Achat maison - Joué-lès-Tours : Découvrez nos maisons à acheter à Joué-lès-Tours

Maison

Ref. 415566JELB

 TOURS (37100)

EXCLUSIVITE: Maison 112 m² quartier STE RADEGONDE Tours Nord.

Au RDC :Cuisine aménagée récente avec îlot central , prolongée par la
salle de séjour /salon en L,
Exposition sud , ouvrant directement sur la terrasse et jardin.
Une buanderie et une salle de douche WC complètent le RDC.

A l'étage accessible depuis le salon: Grand palier desservant un bureau/bibliothèque (ou salle commune pour les enfants), plus 3 chambres et salle de bain

La maison bénéficie d'une rénovation des fonctions principales : Electricité, chauffage et isolation répondent aux normes de confort actuelles.
- Pompe à chaleur Air Eau
- Chauffe eau Thermodynamique
- Régulation de la température centralisée
- Ouvrants à isolation thermique renforcée et volets roulants électriques.
Quelques finitions esthétiques restantes.

La maison est implantée sur une parcelle de 320m² environ, sans mitoyenneté ni vis à vis.
Stationnement du véhicule sur la parcelle .

Prix: 254 900 euros HAI
dont honoraires d'agence 4.94%, soit 242 900 euros Hors honoraires

DPE C ,GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au 0629462963 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415 566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415198SYRI

 BALLAN-MIRE (37510)

Exclusivité - A vendre maison familiale au coeur de Ballan-Miré (37510) 100 m² - 5 pièces
Sylvie Richez vous propose cette maison sur deux niveaux, elle allie confort, luminosité
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit(e) par :
Une entrée
Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, parfaite pour les grands dîners
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, et donnant directement sur un jardin d'environ 300 m² , idéal pour les beaux jours,
Une chambre, une salle de douche, un WC indépendant,
Et une buanderie pratique pour organiser le quotidien.
A l'étage :
Un espace bureau pour télétravailler en toute tranquillité,
Deux chambres en enfilade (ou chambre + dressing / salle de jeux, selon vos envies),
Une salle de bains avec WC.
Chauffage : Poële à granulés
Menuiseries aluminium double vitrage
Cave voutée
Maison entièrement rénovée
Un bien parfait pour toute personne en quête d'un cadre de vie paisible à deux pas de tout.
Emplacement rêvé : plein centre de Ballan-Miré, à deux pas des commerces, des écoles et des transports
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1854 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Budget: 299000 euros. Honoraire d'agence à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415048JOEC

 FONDETTES (37230)

Maison 7 pièces à Fondettes ? 188 m²
Située entre Fondettes et Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate de Tours, cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel agréable. Construite en 1979, cette maison familiale de 188 m² habitables offre la possibilité d'une vie de plain-pied, le tout sur un terrain clos et arboré de 2 210 m².

Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert (salon/salle à manger) comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine/buanderie, une chambre pouvant être ouverte sur le salon via une alcôve, une seconde chambre avec placard donnant accès à une salle de bain équipée d'une double vasque, WC indépendant, ainsi qu'une pièce aménagée avec placard et douche menant à la cave et au vide sanitaire.

A l'étage : mezzanine desservant une première chambre avec placard, un espace dressing, un WC indépendant, une seconde chambre et un grenier.

Espaces extérieurs : garage double avec partie atelier couverte ; cuisine d'été dans le jardin ; cave de 27 m² ; puits pour l'arrosage du jardin ; terrasse exposée sud ; portail motorisé.

L'ensemble est en bon état général avec des améliorations récentes : système de chauffage par radiateurs électriques à inertie sèche remplacés ; revêtements neufs au premier étage (sols refaits et peintures rénovées sur toile à peindre) ; cuisine aménagée et équipée récente de marque Ixina ; magasin interdit motorisé.

Mention prix: 492100 euros honoraires charges vendeurs .

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 530 et 4 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joe CHARLOIS, au 0611299732 ou, par courriel à j.charlois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joe CHARLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 2019AC002556 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Joe CHARLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 2019AC002556 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403785CHBU

 SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37540)

"Sous compromis"
A vendre Maison individuelle pleine de charme à SAINT-CYR-SUR-LOIRE .Quartier recherché et au calme, accès direct au bord de Loire (voir photo),centre ville de Tours à pied ou à vélo!

Nichée dans un environnement paisible et résidentiel de Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison individuelle de 95 m², conjugue caractère et confort moderne. Construite sur un terrain de 371 m², elle a été parfaitement entretenue par sa propriétaire, et ne nécessite aucun travaux : un véritable bien clé en main.

Des espaces lumineux et bien pensés
Laissez-vous séduire par un bel espace de vie de 34 m², baigné de lumière, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine et de convivialité.

Un agencement fonctionnel pour toute la famille .
Cette maison propose trois chambres, deux salles d'eau modernes, ainsi que deux WC, pour un quotidien fluide et confortable.

Le plus: En rez de jardin et avec une entrée indépendante, la 3éme chambre , salle d'eau et petite pièce , idéal profession libérale ou location étudiant!

Un extérieur propice à la détente
Le jardin joliment entretenu sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et intime. Un balcon offre également une vue dégagée sur les environs.

Prestations complémentaires
Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) et poêle à bois pour un confort optimal en toute saison

Fenêtres double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique

Un garage en sous-sol complète les belles prestations de cette maison.

Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien

Informations financières
Prix net vendeur : 354 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.95 % TTC, soit un prix total de 368000 euros

DPE : D GES : D
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 680 euros (indexées sur les prix moyens des années 2021,2022 et 2023(abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 403785 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412992VBH

 CHAMBRAY-LES-TOURS (37170)

A VENDRE à Chambray-les- Tours (37170) Vanessa BOUCHER vous propose cette maison, sur trois niveaux, sur sous sol complet avec garage.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine accédant directement à la terrasse. un double séjour, un dégagement comprenant 3 chambres, une salle de douche et une salle de bain, WC indépendants.
A l'étage un palier dessert deux très grandes chambres dont une avec salle de bain et douche, WC indépendants.
Au sous-sol un grand garage, un atelier, une buanderie, un bureau, une pièce complémentaire faisant office de cave, carport.
Les huisseries sont PVC double vitrage, aluminium et bois, le système de chauffage est électrique.
Le portail et le garage disposent d'un système d'ouverture électrique.
Consommation énergétique : D: 229 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B: 7 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 110 euros et 4 250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Budget: 395 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Mandat réf : 412 992
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404406RLL

 JOUE-LES-TOURS (37300)

A vendre : Maison spacieuse à Joué-lès-Tours - 216 m² avec piscine et dépendance sur 2000 m² de terrain.

Description :
Découvrez cette charmante maison de 216 m², idéalement située à Joué-lès-Tours, à proximité des écoles et des commerces. Nichée sur un terrain de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et dépendance.

Caractéristiques du bien :
- Superficie : 216 m²
- Terrain : 2000 m²
- Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Cuisine fonctionnelle
- Buanderie pratique
- Salon-salle à manger spacieux
- 2 chambres confortables
- Salle de bain
- WC

- A l'étage :
- Grande pièce de vie lumineuse de 60m²
- 1 chambre supplémentaire
- Salle d'eau avec WC

Extérieur :
- Piscine avec bulle pour des moments de détente
- Abri Voiture
- Garage pour un stationnement sécurisé
- Terrain autour, idéal pour profiter des activités en plein air

Atouts :
- Proximité des écoles et des commerces
- Environnement calme et agréable
- Espace extérieur généreux pour les loisirs

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 euros et 5460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 436700 euros Honoraire : 3.98% TTC inclus charge acquéreur, soit 420000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 395571VBH

 TOURS (37000)

A VENDRE, 37000 Tours centre, maison de ville comprenant un rez-de-chaussée et deux étages sur sous-sol complet ainsi qu'une cour.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée desservant un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, WC, accès direct au sous-sol.
Au premier étage un palier dessert deux chambres dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le dernier étage dispose de deux autres chambres spacieuses dont une avec arrivée d'eau et simple vasque.

Consommation énergétique : D: 217 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B: 94 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1600 euros et 2200 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les diagnostics, audit et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget: 399 000 euros honoraire d'agence inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 395 571.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395 571- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)