussée : une suite parentale (salle de bains + douche), un grand dressing et une chambre/bureau attenante, offrant confort et fonctionnalité sans monter d'escaliers.

A l'étage : deux chambres mansardées desservies par un palier lumineux, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un sous-sol complet : garage 43 m² (véhicules / atelier / rangement), annexes et caves pour stockage ou activités diverses.

_ Équipements et prestations . Sans reproche!

Maison en excellent état, matériaux et finitions de qualité

Pompe à chaleur air-air (chauffage + climatisation ) + convecteurs électriques d'appoint

Huisseries récentes, menuiseries performantes et fenêtres de toit avec isolation thermique renforcée

Alarme installée, adoucisseur d'eau présent

Garage volumineux, cave(s), serre sur le terrain

Terrain piscinable, bel espace, jardin entretenu

==> Pourquoi est elle à voir?

Maison clé en main, fonctionnelle pour une vie de famille, alliant confort moderne (PAC réversible, isolation, huisseries récentes) et espaces généreux (pièce à vivre + garage). Emplacement tranquille avec jardin bien exposé.
Opportunité si vous souhaitez emménager sans travaux.

Prix 328 000 euros
Honoraires 4,13% TTC inclus charge acquéreurs , soit 315 000 euros hors honoraires

DPE C GES A .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au 0629462963 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431 734- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404406RLL

 JOUE-LES-TOURS (37300)

A vendre : Maison spacieuse à Joué-lès-Tours - 216 m² avec piscine et dépendance sur 2000 m² de terrain.

Description :
Découvrez cette charmante maison de 216 m², idéalement située à Joué-lès-Tours, à proximité des écoles et des commerces. Nichée sur un terrain de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et dépendance.

Caractéristiques du bien :
- Superficie : 216 m²
- Terrain : 2000 m²
- Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Cuisine fonctionnelle
- Buanderie pratique
- Salon-salle à manger spacieux
- 2 chambres confortables
- Salle de bain
- WC

- A l'étage :
- Grande pièce de vie lumineuse de 60m²
- 1 chambre supplémentaire
- Salle d'eau avec WC

Extérieur :
- Piscine avec bulle pour des moments de détente
- Abri Voiture
- Garage pour un stationnement sécurisé
- Terrain autour, idéal pour profiter des activités en plein air

Atouts :
- Proximité des écoles et des commerces
- Environnement calme et agréable
- Espace extérieur généreux pour les loisirs

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 euros et 5460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 385000 euros Honoraire : 4.05% TTC inclus charge acquéreur, soit 370000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 433524VBH

 CHAMBRAY-LES-TOURS (37170)

A VENDRE, en exclusivité, 37170 CHAMBRAY-LES-TOURS, Vanessa BOUCHER vous propose cette maison sur deux niveaux, d'une surface de 105 M² sur une parcelle de 400 M² environ.
La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon- séjour traversant, un cellier- buanderie. Toujours au rez-de-chaussée; une chambre parentale avec salle de douche, WC indépendants. Extérieur: terrasse cimentée et garage/carport.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres complémentaires dont une traversante ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Les huisseries sont en PVC double vitrage.
Le système de chauffage fonctionne actuellement par système de radiateurs électriques mais la pièce de vie dispose des attentes pour rendre possible l'installation d'un poêle.
Les diagnostics seront fournis à l'issue des visites.
Consommation énergétique : B: 98 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A: 3 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 990 euros et 1400 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 269 000 euros; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Mandat: 433 524 RCS 847 688 264.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à
v.boucher@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 408504VBH

 TOURS (37000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A TOURS 37000 Vanessa BOUCHER vous propose de venir découvrir ce bien atypique en coeur de ville.
Cette ancien bâtiment se compose d'une entrée, deux pièces annexes et un garage. Puis une pièce principale d'environ 100 m² ainsi qu'une autre en prolongement avec accès direct à une cave en sous-sol.
L'étage est actuellement constitué d'un plateau unique offrant de multiples possibilités d'aménagements.
A l'extérieur, une cour ainsi que deux dépendances complètent cet ensemble à rénover entièrement.
Les premiers devis travaux ainsi que l'ensemble des diagnostics ont été réalisés précédemment et seront présentés à l'issue des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat Mizapri réf : 408504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Vanessa BOUCHER (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 28 juin 2025 à 12h00 au dimanche 29 juin 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 195 000 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.